| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
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貝塚市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 貝塚市 | 築年数 | 40年 |
| 価格 | 102万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 148m2 | カラー | RS-147 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 40年 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 148m2 | カラー | RS-147 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
貝塚市の築40年住宅にお住まいのお客様より、外壁塗装のお見積もりのご依頼いただきました。
外壁はモルタルのボンタイル仕上げで、チョーキング現象が確認され、塗膜の防水性能が低下している状態でした。
また、外壁にはひび割れが見られ、モルタルの目地部分にも複数のひび割れが発生していたため、塗装前にひび割れの状態に応じた補修やシーリング工事を行う必要があると判断しました。
屋根には日本瓦が使用されており、瓦自体は塗装を必要としない屋根材ですが、築40年という年数を考えると漆喰は交換時期を迎えていました。
今回はお客様ができるだけ費用を抑えたいとのご希望だったため、漆喰工事は見積もりから省き、必要であれば改めてお見積もりを作成できることをご案内しました。
最終的には外壁補修・外壁塗装と付帯部塗装をご依頼いただくこととなりました。
工事後には「最初の説明で作業内容が写真付きで説明され理解できた」「見積もりもわかりやすかった」「細部が丁寧である」と嬉しいご感想を頂戴しました。
工事中の作業内容をお伝えする日記についても、進行状況が分かり安心できたとのお声をいただいております。
この度は大切なお住まいの外壁塗装工事を南大阪ペイントセンターへお任せいただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒貝塚市にて築40年の戸建て住宅へ外壁塗装のお見積もり
お客様の声⇒貝塚市のお客様 進行状況がわかりやすく安心して工事を終えれたとの声
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では貝塚市のモルタル外壁の住宅へひび割れ補修・外壁塗装工事を実施した内容を掲載しています。
▼貝塚市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
貝塚市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
1.【ビフォーアフター比較】貝塚市のモルタル外壁の外壁補修・外壁塗装前後の比較
まずは外壁塗装前後のビフォーアフターのお写真から紹介いたします。
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2.【現地調査】築40年のモルタル外壁のひび割れ補修・外壁塗装工事のご相談
| 築年数 | 40年 |
| きっかけ | 築年数的なもの |
| 外壁 | モルタル（ボンタイル仕上げ） |
| 屋根 | 日本瓦 |
貝塚市のお客様より、お問い合わせフォームから外壁塗装のお見積もりについてご相談をいただき、現地調査を行いました。
築年数からそろそろ外壁のメンテナンスが必要ではないかとお考えになり、近郊で工事を依頼できる塗装業者を探されていたことが今回のお問い合わせのきっかけです。
モルタル外壁の状態を確認
外壁にはモルタルのボンタイル仕上げが施されていました。
築40年ということもあり、外壁表面には手で触れると粉が付着するチョーキング現象が確認され、塗膜の防水性能が低下している状態でした。
さらに、外壁には複数のひび割れも見られました。
ひび割れの状態によっては、塗装後に再びひび割れが現れたり、雨水が外壁内部へ入り込む原因となったりする可能性があります。
そのため、ひび割れ部分の状態を確認したうえで、必要な箇所には注入補修などの下地補修を行ってから外壁を塗装する方法をご提案しました。
また、目地部分にもひび割れが確認されました。
目地は外壁面に比べて動きが生じやすい部分でもあるため、ひび割れをそのままにせずシーリング工事を行うことをご提案しています。
外壁のひび割れ補修と目地のシーリングをそれぞれ適切に処理したうえで塗装することで、雨水の侵入リスクをできるだけ抑えられるよう施工内容を組み立てました。
、お客様が心配されていた「ひび割れからの雨漏り」についても、現地で状態を確認しながら、必要な補修を含めてご説明しています。
付帯部の調査
外壁以外の部分についても、雨戸・雨樋・軒天などを確認しました。
付帯部はそれぞれ素材や状態が異なるため、外壁と同じ塗料を使えばよいというわけではありません。
そのため、各部材の状態を確認したうえで、それぞれに適した塗料を使用して塗装する内容をご提案しました。
外壁だけを新しくすると雨戸や雨樋などの色あせがかえって目立ってしまうこともあります。
外壁と付帯部を一緒にメンテナンスすることで、お住まい全体をバランスよく整えられるようにしています。
屋根（日本瓦）の調査
屋根には日本瓦が使用されていました。
日本瓦そのものは定期的な塗装を行う屋根材ではないため、今回は屋根塗装をご提案しておりません。
一方で築40年という年数を考えると、瓦屋根の漆喰については交換を検討する時期に入っている状態でした。
ただ、今回のお客様はできるだけ費用を抑えて外壁を中心にメンテナンスしたいというご希望でした。
そのため、今回のお見積もりには漆喰工事を無理に含めず、必要であれば改めてお見積もりを作成できることをご案内しました。
