| ウレタン防水（通気緩衝工法） | |
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松原市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 松原市 | 築年数 | 25年 |
| 価格 | 20万円 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 25年 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
松原市の築25年住宅にお住まいののお客様より、外壁塗装工事のご相談をいただきました。
「年数も経っているので、雨水が染み込んで内部にダメージが出ていないか心配」とのお声をいただき、まずは建物全体の状態を確認するため現地調査にお伺いしました。
調査の結果、ベランダ床面は防水層の劣化が進行しており表面の防水機能が低下している状態でした。
さらに今回は床面だけでなく、笠木部分にも劣化が見られたため、ベランダ全体としての防水性能をしっかり回復させる必要がありました。
防水工事は単に塗り替えるだけではなく下地の状態に合った工法を選ぶことが大切です。
そこで内部にたまった湿気の影響も考慮し、膨れや剥がれを防ぐウレタン防水の通気緩衝工法をご提案させていただきました。
施工にあたっては下地処理を丁寧に行ったうえでウレタン樹脂を重ね塗りし、継ぎ目のない防水層を形成することで、長期的に安心してお使いいただける仕様としています。
以前お母様のお住まいの工事をお任せいただいたご縁や、説明の丁寧さ・対応の誠実さをご評価いただき、外壁塗装や屋根工事とあわせて防水工事もお任せいただくこととなりました。
この度は大切なお住まいの防水工事を南大阪ペイントセンターにご依頼いただき、誠にありがとうございました。
現地調査⇒松原市でご家族様からの紹介で塗装工事のお見積もりのご依頼
外壁塗装の事例⇒松原市で丁寧な説明と対応が決め手のご家族様からの紹介の外壁塗装
屋根カバー工法の事例⇒松原市にて築25年住宅へ屋根カバー工法・雨樋交換・波板張替え工事
お客様の声⇒松原市のお客様から営業の対応力と工事の丁寧さをお褒めいただきました
住宅全体の改修工事にかかった総額は外壁塗装工事・屋根工事や各種工事等と上記ウレタン防水金額を含んで、3,761,800円（税込み4,137,980円）でした。
松原市の外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では松原市の築25年の戸建て住宅へ実施したベランダと笠木のウレタン防水工事（通気緩衝工法）の事例を掲載しています。
【ビフォーアフター】松原市の築25年住宅のベランダ・笠木のウレタン防水前後の比較写真
まずはベランダのウレタン防水工事前後のビフォーアフター写真から紹介いたします。
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▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で丁寧な説明と対応が決め手のご家族様からの紹介の外壁塗装
| 価格 | 151万円 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナMUKI | 塗料種別 | 超高耐久無機有機ハイブリッド |
| 面積 | 176m2 | 築年数 | 25年 |
【施工前調査】ご家族様からの紹介がきっかけでご相談
| 築年数 | 25年 |
| きっかけ | 以前のお母様宅の工事がご縁 |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋上 | スレート瓦 |
松原市にお住まいのお客様より、外壁塗装と屋根工事のご相談をいただきました。
今回のご依頼は、以前お母様のお住まいの工事を当社にお任せいただいたことがきっかけでした。
その際の対応や工事内容にご安心いただき「自宅のメンテナンスもお願いしたい」とお声がけいただきました。
お住まいは現在主流でもある窯業系サイディングとスレート屋根の組み合わせで、築25年ということもあり、ちょうどメンテナンスの重要なタイミングに差し掛かっていました。
今回ご相談いただいた一番のきっかけは「雨水が内部に入り込み、見えないところでダメージが進んでいないか心配」という点でした。
すぐに工事を急がれていたわけではありませんが、隣家の工事などのタイミングも重なり「そろそろしっかり見てもらおう」と思われたとのことです。
そこでまずは、現在のお住まいの状態を正確に把握するため、現地調査を行わせていただきました。
ベランダの調査
ベランダの床面についても詳しく確認したところ、防水層の劣化が見受けられました。
表面の防水機能が低下してくると、雨水が少しずつ内部へ浸透し、下地の腐食や雨漏りの原因につながる可能性があります。
さらに今回は床面だけでなく、笠木部分にも劣化が見られたため、ベランダ全体としての防水性能が低下している状態でした。
そのためウレタン防水の通気緩衝工法をご提案させていただきました。
