積水ハウスのベランダ防水！必要な時期や費用相場・依頼先を解説

「積水ハウスの定期点検でベランダ防水のメンテナンスを勧められたけど、本当に必要なのか」

「積水ハウスのベランダ防水工事の費用や施工方法について知りたい」

このような疑問をお持ちではありませんか。

積水ハウスのベランダには、メーカーが採用している塩ビシート防水が施工されています。塩ビシート防水は紫外線や熱に強く、長期間にわたって防水性能を維持しやすいことが特徴です。

しかし、防水層は築年数の経過とともに劣化が進行します。そのため、雨漏りなどの不具合がなくても、定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことが大切です。

南大阪ペイントセンターでは、ハウスメーカー住宅の外壁塗装だけで累計1,132件の施工実績があります。その中でも、積水ハウスのベランダ防水工事の施工実績が豊富で、建物の状態に応じたメンテナンスをご提案しております。

そういう経験を踏まえてこの記事では、積水ハウスのベランダ防水の特徴や、メンテナンスが必要なタイミングや見極め方、依頼先ごとの特徴や費用相場について詳しく解説します。

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​積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】​​​

監修者情報

榎本悟

一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。

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橋本卓哉

石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者

学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。

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積水ハウスのベランダ防水の基礎知識

積水ハウスのベランダには、塩ビシート防水が採用されています。塩ビシート防水は紫外線や熱、雨風の影響を受けにくく、防水性能を長期間維持しやすいことが特徴です。

塩ビシート防水は、建物の動きや下地の影響を受けにくい構造となっているため、高い防水性と耐久性を両立し、長期間にわたって建物を雨水から守ることができます。

ここでは、積水ハウスのベランダ防水について詳しく解説いたします。

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ベランダには塩ビシート防水が採用されている

積水ハウスのベランダには、塩ビシート防水が採用されています。

ベランダは雨水が溜まりやすく、紫外線や雨風の影響を受け続ける場所であるため、高い防水性と耐久性を備えた防水工法が必要になります。

積水ハウスがベランダに塩ビシート防水を採用している主な理由は、以下のとおりです。

塩ビシート防水とは、塩化ビニル製の防水シートを下地の上に施工し、防水層を形成する工法です。シート自体に防水性能があるため、施工品質が安定しやすく、ベランダを長期間にわたって雨水から守ることができます。

また、塩ビシート防水は紫外線や熱による劣化に強く、屋外にあるベランダでも防水性能を維持しやすいことが特徴です。さらに、改修工事にも対応しやすく、防水層の状態によっては既存の防水層を活かした施工が可能な場合があります。

▼塩ビシート防水のメリット・デメリット▼

このように、塩ビシート防水は高い防水性と耐久性を備えていることから、積水ハウスのベランダにも採用されています。

ただし、防水層は永久に性能を維持できるわけではありません。長期間にわたって防水性能を維持するためには、定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことが大切です。

機械固定工法を採用している

積水ハウスのベランダの塩ビシート防水には、「機械固定工法」が採用されている場合が多いです。

機械固定工法は、既存の防水層や下地の上に絶縁シートを敷き、その上から専用の固定ディスクで防水シートを固定する工法です。防水シートと下地の間に絶縁シートを設けることから、「絶縁工法」と呼ばれることもあります。

機械固定工法は、防水シートを接着剤で全面的に貼り付ける工法とは異なり、専用の固定ディスクで防水シートを固定します。そのため、建物の揺れや温度変化による伸縮の影響を受けにくく、防水層への負担を軽減しやすいことが特徴です。

このように、機械固定工法は建物の動きや下地の湿気の影響を受けにくいことから、積水ハウスのベランダにも採用されている防水工法です。

積水ハウスのベランダはメンテナンスが必要！

積水ハウスのベランダには耐久性に優れた塩ビシート防水が採用されていますが、防水層は築年数の経過とともに少しずつ劣化します。劣化が進行すると、防水性能が低下し、雨漏りなどの不具合につながる可能性があるため、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが大切です。

