昨日、クリスマスでしたが、私はサンタになりましたよ。
そうです。子供たちに、プレゼントをこっそり贈りました。
子供が４人いるのですが、４人分ですよ。トホホ・・・。

長男は小学校２年生なんですが、最近は口は達者になってきました。
でも、サンタを信じているところが、なんともかわいらしいです。
ほんと、サンタさんって誰がつくったんでしょ。
素敵ですよね。

さて、本日も質問に答えました。
どんな質問かといいますと、

●質問
モルタル外壁の塗装を１０年前にやりました。
特に何も異常は見当たりませんが、そろそろ塗り替えをやるべきでしょうか？
一般的に塗装は何年おきに塗るものでしょうか？

破風など木部のペンキの一部が剥がれかけてきたので、この際、前回のように
外壁も一緒に塗るべきか、あるいはペンキだけにしようか・・・迷っています。
教えてください。

●回答

こんにちは！
ご質問本当にありがとうございます。

さて、結論からいいますと、良心的な業者さまでされるなら、
一緒にされた方がいいと思います。

２つの面からお答えさせてください。

□まず、コスト面から考えると、

良心的な業者とは、安くていい工事をしてくれる業者さんです。
通常、外壁と破風などの木部塗装は、一緒に行われますので、
それぞれを行うよりは、安くつきます。

ですから、コスト面から考えると、バラバラに工事されるのと、
一緒にされるのとでは、金額に違いがでると思います。
ですから、一緒に行った方がいいと思うのです。

しかし、良心的でない業者様の場合は、一緒に工事をしても、
金額が高くつく場合もあります。こうなれば、非常にもったいないです。

□外壁の塗装時期から考えると・・・。

＞現時点で何も異常は見当たりませんが、そろそろ塗り替えをやるべきでしょうか？
いいえ。そんなに急ぐ必要はないと思います。

＞ふつうは何年おきに塗るものでしょうか？
一般的な目安としては、塗料にもよりますが、１０年くらいです。
しかし、現実は、なかなか１０年で塗りかえる人は多くありません。

雨漏れや大きなひび割れがあるならば、対処しなければ家が傷むことも
ありますので、工事される必要はあると思います。

急ぐ必要はありませんが、そろそろ検討される時期にははいっています。
ですから、安くていい工事を行ってもらえそうなら、一緒にされてると
早期に外壁を守ることにもつながりますし、お安くつきます。

□結論です
安くていい工事をする業者さまに出会って、同時に工事を行ってもらい、
外壁もその他の部分も保護されるのがいいと思います。

結局、コストも安く付き、家も守られます。
つまり、いかによい業者さんを選ぶかです。
急ぐ必要はありませんので、じっくり業者様を検討ください。

少しでも参考になればと思います。
ありがとうございました！

ペイントセンター
店長　榎本

本年も外壁塗装を通じてたくさんのお客様にお世話になりました。
大変。感謝しております。

さて。お問い合わせ状況ですがもう来年早々の工事予定のお客様から
どんどんお見積もり依頼をいただいております。

来年はどんなお客様との交流があるかなと、今から楽しみです。

年末の忙しい時期にペイントセンターにお問い合わせしてくださる
皆様本当にありがとうございます。

来年も【感謝】の心を忘れずに頑張っていきます。

ありがとうございました。

今年も残り少ないですが気を抜かずにがんばります。

先日、ペイントセンターの忘年会2008を開催しました。
盛大に盛り上がりました。いつもがんばってくれている
スタッフと職人さんとでワイワイやりましたよ。
本当に楽しかったです。写真をとっておけばよかったと
今頃後悔しています・・・。みなさんに公開しようと。トホホ・・・。

