✓現地調査のブログの概要
奈良県奈良市市の築25年の積水ハウスにお住まいのお客様より、外壁や目地部分の劣化についてご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お住まいの外壁にはSHウォール（テッセラストーン）が採用されていました。
SHウォールは積水ハウス独自の外壁で防火構造に関わる仕様を持ち、他の外壁材とは異なる特徴があります。
そのため、塗り替えの際には外壁表面仕様を踏まえ、塗料との密着性に配慮した下塗り材を選ぶことが大切です。
目地に使用されているシールジョイント（ガスケット）の剥がれが複数箇所で見られ、一部は垂れ下がっている状態でした。
また、雨樋などの付帯部にも塗膜の剥がれが確認できたため、それぞれの状態に合わせたメンテナンスが必要と判断しました。
外壁塗装についてはSHウォールに適した下地処理を行うため、通常の塗装工程にRSマルチシーラーを下塗りとして追加する施工方法をご提案。
目地部分は既存のガスケットからシーリング材への打ち替え、雨樋などの付帯部も塗装するプランをご案内しました。
最終的にはSHウォールに対応した外壁塗装・ガスケットからシーリング材への打ち替え・付帯部塗装をご依頼いただきました。
外壁の仕上げには関西ペイントのリフォームサミット店プラチナ会員のみが取り扱える高耐久仕様のRSプライムPro無機をお選びいただいています。
この度は数ある施工会社の中からご相談いただき、誠にありがとうございました！
外壁塗装の施工事例⇒奈良県奈良市で積水ハウスのSHウォールへ高耐久仕様の外壁塗装
完工後のお客様の声⇒奈良市 積水ハウスのお客様からご満足いただけたお声をいただきました
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
奈良県奈良市の築25年の積水ハウスの住宅に外壁塗装のお見積りを実施した内容を紹介しています。
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奈良でハウスメーカーの外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（奈良店）
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】
奈良県奈良市でご近所からの紹介でハウスメーカー住宅の外壁塗装のご相談
| 築年数 | 25年 |
| 住宅メーカー | 積水ハウス |
| きっかけ | ご近所様からの紹介 |
| 外壁 | SHウォール（テッセラストーン） |
奈良市の築25年の積水ハウスにお住まいのお客様より、ご近所の方からのご紹介をきっかけにお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
お客様は以前から外壁のメンテナンスを気にされており、特に目地に使用されているガスケットが剥がれ、垂れ下がっていることにお困りでした。
当社のホームページをご覧いただいた際には、積水ハウスの施工事例が多く掲載されている点にも目を留めてくださり、お問い合わせにつながったそうです。
外壁（SHウォール）の調査
外壁には、積水ハウス独自の外壁材であるSHウォール（テッセラストーン）が使用されていました。
SHウォールは通常の窯業系サイディングとは異なる特徴を持っているため、塗り替えの際には外壁の表面仕様を確認し塗料との密着性に配慮した下塗り材を選定することが大切です。
そこで、SHウォールに対応できるよう通常の下塗り工程にRSマルチシーラーを追加する、計4回塗りの塗装をご提案しました。
外壁材の特徴を踏まえた下地処理を行うことで、塗料の密着性に配慮した塗装工事を進めてまいります。
目地のガスケットとシーリング（コーキング）の調査
外壁の目地部分には、シールジョイントと呼ばれるガスケットが使用されていました。
現地調査では複数箇所でガスケットの剥がれが見られ、一部は外壁から離れて垂れ下がっている状態でした。
ガスケットは外壁材同士の目地に取り付けられ、雨水の浸入を抑える役割があります。
しかし、長年の紫外線や温度変化などの影響によって、固定部分が劣化し、浮きや剥がれが発生することがあります。
今回は築25年という年数や実際の劣化状況を踏まえ、既存のガスケットを撤去し、新たにシーリング材を充填する打ち替え工事をご提案しました。
垂れ下がった部分だけを補修するのではなく、目地全体を確認したうえで、今後の雨水対策も考えたメンテナンスを行います。
付帯部の調査
外壁だけでなく、雨樋をはじめとした付帯部についても状態を確認しました。
調査したところ、付帯部の表面には経年劣化による塗膜の剥がれが見られました。
雨樋などの付帯部は、外壁と同じように日々紫外線や雨風にさらされています。
塗膜が劣化したままになると、見た目が損なわれるだけでなく、素材を保護する機能も低下していきます。
今回は既存の状態を確認したうえで、雨樋などの付帯部にも塗装を行い、外壁とあわせてきれいに整えるプランをご提案しました。
トータルメンテナンスの提案
現地調査で確認した外壁材の特徴や目地・付帯部の劣化状況をもとに、今回は以下の工事をご提案しました。
- SHウォールの特性に合わせた外壁塗装
- 既存ガスケットの撤去・シーリング材への打ち替え
- 雨樋などの付帯部塗装
