| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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兵庫県
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 兵庫県 | 築年数 | 15年 |
| 価格 | 12万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 9m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 15年 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 9m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
兵庫県神戸市北区の築15年・トヨタホームのお住まいで、外壁塗装とあわせてバルコニー・屋上の塩ビシート防水工事を行いました。
お問い合わせでは外壁塗装のほか、バルコニーや屋上の防水メンテナンスをご希望されており、何社か相見積もりを取ったうえで検討したいとのことでした。
現地調査ではバルコニーに塩ビシート防水が施工され、その上に床材が設置されている状態でした。
防水工事を行うには床材を一度取り外し、既存の防水層の状態を確認したうえで施工する必要があります。
そこで、外壁塗装やガスケットからのシーリング打ち替え、付帯部塗装に加え、バルコニー・屋上の塩ビシート防水をご提案。
最終的にはトヨタホームの施工実績があったことや、多彩模様塗料による外壁仕上げに興味を持っていただけたことに加え、太陽光パネルを取り外して防水工事に対応できる点も決め手となり、工事をご依頼いただきました。
この度は大切なお住まいのメンテナンスを南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました。
現地調査時のブログ⇒兵庫県神戸市北区でトヨタホームの塗装工事・防水工事のお見積もり
外壁塗装の事例⇒神戸市北区でトヨタホーム（ニューセラミックウォール）へ外壁塗装
屋上の塩ビシート防水の事例⇒神戸市北区でトヨタホームの屋上へ太陽光パネル脱着と塩ビシート防水
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
兵庫県神戸市北区のトヨタホームへ実施したバルコニーの塩ビシート防水工事の施工事例を掲載しています。
▼神戸店のページはこちら▼
神戸市で外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（神戸店）
▼トヨタホームの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
トヨタホームの外壁塗装は塗装専門業者に依頼すべき5つの理由
【ビフォーアフター】兵庫県神戸市北区のトヨタホームのバルコニーの塩ビシート防水施工前後の比較写真
まずは防水工事前後のビフォーアフターから紹介いたします。
※施工前後の比較が分かりやすいように、一部床材を外したお写真を掲載しています。
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▼こちらのお客様の外壁塗装の事例▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
神戸市北区でトヨタホーム（ニューセラミックウォール）へ外壁塗装
| 価格 | 172万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素プラン |
| 面積 | 172m2 | 築年数 | 15年 |
【施工前調査】築15年のトヨタホームの塗装工事・防水工事のご相談
| 築年数 | 15年 |
| 住宅メーカー | トヨタホーム |
| きっかけ | メーカーの15年点検 |
| 外壁 | ニューセラミックウォール |
| 屋上・ベランダ | 塩ビシート防水 |
神戸市北区の築15年・トヨタホームにお住まいのお客様より、弊社ホームページのお問い合わせフォームから外壁塗装と防水工事のお見積もりをご依頼いただきました。
「外壁塗装とベランダ・屋上の防水工事を検討しており、何社かで相見積もりを取って、施工内容を比較したうえで決めたい」とのご相談でした。
トヨタホーム住宅の施工実績を活かし、外壁材の特性や屋上の防水仕様、太陽光パネルの設置状況まで考慮したメンテナンスプランをご提案しました。
外壁（ニューセラミックウォール・ガスケット目地）のメンテナンス
外壁にはトヨタホーム特有のニューセラミックウォールが採用されていました。
ニューセラミックウォールは無機系塗料で保護された高耐久仕様の外壁材です。
汚れが付着しにくく色褪せしにくいという特長がありますが、表面に塗料が密着しにくい性質もあるため、塗り替えの際には下塗り塗料の選定が大切になります。
そこで、こうした難付着性のある外壁材に適した下塗り塗料を使用し、仕上げ塗料がしっかり密着するよう配慮した外壁塗装をご提案しました。
また、外壁目地にはガスケットが採用されていたため、目地のメンテナンスについても検討。
外壁塗装とあわせて、既存のガスケットからシーリングへの打ち替えをご提案しています。
ベランダの調査
続いて、ベランダの状態も確認しました。
こちらのベランダは床面が床材で覆われているため、写真からはその下にある防水層を直接確認することができません。
床材の下には塩ビシート防水が施工されている仕様です。
塩ビシート防水は塩化ビニル樹脂製のシートによって雨水の浸入を防ぐ防水工法で、ベランダの床面から建物内部へ水が入り込まないようにする役割があります。
今回は外壁塗装とあわせて、ベランダの塩ビシート防水についてもメンテナンスをご提案しました。
この度は数ある業者の中から南大阪ペイントセンターに現地調査をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
▼現地調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工詳細】トヨタホームのバルコニーへ塩ビシート防水を実施
塩ビシート防水施工前
こちらは塩ビシート防水を行う前のバルコニーです。
バルコニーの床面に床材が設置されているため、防水工事を行うためまずは床材を一度取り外していきます。
取り外した床材は工事完了後に再び設置するため、傷や破損がないよう、一枚ずつ状態を確認しながら丁寧に撤去しました。
床材の下にある防水層は、普段なかなか目にする機会がない部分です。
床材を取り外すことで、これまで見えなかった防水面や排水まわりの状態も確認できるようになります。
ケレン・清掃
