羽曳野市にてシーリングの割れにご不安を抱かれ外壁点検のご相談

✓ブログの概要
羽曳野市の築18年のサイディング外壁の戸建て住宅にお住まいのお客様よりご相談です。

「シーリングの割れが目立つので一度相談をしたい」とご連絡をいただきました。
当ブログではシーリングの調査を含めた外壁全体の点検の様子を掲載しています。

羽曳野市の皆様、こんにちは！
外壁工事専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

サイディング外壁の要でもあり弱点でもあるシーリングは割れを放置してしまうと、サイディングボードの浮きや反りに繋がり危険です。

シーリングの割れから発生するサイディングの浮きについても、実際の写真を交えて点検の様子をご紹介いたします。

シーリングの割れでサイディングボードの浮きが発生

「正面のシーリングの割れと外壁の浮きが気になる」とご不安だったお客様。

さっそくシーリングを含めた外壁全体の調査を進めて参ります。

玄関正面すぐ上のシーリングの状態です。

シーリングが割れてしまい、サイディングボード自体が浮いています。

サイディングボード同士の目地を埋めるシーリングは、経年劣化でどんどん痩せていきやがて破損したり写真のような割れが発生します。
シーリングの割れの隙間から雨水や湿気が入り込み、やがて今回のようなサイディングボードの浮きに繋がってしまいます。

補修方法としてはサイディングの浮きを手直しして、シーリングを新しいものに交換すれば改善されます。

建物側面のシーリングも正面ほどの割れはありませんが、目地と乖離している状態ですね。

このままですと乖離した隙間から雨が侵入し、正面外壁のような浮きに繋がってしまいます。

ですので建物全体の目地にあるシーリングを取り除き、新しいシーリングに交換する撤去・打ち替え工法で工事をする必要があります。

▼シーリングとサイディングについて詳しく掲載▼

サッシ周りを埋めるシーリングも築年数的に寿命を迎えているので、シーリング工事が必要です。

ただし目地と違いサッシ周りは既存のシーリングの上からシーリングを施工する増し打ち工法で行なった方が良いです。

理由としてはサッシ周りのシーリングを撤去する際に誤って中の部材まで傷めてしまうと、サッシ周りから雨漏りする原因となります。
加えてサッシ周りは窓枠と外壁の段差のおかげで、撤去をしなくても十分にコーキング材を充填できるスペースが確保されています。

ですのでサッシ周りに関しては、シーリング増し打ち工法で工事を行います。

▼シーリングとサッシ周りについて詳しく掲載▼

サイディングボードを含めた軒天などの建物全体に塗装は必要です。

サイディングボードには元々防水機能はありません。
サイディングの上に施された塗装で防水効果は維持されます。

しかし築10年を目安に防水効果はどんどん失われ、雨水を弾く力がなくなります。
ですので今回塗装工事をすることで、建物全体の防水性を復活させ家が長持ちしてくれるのです。

こちらの屋根は塗装が不要です。

ドローンで屋根を拝見すると、陶器瓦が使用されていることが分かります。

陶器瓦の塗装は必要ありません。
陶器のお茶碗をイメージいただくと分かりやすいのですが、お茶碗は水を染み込みませんよね。

陶器瓦も雨水が染み込む心配もありませんし、何より陶器瓦の寿命は約50～60年と言われているほど長寿です。

カーポートの屋根（パネル）は足場工事の際には取り外して工事をします。

一時的に取り外しますが、工事完了後は元通りに戻しますのでご安心ください。