池田市にて積水ハウスの外壁塗装(ツートンカラーで一新)

外壁塗装
池田市
Before
施工前
After
施工後
施工地 池田市 築年数 18年
価格 200万円 工事期間 25日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 246m2 カラー 1階:JN-45 2階:JN-90
塗料名 関西ペイント アレスクール2液SI 塗料種別 遮熱シリコン
面積 30m2 カラー リネンホワイト
築年数 18年 工事期間 25日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 246m2 カラー 1階:JN-45 2階:JN-90
塗料名 関西ペイント アレスクール2液SI 塗料種別 遮熱シリコン
面積 30m2 カラー リネンホワイト

ご相談のきっかけ
大阪府池田市の戸建て住宅(積水ハウス施工)にお住まいのお客様より、雨漏り修理と家全体のメンテナンスの相談をいただきました。
中古でご購入されてからお住まいでしたが、暫くすると雨漏りの症状が発生したことがご相談のきっかけです。

 
※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・樋交換工事、工事内容をすべて含んだ実際にかかった金額を掲載させていただいています。(税抜き金額)

大阪府池田市にて積水ハウスの外壁塗装
池田市の皆さま、こんにちは!
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベです。
 
こちらのページでは、大阪府池田市で実施しました戸建て住宅(積水ハウス施工)の外壁塗装工事の様子を掲載しています。

外壁塗装を含むメンテナンスのご提案【積水ハウスの戸建て】

雨漏り改善には防水工事のご提案

屋上の破けた防水層が雨漏りの原因
まずは工事ご依頼前の現地調査の様子からご紹介します。

雨漏りが発生しているすぐ上には屋上があり、屋上の防水層に破けなどの痛みがたくさん見られます。
雨水が防水層の亀裂からジワジワと浸透し、すぐ下のお部屋に雨漏りしていたようです。
 
雨漏り改善には、屋上の防水工事をご提案させていただきました。

外壁塗装で雨漏りリスクを回避

外壁の経年劣化
18年間一度もメンテナンスをされていない状態での物件引き渡しでしたので、外壁も築年数相応の痛みが確認できます。
 
色褪せはもちろん目地の痛みも見られ、雨が降ったあとも雨染みが残ることもあるようです。
 
見た目からも分かる色褪せや汚れは塗装の防水効果が切れてしまったサインです。ですので外壁からも雨水が染み込みやすい状態になり、雨漏りの危険性があります。
 
この機会に外壁塗装をして、雨漏りのリスクを回避してあげましょう!

積水ハウス施工の住宅にご提案した内容のまとめ

劣化内容 ご提案内容
外壁と屋根の経年劣化 外壁塗装・屋根塗装
雨漏り 屋上防水工事
樋の破損 樋の交換

▼同現場の無料点検の様子は下記ブログに詳しくご紹介中!▼

外壁塗装前後の様子を比較

外壁塗装完工後の積水ハウス施工のお住まい

外壁塗装後の外塀と玄関周辺
ツートンカラーでの塗装をご希望でしたので、ガラッとイメージチェンジです!

外壁塗装後の全体像
築年数を感じさせない、とてもスタイリッシュな外観になりましたね。

ドローンで撮影した外壁塗装後の全体像
ドローンで上空から撮影してみました。
屋上防水を施工して、無事に雨漏りも改善して一安心です。

外壁塗装前後を比較してみましょう

外壁塗装前後の比較
まずは正面からの外壁塗装前後の比較です。

サイドから見た外壁塗装前後の比較
元々単色仕上げの外壁でしたが、写真で比較すると随分印象が変わったことが分かりますね。

玄関周辺の外壁塗装前後の比較
特に印象的なのが、外塀の塗装前後の変化です。
デザイン性がより引き立つ外塀に大変身を遂げました。

雨染み箇所の外壁塗装前後の比較
雨染みが目立っていた外壁も、塗装をすることで見た目だけでなく防水性も復活。
さらにチャコールグレーの色味は、雨染みなどの汚れが目立ちませんので今後のことを考えても安心です。

ツートンカラーで外壁塗装
傷んでいた目地も新しいコーキングに交換して、その上から塗装をさせていただきました。

目地の痛みがしっかりと改善されているのが分かりますね。

サッシ周辺の外壁塗装前後の比較
もちろんサッシ廻りのコーキングの痛みも、新しいコーキング材を充填して今後の雨漏りに備えました。

基礎部分の外壁塗装前後の比較
基礎廻りも塗装でしっかりと補強をしています。

細かい部分ですが、ドレンホースの配管化粧カバーも塗装をさせていただきました。

池田市で実施した外壁塗装の施工内容をご紹介

外壁工事全体の内容は以下の3つに分けられます。

  • 外壁塗装 ☜今回はこの項目について解説!
  • 屋根塗装、防水工事
  • 雨樋の交換

今回は外壁塗装をピックアップしてご紹介をさせていただきます。

※防水工事や雨樋交換の様子は別ページに掲載予定ですのでお楽しみに!

足場仮設工事

足場仮設工事
まずは足場仮設工事から初日のスタートです!

駐車スペースが確保できるように足場を設置
「工事中も2台の大型バイクを駐車できるようにして欲しい」とのお客様のご要望もあり、駐車スペースを確保して足場を組ませていただきました。

コーキング工事

コーキング工事開始
まずはコーキング工事から施工開始です。
目地には古いコーキングを撤去して、新しいコーキングを充填する撤去打ち替え工法で実施します。

写真は古いコーキングを取り除いた目地の溝に、プライマーと呼ばれる接着剤を塗布しています。

目地にコーキング材の充填
空気が入らないように奥からコーキング材を充填して、ヘラで平らに整えます。

目地のコーキング施工前後の比較
目地のコーキング工事の完成です!

