| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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松原市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 松原市 | 築年数 | 27年 |
| 価格 | 143万円 | 工事期間 | 68日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 1液水性超低汚染無機（プラチナ限定） |
| 面積 | 189m2 | カラー | 2階：RS-221、1階：RS-167（5分艶） |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート 無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 86m2 | カラー | A-225 |
| 築年数 | 27年 | 工事期間 | 68日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 1液水性超低汚染無機（プラチナ限定） |
| 面積 | 189m2 | カラー | 2階：RS-221、1階：RS-167（5分艶） |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート 無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 86m2 | カラー | A-225 |
✓ご依頼までの背景
松原市の築27年・住友林業のお住まいで、外壁塗装・屋根塗装工事を実施しました。
お客様は以前から気になっていた幕板の塗膜剥がれをきっかけに、弊社の看板やホームページをご覧になりお問い合わせくださいました。
外壁はモルタルの弾性リシン仕上げで、全体的に汚れや経年による退色が見られました。
特に1階と2階の境目を囲む幕板は塗膜が一部剥がれて下地が露出している状態だったため、傷んだ塗膜をケレンで除去したうえで塗装し、幕板廻りのシーリングも打ち替える施工をご提案しました。
また、雨樋やスリムダクト、シャッターボックスなどの付帯部にも経年劣化が見られたため、それぞれの素材に合わせた塗装を実施。
屋根のスレート瓦についても塗膜の退色や細かなひび割れが確認できたことから、既存の屋根材を活かした屋根塗装を行いました。
外壁には関西ペイントのリフォームサミット・プラチナ会員施工店のみが取り扱える高耐久塗 RSプライムPro無機を採用しています。
お客様からは担当者の説明がわかりやすかったことがご依頼の決め手になったとうれしいお言葉をいただきました。
完工後には「想像以上の仕上がりできれいになりました」「職人さんのアドバイスで色を変更しましたが、これが正解でした」と、仕上がりにもご満足いただけました。
この度は南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの塗装工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒松原市にて幕板の剥がれがある住友林業へ塗装工事のお見積もり
屋根塗装の事例⇒準備中
完工後のお客様の声⇒松原市 想像以上の仕上がりできれいになった！と嬉しいお声
松原市の外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では松原市の住友林業（弾性リシン仕上げ）に外壁塗装工事を実施した内容を掲載しています。
▼住友林業の外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
住友林業の外壁塗装はハウスメーカーより塗装業者にする5つの理由
1.【ビフォーアフター比較】松原市の弾性リシン仕上げの住友林業の外壁塗装前後の比較
まずは外壁塗装前後のビフォーアフターのお写真から紹介いたします。
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2.【現地調査】築27年の住友林業の幕板の剥がれと外壁の汚れが気になりご相談
| 築年数 | 27年 |
| 住宅メーカー | 住友林業 |
| きっかけ | 幕板の剥がれ |
| 外壁 | モルタル（弾性リシン仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦 |
松原市にお住まいのお客様より、外壁と屋根の塗装についてご相談をいただき、現地調査に伺いました。
お問い合わせのきっかけとなったのは、以前から気になっていた幕板の塗膜剥がれです。
弊社の看板をご覧になったことに加え、ホームページにも目を通してくださり、施工事例の多さにも関心を持っていただいたそうです。
こちらのお住まいは13年前に一度塗装工事をされており、前回の塗装から年月が経過し、外壁や付帯部に少しずつ劣化が見られるようになったことから、改めてメンテナンスをご検討されていました。
外壁（弾性リシン仕上げ）の状態を確認
外壁にはモルタル下地に弾性リシンの吹き付け仕上げが施されていました。
現地では外壁全体に汚れや経年による色褪せが見られましたが、特に目立っていたのが1階と2階の境目をぐるりと囲む幕板の塗膜剥がれです。
幕板は建物の外観にアクセントを加える部材ですが、外壁から張り出した形状をしているため、上部や周囲の取り合い部分の状態にも注意が必要です。
今回は塗膜の剥がれだけでなく、幕板の周囲にあるシーリングの状態も確認しました。
その結果、幕板廻りのシーリング打ち替えと、外壁・幕板を含む付帯部の塗装をご提案しています。