ここでは、積水ハウスのベランダ防水をメンテナンスするタイミングや、防水工事が必要か判断するための見極め方について解説します。

ベランダ防水をメンテナンスするタイミング

積水ハウスのベランダに採用されている塩ビシート防水は、一般的に15～20年程度が防水工事を検討する目安となっています。

一方、積水ハウスでは、耐久性の高い塩ビシート防水を採用し、定期的な点検や必要に応じた補修・防水工事を行うことを前提として、30年の長期防水保証が設定されています。

これは、防水層が30年間まったくメンテナンス不要という意味ではなく、防水性能を維持するために定期的な点検を行い、防水層の状態に応じて必要な補修や防水工事を実施することを前提として適用されます。

そのため、積水ハウスのベランダでも、築15～20年を過ぎたら一度ベランダ防水の状態を点検し、劣化状況に応じてメンテナンスを検討することが大切です。

▼ベランダ防水のメンテナンス時期の目安▼

また、防水層に浮きや破れ、継ぎ目の剥がれなどの劣化が見られる場合は、防水層の内部へ雨水が浸入し、雨漏りや下地の腐食につながるおそれがあります。そのため、築年数はあくまでも目安とし、防水層の劣化や室内の雨染みなどの異常が見られた場合は、早めに専門業者へ点検を依頼しましょう。

ベランダ防水が必要か判断する見極め表

積水ハウスのベランダには、防水層を保護するための保護パネルが設置されている住宅が多くあります。保護パネルが設置されているため、ご自身で防水層の浮きや破れなど直接確認することは難しいかもしれません。

▼積水ハウスのベランダに設置されている保護パネル▼

そのため、防水工事が必要かどうかは、防水層ではなく築年数やベランダの状態、室内の異常などから判断することが大切です。

ご自宅のベランダがメンテナンス時期に入っていないか、以下の見極め表でご確認ください。

▼ベランダ防水が必要か判断する見極め表▼

上記の項目に一つでも当てはまる場合は、一度専門業者へ点検を依頼することをおすすめします。

積水ハウスのベランダ防水を依頼できる業者

積水ハウスのベランダ防水工事は、積水ハウスの他に、防水・塗装専門店やリフォーム専門店へ依頼できます。

依頼先を比較したものがこちらです。

▼積水ハウスのベランダ防水工事の依頼先の比較表▼

長期保証や定期点検の安心感を重視するなら積水ハウス、住宅全体をトータルリフォームするならリフォーム専門店、費用を抑えて施工品質を重視するなら防水・塗装専門店を選ぶのがおすすめです。

積水ハウス

画像出典：​積水ハウス​​​

積水ハウスでは、建物の構造や防水仕様を把握したうえで施工が行われます。そのため、建物の仕様に合わせたメンテナンスや長期保証を重視したい方に向いています。

しかし、積水ハウスはメーカーならではの品質や保証を確保するため、施工費用が高くなる傾向があります。実際の施工は協力会社である防水・塗装専門店が行うため中間マージンが発生し、防水・塗装専門店に直接依頼する場合と比べて高額になる要因となっています。

また、建物の品質を均一に保つために、協力会社の管理・工事の進捗確認・安全管理などをメーカー側が行っています。見積もりには、実際の工事費用に加えて、こうした現場管理に伴う費用も含まれます。

そのため、費用をできるだけ抑えたい方や、複数業者を比較検討したうえで納得のいく金額で依頼したい方は、他の業者への依頼もお考えいただくのがおすすめです。

防水・塗装専門店

防水・塗装専門店とは、外壁塗装や屋根塗装、防水工事を専門的に行っている業者です。積水ハウスのベランダ防水工事についても、メーカー以外に防水・塗装専門店へ依頼することができます。

