大阪府でグリシェイドNEOへ屋根カバー工法(トップライトあり)

屋根カバー工法
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Before
施工前
After
施工後
施工地 ----- 築年数 20年
価格 141万円 工事期間 29日間
塗料名 アイジー工業 スーパーガルテクト 塗料種別 ガルバリウム鋼板
面積 87m2 カラー
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 20年 工事期間 29日間
塗料名 アイジー工業 スーパーガルテクト 塗料種別 ガルバリウム鋼板
面積 87m2 カラー
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー

✓事例の概要
大阪府の築20年の積水ハウスの戸建て住宅へ屋根カバー工法を実施した内容を掲載しています。
屋根材に使用されているグリシェイドNEOは、ノンアスベストの屋根材の先駆けとして発売された旧クボタ製のスレート瓦です。
後々に分かったことですがグリシェイドNEOはひび割れや反りなどが起きて耐久性に問題があるため、塗装をしても屋根材が長持ちしてくれません。
そこで金属屋根のスーパーガルテクト(アイジー工業)を使用した屋根カバー工法をご提案いたしました。

現地調査時のブログ大阪府で積水ハウスの塗り替え相談とカラーシミュレーションを実施
外壁塗装の事例大阪府にて築20年の積水ハウスにツートンカラーで外壁塗装

※上記施工価格は屋根カバー工法のみの金額を掲載しています。
足場代や塗装工事費用は別途約234万円(税抜き)です。

皆さま、こんにちは!

塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

大阪府で積水ハウスのスレート屋根(グリシェイドNEO)に、屋根カバー工法を実施した事例をご紹介いたします。

※お客様のご意向で市区町村は非公開とさせていただきます。

▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装をする上でのポイント【費用や事例も解説】

外壁塗装をハウスメーカーに頼む前に根拠ある実績と事例で同品質の施工を実現!

屋根カバー工法前後のビフォーアフター

工事前の積水ハウスの屋根屋根カバー工法後の積水ハウスの屋根

屋根工事前のグリシェイドNEO屋根カバー工法後の積水ハウスの屋根

屋根工事前の積水ハウスの屋根屋根工事後の積水ハウスの屋根

塗装ができない屋根材「グリシェイドNEO」

屋根のドローン点検
積水ハウスの住宅の現地調査に伺いました。
築20年で屋根のメンテナンスは今回がはじめてです。

スレート瓦は非常に薄く、直接屋根に登ってしまうと瓦を傷めてしまう可能性があるためドローンで撮影して点検を行いました。

グリシェイドNEO
屋根にはグリシェイドNEO(現ケイミュー社・旧クボタ社)と呼ばれるノンアスベストのスレート瓦が使用されています。

実はこのグリシェイドNEOにはいくつか問題点が挙げられており、経年劣化とともにひび割れなどの症状が発生し、仮に補修して塗装をしてもひび割れが再発する危険性があるのです。

ここでスレート瓦の歴史を振り返ると、2000年頃にアスベストが含まれていないスレート瓦の製造が開始されました。
ノンアスベストへの移行期に作られたスレート瓦は、当時アスベストを抜いた代替品として流通していたため「耐久性に問題がある」とここ数年で分かってきています。

グリシェイドNEOもまさしくノンアスベストへの移行期に作られたクボタ社の屋根材です。
塗装できないことはないのですが、施工中の人の重みで割れる可能性も考慮して基本的に2000年~2004年製造のノンアスベストの屋根材に塗装は推奨しておりません。

そこで既存の屋根材の上から新しい屋根を設置する屋根カバー工法を提案いたしました。

▼ノンアスベストで塗装ができない屋根材の参考記事▼

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

グリシェイドNEOへ屋根カバー工法を実施

屋根にルーフィング設置
外壁塗装工事を終えてから、屋根カバー工法のスタートです。

塗装ができないグリシェイドNEOのメンテナンスの選択肢は屋根カバー工法か屋根葺き替え工事しかありません。
今回は現状の屋根の上から施工することで廃材撤去費用がかからないコストパフォーマンスに優れた屋根カバー工法を実施します。

