ヘーベルハウスのシーリング工事！打ち替え・増し打ちの選び方

ヘーベルハウスのシーリング工事とは、ALC外壁の目地やサッシ廻りに充填されているシーリング材を補修し、防水性を維持するためのメンテナンス工事です。ヘーベルハウスはALC外壁を採用しているため目地が多く、シーリングは建物を雨水や湿気から守る重要な役割をしています。

シーリング工事には「打ち替え工法」と「増し打ち工法」があり、ヘーベルハウスでは打ち替え工法が提案されることも少なくありません。しかし、すべての住宅で打ち替えが必要とは限らず、劣化状況によっては増し打ちで対応できるケースもあります。

南大阪ペイントセンターでは、ハウスメーカー住宅の外壁塗装だけで累計1,132件の施工実績があります。その中でも、ヘーベルハウスのシーリング工事を含めた塗装工事を数多く行ってきました。

そういう経験を踏まえて、この記事では、ヘーベルハウスのシーリング工事の種類や打ち替え工法が提案される理由、依頼先や費用相場まで解説します。

ヘーベルハウスのシーリング工事をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で解説しております▼

ヘーベルハウスの外壁塗装はなぜ高い？費用や業者の選び方を解説

監修者情報

榎本悟

一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。

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橋本卓哉

石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者

学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。

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ヘーベルハウスのシーリング工事の種類

シーリング工事には、「打ち替え工法」と「増し打ち工法」の2種類があります。ヘーベルハウスのALC外壁でも、目地やサッシ廻りのシーリング補修には、これらの工法が採用されています。

打ち替え工法と増し打ち工法では、既存のシーリング材を撤去するかどうかなど、施工方法に違いがあります。

ここでは、ヘーベルハウスのシーリング工事で行われる打ち替え工法と増し打ち工法について解説します。

打ち替え工法

打ち替え工法とは、既存のシーリング材を撤去した後、新しいシーリング材を充填する工法です。劣化したシーリング材を取り除き、新しい材料に交換することで、目地やサッシまわりからの雨水の侵入を防ぎ、建物の防水性能を維持することにつながります。

▼シーリングの打ち替え工法▼

打ち替え工法では、古くなったシーリング材を一度撤去してから新しく施工するため、新しいシーリング材を適切な厚みで充填できます。

一方で、既存のシーリング材を撤去する工程があるため、増し打ち工法と比べて工事費用は高くなる傾向があります。

増し打ち工法

増し打ち工法とは、既存のシーリング材を撤去せず、その上から新しいシーリング材を充填する工法です。既存のシーリング材を活かして施工するため、打ち替え工法のような既存シーリング材の撤去作業が不要です。

▼シーリングの増し打ち工法▼

増し打ち工法は、既存のシーリング材の上から施工するため、施工前に既存シーリング材の状態を確認し、適用できるか判断することが重要です。

また、既存のシーリング材を撤去しないため、打ち替え工法と比べて工事費用を抑えやすいという特徴があります。ただし、既存のシーリング材の状態が良好であることが前提となるため、劣化が進行している場合は打ち替え工法が選ばれることもあります。

ヘーベルハウスでは打ち替え工法を提案されることが多い

ヘーベルハウスのシーリング工事では、打ち替え工法を提案されることが多くあります。打ち替え工法は、既存のシーリング材を撤去して新しく充填するため、シーリングの防水性能を維持するための確実な方法の一つです。

一方で、すべてのヘーベルハウスで打ち替え工法が必要になるわけではありません。シーリングの劣化状況や施工箇所によっては、増し打ち工法で対応できるケースもあります。

ここでは、ヘーベルハウスで打ち替え工法が提案される理由や、打ち替え・増し打ちを判断するポイントについて解説します。

メーカーが打ち替えを提案する理由

ヘーベルハウスでは、シーリング工事で打ち替え工法が提案されることが多くあります。

その理由は、建物の防水性を長期間維持しやすい工法だからです。

打ち替え工法は、既存のシーリング材を撤去したうえで新しいシーリング材を充填するため、既存のシーリング材の状態に左右されにくく、新しいシーリング材を適切な厚みで施工しやすい特徴があります。