外壁塗装ではSHウォールに対応するための下塗り材を追加し、仕上げには関西ペイントのRSプライムPro無機を採用する仕様となりました。
RSプライムPro無機は関西ペイントのリフォームサミット店プラチナ会員のみが取り扱える高耐久仕様の塗料です。
お住まいの外壁材に合った施工方法と、今後の耐久性も考慮した塗料選びを大切にしながら、工事内容をご説明させていただきました。
最終的にはSHウォールに対応した外壁塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装をご成約いただきました！
この度はご近所の方からのご紹介をきっかけに、南大阪ペイントセンターへご相談いただき、誠にありがとうございました！
それでは次項より、実際の現地調査の様子を写真とともに詳しくご紹介してまいります。
お問い合わせから現地調査までの流れは以下のページで詳しく解説しています。
ガスケットの剥がれが目立つ築25年の積水ハウスの建物全体の現地調査
積水ハウスのSHウォールの調査
こちらの外壁には積水ハウス独自の外壁材であるSHウォール（テッセラストーン）が使用されていました。
表面に立体感のある石調の意匠が施された外壁材で、光の当たり方によっても表情が変わるデザイン性の高い外壁ですね。
SHウォールは通常の窯業系サイディングとは異なる複合構造を持つ外壁材で、防火構造に関わる仕様もあり積水ハウスならではの特徴を備えています。
こうした外壁材を塗り替える際に気をつけたいのが、塗料の密着性です。
外壁の表面には特殊な加工や仕上げが施されている場合があり、通常の下塗り材だけでは塗料が十分に密着しない可能性があります。
せっかくきれいに塗装しても、下地との相性が合わなければ、早期の剥がれにつながるおそれがあるため、外壁材の仕様に合わせた下塗り材の選定が欠かせません。
画像出典：関西ペイント｜RS マルチシーラー
そこでSHウォールの特性を考慮し通常の塗装工程に関西ペイント RSマルチシーラーを追加する仕様をご提案しました。
RSマルチシーラーは光触媒サイディングなどといった特殊な外壁材にも使用される下塗り材です。
まずこの材料で外壁との密着性に配慮した下地をつくり、その後の下塗り・中塗り・上塗りへと進めることで、今回は合計4回塗りの施工を行います。
外壁塗装は仕上げに使う塗料のグレードだけでなく、見えなくなる下地づくりも大切です。
特にハウスメーカー独自の外壁材ではその特徴を理解したうえで施工方法を考える必要があります。
南大阪ペイントセンターでは積水ハウスをはじめとするハウスメーカー住宅の施工経験を活かし、外壁材の種類や表面の状態に合わせた塗装仕様をご提案しています。
ガスケット・シーリング（コーキング）の調査
続いて、外壁の目地部分を確認していきます。
こちらの目地には他の住宅でよく見られるシーリング（コーキング）材ではなく、ガスケットと呼ばれる目地材が使用されていました。
ガスケットはあらかじめ成形されたゴム状のパッキン材を目地にはめ込む部材です。
積水ハウスをはじめ、大手ハウスメーカーの住宅でも採用されており、建築時の仕様書ではシールジョイントと記載されていることもあります。
確認すると写真のように目地の一部でガスケットがわずかに浮いている状態でした。
ガスケットは、外壁材の目地部分に取り付けることで、雨水の浸入を抑える役割を担っています。
しかし、長年の紫外線や温度変化などの影響によって、固定部分が劣化すると、浮きや剥がれが発生することがあります。
こちらは、ガスケットの劣化がさらに進んでいる箇所です。
お客様からも「コーキングが剥がれて、ぶら下がっている」とご相談をいただいていましたが、実際に調査を行うと外壁のあちらこちらでガスケットが剥がれ、垂れ下がっている状態を確認できました。
このような状態を見ると「同じガスケットに交換できないの？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
既存と同じ形状・仕様のガスケットへの交換については、部材の供給や対応の関係から、積水ハウスへの確認や依頼が必要になります。
ガスケットの代替え方法として、既存のガスケットを撤去し、シーリング（コーキング）材へ打ち替える方法があります。
南大阪ペイントセンターではガスケットが使用された積水ハウスなどの住宅について、現地で目地の状態や構造を確認したうえで、ガスケットからシーリング材への打ち替えをご提案しています。
ただし、ガスケットからシーリングへの打ち替えは、単純に古い部材を取り外して新しい材料を充填すればよいというものではありません。
目地の奥行きなどを確認し、必要に応じて適切な施工条件を整える必要があります。
目地の構造を十分に理解せずに施工すると、シーリング材が本来の性能を発揮できない可能性もあります。
そのため、ガスケット仕様の住宅では一般的なシーリング工事とは異なる知識や経験が求められます。
弊社ではこれまでにも積水ハウスをはじめとするガスケット仕様の住宅で、シーリングへの打ち替え工事を多数行ってきました。
今回も既存の目地の状態をしっかり確認し、適切な施工方法でメンテナンスを行いますので、どうぞご安心ください！
こちらは外壁の入隅部分です。
先ほどご紹介した目地部分にはガスケットが使用されていましたが、ご覧のように入隅部分にはシーリング（コーキング）が施工されていました。
積水ハウスの住宅ではこのように同じ外壁でも、目地の場所や納まりに応じてガスケットとシーリングを使い分けていることがあります。