さて、今回はへーベルハウスさんで建築されたお家の方から
ご質問をいただきましたので、こんな回答をさせていただき
ました。

●質問
へーベルハウスで建築して１０年目です。
先日、こんなことを担当者から言われました。

「そろそろ、外壁塗装をしないともたないです！」
「外壁塗装だけで３００万かかります！」

なにが、もたないのでしょうか？
家が、潰れてしまうのでしょうか？
へーべルハウスは、そんなに弱い家だったのでしょうか？
塗装しなければ、どうなるんでしょうか？

見た目には、そんなに何処も悪く無いように思えるのですが・・・。
少しは、小さいヒビ位は、ありますが、なおす程でもないように思えるのですけども。

●店長の回答

こんにちは！
ペイントセンターの榎本と申します。
どうぞよろしくお願いいたします。
では、ご回答させてください。

>なにが、もたないのでしょうか？
はい。おそらく、「もたない」というのは、担当の方が少しびっくりさせて
やろうと思ったのではないかと思います。

家や壁がもたないという意味だと思いますが、そんなことは
ありえません。

>家が、潰れてしまうのでしょうか？
いえいえ。ありえません。

へーベルハウスは、そんなに弱い家だったのでしょうか？
塗装しなければ、どうなるんでしょうか？

１０年目ということで、当面塗装しなくても大丈夫だと思います。
通常、１０年目で塗装する方は少ないと思います。目安はそうかも
しれませんが、実際は、もっとあとに塗装します。

ですから、まだあわてなくていいと思います。
でも、あまり放っておくのはよくありません。
目安としては、外壁塗装の訪問販売の人が
頻繁に来るようになる頃がいいかもしれません。

補足ですが、
その後、塗装をしようと思った時は、まずはよさそうな塗装屋さん
３社ほどに、無料見積をしていただき、金額と品質などのバランスの
よい業者を選び、そして、へーべルさんにこの業者さんとの違いを教
えてもらうのです。金額と品質のです。

おそらく、へーベルさんも価格の差がありすぎるので、かなり金額的には
お安くしてくるのではと思います。お客様から逃げられるのは嫌だと
思いますから。

以上です。少しでもご参考になればと思います。
ありがとうございました！

ペイントセンター
店長　榎本

もうすぐ満月ですね、
満月に月光浴をするといいらしいですよ。
なににいいのかはわかりません（笑）

さて、先日、コロニアルの屋根の塗装に関して
錆び、苔など落とす方法を教え下さい。という質問を
いただきましたので、回答しました。

この方は、セルフで塗装をしたいということでした。
そして、ご自分で洗浄機をもっていると思われます。

コロニアルとは、カラーベストともいわれている屋根の
材料のことですね。

まずは、高圧水での洗浄がベストだと思います。

業務用と家庭用は、圧力が違い力の差はありますが、
小さなものを完璧に落とすのではなく、塗装できる状態までに
調整するには十分だと思います。

さて、落とすコツですが、
錆び、苔にノズルをぎりぎりまで近づけるとよく落ちます。

さらに、洗浄後、部分的に不十分だと思われる部分を素地を傷めない
程度にブラシでこすったりするのも効果的だと思います。

補足ですが、通常は、水道水を使用しますが、薬品を使って洗浄する
ケースもありますが、そこまでしなくても、十分に塗装する状態に調整は
できます。

以上、がんばってください！
ありがとうございました。

という回答をしました。

屋根の塗装では、まず、汚れやほこり、カビ、苔、錆などを落とすために
高圧水洗浄を時間をかけて行います。あと、全体的なチェックをして不十分な
ところを手作業します。そして、素地調整が終わります。