ヘーベルハウスのALC外壁は、目地やサッシ廻りなどシーリングが施工されている箇所が多く、シーリングは建物の防水性を維持する重要な役割を担っています。そのため、長期的に建物の防水性や耐久性を維持するためのメンテナンスとして、打ち替え工法が採用されることが多くあります。

打ち替え工法・増し打ち工法の選び方

ヘーベルハウスのシーリング工事では、「打ち替え」と「増し打ち」のどちらを採用するかは、シーリングの劣化状況や過去のメンテナンス履歴などをもとに判断されます。

一般的な選び方の目安は、以下のとおりです。

▼打ち替え工法・増し打ち工法の選び方の目安▼

※上記はあくまで目安です。実際の工法は、現地調査でシーリングの劣化状況や施工箇所、過去のメンテナンス履歴などを確認したうえで判断されます。

打ち替えが必要になるケース

打ち替え工法は、既存のシーリング材を残したままでは十分な補修が難しい場合に採用されます。

次のような場合は、打ち替え工法が提案されるケースがあります。

このような場合は、既存のシーリング材を撤去して新しいシーリング材を充填する打ち替え工法が適しています。

ただし、実際にどの工法が適しているかは専門業者に現地調査を依頼し、シーリングの劣化状況や施工箇所、過去のメンテナンス履歴などを確認してもらうことが大切です。

増し打ちで対応できるケース

増し打ち工法は、既存のシーリング材の状態が比較的良好な場合に採用される工法です。

次のような場合は、増し打ち工法で対応できるケースがあります。

このような場合は、既存のシーリング材を活かした増し打ちで対応できる可能性があります。ただし、シーリングの劣化状況によっては、打ち替えが適していると判断される場合もあります。

ヘーベルハウスのシーリング工事を依頼できる業者

ヘーベルハウスのシーリング工事は、ヘーベルハウスだけでなく、塗装専門店やリフォーム専門店にも依頼できます。

それぞれ費用や施工品質、保証内容、得意分野が異なるため、何を重視するかに合わせて依頼先を選ぶことが大切です。

ヘーベルハウスのシーリング工事を依頼できる業者の特徴を比較したものがこちらです。

▼ヘーベルハウスのシーリング工事の依頼先比較表▼

施工品質とともに長期保証や定期点検の安心感を重視するならヘーベルハウス、住宅全体をトータルリフォームするならリフォーム専門店、費用を抑えて施工品質を重視するなら塗装専門店を選ぶのがおすすめです。

ヘーベルハウス

画像出典：​旭化成リフォーム株式会社​​​

ヘーベルハウスのシーリング工事は、住宅を建てたヘーベルハウスへ依頼できます。

建物の施工履歴やメンテナンス履歴を把握しているため、メーカーならではの提案を受けられるのが特徴です。また、定期点検や長期保証制度があるので、保証やアフターサービスを重視する方に向いています。

一方で、ヘーベルハウスでは施工品質や保証を維持するため、シーリング工事では打ち替え工法が提案されることが多くあります。また、実際の施工は協力会社の塗装専門店が行うケースが多いため、中間マージンが発生し、塗装専門店へ直接依頼する場合と比べて費用が高くなる傾向があります。

また、施工内容は標準化されたプランをもとに提案されることが多く、劣化が進行している箇所だけを補修するような部分的なシーリング工事は、提案されにくい場合があります。

そのため、費用をできるだけ抑えたい方や、シーリングの状態に応じて柔軟な施工方法を検討したい方は、他の業者への依頼もお考えいただくのがおすすめです。

塗装専門店

塗装専門店は、住宅メーカーや建物の種類を問わず、ヘーベルハウスのシーリング工事にも対応しています。費用を抑えながら施工品質を重視したい方におすすめの依頼先です。

多くの塗装専門店は自社施工を行っているため、中間マージンが発生しません。そのため、ヘーベルハウスへ依頼する場合と比べて、費用を抑えながら高品質なシーリング工事の施工ができます。

また、シーリングの劣化状況を確認したうえで、打ち替え工法と増し打ち工法を適切に判断し、建物の状態に応じた柔軟な提案を受けられる点も特徴です。

ただし、塗装専門店によって施工実績や診断力、提案内容には差があります。ヘーベルハウスの施工実績が豊富な業者を選び、相見積もりで施工内容や費用を比較しながら依頼先を検討することが大切です。

