30坪一戸建ての外壁塗装の相場(塗装面積や係数についても解説)

30坪一戸建ての外壁塗装の相場(塗装面積や係数についても解説)

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「30坪の一戸建てに外壁塗装をする相場は?」
そんな疑問にお答えするために、一級塗装技能士の資格をもつ塗装歴20年以上の営業さんに教えていただいた”30坪の外壁塗装の相場の真相”についてご紹介しています!

ネット検索で”外壁塗装 30坪 相場”で調べたところ、弊社で施工した実際の30坪の外壁塗装の相場よりもだいぶ安く書かれていましたので、その真相についても触れたいと思います。

本コラムでは30坪の外壁塗装をした際のリアルな相場をお伝えしていきます。

 

笑顔の女性
マナベ
こんにちは!
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

外壁塗装の相場を調べられるときに、”〇〇坪”とご自宅の延床面積を含めて検索されませんか?

実際に相場を調べられたお客様からこんな声をよくお聞きします。

悩む男性のお客様
お客様
相場を調べたいだけなのにポータルサイトや相見積もりサイトに飛ばされる

悩む女性のお客様
お客様
結局相場がいくらなのか分からない

結論からお伝えすると、弊社の30坪の外壁塗装の平均相場は約95.8万円(税別)でした。

今回は”30坪の外壁塗装の相場”を調べられる方向けに、相場の根拠から計算方法についてご紹介させてください!

このページでわかること

・30坪の外壁塗装の塗装面積の計算方法
・相場が安く書かれている!?係数の真相
・30坪の外壁塗装の費用内訳例
・30坪の外壁塗装の事例と施工金額

 

30坪の外壁塗装の相場を知るには塗装面積の計算から

30坪という数字だけでは塗装面積を計算できない

30坪という数字だけでは塗装面積を計算できない
最初にガクッとさせてしまい恐縮ですが、まず大前提に「〇〇坪だから塗装面積はこの数値です!」と計算することはできません。

塗装面積がハッキリと分からないと、金額も計算することができないので「〇〇坪だから相場はこのくらいかかる」と曖昧なことをお客様にお伝えできないのです。

塗装面積の係数は1.6~1.7がリアルな数字

「じゃあ巷でよく見る外壁塗装の相場って何なの?」と思われますよね。

その真相の答えは「係数」と呼ばれる数値にあります。
塗装面積を計算する際にこのような数式が使用されます。

坪数(延床面積)×係数(1.6~1.7)=塗装面積

たとえば30坪の場合でしたら99㎡(1坪は3.3㎡)ですので、以上の計算式に当てはめると塗装面積を計算できる。はずなんです。

ですがネット検索で調べたところ、この係数が1.3前後で書かれているページが多くその影響で塗装面積も少なく書かれている例が多いと感じました。

そこで一級塗装技能士の営業さんに深掘りして聞いたとろ、こんな回答をしていただきました。

営業さん
営業さん
基本的に延べ床から外壁面積を算出するのは不可能な事なので、あくまで概算ですが2階建ての住宅で外壁面積は約140㎡〜180㎡です。

延べ床面積が30坪99㎡で外壁170㎡とすると、1.6~1.7が正確な係数に近いかなと思います。

 

係数も建物の形状によって大きく変わるので、できるだけ1.7ぐらいの多めに見ていただいた方が安心です。

施工実績から導かれた係数

これまでの施工実績から係数の目安数値をまとめました。

階数 係数
平屋 1.3〜1.4
2階建て 1.5~1.7

30坪の外壁の塗装面積は約168㎡!

30坪の外壁の塗装面積は約168㎡
これまでの計算をまとめますと…

99㎡(30坪)×係数1.7=168㎡(塗装面積)

30坪の塗装面積は約168㎡という計算が成り立ちます。

ちなみにこの168㎡という計算後の数字は、窓などの開口部を差し引いた実際に塗装をする面積と限りなく近い数値です。(弊社では開口部を約30㎡で計算しています)

同じ30坪でも建物の形状によって大きく変動する可能性

これまでご紹介した計算方法はあくまで概算です。

建物の形状によって同じ30坪であっても塗装面積が大きく変動する可能性があるので、あくまで目安としてお考えいただければと思います(^-^)