特に、防水工事を専門的に取り扱っている業者であれば、積水ハウスのベランダに採用されている塩ビシート防水の施工実績が多い場合があります。そのため、既存の防水仕様に合わせた適切な改修工法を提案してもらえることが期待できます。

さらに、ベランダの防水層だけでなく、排水口（ドレン）や立ち上がり部分など、雨漏りにつながりやすい箇所まで細かく点検し、建物の状態に合わせた施工プランを提案できる業者が多いこともメリットです。

防水・塗装専門店は自社施工を行っているケースが多く、協力会社などが施工する場合の中間マージンは発生しません。そのため、メーカーやリフォーム会社と比較すると、費用を抑えながら防水工事ができる場合があります。

ただし、すべての防水・塗装専門店が積水ハウスのベランダ防水工事に対応しているわけではありません。塩ビシート防水の施工経験がない業者の場合、既存の塩ビシート防水の上からウレタン防水を提案するケースもあります。

積水ハウスのベランダ防水工事では、既存の防水仕様に合わせた塩ビシート防水による改修が基本です。そのため、防水・専門店へ依頼する場合は、積水ハウスの防水工事の施工実績があるか、また塩ビシート防水の施工実績が豊富かを事前に確認することが重要です。

リフォーム専門店

リフォーム専門店とは、防水工事だけではなく、住宅全体のメンテナンスを幅広く取り扱っている業者になります。

防水工事と合わせて雨漏りなどによるクロスの剥がれなど、内装リフォームもまとめて相談できるため、住宅全体をトータルでメンテナンスしたい方に向いています。

一方で、リフォーム専門店は実際の施工を協力会社へ依頼している場合が多いため、中間マージンが発生し、塗装専門店と比較すると費用が高くなる場合があります。

また、積水ハウスのベランダ防水工事の施工実績だけでなく、塩ビシート防水工事の施工実績や知識が少ない場合もあるため注意が必要です。

そのため、リフォーム専門店へ依頼する場合は、積水ハウスのベランダ防水工事や塩ビシート防水工事の施工実績が豊富かを事前に確認することが重要です。

依頼先別の積水ハウスのベランダ防水の費用相場

積水ハウスのベランダには、塩ビシート防水が採用されています。

ベランダ防水の費用は、施工面積やベランダの形状、既存防水層や下地の劣化状況によって異なります。また、依頼先によっても費用に差があるため、事前に費用相場を把握しておくことが大切です。

ここでは、積水ハウス、防水・塗装専門店、リフォーム専門店へ依頼した場合の1㎡あたりの費用相場をご紹介します。

▼塩ビシート防水工事の費用相場▼

※実際の費用は、ベランダの広さや防水層・下地の劣化状況、立ち上がりやドレン部分の補修の有無などによって変動しますので、あくまで目安としてご覧ください。なお、記載している費用は税抜価格です。

ベランダ防水は、依頼先によって工事内容や保証内容が異なるため、費用だけで判断するのではなく、施工内容も確認することが大切です。

適正価格で工事を行うためには、複数の業者から見積もりを取り、工事内容や保証内容を比較したうえで依頼先を選びましょう。

南大阪ペイントセンターでの積水ハウスのベランダ防水の施工事例

ベランダ防水工事は、建物の築年数やベランダの広さ、防水層や下地の劣化状況によって工事内容や費用が異なります。そのため、費用相場だけでなく、実際の施工事例を確認することで、ご自宅ではどのような工事が必要になるのかをイメージしやすくなります。

ここでは、南大阪ペイントセンターが施工した積水ハウスのベランダ防水工事をご紹介します。施工費用や工事内容もあわせてご紹介しますので、ベランダ防水をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

積水ハウスのベランダ防水の施工事例（施工費：約13万円）

​詳しい内容はこちら＞​​​

こちらは、築20年の積水ハウスでベランダ防水工事を行った事例です。積水ハウスの定期点検でベランダ防水のメンテナンスを勧められたことをきっかけに、ご依頼いただきました。

