| 屋根塗装 | |
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貝塚市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 貝塚市 | 築年数 | 24年 |
| 価格 | 48万円 | 工事期間 | 44日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナルーフMUKI 2液弱溶剤無機有機ハイブリッド | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 123m2 | カラー | ビスタブラウン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 24年 | 工事期間 | 44日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナルーフMUKI 2液弱溶剤無機有機ハイブリッド | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 123m2 | カラー | ビスタブラウン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
貝塚市の築24年・積水ハウスにお住まいのお客様より、外壁塗装とあわせて屋根塗装のご相談をいただきました。
お問い合わせのきっかけは「そろそろ塗装の時期ではないか」と感じられたことからで、インターネットで情報収集をされる中で当社のホームページをご覧いただき、ご連絡くださいました。
お住まいの屋根にはセメント瓦が使用されており、現地調査では全体的に塗膜の劣化が進み、色褪せや防水性能の低下が確認できました。
セメント瓦は塗装によって防水性を維持している屋根材のため、塗膜が劣化すると水分を吸収しやすくなり、素材自体の傷みにつながる恐れがあります。
現状では大きな割れなどは見受けられなかったため、適切な下地処理を行うことで屋根塗装によるメンテナンスが可能な状態でした。
そのため今回は高圧洗浄でカビやコケ・長年の汚れをしっかりと除去したうえで、塗料の性能を最大限発揮できるよう丁寧に施工する屋根塗装をご提案いたしました。
また、外壁のガスケット劣化や付帯部の状態も踏まえ、外壁塗装・コーキング工事・付帯塗装（軒樋の一部交換）・玄関扉のダイノックシート貼りとあわせた、建物全体の耐久性を考えたトータルメンテナンスとしてご成約いただいております。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターにご相談いただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒貝塚市にて積水ハウスの外壁塗装工事のお見積もり・無料点検
外壁塗装の施工事例⇒貝塚市で積水ハウスへ多彩模様塗料による外壁塗装（ガスケット目地）
お客様の声⇒疑問や依頼に対する回答やレスポンスが良かったと貝塚市のお客様からの声
実際に外壁塗装を含めた金額は2,579,900円（税込み2,837,890円）です。
別途樋交換工事411,700円（税込み452,870円）、ダイノックシート貼りは132,000円（税込み145,200円）です。
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
貝塚市の築24年の積水ハウスのセメント瓦へ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼貝塚市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
貝塚市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】
1.【ビフォーアフター】貝塚市の積水ハウスの屋根塗装前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較お写真から紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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貝塚市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
貝塚市で積水ハウスへ多彩模様塗料による外壁塗装（ガスケット目地）
| 価格 | 257万円 | 工事期間 | 44日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 180m2 | 築年数 | 24年 |
2.【現地調査】積水ハウスのセメント瓦の調査
| 築年数 | 24年 |
| 住宅メーカー | 積水ハウス |
| きっかけ | 積水ハウスからの案内 |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋根 | セメント瓦 |
貝塚市にお住まいの築24年・積水ハウスのお客様より、外壁塗装と屋根塗装についてご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お問い合わせはホームページからで「外壁塗装、屋根塗装の見積もりをお願いします」とご連絡をいただきました。
お話をお伺いすると、積水ハウスの定期的なご案内もあり「そろそろ塗装の時期ではないか」と感じられていたタイミングだったそうです。