そして、乾燥をさせます。
その上から、下塗りをして、中塗り、上塗りという方法です。
現在は、遮熱、断熱などの塗料を多くつかっています。

ありがとうございました！
ペイントセンター
店長　榎本

そろそろ資材置き場の片付けをはじめていきました。

材料を片づけていると今年お世話になったお客様の
顔がうかんできます。

本当にありがとうございました。
お客様のお家で使用した材料を少しずつ置いていきます。

何かお客様のお家で問題があった時にどの材料を使用
したか管理するためです。

毎年片付けをしているといろんなことを思い出します。

最近、お月さまに大変興味をもっています。
そうです。あの空に浮かぶ、単なる月です。

月には不思議な力が・・・。というわけではありませんが、
古来より、月の満ち欠けの周期で行動をする人もいます。
私も、最近、そういった取り入れてます。（笑）

それもいいのですが、単純にきれいですね。
新月から、細い三日月になる形が個人的に大好きです。

さて、本日は、塗装工事の見積もりの仕方について
お話したいと思います。

塗装工事のお見積りには、
大きく分けて、２通りあると思います。

１、一般的な見積もり計算方法
２、原価からの計算方法

●１について

塗り面積（平米数）× 単価 となります。

・塗り面積
お家の周囲を図り、それに高さをかけます。
１階部分と２階部分と分けて考えるとわかりやすいと思います。
高さは業者さまによって違いますが、2階建なら5m～6.5m

そして、開口部（塗らない部分、例えば、窓やサッシ）を引きます。

単価は、見積書の中で細かく詳細が出されています。
そして、塗装屋さんによって様々です。

例えば、こんな風に見積書が出されます。

足場 × 単価
養生 × 単価
高圧洗浄 × 単価
下塗り × 単価
中塗り × 単価
上塗り × 単価

木部
鉄部塗装 × 単価

諸経費
合計金額
消費税

●２について

材料費 + 人工代 ＝ 原価

原価 + 利益 ＝ 見積金額

・材料費
塗料代や養生費（塗らない部分を覆うためのビニールなどの道具）
その他、はけ代、ローラー代などの塗装にかかる道具の費用です。

・人工（にんく）代
延べ作業人数に職人さんの日給をかけます。
日給は、１万円～２万円くらいです。
延べ２５人かかれば、２５×１００００円 ＝ ２５万円

・利益
利益は、業者様によって様々ですが、会社の方針によって
決まると思います。ネットからの問い合わせから受注する
ケースと訪問販売などでは、コストがかなり違うので、利益も
多く取らなければなりません。

少し難しくなってしまって申し訳ありません。
参考になればと思います。
ありがとうございました！

ペイントセンター
店長　榎本

東大生のノートはすごくわかりやすく
きっちりメモ書も整理されています。

インターネットの記事で見たのですが
見事です。

わかりやすく的確にまとめています。

外壁塗装でも資材置き場をもっと
整理整頓していかなくてはと思いました。

仕事の道具を大切に扱わない職人は
腕も大したことがないと教えられてきました。

東大生の記事は勉強になります。

最近ショッピングモールによく行きます。
増えてきてますよね。大型店が

そこで普通はどんなお店が入っているのかが
気になりますよね。

しかし・・壁が気になるんですよ。

どんな塗料でどんな色使いをしているか気になります。
たまに手で壁をずっと触っていたり、関係のない場所で
ぼーとしてみたりします。

知らない方からへんな目で見られたりもします。（笑）

職業病ですね。デザインやそのお店の見せ方が
勉強になります。

こういう楽しみ方もいいですよね。

今年もあと少し気合いを入れなおして頑張ります。

もうすぐ１１月も終わりですね。
そして、今年もあと１ヵ月くらい。
今年中にやってきたいことが山ほどあり、
まだまだ、奮闘中です。

さて、以下の質問を回答させていただきましたので、みなさんとシェアしますね。

●質問

外壁塗装中ですが、色が派手めになってしまい悩んでいます。

【カラーチップで見るより、実際塗ると薄め白めに見える】とネットで
読んだので、自分のイメージより濃い目に指定していたら、
現在、上面が1度塗りの状態ですが、思っていた以上に
かなり濃く明るく感じています。

足場からの至近距離で見ているので、足場をはずして、少し遠目で
見たら丁度くらいになれば良いのですが、近めで見た感じ派手です。

例えば2度塗りの時に、おさえた色で塗ってもらう相談を
した方が良いか（可能か分かりませんが）、このままでいくのか
悩んでいます。アドバイス頂けないでしょうか。

家は、ツートン（吹き付け）で、上が薄く黄色が入ったアイボリーで、
真ん中に白のラインが入って、下が濃いめのベージュ（黄土色）です。
サッシや雨戸は全ては白で、瓦は無く陸屋根です。

