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羽曳野市で外壁塗装の点検とお見積りに伺った内容を掲載しています。
見積りと同時に複数のカラーシミュレーションを実施し、A4サイズの塗り板もお客様へご覧いただきました。
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
他の業者は家を一周するだけで見積書を出して不安でした。
ですが南大阪ペイントセンターさんはドローンでの調査や詳しい説明、細かい見積書を出してもらえたので安心できました。
点検とお見積り後、工事のご成約をいただきました！
この度はありがとうございます。
当ブログではご成約をいただくまでの外壁塗装の点検の様子とお見積り内容をご紹介していきたいと思います。
初めての外壁塗装ですべてにご不安だったお客様
羽曳野市の築15年の戸建て住宅
| 築年数 | 15年 |
| きっかけ | 雨漏り |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | ガルバリウム鋼板 |
築年数的なもとの、窓付近に雨漏り跡があることから塗装工事のご相談をいただきました。
当初は助成金が下りると思われていたお客様。
羽曳野市では外壁塗装の助成金がない旨をご説明し、リフォームローンのお手続きをご検討をいただくことになりました。
外壁塗装は今回初めて
お客様は外壁塗装が今回初めてで、分からないことが多くご不安を抱かれていました。
他の業者へも点検依頼をされたところ建物を1周しただけで見積書の提示があり、あまりにざっくりとした見積書の内容に疑問があったようです。
初めてのことで大変ご不安だと思います。
お住まいの寿命を維持するために、しっかりと建物全体を拝見します。
羽曳野市で外壁調査開始
外壁の劣化状態
外壁には窯業系サイディングボードが使用されており、サイディングボードが一部浮いています。
浮きの原因は、劣化した目地のコーキングの隙間から雨水が侵入したことにあります。
サイディングボード内部に雨水が侵入すると、湿気が内部に籠りボード全体を押し上げてしまうのです。
湿気によってサイディングボードが押し上げられたことにより、写真のボードの浮きに発展します。
改善方法としては、ボードの浮きをビスで固定してできるだけフラットな状態に戻すことです。
その後、これ以上雨水が侵入しないように目地の隙間をコーキングで保護してあげます。
サイディングボードの一部に細かいひび割れがあります。
ひび割れの原因は様々ですが、前述したようにコーキングの隙間から雨水侵入が大きく関係します。
湿気でボードが押し上げられることで、ボード自体に負荷がかかり細かなひび割れへと発展します。
写真のような1mmにも満たない軽微なひび割れについては、塗装で改善可能です。
別の選択肢としてはひび割れを一部削って補修する方法もありますが、補修跡が目立ってしまいます。
今回のような非常に軽微なひび割れでしたら、下塗り塗料で弾性塗料を使用すればひび割れをしっかりと埋めることができます。
塗膜の劣化状態を見たところ、チョーキング現象が確認できます。
紫外線などの影響で塗膜の中の顔料が分解され樹脂だけ粉状になって表面に出てきます。
雨樋を軽く触れただけでも、指先が真っ白になっていますね。
外壁だけでなく雨樋などの付帯部の塗膜も劣化しているので、塗装が必要な状態と分かることができます。
雨漏りの原因の調査
1階のお部屋に雨漏り跡があります。
赤丸の部分にクロスの剝がれた跡があるのが分かりますか？
近くで確認してみましょう。
窓枠端や天井のクロスが剝がれています。
雨漏り原因の可能性として考えられるのは、2階のサッシ周りのコーキングが劣化です。
雨漏りしている1階のお部屋すぐ上には、大きいバルコニーがあります。
2階バルコニーの窓枠から雨水が侵入して、階下のお部屋へ雨漏りしている可能性が高いです。
1階お部屋の畳を剥がすと床にまで雨漏り被害が確認できました。
恐らく1階の窓枠からも雨水が侵入している可能性があります。
雨漏りの原因として考えられる1階の窓です。
窓枠周りの隙間をコーキングで埋めることで改善を目指します。
こちらは2階のバルコニーの窓です。
1階天井付近の雨漏りは、2階バルコニーの窓枠からの可能性が高いです。
1階の窓同様に2階の窓もコーキング工事をすることで、雨漏りが解消されるはずです。
ガルバリウム鋼板屋根は塗装不要と診断
ガルバリウム鋼板の屋根は今回塗装不要と診断いたしました。
ドローンで調査をしたところ、屋根にはガルバリウム鋼板が使用されていることが分かりました。
金属屋根であるガルバリウム鋼板は基本塗装が必要です。
ですが、屋根の状態を詳しく拝見したところ、特別塗装が必要な症状は見られませんでした。
ガルバリウム鋼板は赤サビや白サビといった金属特有の劣化症状が発生します。
今回はサビの症状も見られず、塗膜の色褪せもほぼありあません。
以上の観点から、今回は屋根塗装を見送られることになりました。
外壁のカラーシミュレーション
カラーシミュレーションのご提案です。
お客様のご要望に沿って、色選びのアドバイザーが外壁のシミュレーションをいたします。
| No | ベースカラー（淡色） | アクセントカラー（濃色） |
| ① | N-75 | 15-20B |
| ② | KP-110 | 15-20B |
| ③ | N-65 | 15-20B |
| ④ | KP-111 | 75-30D |
上記は主なシミュレーション画像の一部ですが、他にも複数のパターンをご提案いたしました！
最終的に決まった塗り色です。
たくさん悩んでいただき、現状の色合いに近いお色をご希望されました。
お選びいただいた色の見本板を塗料メーカーから取り寄せ、お客様へお送りして確認をします。
カラーシミュレーションだけですと実際の太陽光の下での色の雰囲気が分かりにくいので、A4サイズの見本板を準備しています。
▼外壁のカラーシミュレーションについて詳しく知りたい方はこちら▼
外壁塗装のご提案内容と見積り金額
お見積り内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装・浮きのビス留め | 塗膜の劣化とボードの浮きのため |
| 目地（ボードの継ぎ目） | コーキング撤去打ち替え | コーキングの劣化 |
| サッシ・軒天周り | コーキング増し打ち | 雨漏りのため |
| ベランダのFRP防水 | FRPトップコート塗布 | 防水層のメンテナンス |
| 付帯部（雨樋・水切り・木部・小庇・軒天・破風板） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
お見積り金額
※使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
| 塗料別見積もり案 | 見積もり金額（税抜き） |
| 超高耐久無機塗料 | ¥2,162,100 |
| 無機塗料 | ¥1,997,600 |
| 超低汚染型シリコン塗料 | ¥1,733,000 |
| ラジカルシリコン塗料 | ¥1,713,600 |
| シリコン塗料 | ¥1,594,000 |
Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？
A.見積りの詳しい説明
他の業者さんはざっくりの見積もりだけだったので不安に感じました。
見積時、他の業者さんは家を１周しただけで出しておられたのですが、南大阪ペイントセンターさんは2階.3階のベランダ、ドローンを飛ばせて屋根などまで確認してからこまかい見積書を出して下さいました。
そして、丁寧に説明して下さったのでとても安心しました。
見積りの内容や営業担当のご説明にご納得いただけ、この度成約をいただきました。
弊社にご縁をいただき、誠にありがとうございます！
塗装工事後の様子は近日中に施工事例ページに掲載予定ですので、今しばらくお待ちください。
▼施工事例UPしました！（2022/12/22更新）▼
こちらのページに関すること以外でも、塗装について疑問点やシミュレーションなどのご相談も承っています。
お気軽にご相談いただければ幸いです。
