一条工務店の5年点検についてネットなどで調べると、公式な情報がなく、オーナー様のブログなどの情報しか見当たらないため、5年点検の内容や実施についてご不安ではないですか？
結論！一条工務店に公式の5年点検はありません。オーナー様がブログで紹介している5年点検は、国が定める「長期優良住宅」の維持保全点検に該当します。この点検は、オーナー様自身が行うセルフ点検になるため、点検の内容や注意点を詳しく解説いたします。
- 一条工務店に公式の5年点検はない
- 一条工務店の5年点検は「セルフ点検」
- 一条工務店の5年点検を行う際の注意点
- 一条工務店の5年点検に関するQ＆A
▼一条工務店の外壁塗装についてはこちらの記事で解説しております▼
一条工務店の外壁塗装は高額？依頼すべき業者と注意ポイントを解説
榎本悟
一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。
橋本卓哉
石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者
学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。
1.一条工務店に公式の5年点検はない
2.一条工務店の5年点検は「セルフ点検」
2-1.セルフ点検で確認する主な内容
2-2.なぜ5年点検はセルフ点検なのか
2-3.セルフ点検は結果の記録と保管が必要
3.一条工務店の5年点検を行う際の注意点
3-1.見た目の異常がなくても記録を残す
3-2.判断に迷う項目は一条工務店に相談する
4.一条工務店の5年点検に関するQ＆A
4-1.一条工務店の5年点検は必ずやらないといけない？
4-2.セルフ点検ではどこを点検するの？
4-3.維持保全点検シートとしおりはいつ・どうやってもらえるの？
4-4.5年点検をやらないと一条工務店の長期保証を受けられない？
4-5.屋根のセルフ点検はどうやって行う？
4-6.一条工務店の5年点検は無料？
5.まとめ
一条工務店に公式の5年点検はない
画像出典：一条工務店
一条工務店で公式に案内されている定期点検は10年・15年・20年の3回のみで、メーカー公式のアフターサポートとして「5年点検」という定期点検制度はありません。
インターネット上ではオーナー様のブログや体験談で「一条工務店の5年点検」という言葉が広く使われています。これは、国が定める「長期優良住宅」の維持保全点検に該当します。この点検は基本的には、担当者が訪問して行うものではなく、オーナー様自身が行うセルフ点検になります。
そのため、一条工務店の5年点検については、以下の点をあらかじめ理解しておく必要があります。
- 一条工務店が公式に実施している定期点検ではない
- 国が定めた「長期優良住宅」の維持管理制度に基づく点検である
- 担当者が訪問するのではなく、オーナー様によるセルフ点検である
- 実施しない場合、長期優良住宅として管理が不適切と判断される可能性がある
このように、5年点検は一条工務店独自のアフターサービスではなく、長期優良住宅を適切に維持管理するために必要となっている点検であると理解しておきましょう。
一条工務店の5年点検は「セルフ点検」
一条工務店で一般的に5年点検と呼ばれている点検は、担当者が訪問して行うものではなく、オーナー様自身が行うセルフ点検です。
セルフ点検と聞くと、「専門知識が必要？」「どこまで確認すればいい？」と、点検に対するハードルが高く感じられ、不安になる方も多いかもしれません。しかし、5年点検で求められているのは、専門的なレベルの検査ではなく、目で見て異常がないかを確認することが目的です。
こちらの章では、一条工務店で5年目に行うセルフ点検について解説いたします。
セルフ点検で確認する主な内容
一条工務店のセルフ点検は、維持保全点検シートとしおり(説明書)をもとに進めていきます。維持保全点検シートとしおりの入手方法については、後半のQ＆Aで解説します。
点検シートには、確認すべき箇所があらかじめ項目ごとに整理されています。また、しおりには、点検をスムーズに進めるため、「どこを」「どのように」確認すれば良いかが簡単に説明されています。
一条工務店では「5年点検」の内容を公式には公表していません。そのため、実際にオーナー様のブログなどで多く報告されている、セルフ点検で確認する主な内容をまとめたものがこちらです。
▼セルフ点検の内容▼
