積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント【費用や事例も解説】

✓コラムの概要
積水ハウスの戸建ての外壁塗装にご不安やお悩みがある方へ向けた、積水ハウスの外壁塗装のポイントを塗装専門店の視点でご紹介。
積水ハウスの実際にかかった外壁塗装の費用や施工事例・おすすめの色についても掲載しています。

マナベ

こんにちは！
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

「外壁塗装を検討しているがメーカーの見積もりが高額で悩んでいる」
「積水ハウスの外壁塗装はなにか特別な注意点があるのか」
といったご悩みでお困りではありませんか？

塗装専門店の視点で結論からお伝えすると、一般の戸建て住宅と違い積水ハウスの塗装工事はハウスメーカーに精通した特別な専門知識が必要です。
積水ハウスの塗装の専門知識がない業者が誤った知識で塗装をしてしまうと、塗装しても塗膜が剝がれてしまう可能性があるのです。

積水ハウスの営業担当が「メーカーでしか塗装できません！」と断言するほど、一般の戸建て住宅を塗装するよりかなり経験と知識を要します。

南大阪ペイントセンターでは積水ハウスの施工実績が多数あり元ハウスメーカーの塗装職人も在籍しています。
一般の塗装店では難しいハウスメーカーの塗装内容に精通していますので、是非当コラムを参考になさってください。

こちらのページでわかること

・積水ハウスの外壁塗装のポイント
・積水ハウスの戸建ての外壁塗装の相場
・積水ハウスの外壁塗装の事例とお客様の感想
・積水ハウスの外壁塗装におすすめの色

積水ハウスの外壁塗装について、1つ1つ疑問を解決していければと思います。

1.積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント
1-1.窯業系サイディングは目地のコーキングが重要
 1-2.外壁材がダインコンクリートの場合はひび割れに注意
 1-3.SC25セラミックウォールへの塗装は特別な下塗り塗料が必要
 1-4.屋根は基本的に塗装工事が必須
 1-5.屋上やベランダの防水工事は雨漏りを防ぐ
1-6.特別な塗料が必要な場合がある
 2.積水ハウス施工の戸建ての外壁塗装の費用は？
2-1.外壁屋根塗装・防水工事を合わせた平均は176万円（税抜）
2-2.ハウスメーカーだからと言って特別な追加費用はかからない
 3.積水ハウスに外壁塗装をした事例
4.積水ハウスの外壁塗装を実際にされたお客様の感想
5.積水ハウスの外壁塗装におすすめな色
5-1.ダインコンクリートには関西ペイント標準色KP-70が人気
 5-2.ツートンカラーでデザインを一新
5-3.多彩模様で意匠性の高い外壁に
 6.【まとめ】積水ハウスの外壁塗装のポイント

積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント

一般的な戸建て住宅に共通するポイントも多いですが、積水ハウス独自の注意点が存在します。

材質の特徴を理解しないまま誤った塗料を塗ってしまうと、塗膜が剝がれるといった危険性があるのです。

積水ハウスなどのハウスメーカーの塗装工事は、一般の戸建てと違いかなり建物の仕様を詳細に熟知していないと難しいです。

そういった細かい注意点を押さえて、正しいメンテナンス方法を提案してくれる業者を選ばれることが大切です。

窯業系サイディングは目地のコーキングが重要

窯業系サイディングはコーキング工事が重要です。
理由としては窯業系サイディングの最大の弱点が、コーキングの劣化による雨水の侵入だからです。

弊社で施工した積水ハウスの建物は「窯業系サイディング」という外壁材を使用されているケースが多いです。

窯業系サイディングを簡単に説明すると、あらかじめ工場で作られたサイディングボード（パネル型になった外壁材）を貼り合わせた外壁のことです。

サイディングボード同士の隙間にはコーキング（シーリング）と呼ばれるゴム状の素材が施工されています。
（最近ではコーキングの代わりにガスケットと呼ばれる乾式目地が施工されている例も多いです。）

ただしコーキングは経年劣化とともにゴムのような柔軟性がなくなり、硬くひび割れを起こしてしまうのです。
ひび割れからは雨水や湿気が侵入し、サイディングボードの反りや浮きの原因となり最悪雨漏りへと発展します。