本事例の概要は、以下のとおりです。

▼施工事例の概要▼

現地調査では、防水層の経年劣化を確認しましたが、大きな破れや雨漏りは見られませんでした。そのため、建物の状態に合わせて塩ビシート防水によるメンテナンスを実施しました。

積水ハウスのベランダ防水の施工事例（施工費：約24万円）

​詳しい内容はこちら＞​​​

こちらは、築25年の積水ハウス（シャーウッド）でベランダ防水工事を行った事例です。積水ハウスから提示された見積もりが高額だったため、相見積もりをご希望され、ご依頼いただきました。

本事例の概要は、以下のとおりです。

▼施工事例の概要▼

現地調査では、防水層の経年劣化が見られ、防水性能の低下が懸念される状態でした。そのため、塩ビシート防水によるベランダ防水工事を実施し、防水性能を回復しています。

また、本事例ではベランダ防水工事に加えて、外壁塗装やコーキングの打ち替えなど、建物全体のメンテナンスも同時に行いました。ベランダ防水は外壁塗装と同時に施工することで足場を共用できるため、別々に工事を行うよりもメンテナンス費用を抑えられる場合があります。

積水ハウスのベランダ防水の施工事例（施工費：約41万円）

​詳しい内容はこちら＞​​​

こちらは、築32年の積水ハウスでベランダ防水工事を行った事例です。ホームページで積水ハウスの施工実績をご覧いただき、ベランダ防水工事をご依頼いただきました。

本事例の概要は、以下のとおりです。

▼施工事例の概要▼

現地調査では、防水層の経年劣化が確認されました。積水ハウスのベランダには防水層を保護するための保護パネルが設置されているため、パネルを取り外して防水層の状態を確認したうえで施工を行っています。

今回は、既存の塩ビシート防水の上から新しい防水シートを施工しました。既存の防水層を撤去せずに施工できる場合があるため、廃材の発生を抑えながら、防水性能を回復できる工法です。

南大阪ペイントセンターでは積水ハウスのベランダ防水をお受けしております

南大阪ペイントセンターは、防水・塗装専門店として積水ハウスのベランダ防水工事を数多く手掛けているハウスメーカー認定施工店です。ハウスメーカーの施工基準を参考に、積水ハウスのベランダに適した防水工事をご提案しております。

また、点検では60～90分かけてベランダの防水層だけでなく、ドレンや立ち上がり部分、下地の状態まで細かく確認し、お住まいの状況に応じた最適なメンテナンスをご提案いたします。

さらに、自社施工のため中間マージンが発生せず、メーカーのお見積もりと比較しながらご検討いただくことも可能です。

積水ハウスのベランダ防水工事をご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターへご相談ください。

まとめ

積水ハウスのベランダには、耐久性に優れた塩ビシート防水が採用されています。紫外線や雨風の影響を受けにくく、長期間にわたって防水性能を維持しやすいことが特徴です。

ただし、防水層は築年数の経過とともに劣化します。一般的には、築15～20年頃が点検や防水工事を検討する時期となります。積水ハウスの定期点検でメンテナンスを勧められた場合や、築年数が経過している場合は、一度専門業者へ点検を依頼することをおすすめします。

また、ベランダ防水工事は依頼先によって工事内容や費用、保証内容が異なります。適正価格で納得できる工事を行うためには、積水ハウスだけでなく、防水・塗装専門店やリフォーム専門店にも見積もりを依頼し、工事内容や保証内容を比較したうえで依頼先を選ぶことが大切です。

南大阪ペイントセンターでは、積水ハウスをはじめとしたハウスメーカー住宅の施工実績が多数あります。ベランダ防水の無料点検・無料見積もりを実施しておりますので、積水ハウスのベランダ防水をご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでご相談ください。

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