●店長の回答

お役に立てるかわかりませんが、
ご回答させてください。

おっしゃるとおり、
【カラーチップで見るより、実際塗ると薄め白めに見える】というのは
本当です。そして、濃く感じているということですね。

やはり、至近距離から見られるのと遠目で見られるのとは見た印象が
かなり違ってくるかも知れません。

気に入った色にするためにも、
まずは、業者さまに足場のシートを少しめくるように依頼していただいて
実際の色を確認されるのが一番だと思います。

そして、遠目で確認されて、印象が違うなら、
業者様に上塗りを変えていただくのがいいかと思います。

上塗りも薄めの色でも、色の変更は可能だと思います。

外壁の耐久性も大切な要素ですが、
色の満足度も大切だと思います。

後悔しないためにも、業者様に遠慮なくいっていただければと思います。

ペイントセンターでは、やはり色選びには慎重に選んでいただいてます。
小さな見本では、わかりにくいので、場合によっては、実際に外壁に
見本塗りをさせていただいたり、少し大きめのボードに実際の仕上が
りの色を塗って確認をするようにしています。

もし可能なら、大き目の見本を作ってくださるように依頼されれば
いいと思います。業者様は面倒と思うかもしれませんが、きっと、
作ってくれるはずです。

少しでもお役にたてればうれしく思います。
ありがとうございました。

満足いく塗装工事になるといいですね！

以上

ペイントセンター
店長 榎本

今日は下塗りのお話をいたします。

下塗りはとても大事な工程ののひとつです。
この材料を塗れば艶が出るなどいつも上塗りの事
ばかりがどうしてもきになりますよね。

でも下塗りをいい加減にしていると
もし下塗りが剝がれてしまえば当然上塗りも剥がれますよね。

下塗りにも油性や水性があります。もちろん壁に適した下塗りを
お客様には提案しています。

もし工事をするときには皆さんよく見ていてください。

下塗りだからといってローラーだけで塗ってしまう業者が少なく
ないと思います。

ローラーの入らないところでも刷毛を使って下塗りを塗ります。

こうした細かい作業がお家を長持ちさせる秘訣なので
下塗りから厳しい目で見ていてください。

P.S
急に寒くなりましたが体調管理に気をつけてください。
私は風邪をひきました。（笑）

本当に寒くなってきましたね。長い冬のはじまりを感じます。
今年もあと少しですので頑張りましょう。

相変わらずお客様からの見積もり依頼やお問い合わせを
いただき感謝いたします。

その中でこんなお問い合わせをいただきました。

「ご近所に挨拶に行きますけど工事の期間はどれくらいですか？」

と聞かれました。

いえいえご近所様への挨拶も私たちの仕事です。
工事の工程表と粗品を持ってご近所様へ挨拶に行きます。

お客様だけではなくご近所様にも工事をさせていただいていますと
感謝をしなくてはいけませんよね。

ご近所様の協力なしでは外壁塗装はできません。
外壁塗装を成功させる上でいろいろな方の協力が不可欠です。

これからも現場の周りにも気をつけながら外壁塗装を行って
行こうと思います。

感謝！！

明日はすんごい寒くなるようです。
そして、インフルエンザも流行している
ようですね。気をつけてくださいね。

さて、今日は訪問販売のお話をしようと思います。
いろんな業種の訪問販売がありますが、外壁塗装もあります。

訪問販売が悪いという訳ではありませんが、一部の業者様で
あまりよくない商売をされているケースもありますので、取り上
げてみました。

よくない商売とは、適正価格を大幅に上回っている
ということです。平均価格の1.5倍～3倍はよく聞く話です。

塗装工事自体の品質は、よいかどうかの判断は
詳しくみてみないとなんともいえませんが、どんな塗料を
使用したとしても、3倍とかになってくるとさすがにそこ
まで費用はありえない価格です。

