岸和田市にて築27年の積水ハウスのはじめての外壁塗装

外壁塗装
岸和田市

Before 施工前	After 施工後

施工地	岸和田市	築年数	27年
価格	205万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	261m²	カラー	N-50（7分艶）
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

築年数	27年	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	261m²	カラー	N-50（7分艶）
塗料名		塗料種別
面積	m²	カラー

✓ご依頼までの背景
岸和田市にある積水ハウス（築27年）にお住まいのお客様より、以前弊社で施工いたしましたお客様のご紹介で塗装工事のお見積もり依頼をいただきました。

外壁にある複数のひび割れを気にされており、メーカーの定期点検を受けたこともあり今回はじめての塗装工事を検討されています。
約1時間調査をしたところ、サイディングの外壁にある目地（コーキング）の亀裂から雨が浸透することで、サイディング外壁が脆くなりひび割れが起きている可能性が高いです。

そこで目地全体のコーキング打ち替え工事と、建物全体の塗り替え工事を提案してご成約をいただきました。
この度は南大阪ペイントセンターへご依頼をいただき、ありがとうございます！

現地調査時のブログ⇒岸和田市で積水ハウス施工住宅の塗装工事の無料点検とお見積もり
屋根葺き替え工事の事例⇒岸和田市で割れたセメント瓦からルーガ屋根への葺き替え工事

✓ご依頼までの背景

岸和田市にある積水ハウス（築27年）にお住まいのお客様より、以前弊社で施工いたしましたお客様のご紹介で塗装工事のお見積もり依頼をいただきました。
外壁にある複数のひび割れを気にされており、メーカーの定期点検を受けたこともあり今回はじめての塗装工事を検討されています。
約1時間調査をしたところ、サイディングの外壁にある目地（コーキング）の亀裂から雨が浸透することで、サイディング外壁が脆くなりひび割れが起きている可能性が高いです。

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・補修工事・コーキング工事・付帯塗装・共通工事などの屋根葺き替え工事を除いた外壁塗装工事の金額を掲載しています。（税抜き金額）

岸和田市の皆さま、こんにちは！

外壁塗装専門店南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

こちらのページでは岸和田市で実施した積水ハウスへの外壁塗装工事の施工事例を紹介いたします！
積水ハウスの外壁塗装工事をお考えの方はご参考にしていただけますと幸いです。

▼岸和田市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
岸和田市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

積水ハウスをはじめとするハウスメーカーのご相談は多くいただいています。
ハウスメーカーの外壁塗装をお考えの方は以下のページも是非ご参考になさってください(^-^)
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント【費用や事例も解説】

1.岸和田市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較
2.サイディングのひび割れがある築27年の積水ハウス
3.積水ハウスの外壁塗装の工事内容
4.積水ハウスの外壁塗装工事完工！
5.その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

岸和田市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較

まずは外壁塗装前後のビフォーアフターのお写真から紹介いたします！

岸和田市の外壁塗装前の積水ハウスの住宅岸和田市の外壁塗装後の積水ハウスの住宅

外壁塗装前の積水ハウス外壁塗装後の積水ハウス

外壁塗装前の積水ハウスのサイディング外壁外壁塗装後の積水ハウスのサイディング外壁

外壁塗装前の積水ハウスの正面外壁塗装後の積水ハウスの正面

外壁塗装前のサイディング外壁外壁塗装後のサイディング外壁

外壁塗装前のサッシ廻りの外壁外壁塗装後のサッシ廻りの外壁

外壁塗装前のベランダと雨樋廻りの外壁外壁塗装後のベランダと雨樋廻りの外壁

外壁塗装前のひび割れのあるサイディング外壁外壁塗装後のひび割れ補修後のサイディング外壁

外壁塗装前の雨樋外壁塗装後の雨樋

外壁塗装前の軒天外壁塗装後の軒天

外壁塗装前のサイディング外壁外壁塗装後のサイディング外壁

サイディングのひび割れがある築27年の積水ハウス

現調アンケート

ご都合の良い日程をお客様とお電話で打ち合せをして、当日にアドバイザーの森が現地調査に伺います。
お客様のご意向に沿えるようにアンケートを頂戴しました。ご協力をいただきありがとうございます！

同じく岸和田市内でハウスメーカーにお住まいのお客様からのご紹介で、ご依頼をいただきました。
▼以前弊社で塗装工事をさせていただきました▼
岸和田市の大和ハウスへ外壁塗装（難付着サイディングへの塗装）

