ハウスメーカーにお住いであれば、定期的にハウスメーカーが点検にやってきて、時期が来れば塗り替えの提案をされ「建てたハウスメーカーなら安心だから」とそのままご依頼される方も多いと思います。
しかし本当にハウスメーカへの依頼が、安心で正解と言えるのでしょうか？
こちらの記事では…
・代表的なハウスメーカーの種類
・ハウスメーカーに外壁塗装を依頼するメリット・デメリット
・塗装専門業者に外壁塗装を依頼するメリット・デメリット
・優良な外壁塗装業者の判断基準
・ハウスメーカーにお住まいのお客様の声
・ハウスメーカーの施工事例
以上の内容について、詳しくご紹介していきます。
1.ハウスメーカーの種類
2.ハウスメーカーと塗装専門店の特徴
3.ハウスメーカーに外壁塗装を依頼するメリット
3-1.大手ならではの安心感
3-2.建物の構造を熟知している
3-3.保証が継続する
4.ハウスメーカーに外壁塗装を依頼するデメリット
4-1.リフォーム金額が高額（塗装専門業者の2～3倍）
4-2.施工品質は下請け業者次第
4-3.孫請け業者の存在で品質が保たれない場合がある
5.塗装専門店に依頼するメリット
5-1.リフォーム金額が安い
5-2.自社職人が施工するので品質が一定
5-3.多彩な提案が可能
5-4.塗料の選択幅が多い
6.塗装専門店に依頼するデメリット
6-1.地元密着の塗装店なので知名度が低い
6-2.自社職人施工のため希望の時期に施工出来ない場合がある
6-3.優良な業者探しが難しく悪徳な業者の存在も
7.優良な外壁塗装業者の判断基準
8.ハウスメーカーのお客様の実際の声
8-1.ハウスメーカーから塗装専門店に依頼された理由
9.ハウスメーカーの外壁塗装は1000棟以上の実績
10.ハウスメーカーの施工事例
10-1.旭化成ヘーベルハウス
10-2.積水ハウス
10-3.大和ハウス
10-4.セキスイハイム
10-5.パナホーム
10-6.住友林業
10-7.ミサワホーム
10-8.トヨタホーム
10-9.三井ホーム
ハウスメーカーの種類
まずはどのようなハウスメーカーがあるかご紹介していきます。
- 旭化成ヘーベルハウス
- 三井ホーム
- 住友林業
- 積水ハウス
- セキスイハイム
- ダイワハウス
- ミサワホーム
- パナホーム
- トヨタホーム
- サンヨーホームズ（急クボタハウス）
- 一条工務店
- タマホーム
- フジ住
- 泉北ホーム
以上が代表的な大手ハウスメーカーです。
ハウスメーカーと塗装専門店の特徴
ハウスメーカーと外壁塗装専門店へ依頼した際の特徴をまとめています。
| ハウスメーカー | 塗装専門店 | |
| メリット | ・大手ならではの安心感 ・建物の構造を熟知している ・保証が継続する |
・リフォーム金額が安い ・自社職人が施工するので品質が一定 ・多彩な提案が可能 ・塗料の選択幅が多い |
| デメリット | ・リフォーム金額が高額 ・施工品質は下請け業者次第 ・孫請け業者の存在で品質が保たれない場合も |
・地元密着の塗装店なので知名度が低い ・自社職人施工のため希望の時期に施工出来ない場合がある ・優良業者の選定が難しい |
| こんな方におすすめ | ・安心を優先したい ・メーカー保証を重視する ・業者選びがストレスに感じる |
・品質を保ちつつリーズナブルな塗装を実現したい ・他業者と比較できる時間の余裕がある |
それぞれの特徴について詳しくは次項からご紹介していきますね。
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼するメリット
建てたハウスメーカーに塗り替え等のメンテナンスを依頼するメリットについて解説します。
大手ならではの安心感
一番大きいのがこの理由だと思います。
全国的に名の知れたメーカーなので施工実績も豊富で、専門のリフォーム部門もあり、従業員数も多いので迅速な対応が可能です。
建物の構造を熟知している
新築当時のデータがあるので、建物に対して適切な提案が可能です。
保証が継続する
新築時の保証年数が、塗り替えをすることにより延長されます。
主にこのようなメリットが挙げられます。
しかしハウスメーカーに塗り替えを依頼するにはデメリットもあります。
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼するデメリット
リフォーム金額が高額（塗装専門業者の2～3倍）
金額面が最大のデメリットと言えます。
規模が大きく部署や従業員も多く、芸能人を起用してのTVCM等の宣伝広告費も中小の業者に比べればケタ違いです。それらの費用全てがリフォーム金額に反映されるため、どうしても高額になります。
あくまで今までの私の経験上ですが、大手メーカーさんの見積りを拝見させていただくと全く同じ工事内容でおよそ2～3倍の金額となっていることが多いです。
施工品質は下請け業者次第
ハウスメーカーは基本的に自社で職人を抱えていませんので、施工は下請け業者に依頼します。
もちろんメーカー側が施工管理や点検を行いますが、下請け業者の質によっては品質の低い工事になる場合もあります。
孫請け業者の存在で品質が保たれない場合も
ハウスメーカーから依頼を受けた下請け業者が、マージンを抜いてからさらにその下の孫請け業者へ工事を丸投げしている場合も多いです。