屋根（スレート瓦）の調査
屋根にはスレート瓦が使用されていました。
調査したところ、表面の塗膜には色褪せが見られ、スレート瓦の一部には細かなひび割れも確認できました。
スレート瓦は表面の塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなるため、屋根材そのものの状態も確認しながらメンテナンス方法を検討する必要があります。
確認できた劣化状況を踏まえ、外壁だけでなく屋根もあわせて塗装する内容をご提案しました。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（弾性リシン仕上げ） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の防水性低下 |
| 幕板上・幕板横 | シーリング撤去打ち替え | 幕板廻りの劣化 |
| 付帯部（雨樋・小庇・スリムダクト・シャッターボックス・幕板・フラワーボックス・軒天・破風板） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| スレート瓦 | 屋根塗装 | 塗膜の防水性低下 |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
それぞれの工事内容や塗料について分かりやすくご説明し、ご予算や今後のメンテナンスについてもご相談しながらプランを検討していきました。
お客様からは担当者の説明がわかりやすかったことが依頼の決め手になったとうれしいお言葉をいただき、以下の関西ペイント RSプライムPro無機を使用した外壁塗装のプランでご成約いただいております。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年 | 12年 | ￥1,438,800 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 |
外壁塗装に採用いただいた関西ペイントのRSプライムPro無機は関西ペイントが主催するリフォームサミットのプラチナ会員施工店のみが取り扱える高耐久塗料です。
南大阪ペイントセンターもプラチナ会員施工店として認定されており、こうした高耐久仕様をご提案できることも私たちの強みの一つです。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの塗装工事をご相談いただき、誠にありがとうございます。
それでは実際の施工内容については次項から詳しく紹介いたします。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】住友林業の弾性リシン仕上げの外壁へ4回塗りの外壁塗装工事
足場仮設工事
工事初日は安全に作業を進めるための足場仮設工事からスタートします。
外壁だけでなく、屋根や幕板などの高い位置にある部分までしっかり施工できるよう、建物全体を囲う形で足場を組み立てていきます。
今回は屋根塗装も行うため、屋根の施工に必要な屋根足場も設置しています。
屋根の施工については、屋根塗装の事例でも詳しくご紹介します。
シーリング工事
足場の設置が完了したら、まずは今回特に劣化が目立っていた幕板廻りのシーリング打ち替えから進めていきます。
幕板廻りに水分が入り込むことで部材が水分を含み、塗膜自体も脆くなって剥がれにつながった可能性が考えられます。
そのため、表面の塗装だけで済ませるのではなく、まずは幕板廻りのシーリングを補修し、雨水が入り込みにくい状態に整えていきます。
最初に既存の古いシーリング材を丁寧に撤去します。
傷んだシーリング材を残したまま新しい材料を充填しても、十分な補修効果が得られない場合があります。
既存材をできるだけきれいに取り除き、充填する部分を整えていきます。
撤去後は溝の中に残った汚れや細かなゴミを清掃します。
こうした下準備をきちんと行うことも、新しいシーリング材をしっかり密着させるために欠かせません。
清掃が終わったら、シーリング材を充填する部分にプライマーを塗布します。
プライマーの塗布後、新しいシーリング材を充填します。
隙間ができないように材料を行き渡らせ、最後にヘラで表面をならして形を整えます。
充填するだけでなく、周囲との取り合いも確認しながら仕上げていきます。
これで幕板廻りのシーリング打ち替えが完了しました。
今回のように幕板の塗膜剥がれが見られる場合、表面を塗装するだけでは、雨水の浸入につながる部分が残ってしまうこともあります。
南大阪ペイントセンターでは傷んでいる部分だけを見て判断するのではなく、その周囲にあるシーリングや取り合い部分まで確認したうえで、必要な補修をご提案しています。
高圧洗浄工事
シーリング工事を終えたら、続いて外壁の高圧洗浄を行います。
リシン仕上げは表面に細かな凹凸があるため、平らな外壁に比べて砂ぼこりや汚れが溝の部分に残りやすい特徴があります。
長年の雨風による汚れも付着しているため、塗装前にしっかりと洗い流しておく必要があります。
高圧洗浄では外壁の表面だけでなく、凹凸部分に入り込んだ汚れにも水を行き渡らせながら洗浄していきます。
塗装前の洗浄が不十分だと、汚れが残ったまま塗料を塗り重ねることになり、塗膜の密着に影響する場合があります。
新しい塗料をきれいに密着させるためにも、塗装に入る前の下準備を大切にしています。
外壁塗装
高圧洗浄後、外壁を十分に乾燥させてから塗装工程に入ります。
写真はすでに関西ペイント エコカチオンシーラーを塗布したあとに、2回目の下塗りとして関西ペイント アレスダイナミックフィラーを塗布している様子です。
こちらは微弾性タイプのフィラーで、ローラーを使って外壁全体に塗り広げていきます。
