パナホームの屋根塗装は必要！基本的に10年に一度が目安

「パナホームの屋根塗装は必要か」

「屋根塗装はいつすればいいのか」

以上のようにパナホームの屋根塗装について疑問をお持ちの方は必見です。

パナホームの屋根塗装は必要です。屋根は築年数が経過すると塗膜が劣化し、耐久性や防水性が低下します。基本的に10年に一度の屋根塗装が推奨されているため、屋根塗装は必要とお考えください。パナホームの屋根塗装は、依頼先によって費用や品質が異なります。皆様に合った屋根塗装の依頼先を判断できるよう、依頼先別の特徴も解説いたします。

▼パナホームの外壁塗装についてはこちらの記事で解説しております▼

パナホームの外壁塗装はなぜ高い？費用がわかる事例と業者を選ぶ注意点

監修者情報

榎本悟

一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。

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橋本卓哉

石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者

学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。

パナホームの屋根は基本的に塗装が必要！

パナホームの屋根は、基本的に塗装が必要です。

パナホームで採用されている屋根材で、塗装が必要な屋根材と塗装時期の目安がこちらです。

▼パナホームで塗装が必要な屋根材と時期▼

塗装時期の目安は異なりますが、パナホームでは基本的に塗装が必要な屋根材が採用されています。

50年以上の耐久性がある陶器瓦は塗装不要ですが、10～20年程で漆喰詰め直し工事が必要になります。また、陸屋根は塩ビシート防水工事が、15～20年程で必要とお考えください。

築年数が経過すると屋根の塗膜が劣化するため

築年数が経過すると、紫外線や雨風の影響で屋根の塗膜が劣化し、耐久性が低下します。劣化を放置すると雨漏りなどのリスクが高まり、塗装によるメンテナンスができなくなる場合もあります。

屋根の塗膜が劣化すると発生する劣化症状がこちらです。

▼屋根の劣化症状▼

劣化症状	写真	注意点
色褪せ		防水性が低下し 劣化が進行する
カビ・コケ・藻		防水性が低下し 劣化が進行する
サビ		腐食に繋がる
ひび割れ・反り・剝がれ		雨水や湿気が侵入する
屋根材の破損		※塗装で改善不可 補修工事や交換が必要
雨漏り		※塗装で改善不可 補修工事が必要

以上のように劣化は塗装で改善する場合から、進行すると大掛かりな工事が必要な症状まであります。

屋根は築年数が経過すると劣化するため、塗装によって耐久性や防水性を確保する必要があるとお考えください。

基本的に10年に一度の塗装が推奨されているため

屋根塗装は、基本的に10年に一度が目安とされています。

その理由は、住宅で採用されている多くの屋根材が、10年前後で塗膜の劣化を迎えやすく、屋根の保護機能が低下し始めるからです。

ただし、10年はあくまで目安であり、屋根材の種類や劣化状況によって適切な塗装時期は異なります。そのため、築10年を過ぎたあたりから、屋根の点検やメンテナンスを検討し始める一つの基準として考えることが大切です。「屋根塗装は10年が目安」という認識を持っておくと、塗膜の劣化によって起こる雨漏りや屋根材の傷みといったリスクを抑え、屋根を適切なタイミングで保護しやすくなります。

特に、パナホームで多く採用されているスレート瓦やトタン・亜鉛メッキの屋根材は、耐用年数が約10年となっています。塗膜の劣化が進行する前に耐用年数を意識した早めの屋根塗装を検討することが、お住まいを長持ちさせるポイントです。

パナホームに屋根塗装を依頼する前に知っておくべきこと

パナホームに屋根塗装を依頼する前に、パナホームの屋根塗装について知っておくべきことがあります。

パナホームについて正しく理解し、屋根塗装の品質だけでなく費用も満足できる施工にしていただきたいと思います。

協力会社の塗装専門店が施工するため中間マージンが発生

パナホームへ屋根塗装の依頼をしても、ほとんどは協力会社の塗装専門店が施工するため、中間マージンが発生し費用が高額になります。

中間マージンの発生によって、塗装専門店と比べると、約40％ほど高額になる可能性もあるため、事前に知っておくことが重要です。

パナホームの屋根塗装は、見積もりや施工管理はパナホームを経由します。しかし、実際の塗装作業は、協力会社の塗装専門店が施工するのが一般的です。

つまり、施工自体は塗装専門店と変わらなくても、パナホーム経由の場合は中間マージンが発生する場合が多いかもしれません。

施工プランが標準化されている

パナホームの施工プランは標準化されていて、基本的には劣化症状や築年数に応じてプランが決まっています。プランが決まっているため、専門知識があまりない人にとっては、一定の品質に仕上がり満足度の高い施工が受けられます。