そうなると施工金額はかなり削られてしまいますので、孫請け業者は赤字にならないようにやむを得ず手抜きや既定を大幅に超えた塗料の希釈（水やシンナー等で塗料を薄めて量を増やす）を行い、本来の品質が保たれていない場合があります。
昔ほどではありませんが、今でもこの構造は全国的にかなり多いと言えます。
選択出来る塗料が限定（他塗料との比較ができない）
ハウスメーカーでは他社との差別化を図るため、塗り替え時の塗料も会社独自の塗料しか選択出来ない事がほとんどです。
しかし独自の塗料と言っても、塗料メーカーが開発した塗料を名前とラベルのみを交換したものが多いです。
そのためその塗料が一般的な塗料と比較が出来ず、実際には外壁塗装にどのグレードの塗料が使用されているのかが分かりません。
また、営業マンにノルマが課せられている事が多く、不必要な高額な塗料を保証の延長を理由に契約させられる場合もあります。
このようにハウスメーカーに依頼することによるデメリットは意外にも多いのです。
では地元の塗装専門行者に依頼するメリット・デメリットはどんなものがあるでしょうか。
塗装専門店に依頼するメリット
リフォーム金額が安い
やはり一番のメリットはリフォーム金額が安くなるという事です。全く同じ工事内容の場合100％地元の塗装専門店の方が安くなります。
これは決して品質の悪い施工や手抜きをしているから安いのではなく、宣伝広告費や従業員数・部署の多さの違い、自社職人の施工によって中間マージンが発生しない等、リフォームに必要な事以外の余計な金額が上乗せされないからです。
自社職人が施工するので品質が一定
地元の塗装専門店は経験豊富な自社職人が施工するため、品質が一定に保たれます。
また、孫請け業者の場合と違い赤字の心配なく施工にあたるため、手抜きや塗料の薄め過ぎを行う必要がありません。
多彩な提案が可能
塗装専門店の営業担当者は塗装や塗料についての知識が豊富です。その知識を活かして建物や状態にあった適切な提案が可能です。
ハウスメーカーの場合絶対に不具合が起きないように不要と思える工事まで提案する場合が多いですが、塗装専門店の場合はお客様のご要望や予算にあった適切な提案が可能です。
塗料の選択幅が多い
塗装専門店の場合、多種多様な塗料の取り扱いが可能なので、建物や状態・お客様のご予算にあった塗料の中から選択することが出来ます。
このようなメリットがあります。もちろん塗装専門店に依頼する場合のデメリットもあります
塗装専門店に依頼するデメリット
地元密着の塗装店なので知名度が低い
大手ハウスメーカーに比べると、やはり知名度では圧倒的に劣ります。
また規模も小さいため保証期間内に倒産してしまう恐れもあります。
自社職人施工のため希望の時期に施工出来ない場合がある
自社職人には限りがあります。
1度に施工出来る件数には限度があるため、希望の時期に施工出来ない場合があります。
優良な業者探しが難しく悪徳な業者の存在も
先に挙げたような塗装専門店のメリットの反面、安心して施工を任せられる業者を自分で探し出すのが難しいというデメリットがあります。
これはどのハウスメーカー・塗装業者にも言えますが、HPやチラシ広告等には良いことばかりしか書いていません。中には悪徳な業者が隠れている場合もあります。
では優良な外壁塗装専門店とは具体的にどのように見分ければ良いのでしょうか？
次項で詳しくご紹介していきます。
優良な外壁塗装業者の判断基準
- 1級塗装技能士等の有資格者が多数在籍している
- 国土交通大臣の認可を受けている
- 創業から数十年にわたって営業しており、施工実績が豊富
- 何かあればすぐに駆けつけてもらえる距離にある
- スタッフや職人の顔が掲載されている
このような判断基準で業者を選定すれば、少なくとも悪質な業者にあたってしまうことは無いかと思います。
ハウスメーカーのお客様の実際の声
南大阪ペイントセンターにご依頼していただいたお客様は、初めての塗り替えの方もたくさんいますが、圧倒的に多いのは「前回はハウスメーカーに依頼したが今回は絶対にハウスメーカーではなく塗装専門店にお願いしようと思っていた」という塗り替え2回目のお客様です。
ハウスメーカーから塗装専門店に依頼された理由
理由と致しましては
- 同じ内容でリフォーム費用が2～3倍違った
- 前回ハウスメーカーに依頼した時に塗装がすぐに剥げてきた
- どこに頼むかが重要ではなく、誰が塗るかが重要かと分かった
- 前回は塗装業者に直接頼む方法を知らなかった
- 保証期間延長を理由にメーカーに依頼したが、保証期間内の補修でも結局全て費用が発生した
- メーカーの提案がこちらの望む内容では無かった
といったお声をいただきました。
ハウスメーカーの外壁塗装は1000棟以上の実績
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ハウスメーカーの施工事例
南大阪ペイントセンターでは、これまでたくさんのハウスメーカー住宅の塗り替えをご依頼いただきました。
その一例をご紹介したいと思います。
旭化成ヘーベルハウス
積水ハウス
大和ハウス
セキスイハイム
パナホーム
住友林業
ミサワホーム
トヨタホーム
三井ホーム