お家の現在の状況確認とお見積もりに必要な調査や計測をさせていただきます。

・現状の壁や屋根の状態
・ひび割れの大きさ
・どの箇所を塗装するのか
・どの塗料を使用するのがベストか
・足場の立てる位置

主に以上の内容を調査いたします。

外壁には窯業系サイディングが使用されています。
お客様は特にひび割れが気になられるとの事で、ひび割れの調査と根本的な原因と追究したいと思います。

コーキングと外壁のひび割れ
ご覧のとおりサイディング外壁に複数のひび割れが確認できます。
特に、サイディングボード同士の継ぎ目にある目地（コーキング）付近にひび割れが顕著に見られます。

これまで塗装工事を一度もされたことがない点と、築27年という年数的にも、サイディングボードに雨水が浸透して脆くなったことからひび割れが起きたと推測されます。

なぜ雨水が浸透したかと言うと、その原因は目地に施工されたコーキングの劣化にあります。

コーキングは経年劣化とともにゴムのような柔軟性がなくなり、硬くひび割れを起こしてしまうのです。
ひび割れからは雨水や湿気が侵入し、サイディングボードの反りや浮きの原因となり最悪雨漏りへと発展します。

今回の外壁のひび割れの原因も、コーキングのひび割れから雨水が侵入することでボードが脆くなり割れている可能性が極めて高いです。

目地のひび割れ
特に横にできるひび割れは雨水が入り込むリスクが高くなるため、早目にメンテナンスをされた方が良いです。
そこでコーキングが施工されている目地へ、新しいコーキングを打ち替える工事をご提案いたしました。

外壁材表面の塗膜が劣化している目安として、チョーキング現象が挙げられます。
外壁に触れると粉が付着していることが分かりますでしょうか。（写真）

紫外線の影響で塗膜が分解され、顔料だけが粉状になって出てくることで塗膜の寿命が過ぎていることを確認できます。

このチョーキング現象が見られると、塗膜の防水性がなくなったサインでもあるので塗装によるメンテナンスが必要です。

以下に現地調査の内容をまとめました。

劣化部位	ご提案	理由
外壁（窯業系サイディング）	外壁塗装	塗膜の劣化
目地・サッシ廻り	コーキング撤去打ち替え	コーキングの経年劣化
屋根（セメント瓦）	屋根塗装	屋根材の防水性維持のため
付帯部（雨樋・シャッターBOX・水切り・軒天）	付帯塗装	美観の向上・防水性の維持のため

見積りの内容や営業担当のご説明にご理解をいただけ、この度成約をいただきました。

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

吹田市の積水ハウスの外壁塗装の工事内容

足場仮設工事

足場仮設工事
工事初日は足場工事からスタートです。

このように足場の材料をトラックに積み、1日かけてお住まいの廻りに足場を組立てます。

足場仮設工事が完了した住宅全景
足場廻りには塗料や洗浄水などが飛散しないように、メッシュシートを取り付けます。

鉄製の単管を組み立てるため、「カンッカンッ」と金属を打ち付ける音が響きます。
この足場工事の金属音が騒音と感じられる方が最も多いでしょう。

近隣の皆さまへ大変なご迷惑をおかけすることになりますので、工事着工までに近隣へ挨拶に伺うように徹底しています。

コーキング工事

コーキング撤去打ち替え工法の工程
ひび割れの根本的な解決をするには、外壁からの雨水の侵入経路を補修することが重要です。

そのため、建物全体のひび割れたコーキングを新しいコーキングへと打ち替える作業を行います。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
コーキング材が完全に乾燥してから、塗装の下準備に高圧洗浄を行います。

古い塗膜（チョーキングの粉）や汚れが少しでも残っていると新しい塗料が上手く密着してくれません。
洗浄不足は後の剥がれの原因となるのです。

外壁塗装は一般的に「手抜き工事をしやすい」と言われており、その理由は工事が終わった直後には手抜きかどうか判断ができず数年後に塗膜の剝がれなどで手抜き工事が発覚するからです。

外壁塗装では高圧洗浄を含めたコーキング工事、ひび割れ補修などの下地処理が何よりも大切です。
10年以上先の耐久性までを見据えた長持ちする塗装を実現するために、こういった仕上げ直後では分からない下地処理の工程を入念に行います。