ですので積水ハウスを含めた窯業系サイディングの建物はコーキング工事が重要なのです。

▼サイディングとコーキングについて詳しく掲載▼

外壁材がダインコンクリートの場合はひび割れに注意

積水ハウスオリジナルの外壁材「ダインコンクリート」は、ひび割れがするというお声が多いです。

実際に弊社にご相談いただいた積水ハウスにお住まいのお客様からも、ひび割れ補修のご依頼をいただいています。

メーカーが「積水ハウス最高峰の外壁材」と謳うとおり、ダインコンクリート自体の強度は非常に高いです。
ですが日本の住宅事情でわずかな地震や揺れなどで、頑丈で硬さがある分ヘアークラックと呼ばれる軽度なひび割れしやすいのです。

ダインコンクリートは30年間メンテナンスフリーではなく、築30年以内に塗装工事が必要なるケースが多いです。

なぜ30年以内に塗装工事が必要かの理由は以下のとおりです。

築20年前後でひび割れるケースが多い
建築時に目地の上からは塗装されていないため目地の劣化が目立つ
防水性は塗装依存なので定期的な塗装が必須

実際に積水ハウスの15～20年目の定期点検で塗装工事の提案があるとお客様からお聞きします。

建物を詳しく拝見すると築30年よりも前にひび割れや熱膨れなどの不具合が発生し、メンテナンスを余儀なくされるケースが後を絶ちません。
「タフクリア‐30」でどれだけ耐久性が高い塗装がされていても、ダインコンクリート自体にひび割れなどの不具合が起きてしまえば補修や塗装が必要なのです。

▼ダインコンクリートについて詳しく掲載しています▼
ダインコンクリートの塗装は本当に必要？実績豊富な塗装業者視点で解説

SC25セラミックウォールへの塗装は特別な下塗り塗料が必要

積水ハウスのオリジナル外壁材であるSC25セラミックウォールは表面に特殊な加工がされているため専用の下塗り塗料が必要です。

SC25セラミックウォールは積水ハウスの3、4階建てに使用されており、特に2002年頃から建築されているジオ・トリステージIIに多く採用されている外壁材です。

国土交通大臣の認定を受けた防火構造の外壁で、表面にセラミック基材の特殊な加工がされているのが特徴です。
一般の外壁材とは異なり特殊が加工がされているため、通常の下塗り塗料を使用しても密着不良が起きる可能性があります。

出典：関西ペイントカタログより

そのため、南大阪ペイントセンターではSC25セラミックウォールの塗装には主に関西ペイント「RSマルチシーラー」の使用を推奨しています。

SC25セラミックウォールの塗装には、RSマルチシーラーを塗布（1回目の下塗り）、2回目の下塗り、中塗り、上塗りの計4回塗りになるケースがほとんどです。

他にも…

・プレマテックス「無機有機ハイブリッドシーラーEPO」
・関西ペイント「アレスダイナミックシーラーマイルド」

などの特殊な加工がされた外壁材にピッタリの下塗り塗料を取り揃えています。

ジオ・トリステージⅡにお住まいの方や3、4階建ての積水ハウスにお住いの方はSC25セラミックウォールが使用されている可能性が高いので、塗装業者選びには注意が必要です。

適正な下塗り塗料を選定してくれる積水ハウスの知識が豊富な業者を選ばれることが重要です。

▼SC25セラミックウォールの事例（ジオ・トリステージⅡ）▼

屋根は基本的に塗装工事が必須

屋根は一部の屋根材を除き、基本的に塗装は必要です。
理由は防水機能がない屋根材は、塗装で防水効果をプラスする必要があるからです。

積水ハウスの住宅だからといって、必ずしも「この屋根材が使用されています」と決まってはいません。
というのも積水ハウスの営業の方曰く「積水ハウスはどの屋根材でもお選びいただけます」との事なので「積水ハウスの屋根だから塗装は不要！」という判断は難しいのです。

