✓現地調査のブログの概要
松原市の築30年・住友林業のお住まいで、外壁塗装・屋根塗装のお見積もりをご依頼いただき、現地調査を実施しました。
裏のお住まいで南大阪ペイントセンターが塗装工事を行っていたことをきっかけに、弊社を知っていただきお問い合わせくださいました。
ハウスメーカー住宅の塗装工事に強い会社を探されており、これまでの施工実績なども含めてご相談いただいております。
現地調査では外壁にモルタルのリシン仕上げが施されており、全体的な退色や雨染みなどの経年劣化が確認できました。
また、前回の別業者による塗装の色ムラもかなり目立っていたため、通常の下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りだけではなく、塗料の吸い込みを抑えて仕上がりを安定させるため、カチオンシーラーを追加した4回塗りをご提案しております。
付帯部についても退色が進んでいたため、雨樋や軒天などの状態を確認し、それぞれの素材に適した塗料を使用した塗装をご提案しました。
屋根にはスレート瓦が使用されており、外壁と同様に雨染みなどの劣化が見られたため、屋根塗装もあわせてご提案しております。
お見積もりのご説明では建物の状態に合わせて必要な工程をご説明し、外壁の仕上がりや塗料の吸い込みまで考慮した施工内容をご案内しました。
最終的にはハウスメーカー住宅の塗装工事に強いことを評価していただき、プラチナ会員のみが取り扱える高耐久塗料RSプライムPro無機を使用した外壁塗装・付帯部塗装・屋根塗装をご依頼いただくこととなりました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの塗装工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
外壁塗装の事例⇒松原市にて築30年の住友林業へ高耐久塗料を使用した外壁塗装
屋根塗装の事例⇒松原市で住友林業のスレート瓦へ屋根塗装工事
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
松原市で築30年のモルタル外壁（リシン仕上げ）の住友林業の住宅へ外壁塗装のお見積りを実施した内容を紹介しています。
▼住友林業の外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
住友林業の外壁塗装はハウスメーカーより塗装業者にする5つの理由
松原市でハウスメーカーの塗装工事に強い会社を探されご相談
| 築年数 | 30年 |
| 住宅メーカー | 住友林業 |
| きっかけ | 近隣の工事 |
| 外壁 | モルタル（リシン仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦 |
松原市にある築30年の住友林業のお住まいより、外壁・屋根塗装のお見積もりについてご相談をいただき、現地調査に伺いました。
お客様とのご縁は少し珍しいきっかけから始まりました。
実はこちらのお住まいの裏のお家で以前、南大阪ペイントセンターが工事をさせていただいており、その施工をきっかけに今回のお問い合わせへとつながった形です。
近隣での工事を通じて弊社のことを知っていただき、実際の施工の様子をご覧いただいたうえでご相談いただけたことを、私たちとしても大変嬉しく思っております。
外壁（モルタル・リシン仕上げ）の状態を確認
築30年ということもあり、外壁全体の退色や雨染みなど、経年による変化が見られました。
特に気になったのが、以前に行われた塗装による色ムラです。
外壁の場所によって塗膜の状態や色の見え方にかなり差があり、通常の下塗り・中塗り・上塗りだけでは、塗料の吸い込み具合によって仕上がりにムラが出る可能性も考えられました。
そのため、より均一な仕上がりを目指してカチオンシーラーを追加して塗布する計4回塗りをご提案しました。
外壁の状態はお住まいごとに異なります。
決められた回数をただ塗るのではなく、実際の外壁を確認したうえで、必要に応じて下塗り工程を増やすなど、状態に合わせた施工方法を考えることが大切です。
付帯部の調査
外壁だけでなく雨樋などのお住まいの付帯部についても確認させていただきました。
こちらも築年数相応に退色が進んでいる状態でした。
外壁がきれいになっても、雨樋などの付帯部が色褪せたままだと、全体として少し古い印象が残ってしまうことがあります。
そのため、外壁塗装とあわせて付帯部も状態を確認し、それぞれの素材に適した塗料を使用して塗装する内容をご提案しています。
細かな部分まで一緒にメンテナンスすることで、建物全体がまとまり、塗装後のきれいな状態をより長く保ちやすくなります。
屋根（スレート瓦）の調査
屋根にはスレート瓦が使用されていました。
屋根も外壁と同様に経年による色褪せや雨染みが確認できました。
スレート瓦は表面の塗膜によって雨水の吸収を抑えているため、塗膜が劣化すると屋根材が水分を含みやすくなります。
そのため、単純に色を塗り直すだけではなく、屋根材の状態や劣化の程度を確認したうえで塗装することが大切です。
今回も屋根の状態を確認し、スレート瓦を塗装によって保護する屋根塗装をご提案しました。
ハウスメーカーの施工実績が豊富なことが決め手になりご成約
お客様が弊社へご依頼くださった大きな決め手の一つが、ハウスメーカーの住宅の塗装に強いことでした。
ハウスメーカーによっては外壁の仕上げや使用されている素材、これまでのメンテナンス方法などが異なるため、他の住宅と同じように考えるのではなく、建物の特徴を確認しながら施工内容を検討する必要があります。