でも、通常は相見積りを3社はされると思いますが
なぜ、こういう業者様と契約をするケースがあとを
絶たないのかを説明します。

まず、訪問販売や電話勧誘でアプローチをしてきます。
トークはこうです。

「この地域でまだ塗装工事の実績を作りたいので、
ご協力してくれる家を1件探しています。もし協力いただ
けるなら、塗装の材料費だけで結構なので、通常の半額や
100万円は安くなります」

といってくるケースです。その他にもアプローチはあります。
そして、興味を持ったお客様を探します。

興味を持ったお客様を発見すると、説明をします。
どんな説明かというと、

「かくかくしかじかで、今ならなんと！半額の○○円です。
でも、キャンペーンが今日までなのです！今決断してください」

とまあこんな流れだと思います。
つまり、安さをアピールして、その日に契約を持ちかける。
だから、相見積りができないんですね。お客様も安いと勘違い
していまうのです。

こんなパターンは20年も前からあるにも関わらず、
いまだに、あとを絶ちません。
実際に、工事をしてもらったお宅を拝見すると・・・。
お粗末な工事という家も確認しました。

その他のトークとしては、
「ご近所に足場があるので、この足場をもってこさせていただき
ましたら、足場代をサービスできます。」

「材料を発注しすぎて、あまっています。この材料を使わせて
いただけるなら、材料代だけで結構です。」

まだまだありますが、この辺にして
またの機会にいたします。
ありがとうございました！

よくお客様に言われることがあります。

それは。

「あれ。他の見積もりと比べてペイントセンター
　さんは壁の㎡が少ないんですけど・・・」

ということです。

決して間違えていません。ましてや㎡を少なくして
安くなんて考えたりもしません。

正当な㎡なんです。

そもそもお家には塗らなくてよいところがかなり
あると思いませんか？

たとえば窓です。これには雨戸がついてますが
壁の材料で塗るわけでもないですよね。

お見積もりには鉄部塗装はついていますが
壁ではありません。

㎡が少なくなるのは開口部（ぬらなくていいところ）
をきっちり抜いているからなんですよ。

これはお客様のお家をお見積もりするときには
当り前の事です。

しかし、お客様が私たちの㎡が少ないということは
開口部を抜かずに壁の㎡を計っているところがまだ
あるということです。

私たちの㎡が少ないと思ったら逆に他の業者に

「開口部は抜いてくれてますか？」

といってあげてください

多分言葉に詰まると思います。（笑）

ありがとうございました。

最近急に寒くなってきましたね。
そろそろ暖房をつけてもいい頃だとは
思いますが、ペイントセンターは粘ります。
まだまだ、つけませんよ。
省エネ活動をしています（笑）

さて、前回と似ているコンテンツですが
契約書についてお話させてください。

お客様と請負業者様との約束を書面で残す
というのが契約書の役割だと思います。

その前に、業者様を信用して、契約をしようと
思うわけですが、よさそうな業者様というイメージ
で決定すると思うのです。工事がはじまっても、
イメージ通りよい業者様だと思います。

しかし、念のために請負業者様とは契約を
しっかりと交わしていた方がいいと思います。

よくあるトラブルとして、対応はよいし、しっかり
やってくれたけど、当初の約束と少し食い違いが
あり納得できないということが多いと相談を受けます。

つまり、いい業者さんではあるけど、契約の時点での
打合せをしっかり詰めていなかったということが多々
あるようです。

これは、そもそも、担当者の責任だと思います。
担当者はがんばろうと思ってやっていても、
経験が浅かったり、知らないことがあったりで
打合せがしっかりできる技術がないというケースです。

ですから、そうならないためにも、契約書にきっちり明記
してもらうがポイントになってきます。

そのために、業者さんの契約書のつくりというのは
大切ですよね。

塗装業者さんの契約書は、専門家に頼んで作って
もらっていない場合は、効力を発揮しない契約書に
なっている場合も少なくないのです。

そこの確認も必要になってくるかもしれません。
細かいようですが、大切なことですね。

ありがとうございました！

ペイントセンター
店長　榎本