この工法、内部にたまった湿気を逃がしながら防水層を形成するため、膨れや剥がれを防ぎ、より長持ちするのが特長です。
見えない部分だからこそ、しっかりとした工法で将来的なトラブルを防ぐことを重視しています。
お見積もり内容
後日改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 塗膜の寿命 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングの劣化 |
| サッシ・軒天廻り | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| 付帯部 （スリムダクト・水切り・雨戸・シャッターボックス・小庇・出窓庇・軒天井） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 破風板・鼻隠し | 板金包み | 塗膜の剥がれのため |
| 雨樋 | 樋交換 | 破損のため |
| ベランダ波板 | 波板交換 | 破損のため |
| ベランダ床面・笠木 | ウレタン防水（通気緩衝工法） | 防水層の寿命 |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根カバー工法 | スレート瓦の寿命 |
お見積り金額
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| 工事内容 | 耐用年数 | 小計 |
| 外壁塗装：超高耐久無機有機ハイブリッドプラン | 20年 | 1,552,800 |
| ベランダ床+笠木 ウレタン防水通気緩衝工法 | 10-15年 | 200,000 |
| アンテナ交換 地デジ・BS サンテレビ対応仕様 | – | 115,000 |
| 破風板・鼻隠し板金包み | – | 225,000 |
| 樋交換 | – | 315,000 |
| 波板張替 D1800×W2700 | – | 50,000 |
| 屋根カバー工法 | 20年以上 | 1,304,000 |
| 総額（税抜き） | 3,761,800 | |
| 総額（税込み） | 4,137,980 |
お見積り内容や施工方法について一つひとつご説明させていただき、十分にご理解をいただいたうえで外壁は関西ペイント RSプラチナMUKIを使用した外壁塗装、ウレタン防水、屋根カバー工法などを含めたトータルメンテナンスでご成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工詳細】ベランダと笠木へウレタン防水を実施
ケレン作業
まずはベランダ床のケレン作業からスタートします！
既存の防水層に付着している汚れや劣化した塗膜を丁寧に取り除いていきます。
この工程をしっかり行うことで、その後の材料がしっかりと密着しやすくなります。
一見地味な作業ではありますが、ここを丁寧に仕上げるかどうかで、後々の仕上がりや持ちに差が出てきます。
プライマー塗布
続いて、ベランダの端部や立ち上がり部分にプライマーを塗布していきます。
今回は通気緩衝工法で施工を行いますが、すべての箇所に通気シートを貼るわけではありません。
シートを使用しない部分については密着工法で仕上げるため、その下準備としてプライマーを塗布します。
それぞれの部位に合わせて施工方法を使い分けることで、より安定した仕上がりにつながります。
細かな違いもきちんと見極めながら進めています。
ベランダの笠木部分にも同様にプライマーを塗布していきます。
笠木は雨水が入り込みやすい箇所でもあるため、防水処理の精度が求められる部分です。
下地との密着を高めておくことで、防水層がしっかりと機能してくれます。
改修ドレン取り付け
排水口には改修ドレンを取り付けていきます。
既存のドレンまわりは劣化しやすく、雨漏りの原因になりやすい箇所でもあります。
新しいドレンを設置することで、排水機能をしっかりと確保し、雨水がスムーズに流れる状態をつくります。
普段は見えない部分ですが、こうした箇所をきちんと整えておくことで雨漏りを防ぎます。
通気緩衝シートの貼り込み
続いて、通気緩衝シートを貼り込んでいきます。
このシートは下地に含まれた湿気を逃がす役割を持っており、防水層の膨れや剥がれを抑えてくれます。
ベランダ全体にしっかりと密着させながら、空気が入らないよう丁寧に貼り進めていきます。
シートを貼った後は、転圧ローラーでしっかりと押さえていきます。
シートと下地をしっかり密着させるための工程で、浮きやシワを防ぐためにも欠かせません。
通気緩衝シートの端部には専用のジョイントテープを貼っていきます。
端部はどうしても水の影響を受けやすい部分のため、しっかりと押さえておくことで防水性を高めます。
立ち上がりと床面が交わる入隅部分にはコーキングを施工します。
この部分は動きやすく、ひび割れやすい箇所でもあるため、柔軟性のある材料でしっかりと処理していきます。
防水層をきれいにつなぐ役割もあり、仕上がりの一体感にも関わってくる工程です。
脱気筒取り付け
通気緩衝工法では欠かせない脱気筒を設置していきます。
下地に含まれた湿気や空気を外へ逃がす役割があり、防水層の膨れを抑えるための大切な部材です。