サッシ廻りのコーキング工事前後の比較
サッシ廻りもご覧のように、コーキングを充填させていただきました!

外壁と同様にコーキングも築10年を目途にひび割れや乖離といった痛みが見られます。
そのまま放置するとコーキングの隙間から雨水が入り込んで、湿気を含み外壁が浮いてしまう原因にもなります。

ですのでセキスイハウスのような大手ハウスメーカー施工の住宅でも、コーキングのメンテナンスは必須なのです。

関連ページ

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
続いて外壁や屋根全体の高圧洗浄工事です。

塗装をする前に、古い汚れを洗い流しましょう!汚れがある状態で塗装をしてしまうと、塗料がうまく密着せずにすぐに剝がれてしまいます。

しっかりと時間をかけて行う工程で、約半日ほどは洗浄作業にかかります。

養生

養生
塗装をしない場所を養生テープやビニールで保護をします。
塗装後に綺麗なラインができるかもこの養生次第なので、養生の技術だけでその職人さんの腕が分かると言われています。

お足元が少し悪くなりますので、特に雨の日などは滑らないようにお気をつけくださいね。

外壁塗装

外壁塗装に使用するアレスダイナミックTOP
外壁塗装の開始です!

塗料はラジカルシリコンの関西ペイント アレスダイナミックTOPを使用します。

約10~15年の耐用性があり、劣化を誘発するラジカルの発生を抑える機能が配合されています。
価格と耐久性のコストパフォーマンスが高いので、多くのお客様に選ばれている塗料の一つです。

関連ページ
 

外壁の下塗り
まずはフィラーという下塗り専用塗料で、外壁の下塗りを実施します。

外壁の補強と塗料と外壁をつなぐの接着剤のような役割があり、外壁塗装には欠かせない工程です。

外壁の中塗り
下塗り塗料が乾燥した翌日に中塗り・上塗りを行います。

先ほどご紹介したアレスダイナミックTOPで中塗りを実施。

外壁の上塗り
こちらも中塗りが乾燥してから、仕上げの上塗りに移ります。

少しだけ中塗りと色が違うのが分かりますか?これには理由があり、色を変えることで塗り残しによるミスを防いでいるのです。

塗り残してしまうとその部分だけ十分な塗膜厚が確保できず、耐久性も落ちてしまいます。
ですので人為的なミスを防ぐためにも、このような対策をしています。

外壁塗装完了
上塗りが完全に乾燥して、外壁塗装完了です。

ツートンカラーで外壁塗装の完了
ツートンカラーの境界線も綺麗なラインが出ていますね。
養生を外した際にうまくラインが出ていない場合は再度手直しをします。

あってはならないことですが、万が一の見落としもあるかもしれません。
もしも気になる箇所があればお気軽にお声がけくださいね。しっかりと対応をさせていただきます。

外塀の塗装

外塀の塗装
お家の顔となる外塀の塗装も実施します!

外塀の塗装完了
塗装完了です!

外塀もツートンカラーですので、このあとに濃色の塗装を行い外塀の塗装の完成です。

付帯塗装

シャッターボックスの塗装開始
シャッターボックスや軒天井などの付帯部(外壁以外の箇所)の塗装を行います。

シャッターボックスの下塗りを終えて、中塗りで塗り重ねます。

シャッターボックスの塗装
仕上げの上塗りを実施して…

シャッターボックスの塗装完了
シャッターボックスの塗装完了です!

配管化粧カバーの塗装開始
配管化粧カバーも塗装していきます。
表面にサンドペーパーで傷を付けて、塗料のひっかかりを良くします。

通常は雨樋を塗装することが多いのですが、今回は雨樋の傷みが酷く交換をする予定です。
ですので雨樋は塗装をせずに、塗装で対処可能の化粧カバーの塗装をご紹介します。

配管化粧カバーの塗装
弱溶剤シリコンで中塗り・上塗りの2回塗りです。

配管化粧カバーの塗装前後の比較
完成です!

色褪せや小傷が目立つ施工前と比較すると、新品のような仕上がりになりましたね!

外壁塗装工事を終えた積水ハウス施工のお住まい

外壁塗装工事を終えた積水ハウス施工のお住まい

✓お客様の感想

少し遠い地域でしたのに、雨の日も通って作業して下さり、梅雨時期にもかかわらず期日通りに仕上げて下さいました。
何人もの職人さん達が日替わりで出入りされましたが、どなたも感じのいい方達で安心してお願い出来ました。

気が付かなかった所もサービスで塗装して下さったり、玄関を出た瞬間に家が明るく感じたりと思った以上に快適になりました。

お願いして良かったです。皆様、有り難うございました!!

 

こちらこそ、遠方にも関わらずご縁をいただけたことに感謝です!

この度は南大阪ペイントセンターにご依頼をいただき、誠にありがとうございました。

ご不安な点や工事後の気になる箇所がありましたら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

▼屋上の防水工事の事例もUPしました▼(2022/09/13更新)

その他の積水ハウス施工の外壁塗装の事例

南大阪ペイントセンターではハウスメーカー施工の外壁塗装のご依頼も多数いただいています。

積水ハウス施工の事例も下記にご紹介させていただきます。

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