南大阪ペイントセンターではこれまでにもさまざまなハウスメーカー住宅の塗装工事を行ってきました。
最終的にはこれまでのハウスメーカー住宅での施工経験や、建物の状態を確認したうえで具体的な施工内容をご説明したことをご評価いただき、外壁塗装・付帯部塗装・屋根塗装をご依頼いただくこととなりました。
また、外壁にはプラチナ会員のみが取り扱える高耐久塗料RSプライムPro無機をご採用いただいております。
それでは次項より、実際の現地調査の様子を写真とともに詳しくご紹介していきます。
お問い合わせから現地調査までの流れは以下のページで詳しく解説しています。
ハウスメーカー住宅へ塗装工事のお見積もり調査
住友林業のモルタル外壁の調査
まずは外壁全体の状態から確認していきます。
こちらのお住まいはモルタル外壁のリシン仕上げです。
前回も塗装によるメンテナンスが行われていましたが、築30年という年月もあり、全体的に退色が進んでいました。
特にリシン仕上げは表面に細かな凹凸があるため、平滑な外壁に比べて砂ぼこりなどの汚れがたまりやすく、雨水が通った跡も雨染みとして目立ちやすくなります。
外壁には雨染みが確認でき、塗膜による防水性が低下してきているサインが見られました。
また、以前の別業者による塗装の色ムラもかなり目立っていたため、通常の下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りだけではなく、念のため下塗り前にカチオンシーラーを追加し、塗料の吸い込みを抑える4回塗りをご提案しました。
外壁の状態を見ながら必要な工程を追加することで、仕上がりのムラを抑え塗料が本来持っている性能を発揮しやすい状態に整えていきます。
付帯部の調査
外壁だけでなく、雨樋や雨戸などの付帯部についても状態を確認しました。
雨樋はチョーキングが進み、全体的に色あせが見られました。
もともとブラック系の色だったため、退色すると色の変化が分かりやすく、以前の色と比べてもかなり褪せた印象になっています。
雨戸などの付帯部についても、塗装によって美観を整えるだけでなく素材を紫外線や雨風から保護することにつながります。
外壁だけをきれいにするのではなく、付帯部まで状態を確認したうえで、お住まい全体のバランスを考えてご提案しています。
スレート瓦の調査
続いて、屋根の状態をドローンを使用して確認しました。
こちらのお住まいの屋根にはスレート瓦が使用されています。
屋根にも外壁と同じように退色や雨染みが見られ、塗膜の劣化が進んでいる状態でした。
築30年ということを考えると屋根カバー工法なども選択肢として考えたい時期ではありますが、調査では大きな割れなどは確認されませんでした。
そのため、現状の屋根材を活かしながら、塗装によってメンテナンスを行う方法をご提案しています。
また、屋根の板金部分についても塗装によるメンテナンスが可能な状態でしたので、屋根全体を確認したうえで必要な施工内容をお見積もりに反映しています。
南大阪ペイントセンターからののハウスメーカー住宅へ塗装工事のお見積もりとご提案内容
以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル・リシン仕上げ） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の防水性低下 |
| 付帯部（雨樋・雨戸・スリムダクト・庇・軒天・破風板・鼻隠し） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| スレート瓦 | 屋根塗装 | 塗膜の防水性低下 |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
お客様にはそれぞれの工事内容や塗料について分かりやすくご説明し、ご予算や今後のメンテナンスについてもご相談しながらプランを検討していきました。
最終的には以下の関西ペイント RSプライムPro無機を使用した外壁塗装のプランでご成約いただいております。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ￥1,925,500 |
| 屋根：超高耐久無機プラン | 20年 | 10年 |
外壁塗装に採用いただいた関西ペイントのRSプライムPro無機は、関西ペイントが主催するリフォームサミットのプラチナ会員施工店のみが取り扱える高耐久塗料です。
南大阪ペイントセンターもプラチナ会員施工店として認定されており、こうした高耐久仕様をご提案できることも私たちの強みの一つです。
紫外線や雨風にさらされる外壁は、年月とともに少しずつ塗膜が劣化していきます。
今回のお住まいも退色や雨染みが目立っていたため、せっかく塗り替えるのであれば、できるだけ長く外壁を保護できる塗料を選ぶことも大切だと考えました。
塗料の性能だけをおすすめするのではなく、お住まいの状態や今後のメンテナンス、そしてお客様のご希望を踏まえてご提案しています。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご相談いただき、誠にありがとうございます。
近隣での施工をきっかけに今回のご縁につながったことを、私たちも大変嬉しく思っております。
施工の詳細につきましては、後日施工事例ページで写真付きで詳しくご紹介予定ですので、ぜひご覧ください！
▼施工事例公開しました！（2026/10/7更新）▼
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