ただし、前項で触れたようにパナホームのメンテナンス工事は、協力会社の塗装専門店によって施工されるケースが多いです。協力会社の塗装専門店は、パナホームが提案した工事内容に沿って施工することが基本となっています。そのため、塗料グレードの選択など自分に合ったプランを選ぶことができず、費用を抑えた施工が難しくなります。

また、パナホームでは、お客様の施工品質を一定に保つ為に工事内容を勝手に変更することはできません。そのため、現場で職人が直接屋根の状態を確認し、「こうした方が良いのでは？」と感じても臨機応変な対応は難しいかもしれません。

パナホームの屋根塗装の依頼先

パナホームの屋根塗装をお考えの場合、どこに依頼すべきがお悩みになるかもしれません。

そこで、パナホームの屋根塗装を相談すべき依頼先をご紹介いたします。

▼パナホームの屋根塗装の依頼先の比較表▼

施工品質とともに長期保証や定期点検の安心感を重視するならパナホーム、住宅全体をトータルリフォームするならリフォーム専門店、費用を抑えて施工品質を重視するなら塗装専門店を選ぶのがおすすめです。

パナホーム

画像出典：パナホームリフォーム

パナホームの屋根塗装は、住宅を建てたパナホームに依頼することができます。

実際にパナホームが施工した住宅になるので、施工履歴が明確で安心感を重視する方にはおすすめの依頼先になります。また、定期点検やリフォームを行うと長期保証があるので、長く安心して暮らしたい方には満足のいく施工ができるかもしれません。

しかし、パナホームはメーカーならではの品質や保証を確保するために、施工費用が高額になる傾向があります。パナホームの実際の施工は協力会社の塗装専門店が行うため、中間マージンが発生し塗装専門店と比べると約40％ほど高額になる場合もあります。また、施工プランも標準化されているため、数多くのプランから選ぶといったことができないかもしれません。

そのため、費用をできるだけ抑えたい方や多くのプランから施工を考えたい方にとっては、他の業者への依頼もお考えいただくのがおすすめです。

塗装専門店

塗装専門店は、住宅のメーカーや種類に関わらず屋根塗装を施工できます。費用を抑えて施工品質を重視する方にはおすすめの依頼先になります。

塗装専門店では、塗料の種類によって保証があります。屋根塗装後に万が一不具合があれば、アフターフォローをしてもらえます。また、塗装専門店は自社施工が多い為、協力会社の塗装専門店が施工する場合の中間マージンは発生しません。費用を抑えながら高品質な施工が可能です。

塗装専門店ではパナホームの屋根の状態を適切に診断し、最適な塗料と施工方法を提案できます。そのため、必要以上に高額にならずに、本当に必要な工事を提案し無理のないプランで施工できます。

ただし、一般的な塗装専門店でも、依頼する塗装専門店によって提案内容や費用にバラつきがあります。そのため、相見積もりを取って施工内容や費用を比較し、パナホームの屋根塗装を検討することが大切です。

リフォーム専門店

リフォーム専門店では、パナホームの屋根塗装も含めた住宅全体のトータルメンテナンスを相談できます。パナホームの屋根塗装以外に、住宅の内装などもまとめてメンテナンスをお考えの方にはおすすめの依頼先です。

リフォーム専門店も協力会社の塗装専門店が施工する為、中間マージンが発生し費用がやや高額になってしまうかもしれません。また、保証については、使用する塗料によって決められた年数の保証が付きます。保証期間内であれば、アフターフォローをしてもらえます。ただし、保証やアフターフォローの範囲は依頼するリフォーム専門店によって差がある為、事前に確認しておくことが重要です。

リフォーム専門店は住宅全体のトータルメンテナンスを請け負っていますが、塗装については専門性が高くない場合もあります。施工自体は協力会社の塗装専門店が行いますが、見積もりや工事内容の提案はリフォーム専門店が担当するのが一般的です。

そのため、屋根塗装の知識が十分でない場合、屋根の状態に合った適切な提案が難しくなることもあります。また、現場で別の施工方法が良いと判断されても、提案内容に沿って工事を進める必要があるため、臨機応変な対応ができないことが多いかもしれません。

リフォーム専門店に依頼する場合は十分な耐久性を確保する為に、パナホームの屋根塗装の施工実績があるか確認するのが重要です。

パナホームの屋根塗装の費用相場（平均値：54～65万円）

パナホームの屋根塗装費用をご紹介いたします。

関連記事：パナホームのメンテナンス費用はいくら？実際の相場をご紹介

※費用の目安は、南大阪ペイントセンターの施工実例や住宅リフォーム推進協議会・業界相場データを参考に作成しています。実際の施工では形状や劣化状況によって金額が変わることがありますので、あくまで目安としてご覧ください。ご紹介するメンテナンス費用は、全て足場代を含んだ税抜となります。

