10年後に差がつく！奈良でハウスメーカー住宅の外壁塗装に強い会社を選ぶポイント

奈良でハウスメーカー住宅の外壁塗装をするなら、どこに依頼したらよいかな？家を建てたハウスメーカーだと、費用が高いし…。

私たち、南大阪ペイントセンターは、ハウスメーカー住宅の外壁塗装だけで累計1,132件の施工実績があり、奈良県では唯一と言えるハウスメーカー住宅に特化した外壁塗装業者です。

その私たちが思う、奈良でハウスメーカー住宅の外壁塗装に強い会社を選ぶポイントは以下の4つです。

・社歴が10年以上ある
・1,000件以上ハウスメーカー住宅の施工実績があり、事例をHPで多数公開している
・一級塗装技能士が在籍・施工する
・現地調査に30分以上かけて、正確に診断する

ハウスメーカー住宅は、メーカーごとに独自の特徴が数十項目以上存在します。

上記のポイントを押さえていない会社に依頼すると、施工不良につながったり、塗装直後はきれいに見えても、10年後には住まいの美観や耐久性に大きな差が生まれたりする可能性があります。

今回は、4つの選定ポイントが10年後の仕上がりにどのように影響を与えるかを、具体的な事例とともに解説します。

記事を読み終えるころには、「この会社なら安心して外壁塗装を任せられる」という確信を持てる会社を選べるはずです。

1.奈良エリアで外壁塗装に強い会社の4つの特徴

奈良エリアでハウスメーカー住宅の外壁塗装に強い会社を選ぶには、下記4つの特徴を全て押さえた会社を探しましょう。

・社歴が10年以上ある
・1,000件以上ハウスメーカー住宅の施工実績があり、事例をHPで多数公開している
・一級塗装技能士が在籍・施工する
・現地調査に30分以上かけて、正確に診断する

これらのポイントは、塗装直後の仕上がりだけでなく、5年後、10年後の外壁の状態にも大きく影響します。事前にしっかり確認しておくことが大切です。

1-1.社歴が10年以上ある

奈良エリアで外壁塗装会社を選ぶ場合、まず確認すべき重要なポイントは「社歴が10年以上」あることです。

なぜなら、塗装業界は競争が激しく、10年後まで残る会社は数パーセントと言われているほど入れ替わりが多い業界だからです。

例えば、社歴2〜3年の会社が「10年保証」を掲げていたとしても、社歴が浅い場合、将来的に保証を受けられる可能性は数パーセント程度です。

実際に、全14,143社の企業を対象に調査したアラームボックスの「倒産可能性の高い業種ランキング」でも、塗装会社はおよそ「約40社に1社」倒産する可能性が高いとして、第3位にランクインしています。
※出典：アラームボックス「倒産可能性の高い業種ランキング」

さらに万が一会社が倒産し、前回の施工内容が引き継がれないまま補修や再塗装を行うと、塗料のベタつきや早期の剥がれなど、別のトラブルにつながる恐れがあります。

10年保証やアフターフォローを「責任を持って確実に対応できる会社かどうか」を、「社歴10年以上か」という視点で見極めていただきたいです。

1-2.1,000件以上ハウスメーカー住宅の施工実績があり、事例をHPで多数公開している

2つ目に、ハウスメーカー住宅の外壁塗装で施工実績が1,000件以上あり、さらに自社のホームページで多数の事例を公開している点を確認しましょう。

施工実績が少ない会社の場合、ハウスメーカー住宅特有の構造や部材に対する専門知識や施工技術を十分に持ち合わせていない可能性が高いからです。

積水ハウス、大和ハウス、ヘーベルハウス、住友林業、セキスイハイムをはじめとしたハウスメーカー住宅は、一般的な住宅とは異なる部材や材料が使われています。知識不足のまま施工してしまうと、施工不良につながる恐れがあります。

・積水ハウス・大和ハウス：隙間を埋める「ガスケット」の浮き

ポイント！ ・メーカー上の耐久年数が約30年のため、浮き、反り、剝がれが確認できるのに、交換の判断がしづらく費用も高額になりやすい ・ガスケットよりも耐久性の高いシーリング（コーキング）に打ち替えるケースがある。しかし、より耐久性を高めるための施工は専門的な知識が求められる

・積水ハウス・大和ハウス・ヘーベルハウス：塩ビシート防水

ポイント！ 劣化した塩ビシートの上から塗装をするだけでは剥がれやすく、張り替え・重ね張りなどの適切な改修ができる会社を選ぶ必要がある

ただし、ハウスメーカー住宅の施工実績が1,000件以上あると書いてあってもそれだけで選んではなりません。

事例写真が数件しか掲載されていなかったり、施工内容や建物の特徴が具体的に書かれていなかったりする場合は、その実力を測れないからです。そこで、施工実績にくわえて、施工事例が具体的に書いてあるかも見ておきましょう。