また、以前からネットで情報収集をされており「悪徳業者ではないかどうかの判断が難しい」というご不安もあり、慎重に業者選びをされていたとのことでした。
外壁の窯業系サイディングの調査
外壁には窯業系サイディングが使用されていました。
今回の建物では、目立った割れや反りは見られませんでしたが…
- チョーキング現象（手に白い粉がつく状態）
- 色褪せや雨染み
が確認でき、塗膜の防水性能が低下し始めている状態でした。
サイディング自体を長持ちさせるためには、表面の塗装による防水保護が非常に重要です。
そのため、今のタイミングでのメンテナンスは適切な時期です。
目地のガスケットの調査
サイディング外壁で特に重要になるのが、目地部分の状態です。
今回のお住まいでは…
といった症状が見られました。
目地は外壁の防水を担う重要な部分のため、このまま放置すると雨水の侵入リスクが高まります。
そのため、塗装とあわせて適切なコーキング工事が必要と判断しました。
ただし、ガスケットからコーキングへ打ち替えは目地の深さなど積水ハウスの特性を理解していなければ施工でず、専門知識が不可欠です。
その点も踏まえ、現地で詳しくガスケットからコーキングへの打ち替えの注意点をご説明させていただきました。
付帯部の調査
雨樋などの付帯部にもチョーキング現象は見られましたが現地調査時点では弾力性も保たれていたため、当初は交換ではなく塗装によるメンテナンスをご提案しておりました。
しかしその後、軒樋部分に一部破損があることが判明したため、改めてお客様へ状況をご説明させていただきました。
そのうえで最終的には軒樋の一部のみ交換、他の樋については塗装でのメンテナンスという形でご案内させていただいております。
ご理解いただき、誠にありがとうございます。
セメント瓦の調査
屋根についてはドローン点検を行いました。
セメント瓦は経年劣化により表面の着色スラリー層が劣化し、防水性が低下していきます。
その結果、素地自体が水分を吸収しやすくなり、徐々に脆くなってしまう特徴があります。
こうした特性も踏まえながら現状の劣化具合と今後のリスクについて、写真をお見せしながらわかりやすくご説明させていただきました。
近くで確認すると屋根表面の塗装は劣化しており、防水性・耐久性が低下している状態でした。
このまま放置すると屋根材の劣化が進行し、将来的に補修費用が大きくなる可能性があります。
塗装を行う際にはまず高圧洗浄でカビやコケ、汚れをしっかりと除去し、下地を整えることが重要です。
この工程を丁寧に行うことで、塗料本来の性能をしっかり発揮させることができます。
また外壁塗装で足場を設置するタイミングは、屋根も同時にメンテナンスできる非常に効率の良い機会です。
そのため今回は、屋根塗装もあわせてご提案させていただきました。
以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装（ツートーンカラー） | 塗膜の防水性低下 |
| 目地・サッシ廻り・下屋上 | コーキング撤去打ち替え | ガスケット・コーキングの劣化 |
| 付帯部（竪樋・シャッターボックス・スリムダクト・軒天・鼻隠し） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（セメント瓦） | 屋根塗装 | 塗膜の防水性低下 |
| 軒樋・コーナー・集水器・呼び樋 | 樋交換（別途お見積もり） | 軒樋の破損のため |
| 玄関ドア | ダイノックシート貼り（別途お見積もり） | 美観向上 |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
多彩模様での塗装をご希望いただいたので、多彩模様の塗装プランに絞ってお見積もりをさせていただきました。
以下の金額は外壁塗装・コーキング工事・屋根塗装・付帯塗装・高圧洗浄・足場仮設工事などを含めた金額を掲載しております。（税抜き金額）
樋交換工事別途411,700円（税込み452,870円）、ダイノックシート貼りは132,000円（税込み145,200円）でお見積もりさせていただきました。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：天然石調多彩模様無機プラン | 20-25年 | 15年 | ¥3,155,900 |
| 屋根：超高耐久無機プラン（プラチナ会員限定） | 18-20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：天然石調多彩模様シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ¥2,621,850 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランC | 外壁：吹付け多彩模様フッ素プラン | 15-18年 | 12年 | ¥2,579,900 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 17-19年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：吹付け多彩模様シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥2,261,850 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランCの外壁に関西ペイント RSダイヤモンドF、屋根に関西ペイント RSプラチナルーフMUKIを使用した塗装工事の成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】セメント瓦の屋根塗装