リフォーム専門店

リフォーム専門店では、ヘーベルハウスのシーリング工事だけでなく、住宅全体のリフォームをまとめて相談できます。シーリング工事とあわせて住まい全体のメンテナンスを検討している方におすすめの依頼先です。

一方で、リフォーム専門店は必ずしもシーリング工事を専門としているとは限りません。見積もりの作成や工事内容の提案はリフォーム専門店が行い、実際の施工は協力会社の塗装専門店が担当するケースが多くあります。

また、協力会社へ施工を依頼するため、中間マージンが発生し、塗装専門店へ直接依頼する場合と比べて費用が高くなる傾向があります。

リフォーム専門店へ依頼する際は、ヘーベルハウスの施工実績やシーリング工事の実績があるかを事前に確認し、他の業者と比較しながら依頼先を検討することが大切です。

ヘーベルハウスのシーリング工事の費用相場（平均値：33～50万円）

ヘーベルハウスで採用しているALC外壁は目地が多い外壁材のため、シーリング工事の費用も他の外壁材に比べると高額になる傾向があります。

住宅の目地シーリング（コーキング）を施工する際、住宅1軒あたりの費用相場がこちらです。

「打ち替え工法」と「増し打ち工法」の1ｍあたりの費用相場を比較した表がこちらになります。

関連記事：コーキングとは？特徴や種類とメンテナンスが必要な劣化症状を解説

ヘーベルハウスでシーリング工事が必要な理由

ヘーベルハウスのALC外壁は、目地やサッシ廻りなど多くの箇所にシーリングが使用されています。そのため、シーリングの劣化を放置すると防水性が低下し、雨水の浸入やALC外壁の劣化につながる可能性があります。

ここでは、ヘーベルハウスでシーリング工事が必要になる理由について解説します。

ALC外壁はシーリング量が多い

一つ目の理由は、ALC外壁はシーリング量が多いためです。

ヘーベルハウスのALC外壁は、ALCパネルを組み合わせて施工するため、パネル同士のつなぎ目である目地が多いのが特徴です。これらの目地や窓・ドアなどのサッシ廻りには、雨水の浸入を防ぐためにシーリングが施工されています。

そのため、ヘーベルハウスは一般的な外壁と比べてもシーリングが施工される箇所が多く、多くのシーリングが使用されています。そのため、定期的なシーリング工事が重要になります。

シーリングはALC外壁の防水性を維持する重要な部分

二つ目の理由は、シーリングがALC外壁の防水性を維持する重要な役割を担っているためです。

シーリングは、ALCパネル同士の目地や窓・ドアなどのサッシ廻りのすき間を埋め、雨水や湿気の浸入を防ぐ役割を担っています。そのため、ヘーベルハウスの防水性を維持するうえで欠かせない部分です。

しかし、シーリングは紫外線や雨風の影響を受け続けるため、時間の経過とともにブリード現象による黒ずみが見られるようになります。その後、硬化やひび割れ、剥離などの劣化が進行し、防水性が低下するおそれがあります。

劣化した状態を放置すると、雨水や湿気が浸入し、雨漏りや建物内部の劣化につながるおそれがあります。ALC外壁の性能を長く維持するためにも、定期的に点検を行い、必要に応じてシーリング工事を実施することが大切です。

築10～15年を目安に劣化が進行する

三つ目の理由は、シーリングは築10～15年を目安に劣化が進行するためです。

シーリングは、紫外線や雨風、気温変化による伸縮の影響を受け続けることで、築10年頃からブリード現象による黒ずみや弾力性の低下などの症状が見られるようになります。

さらに劣化が進行すると、ひび割れや剥離、亀裂などが発生し、防水性が低下するおそれがあります。

▼シーリングの主な劣化症状▼

写真	劣化症状
	ブリード現象による黒ずみ
	ひび割れ
	剥離
	亀裂

ヘーベルハウスのALC外壁は、目地やサッシ廻りなど多くの箇所にシーリングが施工されています。そのため、シーリングの劣化を放置すると、外壁の防水性に影響を及ぼし、雨漏りや建物内部の劣化につながるおそれがあります。

ただし、劣化の進行速度は立地環境や日当たり、施工時に使用されたシーリング材の種類によって異なります。そのため、築10～15年を迎えたら一度点検を受け、シーリングの状態に応じて適切なメンテナンスを検討することが大切です。

