✓現地調査のブログの概要
南河内郡太子町の築20年・住友林業にお住まいのお客様より「外壁と屋根の塗装をお願いしたい」とお電話にてお問い合わせをいただき、その後ご来店のうえご相談を承りました。
ハウスメーカーでのお見積もりが高額だったこともあり、相見積もりの中で比較しながら検討されているとのことでした。
現地調査ではモルタル外壁（リシン仕上げ）特有の風合いはしっかり残っているものの、経年により細かなひび割れや雨染み、汚れの付着が見受けられました。
表面の塗膜も徐々に弱くなり触れるとやや脆さを感じる状態でしたので、そのまま塗装を重ねるのではなくまずはシーラーで下地をしっかり固めたうえで、下塗り・中塗り・上塗りを行う計4回塗りの仕様をご提案しています。
仕上げについては既存のリシンの意匠性を活かしながら、より立体感と高級感を演出できる多彩模様塗料をご希望いただきました。
質感を大切にされているお住まいだからこそ、見た目の美しさにもこだわったプランとなっています。
また、サッシ廻りにはひび割れが見られたため、雨水の侵入を防ぐためにコーキングの増し打ちをご提案。
付帯部についても、雨樋や木部など素材ごとの状態に合わせて、それぞれに適した塗装方法をご案内しました。
屋根はスレート瓦でコケやカビの繁殖が見られ、防水性の低下が進み始めている状態でしたが、大きな割れはなかったため、塗装によるメンテナンスが可能と判断しています。
最終的に外壁塗装（多彩模様塗料）・コーキング工事・付帯塗装・屋根塗装を含めたトータルメンテナンスでご成約をいただいております。
施工後は仕上がりにも大変ご満足いただき、職人の対応や作業の丁寧さについても嬉しいお言葉をいただきました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターにご相談・ご依頼いただき、誠にありがとうございました！
外壁塗装の事例⇒南河内郡太子町にて住友林業の住宅へ多彩模様塗料を使用した外壁塗装
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
南河内郡太子町で築20年の住友林業の住宅へ外壁塗装・屋根塗装など建物全体のお見積りを実施した内容を紹介しています。
▼太子町の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
南河内郡太子町の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼住友林業の外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
住友林業の外壁塗装はハウスメーカーより塗装業者にする5つの理由
南河内郡太子町でハウスメーカー住宅の屋根・外壁塗装工事のご相談
| 築年数 | 20年 |
| 住宅メーカー | 住友林業 |
| きっかけ | 相見積もりで比較検討 |
| 外壁 | モルタル（リシン仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦 |
南河内郡太子町の住友林業にお住まいのお客様より「外壁と屋根の塗装をお願いしたい」とお電話でお問い合わせをいただきました。
ハウスメーカーでのお見積もりが想定より高額だったこともあり、複数社で比較しながら検討されている中でお声がけいただいた形です。
モルタル（リシン仕上げ）の調査
外壁はモルタルのリシン仕上げで、表面の細かな凹凸が特徴的な意匠性のある外壁です。
全体として大きな崩れは見られないものの、経年によりひび割れや雨染み、汚れの付着が確認できました。
また塗膜の劣化により表面がやや脆くなっている状態で、そのまま塗装を行うと仕上がりや耐久性に影響が出る可能性がありました。
そのため、まずはシーラーで下地をしっかり固めたうえで、下塗り・中塗り・上塗りを行う4回塗りの仕様をご提案しています。
仕上げについてはリシンの風合いを活かしつつ、より深みのある表情に仕上がる多彩模様塗料をご希望いただきました。
既存の雰囲気を大切にしながら、ワンランク上の外観へ整えていくプランです。
コーキング（サッシ廻り）の調査
サッシ廻りのコーキングには細かなひび割れが見られました。
この部分は雨水の侵入経路になりやすいため、既存の状態を活かしつつ、コーキングの増し打ちでしっかりと補修していく内容をご提案しています。
外壁塗装とあわせてメンテナンスを行うことで、見た目だけでなく機能面も整えていきます。
付帯部の調査（雨樋・木部など）
雨樋や窓まわりの木部など、付帯部についても経年による色あせや塗膜の傷みが見られました。