必要な工事をすべて一度におすすめするのではなく、今のお住まいの状態とお客様のご希望を照らし合わせながら、優先順位を考えてご提案することを大切にしています。
お見積もり内容
ここまでの現地調査をもとに、後日あらためて正式なお見積もり書をご用意し内容や金額についてご説明するため再度ご訪問いたしました。
以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル） | 外壁塗装・ひび割れ補修 | 塗膜の防水性低下・ひび割れのため |
| 目地 | シーリング増し打ち | ひび割れのため |
| 付帯部（雨樋・雨戸・小庇・軒天・破風板・鼻隠し・木部） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下の金額は外壁塗装・補修工事・シーリング（コーキング）工事・付帯塗装・高圧洗浄・足場仮設工事を含めた総額を掲載しております。
最終的に以下のラジカルシリコン塗料である関西ペイント RSプライムProグロスを使用した塗装プランでご成約をいただきました。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,028,700 |
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】ひび割れ補修と外壁塗装工事
足場仮設工事
まずは職人が安全に作業できるよう、足場仮設工事を実施します。
外壁塗装では高い場所まで均一に塗装する必要があるため、足場は安全面だけでなく塗装の仕上がりを整えるうえでも欠かせません。
足場をしっかり設置したうえで、これから外壁の補修・塗装を進めていきます。
ひび割れ補修
足場の設置が完了したら、まずは外壁に発生していたひび割れの補修から行います。
お客様は特にひび割れからの雨漏りを気にされていたため、塗装を始める前に劣化箇所を確認して補修を行いました。
ひび割れ部分には専用の補修材を充填し、表面だけでなく内部までしっかりと補修しています。
補修の完了です。
塗料でひび割れを覆ってしまうのではなく、先に傷んでいる部分を整えておくことが、塗装後の仕上がりや外壁を長く保つためにも大切です。
外壁のひび割れだけでなく、モルタル外壁に設けられている誘発目地にもひび割れが確認されました。
目地部分は建物の動きや温度変化などの影響を受けやすい箇所です。
目地の状態を確認したうえで、既存部分を整えシーリング材を増し打ちして補修しました。
高圧洗浄工事
ひび割れや目地の補修が終わったところで、建物全体へ高圧洗浄工事を実施します。
外壁に付着した長年の砂ぼこりや汚れ、古くなった塗膜などを洗い流し、新しい塗料がしっかり密着できる状態へ整えていきます。
外壁や塗装する付帯部だけでなく、玄関扉など今回塗装を行わない箇所についても、この機会にきれいに洗浄します。
普段のお手入れではなかなか落としにくい汚れも、高圧洗浄によってすっきりとした状態になります。
塗装する部分だけを見るのではなく、工事の機会にできる範囲でお住まい全体をきれいに整えることも大切にしています。
外壁塗装
下地処理と高圧洗浄が完了したら、外壁の下塗りを行います。
下塗りには関西ペイント アレスダイナミックフィラーをローラーで施工しました。
微弾性フィラーはモルタル外壁に発生しやすい細かなひび割れや凹凸を整え、上から塗る仕上げ塗料をきれいに仕上げるための下塗り材です。
見た目には仕上げ塗料の色がついていく前の工程ですが、外壁塗装の土台となる大切な作業です。
下塗りがしっかり乾燥したことを確認してから、中塗り・上塗りと仕上げの塗装を進めます。
使用したのは関西ペイント RSプライムProグロスです。
耐用年数の目安は13～16年で耐久性と価格のバランスが良く、今回のお客様が希望されていた「できるだけ費用を抑えながら、必要なメンテナンスはきちんと行いたい」というご希望にも合った塗料です。
お色はRS-147をお選びいただきました。
落ち着きのあるベージュ系の色合いで、これまでの外観よりも明るく、やわらかな印象に仕上がっています。
中塗り・上塗りともにローラーを使用し、塗りムラが出ないよう外壁の状態を確認しながら塗り重ねていきました。
付帯塗装
外壁とあわせて、玄関まわりの木部も塗装します。
木部は外壁とは素材の性質が異なるため、同じ塗料を塗ればよいというわけではありません。
木部の状態を確認しながら下塗り・中塗り・上塗りと塗り重ね、木の凹凸や細かな部分にも塗料が行き渡るよう、刷毛とローラーを使い分けて施工しました。
木部ならではの質感をできるだけ活かしながら、古びた印象を整え、玄関まわりが明るく見えるよう仕上げています。
雨樋も外壁塗装とあわせて塗装します。
雨樋は常に雨風や紫外線にさらされているため、年月が経つと色あせが目立つようになります。
ラジカルシリコン系の油性塗料を使用し、下塗り・中塗り・上塗りと丁寧に塗り重ねました。
雨樋そのものの状態を確認したうえで、交換が必要なほどの劣化ではなかったため、塗装によって美観を整えながら保護しています。
雨戸も塗装を行いました。
雨戸は金属部分が使われているため、塗装の際には錆の発生を防ぐための下地処理が重要です。
今回は錆止めを含めた3回塗りで仕上げています。
最終点検
その他の付帯部の塗装も完了しました！
最後は足場を降りながら、仕上がりを確認していきます。
雨樋は色あせた印象がなくなり、ほどよい艶感のある仕上がりになりました。
玄関まわりの軒天も塗装によって明るくなり、木部はもともとの質感を活かしながら、落ち着いた高級感のある雰囲気に仕上がっています。
外壁のベージュ系カラーとも自然になじみ、建物全体にまとまりが生まれました。
最後まで仕上がりを確認し、問題がないことを確認したうえでお引き渡しとなります。
4.【完工】貝塚市のひび割れ補修・外壁塗装完工
足場解体後の完工後の全景です。
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします！
