| 外壁塗装・ひび割れ補修・ツタ撤去 | |
|
堺市
|
|
|
|
|
Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 堺市 | 築年数 | 40年 |
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 28日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン（プラチナ会員限定） |
| 面積 | 192m2 | カラー | RS-310 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 40年 | 工事期間 | 28日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン（プラチナ会員限定） |
| 面積 | 192m2 | カラー | RS-310 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
堺市南区の築40年住宅にお住まいのお客様より、ご紹介をきっかけに外壁メンテナンスのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
以前から外壁のひび割れや雨樋からの雨漏りが気になられていたそうですが、塗装工事に向けた準備を進められたタイミングで本格的に工事をご検討され、弊社へご相談くださいました。
お住まいを確認すると外壁にはモルタル壁のボンタイル仕上げが採用されていました。
経年劣化によりチョーキング現象が発生しており、複数のひび割れに加え、ツタが広がっている箇所も確認できました。
ツタは単純に撤去して塗装を行うだけでは、後からアクの影響によって塗膜に不具合が生じる場合があります。
そのため今回はツタ撤去後にバーナー焼きを行い、ひび割れ補修なども含めた下地処理を行う施工内容をご提案しております。
モルタル外壁は塗装前の下地づくりによって仕上がりやその後の耐久性にも差が出やすいため、外壁の状態に合わせた補修方法や塗装仕様を選定させていただきました。
雨樋については一部破損が見られましたがその他の樋はまだ弾力が残っていたため、必要な部分のみ交換しそれ以外は塗装によるメンテナンスをご提案しています。
屋根には日本瓦が使用されており日本瓦自体に塗装は必要ありませんが、築40年という築年数を踏まえると漆喰は交換時期を迎えており、実際に漆喰の劣化も確認できました。
足場を設置するタイミングを活かし外壁塗装・ひび割れ補修・付帯部塗装・屋根漆喰工事を組み合わせた、お住まい全体を長く守るためのメンテナンスプランをご提案しております。
お打ち合わせでは資料を用いて工事内容を詳しくご説明させていただき「詳細な説明に納得できた」とのお言葉もいただき、このたびご成約となりました。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご相談・ご依頼いただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒堺市南区にて紹介からのご相談で雨樋からの雨漏りと外壁ひび割れ調査
お客様の声⇒堺市のお客様からこの会社なら間違いないと嬉しい評価をいただきました
外壁塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では堺市南区の築40年のモルタル外壁へひび割れ補修・ツタの撤去・外壁塗装を実施した内容を掲載しています。
▼堺市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへおまかせ下さい！▼
堺市の外壁塗装なら南大阪ペイントセンターへ依頼すべき9つの理由
【ビフォーアフター比較】堺市南区の築40年住宅の外壁塗装前後の比較
まずは建物全体の外壁塗装前後の比較写真から紹介いたします！
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
【現地調査】ツタとひび割れのある外壁の調査
| 築年数 | 40年 |
| きっかけ | ご紹介をきっかけに外壁のひび割れ・雨樋からの雨漏りについてご相談 |
| 外壁 | モルタル壁（ボンタイル仕上げ） |
| 屋根 | 日本瓦 |
堺市南区のお客様より、ご紹介をきっかけに「壁のひび割れや雨樋からの雨漏りが気になっている」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お話をお伺いすると以前から外壁について周囲の方からさまざまなお話を聞かれることもあり、どのタイミングでメンテナンスをするべきか悩まれていたそうです。
塗装前の準備や片付けなども考えられ、約1か月ほどご検討されたうえでご依頼くださいました。
モルタル外壁（ボンタイル仕上げ）の劣化状況
実際に建物を確認すると、外壁にはモルタルのボンタイル仕上げが採用されていました。
外壁全体ではチョーキング現象やひび割れが見られ、一部にはツタが広がっている箇所も確認できました。
ツタがある外壁はただ剥がして塗装を行うだけでは後からアクが表面に影響し、塗膜の膨れや剥がれにつながることがあります。