床材を撤去した後は、既存の防水面のケレンと水洗いを行います。
防水工事では新しいシートを敷き込む工程に目が向きがちですが、その前の下地処理も仕上がりを左右する大切な作業です。
汚れや異物が残ったままでは、その後の施工に影響することもあるため、床面だけでなく、立ち上がり部分や隅の細かな箇所まで確認しながら清掃します。
改修用ドレン取り付け
続いて、バルコニーの排水口部分に改修用ドレンを取り付けていきます。
ドレンとはバルコニーに降った雨水を外へ排水するための場所で、床面に防水層を形成するだけでなく雨水が集まる排水口まわりを適切に処理することも、防水工事では欠かせません。
こちらのバルコニーはドレンが2箇所ありそれぞれの位置や既存の納まりを確認しながら改修用ドレンを設置しました。
排水口まわりは形状が複雑になりやすく、防水シートとの接合部分にも細かな施工が必要です。
雨水の通り道を確保しながら、防水層とのつながりがきちんと保たれるように作業を進めています。
立ち上がりの溶剤拭き
次に外壁に接する立ち上がり部分を専用の溶剤で拭き取っていきます。
立ち上がり部分はバルコニーの床面から壁に向かって立ち上がっている箇所です。
平らな床面とは異なり、外壁との取り合いや角部分など、細かな処理が必要になる場所でもあります。
新しい塩ビシートを施工する前に、専用の溶剤を使用して表面を拭き取り、施工に向けて下準備を行いました。
絶縁シートの敷設
下地の準備が整ったところで、バルコニーの平場に絶縁シートを敷き込んでいきます。
絶縁シートを敷くことで、既存下地の状態や動きなどが新しい防水層へ直接伝わりにくくなるようにします。
塩ビシート敷設
絶縁シートの敷き込みが完了したら、その上から新しい塩ビシートを敷いていきます。
塩ビシート防水は防水性を備えたシートによって建物への雨水の侵入を防ぐ工法です。
シートを敷き込むだけでなく、端部や継ぎ目、立ち上がり部分などを適切に処理することで、防水層として仕上げていきます。
シートに無理な力がかかったり、浮きやシワが生じたりしないよう、現場の形状に合わせて位置を調整しながら敷き込んでいきます。
ジョイント部の処置
塩ビシートを敷き込んだ後は、シート同士が重なる部分を液溶着していきます。
液溶着とは専用の溶剤を使用して塩ビシート同士の接合部分を処理する施工方法です。
シートの継ぎ目は防水層を形成するうえで大切な部分です。
接合部分に不備があると雨水の侵入につながるおそれがあるため、重なり具合や接合状態を確認しながら慎重に作業を行います。
続いて、塩ビシート同士の接合部分を熱融着していきます。
熱融着は専用の機械で熱を加え、塩ビシート同士を溶かして一体化させる施工方法です。
液溶着と熱融着、それぞれの工程を適切に行い、シート同士がしっかりとつながるよう丁寧に仕上げていきます。
続いて、入隅やドレンまわりなど、形状が複雑になっている部分にコーナーパッチを取り付けていきます。
こうした角部分はシートを折り曲げて納める必要があり、場所によっては負荷がかかりやすくなります。
また、今回はドレンが2箇所あるため、排水口の周囲にも細かな加工が必要です。
そのため、角や形状が複雑な部分には専用のコーナーパッチを使用し、防水層の弱点になりやすい箇所を補強していきます。
塩ビシートの接合やコーナー部分の処理が完了したら、仕上げとしてFLシールを打設していきます。
シートの継ぎ目や端部など、必要な箇所に専用のシール材を充填し、細かな部分を仕上げていきます。
こうした細かな仕上げは、完成すると目立たなくなる部分ですが、雨水が入り込む可能性のある箇所を一つずつ確認しながら施工することを心がけています。
塩ビシート防水完了
バルコニーの塩ビシート防水が完了しました！
防水層が完成した後は、その上に緩衝材を敷き込みます。
さらに、工事のために取り外していた床材を一枚ずつ元の位置へ戻していきます。
せっかく防水工事を行っても、床材の復旧が雑になってしまっては、お客様に気持ちよくお使いいただけません。
防水層の施工だけでなく、その後の仕上げまで大切に進めています。
バルコニーの塩ビシート防水工事がすべて完了しました！
普段は床材の下に隠れている防水層ですが、雨風からお住まいを守るためには欠かせない部分です。
見えなくなる箇所だからこそ、下地の準備からシートの接合、排水口まわりの処理まで、一つひとつの工程を大切に施工させていただきました。
【施工完了】兵庫県神戸市北区のトヨタホームの塩ビシート防水工事が完了
この度は数ある施工会社の中から南大阪ペイントセンターへ、大切なお住まいの外壁塗装・防水工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
南大阪ペイントセンターではトヨタホームをはじめとするハウスメーカー住宅の施工実績を活かし、外壁材や防水層、建物の構造など、それぞれのお住まいの特性に合わせたメンテナンスをご提案しています。
外壁塗装とあわせてバルコニーや屋上の防水も検討されている方、トヨタホームのお住まいのメンテナンスでお悩みの方も、まずはお気軽にご相談ください！
建物の状態やこれまでのメンテナンス状況を確認し、今のお住まいに合った方法を一緒に考えさせていただきます。
改めまして、この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました。
これからもお住まいのことで気になることがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
【類似事例まとめ】その他のトヨタホームの塩ビシート防水工事事例
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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吹田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
吹田市でトヨタホームの塩ビシート防水工事（陸屋根・バルコニー）
| 価格 | 92万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 80m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水工事 | |
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大阪市城東区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市城東区のトヨタホームへ塩ビシート防水（機械固定工法）
| 価格 | 102万円 | 工事期間 | 8日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 66m2 | 築年数 | 20年 |