そこで屋根材別に塗装が必要・不要かをまとめてみました。

写真	屋根材	塗装の必要性
	スレート（カラーベスト）	必要
	金属（トタンなど）	必要
	セメント瓦	必要
	モニエル瓦	必要
	粘土瓦（陶器瓦など）	不要

一般的に積水ハウスは塗装が不要の陶器瓦の建物がよく見られます。
実際に積水ハウスの営業の方へ話を聞いたところ、最近は陶器瓦に太陽光を載せるケースが多いようです。

ですが弊社の積水ハウスの事例では、塗装が必要なスレート・金属屋根・モニエル瓦といった事例もあります。
基本的に粘土瓦（陶器瓦）以外の屋根は、塗装が必要とご理解いただければと思います。

屋上やベランダの防水工事は雨漏りを防ぐ

屋上（陸屋根）やベランダに防水工事を施工することで雨漏りを防ぐことができます。

積水ハウスの防水工事に多く採用されている塩ビシート防水は約15～20年の耐用年数です。
塩ビシート防水の寿命を迎えるころには、傷んだ防水層から雨水が入り込み雨漏りなどの危険な症状へと発展します。

実際に積水ハウスの住宅で塩ビシート防水が施工された屋上の防水層が破け、雨漏りをしたという事例もあります。

これは積水ハウスに限った話ではありませんが、ベランダの防水層が傷み階下に雨漏りがしたという例も多数あるくらいです。

ですので外壁塗装工事の際は、屋上やベランダの防水工事も同時にご検討いただいた方が良いでしょう。

▼積水ハウスで雨漏りが起きたときの注意点については以下のページで解説▼
積水ハウスで雨漏りが起きたら取るべき行動と業者選びの注意点

特別な塗料が必要な場合がある

塗装する箇所によっては材質の特徴を理解しないまま何の知識もなく溶剤系塗料を塗布してしまうと、表面が溶けてしまい塗膜が剝がれる原因となります。

そのためどのような塗料が必要かを見極める必要があり、ハウスメーカーに精通した塗装業者でないと塗料の選定が難しいでしょう。

積水ハウス施工の戸建ての外壁塗装の費用は？

これまでの弊社の積水ハウスの施工の統計を取ったところ、以下の費用になりました。

外壁屋根塗装・防水工事を合わせた平均は176万円（税抜）

積水ハウス施工の戸建てに実際にかかった工事金額（外壁塗装・屋根塗装・防水工事・共通工事など含める）の平均は176万円（税抜）と計算されました。
※参照データ：2023年12月までの施工事例

積水ハウスの戸建て住宅の施工実績を基に算出したところ、外壁塗装費用の平均値は176万円でした。

一般的な戸建て住宅（30坪）の塗装工事の費用は約90～120万円とご紹介しています。
「積水ハウスの外壁塗装は平均176万円ということは、一般的な90～120万円より随分高額なのでは？」とご心配されますよね。

あくまでも約90～120万円の目安は一般的な約30坪の住宅を例にしています。
ちなみに30坪の住宅の塗装面積は約168㎡です。

▼30坪の外壁塗装の相場について解説▼
30坪の外壁塗装の相場は？計算方法と内訳や実際の見積書を例に解説

これまでご依頼された積水ハウスの塗装面積の平均値は222㎡なので、30坪の戸建て（塗装面積約168㎡）よりは大きい規模の住宅になりますね。
つまり積水ハウスの場合は住宅の規模が大きい分、一般的な戸建て（約30坪）より塗装面積が多い傾向にあるので平均費用も高くなるのです。
又、防水工事の施工箇所が多いことから工事総額が高額になりやすいです。

積水ハウスが相場よりも高額になりやすい要因をまとめますと…

ベランダ防水や屋上防水を同時に依頼されるケースが多い
建物の規模が大きいケースがほとんどのため、塗装㎡数が多くなり結果として費用が高額になる。
一般的な戸建てより付帯部の㎡数が多い。
高級感のある仕上がりのため吹付け多彩模様を選ばれるケースが多く、結果として塗装単価が高額になる。