足場仮設工事
まずは安全な作業環境を確保するため足場仮設工事からスタートします。
屋根は高所での作業となるため、安定した足場があることで職人が細部まで丁寧に施工することが可能になります。
施工前の屋根
こちらが施工前のセメント瓦の状態です。
セメント瓦は比較的耐久性の高い屋根材であり築20年未満であれば塗装を見送るケースもありますが、今回は築24年ということもあり塗膜の劣化や防水性能の低下が見受けられました。
現地調査では今後の劣化進行やメンテナンスサイクルも見据えたうえで「今塗装することで屋根を長持ちさせられる状態かどうか」をしっかりと見極めています。
その結果、今回は屋根塗装によるメンテナンスが最適と判断し、ご提案させていただきました。
屋根の高圧洗浄工事
塗装前には高圧洗浄を行い、屋根表面に付着したカビやコケ、長年の汚れをしっかりと除去していきます。
屋根は日当たりや湿気の影響を受けやすく、見えにくい部分に汚れが蓄積しやすいです。
下地がしっかり整っていない状態で塗装を行うと、塗料の密着不良や早期剥がれの原因となるため、時間をかけて丁寧に洗浄を行いました。
屋根塗装
下塗りには関西ペイント RSルーフシールドを使用しました。
この塗料は下地との密着性を高めるとともに、上塗り塗料の性能をしっかりと引き出す役割を担っています。
屋根塗装において下塗りは仕上がりには見えない工程ですが、耐久性や仕上がりを大きく左右する大切な工程のため、下地の状態に合わせた適切な塗料選定を行っています。
下塗りはローラーを使用し、瓦一枚一枚にしっかりと塗料を行き渡らせるよう丁寧に施工していきます。
均一に塗布することで塗膜のばらつきを防ぎ、安定した下地を形成します。
こうした細かな積み重ねが、最終的な耐久性につながります。
中塗り・上塗りには、関西ペイント RSプラチナルーフMUKIを使用し、お色はピスタチオブラウンを採用しました。
高耐候性・低汚染性に優れた無機系塗料で、長期間にわたり美観と性能を維持できるのが特徴です。
中塗り・上塗りもローラーで丁寧に施工していきます。
塗り重ねることで塗膜に厚みが生まれ、防水性・耐久性がしっかりと確保されます。
また、色ムラが出ないよう均一に仕上げるためには、職人の経験と技術が求められる工程です。
見えにくい屋根だからこそ、見えない部分まで確実に仕上げることを大切にしています。
屋根塗装完了
屋根塗装完了後は艶のある上質な仕上がりとなりました。
ピスタチオブラウンの落ち着いた色合いが、セメント瓦本来の重厚感を引き立て、より高級感のある印象へと仕上がっています。
単に色を塗り替えるだけでなく、塗膜によってしっかりと防水性を回復させることで今後の劣化進行を抑えて長く安心してお住まいいただける状態となりました。
美観と機能性の両方を兼ね備えた、バランスの良い仕上がりとなっています。
最後にドローンで撮影した完工後の全景です。
屋根のピスタチオブラウンと外壁のブラウン系多彩模様が美しく調和し、建物全体として統一感のある仕上がりとなりました。
屋根単体だけでなく外壁とのバランスまで考えたカラーコーディネートにより、より一層洗練された印象のお住まいへと生まれ変わっています。
4.【完工】貝塚市の積水ハウスの屋根塗装完工
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.
お金A.
・主要な説明
・周辺疑問や依頼に対する回答
・レスポンスが良かった
A.
・トラブル対応も丁寧だった（樋・振込名義）
・留守中の職人さんも行儀がよかった
・アフターサービスの「できる限りやります」も信用できると思う
A.
・ハウスメーカーの見積もりの1/3の金額に抑えられた
・営業レスポンスが良い
・主要説明わかりやすい
・周辺疑問への回答が丁寧、見積もり書も理解しやすかった
・職人さんは礼儀正しくきれいな仕事をされていた
・計画通りスムーズ（トラブルはほぼ想定されていた）
・トラブル対応は丁寧で大事に至らず不満も生じなかった
アフターサービスは何でもやりますといいながら会社はすぐなくなっていると聞く事もある業界だが「できる限り」も「アフターサービスあり」も信用できると思う。
施工の評価は素人にはわからないことなので金額、やりとりの対応でしか評価できないとすると優良業者だと思う。5.10.20年後までもつかが最終総合評価になる。どうですかと連絡がありそうな気がする。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに外壁塗装・屋根塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
お客様は費用面へのご不安や「本当に信頼できる業者なのか判断が難しい」といったお気持ちをお持ちで、長い期間にわたり慎重にご検討されていたとお聞きしました。
そのような中で金額だけでなく、工事内容の説明や疑問への対応、レスポンスの速さなどをご評価いただき、最終的にお任せいただけたことを大変嬉しく思っております。
外壁塗装・屋根塗装は、施工直後だけでなく数年後にその価値が実感される工事です。
いただいたご期待にお応えできるよう、今後もアフターフォローを通じてしっかりとサポートさせていただきます。
改めまして、この度のご縁に心より感謝申し上げます。
今後とも末永いお付き合いをどうぞよろしくお願いいたします。