玄関ドアの高圧洗浄玄関ポーチの高圧洗浄
高圧洗浄工事は塗装をしない箇所も含めて建物全体を丸洗いします。

普段中々お手入れが難しい高所なども、この機会にしっかりと洗浄いたします。
「ここも洗浄してほしい」などのご要望があれば、お気軽にご相談ください！

外壁塗装

軒天の塗装
高圧洗浄や養生作業などの下準備が終わると、いよいよ本格的な塗装工事のスタートです。

外壁であるサイディングへの塗装と同時進行で、軒天の塗装も行います。

軒天には断熱性の高いケイカル板が使用されているためカチオン系塗料と呼ばれる密着性に優れた塗料を使用します。
外壁塗料をそのまま塗ってしまうと早期剥がれの原因になるため、材質の特性を見極めた塗料の選定が大切なのです。

外壁の下塗り（RSマイクロサーフ）
下塗りには「RSマイクロサーフ」を使用します。

微弾性の下塗り塗料なので、ひび割れを埋めて今後起こり得るひび割れも予防してくれる効果があります。
サイディングボードに雨が浸透して脆くなっていることが考えられるので、下塗り塗料を塗布することでサイディングボードの耐久性を高めることが可能です。

外壁の下塗り
積水ハウスでは今回のようなタイルのようなデザインのサイディングが多く、凹凸があるので溝の部分まで丁寧に塗料を塗り込みます。

外壁の中塗り（アレスダイナミックMUKI中塗り）
中塗り専用塗料の「アレスダイナミックMUKI中塗り」を塗布します。

外壁の中塗り
汚れが付着しにくいだけでなく、親水性も高いので雨で外壁を洗い流すセルフクリーニング機能も搭載された塗料です。
更にフッ素塗料ですので、約20年と耐用年数が長めです。

外壁の上塗り（アレスダイナミックMUKI）
仕上げの上塗り専用塗料「アレスダイナミックMUKI」を塗布します。

外壁塗装は基本的に今回のような下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが一般的です。

下地の状態によっては下塗り塗料を2回する計4回塗り工程をする場合もありますが、今回の場合通常の3回塗りで問題ないと診断しました。

外壁の上塗り
お色はN-50という深めのグレーカラーを使用しています。

付帯塗装

庇の塗装
外壁塗装工事では、外壁だけではなく塗装が出来る部分は塗装いたします。
外壁以外の部位を付帯部と呼びます。

こちらは庇（ひさし）の塗装の様子です。
そのまま塗装をしても塗料が上手くひっかかってくれないので、細かい傷をつけるケレン作業を行います。

庇の下塗り
ケレン作業を終えてから、専用の下塗り塗料を塗布します。

積水ハウスの外壁塗装は一般的にメーカーでしか塗装が難しいとされています。
その理由の1つに、庇をはじめとした付帯部の塗装の難しさにあります。

付帯部は溶剤系塗料（弱溶剤シリコンなど）で塗装をすることが一般的です。

ですが積水ハウスでは付帯部に特殊な加工がされている場合があり、材質の特徴を理解しないまま何の知識もなく溶剤系塗料を塗布してしまうと表面が溶けて塗膜が剝がれる原因となります。

このように塗料の選定にかなりの知識を要しますが、南大阪ペイントセンターではハウスメーカーを担当していた元職人も多数在籍していますので安心してお任せください。

庇の上塗り
庇の中塗りと上塗りを行い、塗装完了です！

雨樋の塗装
雨樋も同様に専用の塗料で塗装をします。

雨樋の塗装仕上げ
中塗り、上塗りと塗料を塗り重ねて完成です。

外壁のフッ素塗料の耐久性に合わせて、付帯部の塗装には高耐久なアレスダイナミックMUKIマイルドを使用しています。

最終点検

外壁の最終点検
足場を解体する前に最終点検を行います。

塗装仕上げの点検
塗料の色が間違えないか、汚れやキズや塗り残しがないかなどを足場を降りていきながら隈なくチェックします。

1階の外壁の点検
サッシ廻りの際まで塗れているか1つ1つ確認して、細部まで塗り込める箇所があればタッチアップを行います。

塗装後の玄関廻りの軒天外壁塗装後の玄関廻り
玄関扉は塗装はできませんがダイノックシートと呼ばれる専用フィルムを張ることで、新品のドアの見た目へと蘇らせることができます。

