松原市でモルタルへの外壁塗装とベランダ防水工事を同時施工

外壁塗装
松原市
Before
施工前
After
施工後
施工地 松原市 築年数 23年
価格 130万円 工事期間 14日間
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 160m2 カラー RS-367
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 塗料種別 遮熱フッ素
面積 42m2 カラー サンタンオレンジ
築年数 23年 工事期間 14日間
塗料名 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 160m2 カラー RS-367
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 塗料種別 遮熱フッ素
面積 42m2 カラー サンタンオレンジ

✓ご依頼までの背景
これまで一度も塗装工事を依頼されたことがないため「いつかは塗装工事をしないといけない」とご不安と隣り合わせだったお客様。
ちょうどご近隣が弊社で塗装工事のご成約をいただいていたこともあり、ご近隣から紹介でお見積りのご依頼を承りました。
お見積り点検後に工事のご用命をいただきました!
現地調査時のブログ松原市でタイルとモルタル外壁の一軒家に初めての見積り点検

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・防水工事・コーキング工事・付帯塗装・屋根塗装・共通工事などの全てを含んだ実際にかかった金額を掲載しています。(税抜き金額)

皆さま、こんにちは!

松原市の外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベです。

外壁塗装(屋根塗装も含む)と防水工事を実施した松原市の施工事例をご紹介いたします!

▼松原市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
松原市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

モルタルの外壁塗装前後のビフォーアフター

外壁塗装と防水工事前のモルタル外壁の戸建て住宅外壁塗装と防水工事後のモルタル外壁の戸建て住宅

外壁塗装前の玄関周辺外壁塗装後の玄関周辺

外壁塗装前のモルタル外壁塗装後のモルタル

外壁塗装前の下屋根外壁塗装後の下屋根

屋根塗装前のスレート瓦屋根塗装後のスレート瓦

お隣からのご紹介が外壁塗装のきっかけ

モルタル外壁の点検
建物の正面は塗装不要のタイル外壁ですが、側面の外壁は塗装が必要なモルタルが使用されています。

モルタル自体には雨水を弾く防水性はないので、新築時にモルタル表面に塗装することで防水性が保たれています。
ですが一般的に新築時に使われる塗料の寿命は約10年とされています。

つまり築10年以降になると塗膜の防水性が失われていくので、築23年現在はほぼ雨水を弾くことが難しい現状です。

このままではモルタルに雨水が染み込み、モルタル全体が脆くなってしまいます。
症状が深刻化するとモルタル外壁の浮きや膨れ、剝がれといった危険な症状へと発展します。

以上の観点から、モルタル外壁への再塗装が必要とご提案いたしました。

小庇の周りのコーキング
モルタルへの塗装はただ塗料を塗るだけではなく、取り合い部分の防水性をしっかりとメンテナンスする必要があります。

いくら塗料で防水保護を施しても、取り合い部分に隙間が空いているとそこから雨水が侵入します。
そのため、窓枠廻りなどのモルタル外壁との取り合いにコーキングを施工して隙間を埋めてあげましょう。

コーキング工事後に塗装をすることで、建物全体の防水性をより強固なものにします。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

松原市でモルタルへの外壁塗装と防水工事

足場仮設工事

足場仮設工事
お隣のお客様と同日に工事を開始です!

まずは足場組立工事からスタートです。

コーキング工事

コーキング工事
既存のコーキングの上から施工する増し打ち工法で、サッシ廻りなどにあらかじめコーキングを施工します。

外壁との取り合い部分をコーキング
サッシ廻りだけでなくスリムダクト(エアコン配管カバー)の周辺など、雨水が侵入する可能性がある隙間を徹底的に埋めます。

高圧洗浄工事

モルタル外壁への高圧洗浄工事
モルタルに古い汚れが残っていると、新しい塗料を塗布しても上手く密着してくれません。

そのため業務用高圧洗浄機でモルタルの凹凸にこびり付いた汚れを一掃します。

窓への高圧洗浄ベランダパネルへの高圧洗浄
ベランダのパネルや窓ガラスなど、塗装をしない箇所も水圧を調整しながら洗浄します。

下地処理

固定金具への錆び落とし
雨樋を固定する金具が錆びているので、研磨して錆を落とします。

固定金具への錆び止め塗料塗布
錆止めを塗布して、塗装の下準備です。

養生との隙間に下塗り塗料塗布
養生をした際の部分は塗料が上手く入り込まない可能性が高いので、事前に刷毛で下塗り材を塗布します。

外壁塗装

外壁の下塗り
外壁の下塗り完了
まずは外壁の下塗りからスタートします。

専用のフィラーを塗り込み、モルタルに起こりやすいひび割れをしっかりと埋めます。
下塗りには仕上げ塗料との密着性を高める役割もあるので、塗り残しやムラがないように丁寧に塗り込みます。

外壁の中塗り外壁の中塗り完了
中塗りからはラジカルシリコン塗料を使用します。

お色はRS-367で中塗りから初めて外壁に色が付きます。

外壁の上塗り外壁の上塗り完了
仕上げのラジカルシリコン塗料をもう一度塗り重ね…

外壁塗装完了
モルタルの外壁塗装完了です!

今は養生シートの関係で、外壁の色が青白く見えますが、実際はこっくりとしたキャラメル色です。

足場解体後の全景が楽しみですね。

付帯塗装

塗装後の雨樋塗装後の雨戸
雨樋や雨戸といった付帯部も、現状色と同じ色で塗装いたしました。

ベランダ防水

防水工事前のベランダ防水工事後のベランダ
2階のベランダにはウレタン防水工事を施工いたしました。

詳しい工程については下記ブログでご紹介しています♪(2023/3/22更新)

外壁塗装完工

外壁塗装と防水工事後の松原市のモルタル外壁の戸建て住宅
外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水工事、すべて完工いたしました!

お客様の声

お客様の感想
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか?

A.築23年になり、屋根の劣化が気になっていました。

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手周辺って私たちにご依頼くださいましたか?

A.お隣が色々調べて下さり、お任せしていました。
南大阪ペイントセンターさんが近所なのと、ドローンで状態を見てくださったり、話をして、とても誠実な方と感じたので決めさせていただきました。

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.とにかく対応が早く、安心させてくださいました。
職人さんも皆さん良い方ばかりで丁寧な仕事をしていただき仕上がりは大満足です。
本当にありがとうございました。

Q.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.築23年になり、1度も塗装をしていなくて気になっていたところ、お隣から声をかけて頂き、一緒にしていただくことになりました。
最初、少し不安を感じましたが、すぐに対応していただきました。
とにかく対応が早く安心しました。 職人さんたちもとてもいい方ばかりで丁寧な仕事をしてくださいました。
とてもきれいになり、仕上がりは大満足です。
今後ともよろしくお願い致します。 本当にありがとうございました。

嬉しいお言葉をいただけ大変励みになります!
この度は大切なお住まいの外壁塗装工事を弊社にご依頼いただきまして、本当にありがとうございました。

アフターフォローも実施しており、万が一のご不便があれば点検に伺いますのでお気軽にご相談ください。

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