モルタル外壁は建物の動きや温度変化などの影響を受け、細かなひび割れが生じることがあります。
そのため、外壁の特性も踏まえ、下地を整える目的で微弾性タイプのフィラーを使用しています。
今回の下塗りでは1回目のシーラーで塗料の吸い込みを整え、2回目のフィラーで仕上げ塗料を塗り重ねるための下地をつくっています。
下塗りが完了したら、いよいよ外壁の中塗り上塗りです。
こちらは2階部分の塗装の様子です。
お色はRS-221をお選びいただきました。
まずは中塗りではローラーを使い、外壁の凹凸にもしっかり塗料が行き渡るように塗り広げていきます。
リシン仕上げは表面に細かな凹凸があるため、平滑な外壁とは違い、塗料が入りにくい部分や塗り残しが生じやすい部分にも気を配りながら作業を進めます。
中塗りが乾燥したことを確認したら、続いて上塗りを行います。
上塗りでは、塗膜の厚みや色の均一さを確認しながら、外壁全体を仕上げていきます。
中塗りと上塗りを重ねることで、塗料本来の仕上がりに整えていきます。
今回のように2階と1階で色を分けるツートンカラーは、色の組み合わせによって建物全体の印象が大きく変わります。
2階部分はRS-221の落ち着いた色合いで仕上げ、1階のブラウン系カラーとの組み合わせによって、メリハリのある外観を目指しました。
続いて、1階部分の塗装を紹介します。
1階部分にはブラウン系のお色RS-167を採用しました。
2階のRS-221と1階のRS-167を組み合わせたツートンカラーは、落ち着いた雰囲気がありながらも、上下で色の違いがはっきりと分かる仕上がりです。
外壁の色選びは、お住まいの印象を大きく左右する部分です。
今回は職人からも色についてアドバイスをさせていただき、最終的にお選びいただいた組み合わせがお客様にも大変喜ばれました。
付帯塗装
続いて、今回のお問い合わせのきっかけにもなった幕板の塗装を紹介していきます。
施工前は塗膜の剥がれが目立ち、一部では表面がぼろぼろと崩れるような状態でした。
このように傷んだ幕板は、いきなり塗料を塗っても古い塗膜ごと剥がれてしまう可能性があります。
そのため、塗装前の下地処理をしっかり行うことが大切です。
まずはケレン作業で、浮いている塗膜や脆くなった部分を取り除いていきます。
傷んだ部分をできるだけ除去し、塗装できる状態に整えてから下塗りへ進みます。
下塗り後は、乾燥を確認して中塗りを行います。
幕板の形状に合わせて塗料を塗り広げ、塗り残しがないように仕上げていきます。
最後に上塗りを行い、幕板全体の色や艶を整えます。
幕板は建物の外観を引き締める部材でもあるため、塗装によってきれいになると、お住まい全体の印象も変わります。
塗膜の剥がれに対する下地処理に加え、事前に幕板廻りのシーリングも打ち替えています。
傷んだ表面を整えるだけでなく、雨水が入り込みやすい取り合い部分も補修したうえで塗装することで、幕板を保護する施工を行いました。
庇についても、下地の状態を確認しながら塗装を進めていきます。
庇は屋外に突き出した金属部材で雨風や紫外線の影響を受けやすい部分です。
表面の塗膜が劣化すると、錆が発生することもあるため、塗装前の下地処理が欠かせません。
まずはケレン作業を行い、金属部分に適した錆止め塗料を塗布します。
錆止めが乾燥したら、中塗り・上塗りと塗り重ねて仕上げていきます。
外壁と同じように、付帯部もただ色を塗り直すのではなく、素材に合わせた下地処理と塗料選びが大切です。
シャッターボックスも、庇と同じく金属製の部材です。
長年屋外に設置されているため、表面の色褪せや塗膜の劣化が進んでいないかを確認したうえで塗装します。
目立つ外壁だけでなく、こうした付帯部も素材に合わせた工程で施工することで、お住まい全体をきれいに整えていきます。
外壁塗装完工
すべての塗装工程が完了し最終点検を終え、外壁・付帯部の仕上がりを確認しました！
最後にドローンを使用して、地上からは見えにくい屋根の状態も含めて建物全体を撮影しています。
外壁は2階にRS-221、1階にブラウン系のRS-167を組み合わせたツートンカラーです。
上下で色を分けたことで、お住まいの外観にメリハリが生まれました。
また、屋根も塗装を終え、ブラック系の落ち着いた色合いに仕上がっています。
明るくなった外壁とブラック系の屋根が引き立て合い、全体としてまとまりのある印象になりました。
施工前は外壁の退色や汚れに加え、幕板の塗膜剥がれも目立っていましたが、下地の状態に合わせた下塗りや幕板廻りのシーリング補修を行い、外壁・付帯部・屋根まで一通りメンテナンスすることができました。
塗装後の見た目だけでなく、傷みが見られた部分を一つひとつ確認しながら施工を進めることも、私たちが大切にしていることです。
お住まい全体の仕上がりを確認し、これで塗装工事が完了となります。
4.【完工】松原市の住友林業の外壁塗装完工
外壁・付帯部の塗装・屋根塗装がすべて完了しました。
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.外壁の排気口周辺の汚れ、幕板の剥がれ
Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？A.担当者の説明のわかりやすさが決め手となりました
A.とても見栄えが良くなり、本当にありがとうございます
A.想像以上の仕上がりできれいになりました。
職人さんのアドバイスで色の変更をしましたが、これが正解でした。
お願いして本当によかったです。ありがとうございました。
この度は数ある施工会社の中から、南大阪ペイントセンターに外壁塗装・シーリング（コーキング）工事・付帯部塗装・屋根塗装をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