そのため、現状のグリシェイドNEOの上から直接ルーフィング(防水シート)を取り付けます。

粘着式ゴムアスルーフィングの設置
取り付けるのは粘着式ゴムアスルーフィングで、ルーフィングを固定する釘などを使用しないことで屋根材に負荷をかけることなくルーフィングの施工が可能です。

屋根材の特性を見極め、一番長持ちするベストなルーフィングの選定が非常に重要なのです。

▼ルーフィングについて詳しくはこちらに掲載▼
ルーフィングとは?雨漏りを防ぐ超重要な屋根の防水シート

トップライトを囲むようにルーフィングを設置
特にトップライト廻りは雨漏りの原因になりやすいので、入念にルーフィングを重ねます。

スーパーガルテクトの取り付け
軒先からアイジー工業のスーパーガルテクトを取り付けていきます。

ガルバリウム鋼板であるスーパーガルテクトは屋根葺き替えや屋根カバー工事の屋根リフォームで非常に人気のある素材です。

これまで主流だった金属素材の屋根材と言えばトタンでしたが、サビやすく耐久性も高い素材ではありませんでした。
このトタンにアルミを加えて強くしたものが「ガルバリウム鋼板」なのです。

スーパーガルテクトは耐用年数20年を誇るので、今後のメンテナンスの頻度を抑えられるのも魅力ですね。


棟には受木を取り付けて、後に設置する棟板金の土台を作ります。

棟板金の取り付け
下地となる木材の上から板金を取り付けます。

棟板金の施工完了
棟板金や換気棟の取り付けを行います。

雨仕舞を終えたトップライト
トップライトの周囲に板金を取り付け、窓との取り合いにコーキングを施工して工事完了です。

屋根カバー工法の完工
仕上げに表面をしっかりと清掃してからのお引渡しです。

スーパーガルテクトは塗装工事が可能な屋根ですので、スーパーガルテクトの寿命を迎える前に屋根塗装をすることで更に寿命を延ばすことが可能です!

屋根カバー工法の完工

ツートンカラーで外壁塗装後の積水ハウス
外壁塗装・屋根カバー工法が完工いたしました!

完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。

完工後のお客様の声

お客様の感想
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか?

A.ハウスメーカーの見積もりが高かったこと。
化学物質過敏症で塗料の匂いがダメなこと。

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか?

A.橋本さんの誠実さ。人柄の良さ。
わからない事や不安に思っていることを迅速に丁寧に説明し、不安を解消出来るよういろいろアドバイスして下さったこと。

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.まるで新築のように綺麗に施工していただき、大変感謝しております。

Q.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。

A.はじめての外壁塗装で塗料(種類・匂い・安全性)や施工の適正価格などがわからず、3社に見積りを依頼した結果
1.営業の橋本さんの誠実なお人柄やレスポンスの早さ
2.ハウスメーカーの施工実績の豊富さ
3.きめ細やかで、良心的な価格の見積書
4.科学物質過敏症患者宅の施工実績があること
5.F☆☆☆☆(エフフォースター)の塗料を使用(ホルムアルデヒドの放散レベルが最も低い塗料を使用)
などが決め手となり、貴社に外壁塗装と屋根のカバー工法をお願いすることになりました。

仕上がりはとても綺麗で、職人さん達の丁寧な施工に家族全員満足し、大変感謝しております。
今後とも末永くよろしくお願い致します。

嬉しいお言葉をいただけ大変励みになります!
大切なお住まいの外壁塗装工事を弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございます。

台風後にお家の状態が気になる場合などでもお声がけいただければ喜んで点検に伺います。
アフターフォロー体制も万全ですので、ご不安やお気づきの点があればお気軽にご相談をいただけますと幸いです。

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