今回はダイノックシートの施工はしていませんが、ハウスメーカーお住まいの方からはオプション施工として人気の工事ですよ。

外壁塗装工事完工
足場解体後に廻りを清掃後に移動させていた物を現状戻ししてお引渡しです。

外壁塗装後のドローン点検
足場解体後もドローンで上空から屋根の様子も撮影して、最終チェックを行いました。

積水ハウスの外壁塗装工事完工！

岸和田市の外壁塗装後の積水ハウスの住宅
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご用命をいただきましてありがとうございます。

アフターフォローも体制も万全ですので、万が一のことがあれば早急に駆け付けます。

▼実際にアフターフォローへ伺った事例はこちら▼

ご不安やお困りのことがあれば、お気軽にご相談いただけますと幸いです。

一般の戸建て住宅と違い積水ハウスの塗装工事はハウスメーカーに精通した特別な専門知識が必要です。
専門知識がない業者が誤った知識で塗装をしてしまうと、塗装しても塗膜が数年後には剝がれてしまう可能性があるのです。

メーカーの営業担当が「メーカーでしか塗装できません！」と断言するほど、一般の戸建て住宅を塗装するよりかなり経験と知識を要します。
一般の塗装店では難しいハウスメーカーの塗装内容に精通していますので、何でもお気軽にご相談ください。

▼お問い合わせから見積もりまでの流れをすべてこちらのページで解説しています▼
お問い合わせから見積書を貰うまでの流れと受付の方法

その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

吹田市で積水ハウスへ外壁塗装！多彩模様仕上げで意匠性の高い外観へ

外壁塗装
吹田市

Before 施工前	After 施工後

吹田市で積水ハウスへ外壁塗装！多彩模様仕上げで意匠性の高い外観へ

価格	167万円	工事期間	20日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	180m²	築年数	19年

外壁塗装・コーキング工事・ベランダ防水
—–

Before 施工前	After 施工後

価格	234万円	工事期間	29日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	無機フッ素
面積	226m²	築年数	20年

外壁塗装
大阪市阿倍野区

Before 施工前	After 施工後

価格	206万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ﾍﾟｲﾝﾄ RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	169m²	築年数	20年

外壁塗装・コーキング打ち替え工事
富田林市

Before 施工前	After 施工後

価格	185万円	工事期間	21日間
塗料名	関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様	塗料種別	吹付け多彩模様フッ素
面積	152m²	築年数	18年

外壁塗装・基礎の防水モルタル左官仕上げ
交野市

Before 施工前	After 施工後

価格	159万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン	塗料種別	超低汚染型シリコン
面積	187m²	築年数	25年

外壁塗装・屋根塗装
大阪市平野区

Before 施工前	After 施工後

価格	138万円	工事期間	16日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	190m²	築年数	約30年

価格	145万円	工事期間	14日間
塗料名	関西ペイントコスモシリコン	塗料種別	シリコン
面積	230m²	築年数	23年

工事期間	14日間	面積	230m²
塗料名	関西ペイントコスモシリコン	塗料種別	シリコン
築年数	23年

価格	15万円	工事期間	4日間
塗料名	大同塗料ハイルーフマイルドシリコン	塗料種別	シリコン
面積	86m²	築年数	35年

工事期間	4日間	面積	86m²
塗料名	大同塗料ハイルーフマイルドシリコン	塗料種別	シリコン
築年数	35年

外壁塗装・ひび割れ補修・ベランダ防水・瓦差し替え
東大阪市

Before 施工前	After 施工後

価格	198万円	工事期間	18日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素	塗料種別	超低汚染型無機フッ素
面積	194m²	築年数	22年

価格	179万円	工事期間	19日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	221m²	築年数	20年

価格	200万円	工事期間	25日間
塗料名	関西ペイントアレスダイナミックTOP	塗料種別	ラジカルシリコン
面積	246m²	築年数	18年

外壁塗装　コーキング打ち替え　塩ビシート防水
八尾市

Before 施工前	After 施工後

価格	194万円	工事期間	16日間
塗料名	関西ペイント　アレスダイナミックMUKI	塗料種別	無機フッ素塗料
面積	223m²	築年数	20年

防水工事・防水補修（ベランダ）
羽曳野市

Before 施工前	After 施工後

価格	23万円	工事期間	2日間
塗料名	田島ルーフィングビュートップ	塗料種別	塩ビシート
面積	17m²	築年数	14年

岸和田市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較

サイディングのひび割れがある築27年の積水ハウス

吹田市の積水ハウスの外壁塗装の工事内容

足場仮設工事

コーキング工事

高圧洗浄工事

外壁塗装

付帯塗装

最終点検

積水ハウスの外壁塗装工事完工！

その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

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