設置位置や取り付け方法も考慮しながら、確実に機能するよう丁寧に施工していきます。
補強クロス貼り
端部や立ち上がりの密着工法部分には補強クロスを取り付けていきます。
クロス取り付け後の全景です。
あらかじめ補強しておくことでベランダ防水層全体の耐久性を高めます。
ウレタン防水材の塗布
通気緩衝シートの上から、ウレタン防水の1層目を塗布していきます。
液状のウレタン樹脂を均一に塗り広げることで、継ぎ目のない防水層を形成していきます。
厚みを意識しながら、ムラのないよう丁寧に仕上げていきます。
ここから徐々に、防水層としての形が見えてきます。
笠木部分にも同様に、ウレタンの1層目を塗布していきます。
立体的で細かな形状のため、ローラーと刷毛を使い分けながら隅々までしっかりと塗り込んでいきます。
水が入りやすい箇所だからこそ、塗り残しがないよう慎重に作業を進めます。
1層目がしっかり乾燥した後、2層目を塗布していきます。
重ねて塗ることで防水層に厚みを持たせ、よりしっかりとした仕上がりになります。
この積み重ねによって、長期間安心してお使いいただける防水層が完成していきます。
笠木部分も同様に、2層目を施工していきます。
見えにくい箇所までしっかりと塗り込むことで、防水層としての一体感を高めていきます。
トップコートの塗布
最後にトップコートをローラーで塗布して仕上げていきます。
トップコートは防水層を紫外線や摩耗から守る役割を持っており、美観を整える効果もあります。
定期的に塗り替えることで、防水層を長持ちさせることにもつながります。
仕上げの工程まで丁寧に行い、きれいな状態でお引き渡しできるよう整えていきます。
ウレタン防水工事完了
ベランダのウレタン防水工事が完了しました！
継ぎ目のない防水層がしっかりと形成され、安心してお使いいただける状態に仕上がっています。
見た目もきれいに整い、気持ちよくお使いいただけるベランダになりました。
笠木部分も防水工事が完了しました。
こちらは密着工法で仕上げており、下地としっかり密着した状態で防水層が形成されています。
立ち上がり部分まで一体的に仕上げることで、雨水の侵入をしっかり防ぐ仕様となっています。
【施工完了】松原市のベランダと笠木のウレタン防水工事完了
外壁塗装工事を含むすべての工事が完工しました！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.年数がたっているため、雨水が染みこんだりして内部にダメージがあったらと思っていた（心配していた）
A.母の家の工事をお願いした時に工事の内容や費用に関する連絡をくださったことに対応の誠実さを感じました。
A.
①予定していた日程より早く仕上げていただいた事
②職人さんが皆さん丁寧な方で印象の良い方ばかりでした
③橋本さんの丁寧で気持ちのいい対応につきます。工事期間中ラインでの質問等にもすぐ回答してくださり不安や心配は全くなかったです。
A.
・営業担当の橋本さんの対応がとても良かったです。見積もり依頼をして説明に来ていただいた時も長い時間丁寧に説明していただきわかりやすかったです。この時点でここに決めようと思いました。
・工事に関しても着手も早く、また、日程より早く仕上げていただきました。職人の方は真面目に作業をしてくださいました。
・網戸を3枚無料で付け替えていただき助かりました
・工事期間中は橋本さんとラインでやり取りさせていただき質問等にはすぐに回答してくださいました。こちらに工事を依頼して本当に良かったです。
・在宅勤務のため職人さんと話す機会が多く各パートどの方もとても気さくな方たちで安心して作業をお任せできました。皆さん笑顔がステキでした、
・とにかく橋本さんの対応は素晴らしく同じ営業職として勉強になることも多くまた仕事をお任せしたいと感じました。
「雨水が内部に入り込んでいないか」といったご不安をお持ちの中でのご相談でしたが、現地調査をもとにベランダや笠木の状態をしっかりと確認し、必要な工事内容や工法について一つひとつ丁寧にご説明させていただき、ご納得いただいたうえで工事をお任せいただきました。
今回のウレタン防水工事ではベランダ床には通気緩衝工法、笠木部分には密着工法と、部位ごとに適した施工方法を採用し、下地処理から仕上げまで丁寧に進めさせていただきました。
目に見える部分だけでなく、下地の状態や湿気の影響まで考慮した施工を行うことで、これからも安心してお使いいただける状態に整えております。
工事後のアンケートでは「説明が丁寧でわかりやすく安心できた」「工事中もすぐに対応してもらえ、不安がなかった」といったお言葉をいただき、スタッフ一同大変励みになっております。
また、以前お母様のお住まいの工事をきっかけに、再びお任せいただけたことも本当に嬉しく思っております！
この度は数ある施工会社の中から、南大阪ペイントセンターにウレタン防水工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後もお住まいのことで気になることがございましたら、どんなことでもお気軽にご相談ください！
これからも末永いお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。