| 確認箇所 | 確認内容 |
| 外回り | 外壁にひび割れや欠けがないか |
| コーキングに亀裂・剥がれがないか | |
| 基礎部分に大きなひびや欠損がないか | |
| 雨樋の外れ・破損・詰まりがないか | |
| 屋根 | 地上やベランダから見て、屋根材のズレや破損がないか |
| 地上からアンテナ・太陽光パネルなどの周辺に異常が見られないか | |
| 室内 | 壁・天井・床にひびや浮き、変色がないか |
| 建具（ドア・窓）の開閉に不具合がないか | |
| 結露や雨漏りの跡がないか | |
| 設備 | 水まわりから水漏れがないか |
| 換気口や給排気口に詰まりがないか |
以上の項目について、異常があるか・ないかを確認し、結果を点検シートに記入します。
あくまで、早期に劣化の兆候を確認するための点検になります。そのため、少しでも気になる点があれば、「異常あり」「要確認」として記録に残すことが、セルフ点検で劣化の進行を防ぐ大切なポイントです。
なぜ5年点検はセルフ点検なのか
一条工務店の5年点検がセルフ点検になっているのは、長期優良住宅の制度に基づいた点検のためです。
長期優良住宅では、建てたあとも住宅の状態を定期的に確認し、維持管理することが求められています。5年点検は、その維持管理の一環として行われています。
この点検について、国の制度では、必ずメーカーや専門業者が行うよう定められているわけではありません。オーナー様自身が点検を行い、その結果を記録として残す方法も認められています。
そのため一条工務店では、5年点検を担当者の訪問ではなく、オーナー様によるセルフ点検という形で行っています。
なお、この5年点検はメーカー主導の定期点検ではないため、点検の実施や記録の管理はオーナー様自身が行う必要があります。
セルフ点検は結果の記録と保管が必要
一条工務店の5年点検はセルフ点検であるため、点検結果を記録として残すことが重要です。
長期優良住宅では住宅の状態を定期的に確認し、維持管理することが求められており、その証拠となるのが点検結果の記録です。点検の結果は、維持保全点検シートに「異常なし」「要確認」「異常あり」などを記入し、実施した時期が分かる形で保管しておくことが基本となります。
一条工務店では提出義務の明記はありませんが、行政から点検報告を求められた場合には、点検した記録を提出する必要があります。提出できない場合や虚偽報告を行った場合は、法律に基づき30万円以下の罰金が科せられる可能性があります。
なお、点検記録の確認方法や提出の有無は自治体によって異なるため、お住まいの自治体の案内をご確認ください。
以上のことから、5年点検では問題の有無を確認するだけでなく、点検結果を記録し、保管しておくこと自体が重要だと理解しておきましょう。
一条工務店の5年点検を行う際の注意点
一条工務店の5年点検は、担当者が訪問して行う点検ではなく、オーナー様自身が行うセルフ点検です。
そのため、「どこまで見ればいいのか」「問題がなさそうな場合はどう記録すればいいのか」などといった点で迷いやすい場合があります。
そのため、セルフ点検だからこそ意識しておきたい2つの注意点を解説いたします。
- 見た目の異常がなくても記録を残す
- 判断に迷う項目は一条工務店に相談する
セルフ点検で見落としや記録漏れを防ぐためにも、事前に確認しておきましょう。
見た目の異常がなくても記録を残す
一条工務店の5年点検はセルフ点検のため、異常が見当たらない場合でも点検した事実を記録として残すことが重要です。見た目に問題がないからといって記録を残さないと、後から「点検を行っていない」と判断される可能性があります。
維持保全点検シートには、異常が見当たらない項目であっても「異常なし」にチェックを入れ、点検日を記入しておくことが重要です。また、点検シートのチェックと併せて、外壁や基礎・バルコニーなど目視確認を行った箇所は、写真を撮って保存しておくのもおすすめです。
写真は提出が求められるものではありませんが、以下のようなメリットがあります。
- 実際に点検を行った証拠になる
- 将来の点検時に劣化の比較ができる
- 不具合が発生した際に、写真と共に過去の状態を説明できる
特に異常がない場合でも記録を残しておかないと、「点検を行っていない」と判断される可能性があります。そのため、問題がない状態であっても、記録として残すことが重要であるとお考えください。
判断に迷う項目は一条工務店に相談する