3階建ての場合はそもそも係数が異なるので注意

3階建ての場合は係数がそもそも2階建てとは違うので、これまでの計算式に当てはめることが難しいです。

3階建ての注意点は…

・塗装面積が2階建てよりも広いので係数も変動がある
・足場仮設工事が2階建てに比べると数万円ほど高くなる

といった点を注意されると良いと思いますよ。

▼3階建ての外壁塗装について詳しく掲載しています▼
3階建ての外壁塗装は足場代や塗装代が高い?施工事例もご紹介

30坪の外壁塗装の料金内訳の例

冒頭で30坪の外壁塗装の相場は約95.8万円(税別)とお伝えしました。

金額の根拠はこれまでのお客様実績から30坪(塗装面積168㎡前後)の住宅の施工金額の平均値を計算したものです。

相場の気になる内訳ですが、架空の30坪の外壁塗装の料金内訳を一例にご紹介させていただきます。

※スマホ・タブレットの方はお手数ですが右スクロールですべてご覧いただけます。

工事名称 数量 単位 単価 金額 備考
足場仮設(メッシュシート含) 237 950 225,150  
高圧洗浄 168 100 16,800  
外壁塗装(計3回塗り) 168 2,500~3,500 420,000~588,000 塗料によって変動
[外壁下塗り]          
[外壁中塗り]          
[外壁上塗り]          
雨戸塗装 15 2,000 30,000 弱溶剤シリコン
雨樋塗装 53 700 37,100 弱溶剤シリコン
水切り塗装 25 400 10,000 弱溶剤シリコン
軒天・破風板塗装 13 2,000 26,000 カチオン系塗料
ベランダ床FRPトップコート 1 箇所 10,000 10,000  
カーポートパネル・フェンス脱着 1 25,000 25,000 足場仮設の為
合計金額 800,050~968,050 塗料によって変動

※あくまで一例ですので建物の形状や補修内容によって金額は大きく変動します。

足場仮設工事の費用の注意点

足場仮設の㎡数=塗装面積はありえませんのでご注意ください!

足場仮設の㎡数が上の例の場合、237㎡となっていますね。
「塗装面積は168㎡なのに、どうしてこんなに差があるの?」と疑問が残ると思います。

数値の差の理由は足場は外壁から間隔を開けて設置することから、塗装面積=足場の面積にはならないからです。

足場の面積は外壁総面積の1.2倍

窓などの開口面積(約30㎡)は塗装面積に含まれていないので開口約30㎡を足します。
そうすることで外壁総面積が算出されます。

168㎡(塗装面積)+30㎡(開口部)=198㎡(外壁総面積)

更に足場は外壁から一定距離を保って設置することから、足場面積は外壁総面積の1.2倍で計算します。

198㎡(外壁総面積)×1.2=237㎡(足場面積)

内訳例の足場面積237㎡とピッタリ一致しましたね!

稀に他業者のサイトで足場の金額に、塗装面積×足場仮設単価と掲載しているケースがあります。

  • 窓などの間口は塗装面積に含まれない
  • 外壁と足場の間に距離がある

以上の理由から塗装面積を基準として足場金額が書かれている場合、それよりも高くなる可能性を視野に入れられたほうが良いと思います。

30坪の外壁塗装の事例【塗装面積160~179㎡の事例】

30坪の外壁塗装の相場は塗装面積168㎡前後の事例を見れば、おおよその費用感は分かってきますね。

そこで南大阪ペイントセンターで実施しました塗装面積160~179㎡の2階建ての戸建て住宅の事例をご紹介させていただきますね!

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塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 168m2 築年数 約20年

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塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
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30坪一戸建ての外壁塗装の相場のまとめ

  • 弊社の30坪の外壁塗装の相場は約95.8万円(税別)
  • 基本的に坪数だけで塗装面積は出せないのであくまで概算
  • 塗装面積の係数は2階建ての場合1.6~1.7がリアルな数字
  • 足場仮設の㎡数=塗装面積はありえない
  • 足場仮設の㎡数=(塗装面積+間口30㎡)×1.2

延床面積30坪の一戸建て住宅の塗装面積を168㎡としてご紹介させていただきました。
ただくどいようですが坪数だけでは塗装面積は算出できないのであくまで概算金額です。

費用相場を知ることで安心した資金計画ができ、豊かな生活を送れるお手伝いができれば幸いです(^-^)

何かご不明な点やご不安がありましたら、お気軽にご相談くださいね。

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