そのため今回はツタ撤去後にバーナー焼きを行い、さらにひび割れ補修を組み合わせるなど、塗装前の下地処理を丁寧に行う工事内容をご提案しました。
付帯部の調査
雨樋についても調査したところ、軒樋の一部に破損が見られました。
すべてを交換する必要はなく、その他の樋には十分な弾力が残っていたため、部分交換と塗装による保護をご提案しております。
日本瓦の調査結果
屋根には日本瓦が使用されていました。
日本瓦は塗装の必要がない屋根材ですが、築40年という年月を考えると、屋根漆喰はちょうどメンテナンスをご検討いただきたい時期に入っていました。
今回は足場を設置するタイミングを活かし、屋根漆喰工事も合わせてご提案しております。
お見積もりとご提案内容
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル・ボンタイル仕上げ） | 外壁塗装（ツタ撤去・ひび割れ補修含む） | 塗膜の寿命 |
| 付帯部（雨樋・雨戸・軒天・鼻隠し） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 雨樋 | 雨樋の部分交換 | 破損の為 |
| 日本瓦 | 漆喰工事 | 漆喰の劣化のため |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下の金額は外壁塗装・ツタ撤去・ひび割れ補修・付帯塗装・漆喰工事・高圧洗浄・足場仮設工事などを含めた金額を掲載しております。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：2液水性超低汚染無機プラン（プラチナ会員限定） | 20年以上 | 12年 | ¥1,462,200 |
| プランB | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ会員限定） | 20年 | 12年 | ¥1,385,400 |
| プランC | 外壁：2液超低汚染型シリコンプラン | 13-16年以上 | 10年 | ¥1,337,400 |
| プランD | 外壁：1液ラジカルシリコンプラン（プラチナ会員限定） | 13-16年 | 10年 | ¥1,260,600 |
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,183,800 |
その結果ご提案した内容が決め手となり、プランDの関西ペイント RSプライムProグロスを使用した外壁塗装工事でご成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】ひび割れ補修・ツタ撤去・外壁塗装
足場仮設工事
まずは工事の安全性と作業品質を確保するため、鋼管製クサビ式足場の設置からスタートです。
足場は職人が安心して作業を行うためだけではなく、細かな部分まで丁寧に施工するためにも欠かせません。
長期間の工事になるからこそ、お客様や近隣の皆様への配慮も行いながら、安全第一で工事を進めていきます。
樋交換工事
軒樋の破損部分から工事を進めていきます。
雨樋は建物に降った雨水を適切に流す役割を担っています。
破損したまま放置すると雨水が外壁へ伝い、外壁の劣化や雨漏りにつながる場合もあります。
破損していた軒樋の交換が完了しました！
新しい部材へ部分的に交換することで、本来の排水機能をしっかり取り戻しています。
別の角度からも交換前の軒樋を見てみましょう。
こちらの写真のように、破損箇所のみ交換を行いました！
その他の樋についてはまだ弾力が残っており、塗装によるメンテナンスで十分対応可能な状態でした。
必要以上の工事をおすすめするのではなく、お住まいの状態をしっかり確認したうえで、お客様のご負担も考えながら工事内容をご提案しています。
ひび割れ補修工事
続いて、ひび割れの補修を実施します。
外壁のひび割れには専用補修材を充填し、補修を進めていきます。
補修完了です。
現段階では白い補修跡が目立っていますが、このあと塗装を行うことで自然な仕上がりへ整えていきます。
ツタの撤去
長年の年月の中で広がったツタも確認されました。
見た目では風合いのように見えることもありますが、外壁塗装では注意が必要な症状です。
ツタを剥がしたあとに適切な処理を行わず塗装すると、アクの影響によって後から塗膜に不具合が発生する場合があります。
ツタを撤去したあとの状態です。
まずはケレン作業で下地の状態を整えます。
根や付着物をこの段階でしっかりと除去します。
さらにバーナー処理を行います。
バーナーで根を完全に焼き切り、新たな繁殖を防ぎます。
もちろん、外壁材の影響も考慮して施工しておりますので、ご安心ください。
その後もう一度ケレンを行い、塗装がしっかり密着できる状態へ整えていきます。
塗装工事は塗る前の準備によって仕上がりや耐久性にも差が出やすいです。
このように、目に見えにくい工程ほど丁寧に施工を進めています。
高圧洗浄工事
ひび割れ補修や下地処理が完了したあと、塗装工程のスタートとなる高圧洗浄を行います。
長年蓄積した汚れや古い塗膜、ホコリなどをしっかり洗い流し、塗料が密着しやすい状態をつくります。