セルフ点検で判断に迷う場合は、自己判断で「異常なし」と判断せず、一条工務店に相談しましょう。
判断に迷う場合は、一条工務店のオーナー様専用アプリ「i-サポ」から相談することが可能です。i-サポを利用すれば、気になる箇所の写真を添えて問い合わせができるため、文章だけでは伝わりにくい状況も説明しやすくなります。住宅の仕様や構造を把握しているメーカーやプロに確認してもらうことで、見落としや判断ミスを防ぐことができます。
判断に迷った場合は、自己判断で済ませずに、i-サポなどを活用して一条工務店に相談してください。
一条工務店の5年点検に関するQ＆A
一条工務店の5年点検に関するQ＆Aをご紹介いたします。
一条工務店の5年点検は必ずやらないといけない？
A：はい！制度上は必要です。
一条工務店が公式で行っている点検ではありませんが、長期優良住宅の維持管理として求められている点検になります。
担当者が訪問する点検ではなく、オーナー様自身が行うセルフ点検のため、業者が来ないからといって不要というわけではありません。点検結果を記録し、保管しておくことが必要です。
セルフ点検ではどこを点検するの？
A：主に、目視で確認できる範囲の外壁・基礎・バルコニー・室内の壁や天井・設備などが対象です
屋根などの高所や専門知識が必要な部分については、無理に確認する必要はありません。
判断に迷う箇所があれば「要確認」と記録し、i-サポなどを活用して相談することがおすすめです。
維持保全点検シートとしおりはいつ・どうやってもらえるの？
A：5年前後に案内が届く場合がありますが、必ず送られてくるとは限りません
5年点検は国が定めた長期優良住宅の制度に基づく点検のため、実際には一条工務店から維持保全点検シートやしおりの案内が届くケースが多いものの、案内が届かない場合もあります。
案内が届かない場合でも点検が不要ではないため、必要に応じてオーナー様専用アプリ「i-サポ」から確認・相談をお願いいたします。
5年点検をやらないと一条工務店の長期保証を受けられない？
A：5年点検を行わなくても、長期保証が受けられなくなることはありません
5年点検は国が定めた長期優良住宅制度に基づくオーナー様主体のセルフ点検であり、一条工務店独自の点検ではありません。
一条工務店の長期保証は、10年・15年・20年点検と必要な補修を行うことが条件となっており、これらを適切に受けていれば保証は継続されます。
屋根のセルフ点検はどうやって行う？
A：目視点検だけで、屋根に上って点検する必要はありません
5年点検のセルフ点検では、地上やベランダ・窓からの目視確認で十分です。瓦や屋根材のズレ・破損・明らかな浮きなどが見えないか確認しましょう。
屋根全体が見えない場合や、状態が分かりにくい箇所については、無理に確認しようとせず「要確認」と記録しておくことが大切です。判断に迷う場合は、一条工務店のオーナー様専用アプリ「i-サポ」から相談することがおすすめです。
安全を優先し、無理のない範囲で確認することが大切です。
一条工務店の5年点検は無料？
A：はい！基本的に無料です
セルフ点検はオーナー様自身で行う点検であり、点検自体に費用は発生しません。
維持保全点検シートやしおりについても、一条工務店から案内・送付される場合は 追加費用なく受け取れます。
ただし、点検で異常が見つかり、部材の交換や補修・修理などの対応が必要になった場合は、別途費用が発生します。
まとめ
一条工務店では、公式の5年点検はありません。
一般的に5年点検と呼ばれているものは、一条工務店独自の定期点検ではなく、長期優良住宅制度に基づいてオーナー様自身が行うセルフ点検です。そのため、維持保全点検シートを使って住宅の状態を確認し、結果を記録・保管することが5年点検の目的になります。
一条工務店の5年点検を行う際の注意点がこちらです。
- 見た目の異常がなくても記録を残す
- 判断に迷う項目は一条工務店に相談する
5年点検では、主に、外壁・基礎・バルコニー・室内の壁や天井・設備など目視で確認できる範囲が対象です。
南大阪ペイントセンターでは、一条工務店の点検や外壁塗装などの外装工事をお受けしております。大阪エリアの方はお問い合わせいただきましたら最短翌日にはご訪問にお伺いし、無料点検・無料見積もりをさせていただきます。一条工務店の点検や外壁塗装をご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。