【事例を確認する際のポイント】

1-3.一級塗装技能士が在籍・施工する

3つ目に、国家資格である「一級塗装技能士」が在籍し、実際に施工や最終確認まで担当しているかを確認することも重要なポイントです。　

外壁塗装の仕上がりや耐久性を5年後、10年後まで長く保つには、一級塗装技能士による細かな施工が欠かせません。特に、ハウスメーカー住宅ならではの高いデザイン性や品質を維持するためには、必ず確認しておくべきポイントです。

一級塗装技能士は、実務経験7年以上（または2級合格・実務経験2年以上）必要な非常に難関な国家資格です。見習いの職人と比較すると、以下のような箇所において、仕上がりに大きな差が出ます。

一級塗装技能士の仕事例（1）色ムラ
デザイン性が高いが凹凸のある外壁でも、一級塗装技能士であれば、下記のような美しい仕上がりを実現できます。

作業途中	完成

一級塗装技能士の仕事例（2）養生の丁寧さ
「いい塗装は良い養生から」と言われるほど、養生は実は時間も手間もかかる作業です。一級塗装技能士は、下記のように丁寧に養生し、施工を実施します。

窓の飛散養生対策の例

こうした細かな作業は、塗装直後にはお客様から見えにくい部分かもしれません。しかし、見習いの職人と一級塗装技能士では、その技術力に大きな差があることは事実です。

そのため、外壁塗装による耐久性や住まいの美しさを今後数十年保つためには、どこに依頼するかだけでなく、「一級塗装技能士が施工と最終確認まで担当してくれるか」まで見ていただくことが大切です。

1-4.現地調査に30分以上かけて、正確に診断する

最後に確認していただきたいのが、現地調査を30分以上かけて丁寧に実施し、住まいの状態を正確に診断してくれるかどうかという点です。

現場調査に十分な時間をかけて正確に確認しなければ、追加費用が発生したり、必要な補修箇所を見落としたりするリスクがあるからです。以下のように簡易的な調査と違いを比較すると、その差は歴然です。

【簡易的な現地調査VS正確な現地調査】

また外壁塗装は、今後数十年の住まいの耐久性や見た目の美しさを左右するとても重要なメンテナンスです。

そのため、その現地調査は住まいの状態を確認するだけでなく

・多彩模様で高級感を出したい
・いまの外壁の質感を活かしたい

などお客様自身もまだはっきり言葉にできていないご要望を整理する大切な時間であると、南大阪ペイントセンターでは考えています。

必要な補修箇所に加えて、ご要望に合わせた複数のプランをご提案するには、現地調査の段階で、住まいの状態を丁寧に診断することが必要不可欠です。

こうした、住まいにあう外壁塗装に加えて、ご要望に合うプランを複数ご提案するためには、外壁や付帯部の寸法を正確に測り、住まいの状況状態を丁寧に診断した上でないと難しいです。

そのため下記2点を、現場調査を実施する前に、営業所に問い合わせて確認すると安心です。

実際に、お客様にドローンによるお住まいの診断、建築図面・仕様書を用いたご説明をした際には、「ドローン診断や構造図まで確認してくれて安心できた」といったお声をいただいたこともあります。

お客様にとって外壁塗装は、決して安い工事ではないからこそ、現地調査にどれだけ丁寧に向き合ってくれる会社かを必ず見ていただきたいです。

2.奈良では極端に安い価格を提示する業者は避けよう

奈良で外壁塗装会社を探していると、非常に安い価格を提示する業者に出会うことがあります。そういった業者は下記2点の理由で、注意が必要です。

・仕上がりのレベルが低く施工不良につながる恐れがある
・不透明な見積もりと営業トークにより実際の費用がうやむやになる

もちろん、安いこと自体が悪いわけではありません。しかし、相場から大きく外れるほど安い場合は、どこかで工程や人件費、材料費が削られている可能性があります。

ハウスメーカー住宅の外壁塗装では、数十万円の差よりも、建物に合った施工をしてくれるかどうかが重要です。ここから、極端な価格の安さの裏に潜む注意点を見ていきます。

2-1.仕上がりのレベルが低く施工不良につながる恐れがある

奈良では、極端に安い価格を提示する業者に依頼すると、仕上がりのレベルが低下し、施工不良につながる恐れがあります。できるだけ避けましょう。

極端に安い価格は、外壁塗装に必要な職人の工程を省いたり、作業時間を短縮したりすることで実現されている可能性があるためです。

実際に、特にハウスメーカー住宅の積水ハウスのベランダで敷かれているケースが多い、「塩ビシート防水」の施工を例に見てみましょう。

塩ビシート防水は、経年によりシートが劣化し、シート下に汚れが溜まることがあります。そのため、施工時の状態に応じて、床材下の塩ビシート防水シートを張り替えるだけでなく、汚れを清掃し、新しいシートの密着性を高める必要があります。

施工前
床材あり	床材なし
施工後
床材あり	床材なし
施工工程
工程1：水洗い 汚れを落とし密着性を高める	工程2：側溝シート張り 雨水をスムーズに排出し、 防水層の劣化や雨漏りを防ぐ
工程3：絶縁シート設置	工程4：塩ビシート設置