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
ヒビワレからの雨漏りA.
仕上げが良くきれいになった。細部が丁寧である
Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.最初の説明で作業内容が写真付きで説明され理解できた。
見積もりもわかりやすかった。
外壁塗装作業内容が日記で事前にわかり安心して進行状況がわかり良かった。また、こちら側の要望もきいてもらい助かりました。穴のパテ埋めとか外壁が明るくなり良かったです。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの外壁塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
お客様は外壁のひび割れからの雨漏りを心配され、築年数も考えて外壁塗装をご検討されていました。
また、できるだけ費用を抑えたいというお客様のご希望も伺いながら、必要な工事と今後検討していただきたい工事を分けてご説明しました。
工事中の交換日記についても「作業内容が事前にわかり、安心して進行状況がわかって良かった」とのお声をいただき、担当したスタッフ・職人一同、大変嬉しく拝見いたしました。
工事中のお客様からのご要望にもできる限り対応し、ひび割れの補修だけでなく、細かな部分のパテ埋めなども行いながら最後まで丁寧に仕上げています。
外壁塗装は塗料を塗って見た目をきれいにするだけの工事ではありません。
今回のように雨漏りのご心配がある場合には、まず外壁の状態を確認し、ひび割れなどの劣化箇所を適切に補修したうえで塗装することが大切です。
南大阪ペイントセンターでは、お客様に工事内容をできるだけ分かりやすくお伝えし、ご納得いただいたうえで工事を進めることを大切にしています。
工事は完了しましたが、私たちはここからがお客様との本当のお付き合いの始まりだと考えております。
今後もアフターフォローを通じて、大切なお住まいを末永くサポートさせていただきますので、気になることやお困りごとがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください！
改めまして、この度は南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの外壁塗装工事をお任せいただき、本当にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
5.【他事例紹介】その他の貝塚市の外壁塗装の事例
| 外壁塗装 | |
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貝塚市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
貝塚市で大和ハウスの外壁塗装（前回別業者対応の塗膜剥がれも修復）
| 価格 | 127万円 | 工事期間 | 24日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 165m2 | 築年数 | 34年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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貝塚市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
貝塚市で積水ハウスへ多彩模様塗料による外壁塗装（ガスケット目地）
| 価格 | 257万円 | 工事期間 | 44日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 180m2 | 築年数 | 24年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え・塩ビシート防水 | |
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貝塚市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
貝塚市でトヨタホームの外壁塗装 （プラチナ会員限定塗料使用）
| 価格 | 165万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 2液水性超低汚染無機 |
| 面積 | 186m2 | 築年数 | 18年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え（オートンイクシード） | |
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貝塚市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
貝塚市にて旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装（グリーン系の多彩模様）
| 価格 | 207万円 | 工事期間 | 26日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 209m2 | 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装・屋根塗装 | |
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貝塚市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
貝塚市 シーリング・外壁屋根塗装・その他工事
| 価格 | 100万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | 築年数 | 17年 |
