池田市にて陸屋根の防水工事で雨漏り改善(天井まで雨漏り被害)

塩ビシート防水工事
池田市
Before
施工前
After
施工後
施工地 池田市 築年数 18年
価格 60万円 工事期間 25日間
塗料名 田島ルーフィング ビュート 塗料種別
面積 52m2 カラー
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 18年 工事期間 25日間
塗料名 田島ルーフィング ビュート 塗料種別
面積 52m2 カラー
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
✓ご依頼のきっかけ
大阪府池田市の積水ハウス施工住宅からのご相談です。

中古物件をご購入され暫く住まわれていましたが、天井クロスに雨染みができてきました。
陸屋根(屋上)を調査したところ防水層が所々破れており、どうやらこの破けから雨水が侵入したことが判明。

雨漏り改善に、陸屋根の防水工事をご提案させていただきました。

 

上記料金表は今回ご紹介させていただく施工内容を全て含んでいます。
池田市にて陸屋根の防水工事で雨漏り改善(天井まで雨漏り被害)
皆さま、こんにちは!
外壁工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベです。

中古で購入された物件に雨漏り被害があるケースは多いと聞きます。
外装工事を未実施のままお引渡しとなると、経年劣化で傷んだ箇所の補修がされていない状態です。

つまり傷んだ箇所から雨水が入りこみ、雨漏り被害に繋がる可能性が高いのです。

このページにおすすめの方

・中古戸建て住宅をご購入の方
・屋上や陸屋根などの住宅にお住まい
・これまで屋根のメンテナンスが未実施

 

雨漏り改善前後の陸屋根のビフォーアフター

池田市の防水工事前の屋上 池田市の防水工事後の屋上

池田市の雨漏り修理前の陸屋根 池田市の雨漏り修理後の陸屋根

天井クロスに雨染みが!雨漏りの発覚

屋内の雨漏り箇所
中古でご購入された積水ハウス施工の戸建て住宅です。
暫くお住まいになられたところ、2階の天井クロスに雨染みができてきたようです。

屋上の防水層に雨染み
屋上には塩ビシート防水(機械固定法)が施工されています。
塩ビシートの繋ぎ目に雨染みがあるのがわかりますでしょうか。

塩ビシート防水の破れ
至る所に、塩ビシート防水の劣化が見られます。
このシートの劣化部分から雨水が入り込んで雨漏り被害がある現状です。

塩ビシート防水の寿命は約15~20年と言われており、寿命が過ぎて防水効果を発揮できなくなっています。
ですが寿命が過ぎても再び新しい塩ビシート防水を施工すれば再度15~20年の寿命に延びてくれます!

家全体を塗り替えるこの機会に、陸屋根全体に塩ビシート防水をご提案させていただきました。

▼陸屋根を含む家全体の雨漏り調査の様子は下記ブログで掲載▼

陸屋根に防水工事を施工し雨漏り修理

古い塩ビシート防水の上に新しい塩ビシートを設置
塩ビシート防水の利点は既存の防水層を撤去せずに施工できるところです。
撤去費用もかからず工期も短縮できるのでお客様ご負担を抑えることが可能です。

陸屋根と塩ビシートに接着剤を塗布して貼り付けていきます。

塩ビシートに接着剤塗布
シート同士を繋ぎ合わせて防水層を作る塩ビシートは、細かいシートにも接着剤を塗布する必要があります。

シート同士の継ぎ目を熱で溶かして融着
貼り合わせた塩ビシートの継ぎ目に雨水が入り込むのを防ぐために、熱でシート同士を溶かし密着させます。

外壁との取り合いをコーキングで埋める
いくら万能な塩ビシートでも隙間があっては雨水の侵入を余儀なくされます。

ですので外壁との取り合い部分にもコーキングを埋め、雨水が入り込まないよう入念に隙間を埋めます。

改修ドレン工事
陸屋根の排水箇所です。

排水ドレンの中にも筒状にした塩ビシートを差し込み、防水工事を施工いたしました。
排水溝の中もしっかりと防水工事をしておかないと、排水内部で雨水が漏れてしまい基礎内部をつたって思わぬところから雨漏り被害が起きます。

立ち上がりも塩ビシート防水を施工
継ぎ目もシール材で保護して雨水が入り込まないように対策をとりました。

▼塩ビシート防水工事について詳しくはこちら▼

陸屋根の防水工事で雨漏り改善

防水工事後雨漏りが改善した陸屋根
陸屋根全体とベランダに塩ビシート防水を施工させていただきました!

「工事後は雨漏り被害もなく安心しました」とお客様のご不安も解消されなによりです(^-^)

今回のようなハウスメーカー施工の家全体のリフォームだけでなく、防水工事も承っています。

部分的な不具合でお困りの方も、ぜひ弊社の無料点検をご活用いただければ幸いです!

その他の防水工事で雨漏りが改善した事例

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