ここで知っておいていただきたいのはガスケットとシーリングは、単純にどちらかが優れているというものではないということです。
それぞれに特徴があり、建物の設計や施工箇所に合わせて使い分けられています。
今回のようにもともとシーリングが施工されている入隅部分についても、外壁の動きや目地の状態を考慮したメンテナンスが必要です。
こちらの部分についても、既存のシーリングの劣化状態を確認したうえで、必要な補修を行います。
ガスケットが使用されている目地だけでなく、入隅やサッシまわりなど、場所ごとに異なる仕様を確認しながら、お住まい全体の防水性を維持できるよう丁寧に施工してまいります。
付帯部の調査
外壁以外の付帯部についても確認していきます。
外壁塗装というと、どうしても壁面に目が向きがちですが、雨樋やシャッターボックス、スリムダクトなども、日々紫外線や雨風にさらされている部分です。
こちらのお住まいでも、雨樋の表面に塗膜の剥がれやチョーキング現象が確認できました。
また、シャッターボックスなどについても、素材に合わせた下地処理が欠かせません。
大手ハウスメーカーの住宅では付帯部にもさまざまな素材や仕上げが採用されています。
こうした部分に適した下塗り材を使用せず、一般的な塗料をそのまま塗ってしまうと、乾燥不良が起きたり、塗膜が十分に密着せず剥がれたりする可能性があります。
そのため南大阪ペイントセンターでは雨樋やシャッターボックスなど、塗装する部位ごとに素材や既存塗膜の状態を確認し、それぞれに適した下塗り材を選定しています。
仕上がってしまえば見えなくなる工程ですが、こうした下地処理の積み重ねが、塗装後の仕上がりや耐久性にも関わってきます。
外壁だけをきれいにするのではなく、雨樋やシャッターボックスなどの細かな部分まで状態を確認し、お住まい全体を気持ちよく整えられるようご提案しています。
南大阪ペイントセンターからの積水ハウスの外壁塗装のお見積もりとご提案内容
ここまでの現地調査をもとに、後日あらためて正式なお見積もり書をご用意し内容や金額についてご説明するため再度ご訪問いたしました。
以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（SHウォール） | 外壁塗装（4回塗り仕様） | 塗膜の防水性低下 |
| 目地・サッシ廻り | シーリング撤去打ち替え | ガスケット・シーリングの劣化 |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・軒天・破風板・シャッターボックス） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下の金額は外壁塗装・シーリング（コーキング）工事・付帯塗装・高圧洗浄・足場仮設工事を含めた金額を掲載しております。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：2液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年以上 | 12年 | 1,910,250 |
| プランB | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン（プラチナ限定） | 20年以上 | 12年 | 1,876,250 |
| プランC | 外壁：2液超低汚染型シリコンプラン | 13-16年以上 | 10年 | 1,776,950 |
| プランD | 外壁：1液超低汚染型シリコンプラン（プラチナ限定） | 13-16年 | 10年 | 1,742,950 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランBの関西ペイント RSプライムPro無機を使用した塗装工事の成約をいただきました！
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいのメンテナンスをご相談いただき、誠にありがとうございました！
今回お選びいただいた関西ペイント RSプライムPro無機はリフォームサミットのプラチナ会員施工店のみが取り扱える高耐久仕様の塗料です。
南大阪ペイントセンターは関西ペイントのリフォームサミット店プラチナ会員として、ハウスメーカー住宅の施工経験や専門知識を活かしながら、外壁材の特徴や劣化状況に合わせた塗装プランをご提案しております。
塗料の性能だけでなく、下地処理や下塗り材の選定、目地の補修方法まで丁寧に検討することで、これから先も大切なお住まいを長く守っていけるよう施工してまいります。
なお、今回の工事は無事に完工しております！
▼施工事例公開しました！（2026/11/4更新）▼
SHウォールの外壁塗装やガスケットからシーリングへの打ち替え、付帯部塗装がどのように進められたのか、実際の施工の様子については施工事例ページで詳しくご紹介しておりますので、ぜひご覧ください。
私たちは工事が終わればそれで終わりではなく、その後もお住まいのことで気になることがあれば、気軽にご相談いただける関係を大切にしています。
改めまして、この度は南大阪ペイントセンターに大切なお住まいをお任せいただき、誠にありがとうございました！
今後とも末永いお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。