ですが、この塩ビシート防水の施工を安価に済ませようとすると、床材下の劣化したシートの上からただシートを塗り替えるだけの施工がなされる場合があります。

他にも、各ハウスメーカー住宅には以下のような、特殊な部材や塗料が使用されています。数十種類もの違いに合わせて、それぞれの仕様に適した施工が必要です。

【ハウスメーカーの特殊な部材】

実際に奈良の業者の口コミをみると、

・ベランダに塗り残しがある
・手すりに靴の跡がついたまま

などの仕上がりの質や細やかな配慮が足りない点を指摘する声が上がっています。

仕上がりの美しさや質感を大切にされるハウスメーカー住宅のオーナー様だからこそ、数十万円の価格差だけではなく、工事直後だけでなく、数年後も「任せてよかった」と思える会社を選ぶことが、満足度の高い外壁塗装につながります。

2-2. 不透明な見積もりと営業トークにより実際の費用がうやむやになる

見積もり内容が不透明な業者や、過度な営業トークを多用する業者は避けたほうが安心です。

根拠のない見積もりや過度な営業トークは、本来発生する費用を別項目に振り替え、その実態を見えにくくしている可能性があるからです。特に注意したいのが、「足場代無料」や「一式」表記の多い見積書です。

・足場代無料：
訪問販売などでよく使われる営業トークですが、足場は安全に工事を行うために必要な設備であり、必ず費用がかかります。そのため、実際には他の項目に費用が上乗せされている可能性が高いです。

・見積書にて「一式」表記が多い：
正確な現場調査が行われていれば、見積書には各施工内容の具体的な数量が記載されているはずです。そのため、下記のように「一式」でまとめられた見積もりは、正確な診断に基づいていない可能性があります。
※参考画像

ただし、「ハウスメーカー住宅としての住まいの価値や耐久性を確実に維持できる施工技術があるか」を慎重に見極めることが大切です。

3.ある程度会社を絞り込めたら相見積もりを取って担当者の専門性を面談で最終チェック

奈良エリアでは、候補となる会社をある程度絞り込めたら、最後は相見積もりを取り、担当者の専門性、特に特にハウスメーカー住宅に関する専門知識があるか面談で確認しましょう。

なぜなら、会社として実績があっても、実際に担当する人の知識量や提案力によって、工事内容や仕上がりに大きな差が生まれるからです。

具体的に、面談時は下記の3つを丁寧に確認しましょう。

・具体的な質問に、その場で即答できる知識力があるか
・リスクまで包み隠さず説明してくれる誠実さがあるか
・「新興メーカー」の塗料以外も勧めてくれるか

一つ一つ解説していきます。

（1）具体的な質問に、その場で即答できる知識力があるか

まずは、
・なぜこの塗料を選んだか
・外壁塗装における、積水ハウスの施工時の注意点は何か

といったハウスメーカー住宅特有の質問に対して、下記「望ましい回答例」のように答えられるかを確認しましょう。

回答の速度やその内容の具体性から、専門的な知識や施工技術を有しているかを確認することができます。

（2）リスクまで包み隠さず説明してくれる誠実さがあるか

次に、ハウスメーカー住宅の外壁塗装で想定されるリスクを、包み隠さず説明してくれる誠実さがあるかを確認する必要があります。

例えば、仕上がりの色の見え方で起こり得る注意点などに対する質問を、下記「望ましい回答例」のように答えられるかを確認しましょう。

リスクを事前に確認しておくことで、施工完了後のギャップを最小限に抑えられ、外壁塗装への満足度を高めることにつながります。

（3）「新興メーカー」の塗料以外も勧めてくれるか

最後に、下記のように、実績が不透明な新しいメーカーの塗料を、明確な理由なく勧めてこないかという視点も重要です。

ハウスメーカー住宅は使用する塗料の見極めが難しく、合わない塗料を使用すると、塗料が乾かない・剥がれなどのリスクが生じます。10年後の仕上がりをお約束するためにも、実績や既に評価のある塗料を使用する必要があります。

この先数十年の住まいの状態や寿命を左右する工事だからこそ、「家の状態を正しく見て、必要な工事をきちんと提案してくれる」と思えるかどうかを、最終的な判断基準にしましょう。

4.まとめ

奈良でハウスメーカー住宅の外壁塗装に強い会社を選ぶ際は、下記4つの共通する特徴を抑えた上で選びましょう。

【奈良エリアで外壁塗装に強い会社の4つの特徴】

加えて奈良では、下記2点より極端に安い価格を提示する業者は避けるべきです。

・仕上がりのレベルが低く施工不良につながる恐れがある
・不透明な見積もりと営業トークにより実際の費用がうやむやになる

ある程度会社を絞り込めたら相見積もりを取って担当者の専門性を面談で最終チェックし、1社に決めましょう。

また、私たち南大阪ペイントセンターは、ハウスメーカー住宅だけで累計1,132件の施工実績があり、関西圏ではトップクラスの事例数を誇ります。

奈良県では唯一と言えるハウスメーカー住宅に特化した、私たちならではの強みは別記事で詳しく紹介していますので、ぜひ併せてご覧ください。

⇒奈良のハウスメーカー住宅の外壁塗装における南大阪ペイントセンターの強み