高圧洗浄は外壁だけではありません。
雨樋や付帯部はもちろん、ガラスや土間など普段なかなか掃除しにくい箇所まで、この機会にきれいに洗浄します。
外壁塗装
外壁の下塗りには関西ペイント アレスダイナミックフィラーを使用しました。
微弾性フィラーはモルタル外壁との相性も良く、細かなひび割れへ追従しながら塗膜の土台を整えてくれます。
ローラーで均一に施工し、これから重ねる塗料の性能をしっかり発揮できる状態へ整えていきます。
中塗りと上塗りには関西ペイントRSプライムProグロスを使用しました。
関西でも限られたプラチナ会員のみが取り扱える高耐久塗料です。
塗膜の美しさだけでなく、耐候性や低汚染性能にも優れ、長くお住まいを守ります。
外壁塗装が完了しました！
今回お選びいただいたRS-310はベージュとアイボリーの中間色で、明るすぎず落ち着きも感じられる人気のカラーです。
築40年のお住まいの雰囲気にも自然になじみ、清潔感のある上品な印象へ仕上がりました。
付帯塗装
続いて、付帯部の塗装の様子を紹介します。
施工前の雨戸は長年紫外線や雨風にさらされてきた影響で色あせが進み、細かなサビも見られる状態でした。
外壁が綺麗になっても、雨戸などの付帯部にくすみや劣化が残ると、お住まい全体の印象にも影響します。
まずはケレン作業で細かな汚れや劣化した旧塗膜を整え、塗料がしっかり密着できる状態を作ります。
その後、サビの発生を抑える錆止めを施工し、中塗り・上塗りへ進みます。
使用したのはRSシルバーマイルドSIです。
塗装後は艶感がよみがえり、太陽の光を受けた際にも美しく映える仕上がりになりました！
こちらのお住まいは正面から見た際に雨戸がよく見えるため、外壁と合わせて雨戸も整うことで、お住まい全体の印象が大きく変わります。
派手すぎずお住まいの雰囲気を活かしながら、品のある外観へ生まれ変わりました。
交換を行わなかった軒樋については、塗装によるメンテナンスを行います。
まずはケレン作業で表面を整え、その後中塗り・上塗りを施工しました。
塗装後は色艶が整い、外壁との一体感も生まれました！
施工前は竪樋です。
艶が失われ、少しくすんだ印象となっていました。
塗装後は光沢感が戻り、建物全体がすっきりとした印象へ変わっています。
付帯部は外壁ほど大きく目立つ場所ではありませんが、こうした部分まで丁寧に整えることで、建物全体の完成度が高まります。
外壁塗装完工
すべての工事完了後は最終点検を行い、細かな確認を終えてから足場を解体しました。
外壁塗装だけではなく、日本瓦の漆喰工事も合わせて施工しています。
外壁はもちろん、雨樋や雨戸などの付帯部まで整ったことで、お住まい全体が明るく引き締まった印象へ生まれ変わりました。
長く住み続けてこられた大切なお住まいが、これから先も安心して暮らせる状態になったことを私たちも嬉しく感じています。
【完工】堺市南区の外壁塗装工事完工
外壁塗装工事の完工です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.壁のひび割れや雨樋からの雨漏り
A.営業の森さんの人柄と資料を使用した詳細な説明に納得できたため
A.新築当時と同様に美しく仕上がり塗装を1人でしてくださった西山さんに大変感謝しています
A.私達は周囲の方々により外壁について諸々のことをいわれていました。
知人に森さんを紹介され早速（森さんを）説明を受けこの会社なら間違いないとその場で契約しました。
足場組み方、塗装の方、屋根の方、みなさんきれいな仕事で良い方ばかりでした。
塗装の西山さんが1人で全てを手早く塗るのを1日1日楽しくみていました。
仕事はていねいで隅々まで面取り等を行い新築時の家のようにきれいに仕上げてくださったのにとても感動。西山さん本当にありがとうございました。
最近友達の家をみて外壁塗装はいい所があるよと言っています。森さんを紹介していただき大変ラッキーでした。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
お住まいは築40年のモルタル外壁で、外壁にはひび割れやチョーキング現象、ツタによる影響が見られ、下地処理の丁寧さが仕上がりを左右する状態でした。
そのためひび割れ補修やツタ撤去後のバーナー処理など、一つひとつの下地づくりを丁寧に行いながら工事を進めさせていただきました。
また、雨樋についても必要な部分だけを交換し、まだ使用できる部分は塗装で活かすなど、お住まいの状態をしっかり見極めたうえで施工内容をご提案しております。
工事後のアンケートでは…
「営業担当の詳細な説明に納得できた」
「職人さん皆さんが良い方ばかりだった」
「新築当時のようにきれいになった」
「職人の仕事ぶりを毎日楽しく見ていた」
といった温かいお言葉をいただき、担当営業・職人一同、大変嬉しく拝見いたしました！
私たちは工事が完了して終わりではなく、これから先も安心して暮らしていただけるよう、アフターフォローを含めて長くお住まいを支えていきたいと考えております。
改めましてこの度は南大阪ペイントセンターに大切なお住まいをお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いを、どうぞよろしくお願いいたします。