それぞれ素材が異なるため、状態に応じた下地処理と塗料選定を行い、長く維持できる仕上がりをご提案しています。
外壁・屋根と同時に整えることで、全体の統一感も生まれます。
屋根（スレート瓦）の調査
屋根はスレート瓦でコケやカビの繁殖が見られ、塗膜の劣化により水分を含みやすい状態になっていました。
ただし、大きな割れや欠損は確認されなかったため、現時点では塗装によるメンテナンスが可能と判断しています。
高圧洗浄で汚れや付着物をしっかり除去したうえで、塗装によって防水性を回復させていく内容をご案内しました。
ご提案内容とご成約
今回の現地調査をもとに、外壁塗装（多彩模様塗料・4回塗り）・コーキング工事・付帯塗装・屋根塗装を含めたトータルメンテナンスプランをご提案いたしました。
お打ち合わせでは工法や塗料の違い、仕上がりのイメージについてもご説明させていただき、最終的に工事をお任せいただくこととなりました。
施工後には仕上がりにもご満足いただき、職人の対応や作業の丁寧さについても嬉しいお言葉を頂戴しております！
それでは次に、現地調査の詳しい様子を写真とともにご紹介していきます。
お問い合わせから現地調査までの流れは以下のページで詳しく解説しています。
住友林業の住宅へ建物全体のお見積もり調査
モルタル外壁（リシン仕上げ）の調査
こちらはモルタル外壁のリシン仕上げを近くで確認したお写真です。
住友林業のお住まいでもよく採用されている仕様で、細かな凹凸が生み出す石調の風合いが特徴的な、意匠性の高い外壁材です。
ただしこの凹凸がある分、空気中の汚れやホコリ、雨水に含まれる成分が表面にとどまりやすく、年月とともに少しずつ汚れが蓄積していきます。
見た目の問題だけでなく汚れの付着は塗膜の劣化を早める一因にもなるため、塗装前にはしっかりと洗浄を行い、下地の状態を整えたうえで施工することが仕上がりと耐久性の両面において大切になってきます。
外壁全体を確認すると、全体的にうっすらと汚れが付着している様子が見受けられました。
特に換気口まわりには雨だれによる汚れが見られ、水の流れに沿って外壁表面に跡が残っている状態です。
サッシ下部分には、モルタル外壁特有の細かなひび割れが確認できました。
この位置は構造上どうしても動きが出やすく、負荷がかかりやすいため、ひび割れが発生しやすいポイントでもあります。
現状としては軽微なひび割れではありますが、放置するとそこから水分が浸入し、内部の劣化を進行させてしまう可能性があります。
今回のように下地がやや脆くなり始めている状態では一般的な3回塗りでは十分な補強が難しいため、まずシーラーで下地をしっかり固め、その上からひび割れ補修に適したフィラーを重ねることで、下地を整えながら塗装を行う4回塗りをご提案しています。
見た目を整えるだけでなく、長く安心してお住まいいただくための下地づくりを大切にしています。
サッシ廻りのコーキングの調査
サッシ廻りにはコーキングが施工されていますが、細かくひび割れている状態が確認できました。
紫外線や経年の影響により、弾力が失われ始めているサインです。
既存コーキングの状態を踏まえ、コーキングの増し打ちにて対応させていただきます。
増し打ち後に塗装を行うことで外観の一体感を保ちながら、防水性もしっかり確保することができます。
見えにくい部分ではありますが、こうした取り合い部分の処理が住まいの耐久性に大きく関わるため、細部まで丁寧に施工していきます。
付帯部の調査
雨樋やスリムダクト、軒天といった付帯部についても、外壁と同様にしっかりと状態を確認していきます。
一見すると見落とされがちな部分ですが、紫外線や雨風の影響を日々受けているため、塗膜の劣化は少しずつ進行しています。
特に雨樋などの樹脂部分は、塗膜が劣化するとチョーキング現象が現れやすく、そのままにしておくと素材自体の劣化にもつながっていきます。
施工の際にはケレン作業で表面の汚れや古い塗膜を整えたうえで塗装を行い、見た目を整えるだけでなく、素材を長持ちさせるための保護として仕上げていきます。
建物全体の印象はこうした細部で大きく変わるため、外壁とのバランスも見ながら丁寧に仕上げていきます。
窓枠の一部には木部が使用されており、塗膜の剥がれが見られる状態でした。
木部は特に紫外線や雨の影響を受けやすく、塗装が劣化すると吸水しやすくなるため、早めのメンテナンスが欠かせません。
今回は木部専用の保護塗料であるキシラデコールでの塗装をご提案しています。
木目を活かしながら内部までしっかり浸透し、防腐・防カビ効果を持たせる塗料のため、風合いを損なうことなく素材本来の質感を残した仕上がりになります。