弊社の看板やホームページをご覧いただき、特に施工事例の多さに安心感を持っていただけたことを大変嬉しく思っております。
工事後のアンケートでは仕上がりが想像以上に良かったとのお言葉に加え、職人からのアドバイスを参考に色を変更したことも「この色にして良かった」と喜んでいただけました。
お住まいの印象を左右する色選びも含め、ご満足いただける仕上がりになったことを、担当した営業・職人をはじめスタッフ一同、嬉しく思っております！
改めまして、大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
5.【他事例紹介】その他の住友林業の外壁塗装の事例
| 外壁塗装・コーキング増し打ち | |
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太子町
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
南河内郡太子町にて住友林業の住宅へ多彩模様塗料を使用した外壁塗装
| 価格 | 176万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 162m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒市で住友林業（シーサンドコート）へ外壁塗装工事
| 価格 | 167万円 | 工事期間 | 39日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 148m2 | 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市の住友林業の外壁塗装でおしゃれなモダンスタイルに変身
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 162m2 | 築年数 | 24年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修・漆喰工事 | |
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守口市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
守口市にて住友林業の外壁塗装と屋根の漆喰工事
| 価格 | 120万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 162m2 | 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装 | |
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阪南市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
阪南市で住友林業への外壁塗装を実施（モルタルの塗り替え）
| 価格 | 108万円 | 工事期間 | 13日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性２液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染シリコン |
| 面積 | 144m2 | 築年数 | 約26年 |
| 工事期間 | 13日間 | 面積 | 144m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性２液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染シリコン |
| 築年数 | 約26年 |
| 外壁塗装 漆喰補修 | |
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河内長野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
河内長野市にて住友林業の外壁塗装を行い防水性向上した事例
| 価格 | 91万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 170m2 | 築年数 | 約35年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 170m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 約35年 |
| 外壁塗装（フッ素）・屋根塗装（遮熱フッソ）・コーキング打ち替え・棟板金・雨樋補修 | |
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高石市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
高石市にて住友林業の外壁塗装のご紹介【フッ素塗料による施工】
| 価格 | 177万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスセラフッソ | 塗料種別 | 超低汚染型フッ素塗料 |
| 面積 | 235m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 17日間 | 面積 | 235m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスセラフッソ | 塗料種別 | 超低汚染型フッ素塗料 |
| 築年数 | 20年 |