シリコン塗料で塗装した場合の費用相場（平均値：51～60万円）

ラジカル塗料で塗装した場合の費用相場（平均値：53～64万円）

無機塗料で塗装した場合の費用相場（平均値：59～71万円）

南大阪ペイントセンターのパナホームの屋根塗装事例

南大阪ペイントセンターで施工したパナホームの屋根塗装の事例をご紹介いたします。

パナホームにお住いの皆様の屋根塗装のご参考にしていただきたいと思います。

※ご紹介する施工費用は屋根塗装のみの税抜の費用になり、足場代などは含んでおりません。

スレート瓦の屋根塗装（施工費用：約39万円）

​詳しい内容はこちら＞

こちらは、パナホームのスレート瓦の住宅です。スレート瓦の隙間に雨水が染みた跡があり、長期間雨水が染み込み脆くなっていました。

スレート瓦の防水性は塗装依存のため、防水性・耐久性を復活させるために屋根塗装を施工しました。こちらの住宅の屋根塗装だけで、約39万円（税抜）になりました。

瓦棒屋根の屋根塗装（施工費用：約47万円）

​詳しい内容はこちら＞

こちらは、瓦棒屋根を使用した住宅で、屋根表面が塩化ビニルに覆われています。本来はサビに強いという特性がありますが、経年劣化と共に表面が傷み剥き出しになった鋼板にサビができていました。

また、こちらの住宅の家の裏側には大きな道路があり、騒音にお困りでした。そこで、断熱性・防汚性に特化した塗料で塗装しました。

下地処理でしっかりとサビを取り除き、住宅の省エネ向上と騒音対策が期待できる施工に仕上がりました。こちらの住宅の屋根塗装だけで、約47万円（税抜）になりました。

折半屋根の屋根塗装（施工費用：約16万円）

​詳しい内容はこちら＞

こちらの住宅は、屋根に折半屋根を使用していました。

表面の劣化が進行していたため、遮熱成分の入ったサビ止め塗料を下塗りに使用しました。折半屋根などの金属屋根は熱を持ちやすいので、夏の暑さを軽減するために中塗り・上塗りは遮熱シリコン塗料で塗装しました。

こちらの住宅の屋根塗装だけで、約16万円（税抜）になりました。

パナホームの屋根塗装は南大阪ペイントセンターにおまかせください！

パナホームの屋根塗装は、南大阪ペイントセンターにおまかせください。

南大阪ペイントセンターはパナホームの屋根塗装の施工実績が多数ある、ハウスメーカー認定施工店です。ハウスメーカーの厳しい基準を参考に、長年多くのハウスメーカーの施工に携わってきました。南大阪ペイントセンターはハウスメーカー基準で、ハウスメーカーと同様の外壁塗装の施工や補修を行います。

また、徹底した診断力・提案力で、お客様のお住まいに必要なメンテナンスを見極める自信があります。一般的な業者では、30～60分かけて点検をする場合が多いです。しかし、南大阪ペイントセンターでは劣化状況を正確に把握する為に、60～90分の入念な点検を行っております。また、高所や細かな劣化を見逃さない為に、ドローンを使用した点検を行っております。

このような診断力に基づき、塗料グレード別で3～5の塗装プランをご提案しております。自社施工で中間マージンも発生しない為、お客様のご要望やご予算に合わせて、最適な塗装方法をお選びいただけるのも当社の強みです。

塗料の種類によって最長15年の保証があり、自然災害や人力による破損以外であれば保証期間内は無償で対応させていただいております。万が一工事後に不具合が起こった場合は、最短翌日でご訪問し住宅の状況をご確認させていただいております。

パナホームの屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

まとめ

パナホームの屋根塗装は必要です。

パナホームのスレート瓦で採用されているコロニアルグラッサは高耐久なため、「塗装不要」と誤解されやすいかもしれません。しかし、割れや色あせが発生する為、他の屋根材と同様に塗装は必要とお考えください。

パナホームの屋根塗装を相談すべき依頼先は大きく分けて3つあります。

依頼先によって協力会社の塗装専門店が施工するため、施工費用や品質が異なります。そのため、依頼先によって異なる特徴や費用目安を理解し、その上で依頼先を選定することが大切です。

南大阪ペイントセンターでは、パナホームの屋根塗装の施工実績が多数ございます。塗料グレード別で3～5の塗装プランをご提案しておりますので、お客様に合った費用での施工をおまかせいただけます。

大阪エリアの方はお問い合わせいただきましたら最短翌日にはご訪問にお伺いし、無料点検・無料見積もりをさせていただきます。パナホームの屋根塗装をご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

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