住友林業ならではの木のあたたかみや上質な雰囲気を崩さないよう、素材ごとに適した塗料選定で仕上げていきます。
表札まわりの壁については、全体的に汚れの付着が見られました。
玄関まわりは日常的に目に入る場所だからこそ、こうした汚れが気になりやすい部分でもあります。
まずは高圧洗浄で表面の汚れをしっかり落とし、そのうえでデコラフレッシュを使用した塗装をご提案しています。
デコラフレッシュは意匠性と耐久性のバランスに優れた塗料で、外壁との調和を取りながら、玄関まわりの印象をすっきりと整えることができます。
細かな部分まで手を入れることで、お住まい全体の完成度がぐっと高まります。
屋根（スレート瓦）の調査
屋根についてはドローンを使用して点検を行いました。
スレート瓦の表面には苔やカビの繁殖が見られ、塗膜の劣化が進行している状態でした。
スレート瓦自体には防水性がなく、表面の塗膜によって雨水の浸入を防いでいるため、塗膜が劣化すると水分を吸収しやすくなってしまいます。
築年数的にも塗膜の寿命を迎えているタイミングであり、メンテナンスの必要性が見えてきている状態でした。
詳しく確認したところ、大きな割れや欠けといった致命的な損傷は見られませんでした。
そのため、現状であれば塗装によるメンテナンスで防水性をしっかり回復させることが可能です。
高圧洗浄で苔や汚れを除去し、適切な下塗り・中塗り・上塗りを行うことで、屋根材を保護しながら今後の劣化進行を抑えることができます。
住友林業の住宅へ多彩模様塗料を使用した塗装工事のお見積もりとご提案内容
ここまでの現地調査をもとに、後日あらためて正式なお見積もり書をご用意し内容や金額についてご説明するため再度ご訪問いたしました。
以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル・リシン仕上げ） | 多彩模様塗料による4回塗りの外壁塗装 | 塗膜の防水性低下 |
| サッシ廻り | コーキング増し打ち | コーキングのひび割れ |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・シャッターボックス・軒天・窓木枠・表札壁） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 塗膜の防水性低下 |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
お客様と相談の結果、多彩模様塗料でのプランをご提案しております。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,746,950 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：吹付け多彩模様シリコンプラン | 15年 | 10年 | ¥1,645,350 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 15年 | 7年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランAの外壁に関西ペイント RSダイヤモンドF、屋根に関西ペイント RSルーフ2液Fを使用した塗装工事の成約をいただきました！
多彩模様塗料でご成約
引用：関西ペイント｜RSダイヤモンド（PDF）
外壁の仕上げについては美観と耐久性の両立を考え、多彩模様塗料での施工をご希望いただきました。
多彩模様塗料は単色塗装では表現できない奥行きや立体感を持ち、塗装でありながら天然素材のような深みのある質感を再現できるのが特長です。
今回お選びいただいたお色のAZE-327は、ベージュを基調としたやわらかい色合いの中に細かな色の粒子が入った上品な仕上がりで、既存の外観イメージを大きく変えることなく、ワンランク上の印象へと引き上げてくれます。
実際に施工後は「想像以上にきれいになった」と大変お喜びいただき、職人の対応や仕上がりについても嬉しいお言葉を頂戴しました。
改めまして、この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご縁をいただき、誠にありがとうございました。
今後もお住まいのことで気になる点がございましたら、どんなことでもお気軽にご相談ください！
完工後の様子は改めて施工事例ページにて公開いたしますので、更新まで今しばらくお待ちください。
▼施工事例公開しました（2026/5/1）▼
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