▼積水ハウスの外壁塗装の相場はこちらに詳しく掲載しています▼
積水ハウスの外壁塗装の費用相場は176万円【施工データから算出】

ハウスメーカーだからと言って特別な追加費用はかからない

積水ハウスに限らずハウスメーカーだからといって特別な追加料金などはありません。

ですが前項にあったように、ハウスメーカーの住宅は他の戸建てと比べて規模が大きい傾向にあります。
又、材質によっては特別な塗料が必要な場合があり、その場合はプラスで金額がかかります。

住宅の規模が大きいと塗装面積の㎡数も増え、塗装する素材によっては追加で料金がかかり結果的にトータルの塗装金額も高くなります。

そのためハウスメーカーのお客様は他の住宅に比べ施工金額を高いと感じられるかもしれません。
ですがハウスメーカーというだけで特別な追加費用がかかっているわけではありませんのでご安心くださいね。

積水ハウスに外壁塗装をした事例

大阪市東淀川区で積水ハウスの外壁塗装！多彩模様で高級感ある外壁に

外壁塗装
大阪市東淀川区

Before 施工前	After 施工後

大阪市東淀川区で積水ハウスの外壁塗装！多彩模様で高級感ある外壁に

価格	219万円	工事期間	17日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	233m²	築年数	26年

価格	282万円	工事期間	30日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	283m²	築年数	20年

外壁塗装
大阪市平野区

Before 施工前	After 施工後

価格	207万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	213m²	築年数	17年

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
堺市

Before 施工前	After 施工後

価格	164万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様シリコン
面積	181m²	築年数	24年

価格	208万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様
面積	174m²	築年数	21年

価格	205万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	261m²	築年数	27年

価格	167万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	180m²	築年数	19年

外壁塗装・コーキング工事・ベランダ防水
—–

Before 施工前	After 施工後

価格	234万円	工事期間	29日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	無機フッ素
面積	226m²	築年数	20年

価格	159万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	187m²	築年数	25年

工事期間	18日間	面積	187m²
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
築年数	25年

価格	145万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイントコスモシリコン	塗料種別	シリコン
面積	230m²	築年数	23年

工事期間	14日間	面積	230m²
塗料名	関西ペイントコスモシリコン	塗料種別	シリコン
築年数	23年

外壁塗装
大阪市阿倍野区

Before 施工前	After 施工後

価格	206万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	169m²	築年数	20年

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
富田林市

Before 施工前	After 施工後

価格	185万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	152m²	築年数	18年

外壁塗装・基礎の防水モルタル左官仕上げ
交野市

Before 施工前	After 施工後

外壁塗装・屋根塗装
大阪市平野区

Before 施工前	After 施工後

価格	138万円	工事期間	16日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	190m²	築年数	約30年

外壁塗装・ひび割れ補修・ベランダ防水・瓦差し替え
東大阪市

Before 施工前	After 施工後

価格	198万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	194m²	築年数	22年

価格	179万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	221m²	築年数	20年

積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント

窯業系サイディングは目地のコーキングが重要

外壁材がダインコンクリートの場合はひび割れに注意

SC25セラミックウォールへの塗装は特別な下塗り塗料が必要

屋根は基本的に塗装工事が必須

屋上やベランダの防水工事は雨漏りを防ぐ

特別な塗料が必要な場合がある

積水ハウス施工の戸建ての外壁塗装の費用は？

外壁屋根塗装・防水工事を合わせた平均は176万円（税抜）

ハウスメーカーだからと言って特別な追加費用はかからない

積水ハウスに外壁塗装をした事例

積水ハウスの外壁塗装を実際にされたお客様の感想

積水ハウスの外壁塗装におすすめな色

ダインコンクリートには関西ペイント標準色KP-70が人気

ツートンカラーでデザインを一新

多彩模様で意匠性の高い外壁に

【まとめ】積水ハウスの外壁塗装のポイント

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店舗一覧

本店

岸和田店

富田林店

価格	105万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイントコスモシリコン	塗料種別	シリコン
面積	153m²	築年数	35年

価格	200万円	工事期間	25日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックTOP	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	246m²	築年数	18年

外壁塗装　コーキング打ち替え　塩ビシート防水
八尾市

Before 施工前	After 施工後

価格	194万円	工事期間	16日間
塗料名	関西ペイント　アレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	223m²	築年数	20年