南大阪ペイントセンターでのヘーベルハウスのシーリング工事の施工事例

南大阪ペイントセンターが施工したヘーベルハウスのシーリング工事の事例をご紹介します。

実際のシーリング工事では、築年数だけで工法が決まるわけではなく、シーリングの劣化状況や過去のメンテナンス履歴などを確認したうえで、建物ごとに適した工法を選択します。

それぞれの施工事例を通して、どのようなケースで打ち替え工法や増し打ち工法が採用されるのか、ぜひ参考にしてください。

築30年のヘーベルハウスにシーリング工事（増し打ち）の施工事例

​詳しい内容はこちら＞​​​

こちらは、築30年のヘーベルハウスにお住まいのお客様の施工事例です。

現地調査を行ったところ、シーリングには経年劣化によるひび割れが見られましたが、既存のシーリング材の状態を確認した結果、増し打ち工法で対応できると判断しました。

そこで、既存のシーリング材の上から新しいシーリング材を充填する増し打ち工法を施工し、防水性を確保しました。

今回の工事では、耐用年数約30年のシーリング材「オートンイクシード」を使用しています。耐久性と柔軟性に優れ、長期間にわたって防水性能の維持が期待できるシーリング材です。

目地やサッシ・軒天廻りのシーリング増し打ち工事を行い、工事費用は約61万円（税抜）でした。

築30年のヘーベルハウスにシーリング工事（打ち替え）の施工事例（2回目のメンテナンス）

​詳しい内容はこちら＞​​​

こちらは、築30年のヘーベルハウスにお住まいのお客様の施工事例です。

現地調査を行ったところ、前回のメンテナンスではヘーベルハウスで外壁塗装が行われていました。既存のシーリングの状態や過去のメンテナンス履歴を確認した結果、今回は既存のシーリング材をすべて撤去して新しく施工する打ち替え工法をご提案しました。

今回の工事では、既存のシーリング材をすべて撤去したうえで、新しいシーリング材を充填し、防水性を確保しました。2回目のメンテナンスでは、このように打ち替え工法が採用されるケースが多くあります。

目地やサッシ・軒天廻りのシーリング打ち替え工事を行い、工事費用は約68万円（税抜）でした。

築20年のヘーベルハウスにシーリング工事（打ち替え）の施工事例

​詳しい内容はこちら＞​​​

こちらは、築20年のヘーベルハウスにお住まいのお客様の施工事例です。

現地調査を行ったところ、シーリングにはひび割れなどの劣化が見られました。シーリングの状態や建物の状況を確認した結果、既存のシーリング材をすべて撤去して新しく施工する打ち替え工法をご提案しました。

ヘーベルハウスでは、1回目のメンテナンスでもシーリングの劣化状況によっては打ち替え工法が提案されるケースがあります。今回も既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材へ打ち替えることで、防水性を確保しました。

目地やサッシ廻りのシーリング打ち替え工事を行い、工事費用は約62万円（税抜）でした。

南大阪ペイントセンターではヘーベルハウスのシーリング工事をお受けしております

南大阪ペイントセンターは、ヘーベルハウスの施工実績が豊富な塗装専門店です。ALC外壁やシーリングの特性を踏まえ、お住まいの状態に合わせた最適な補修方法をご提案しております。

一般的な業者であれば30～60分の点検のところ、南大阪ペイントセンターでは60～90分の入念な点検を実施しております。ドローンも活用し、高所や目視では確認しにくい箇所まで点検することで、「打ち替えが必要なのか」「増し打ちで対応できるのか」を正確に見極めます。

さらに、自社施工のため中間マージンが発生せず、品質を維持しながら適正価格で施工をご提供できるのも当社の強みです。メーカーのお見積もりと比較しながらご検討いただくお客様も多くいらっしゃいます。

ヘーベルハウスのシーリング工事をご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

まとめ

ヘーベルハウスのシーリング工事には、「打ち替え工法」と「増し打ち工法」の2種類があります。

ヘーベルハウスでは、建物の防水性を長期間維持するため、打ち替え工法が提案されることが多くあります。ただし、どちらの工法が適しているかは築年数だけで決まるものではなく、シーリングの劣化状況や過去のメンテナンス履歴などを確認したうえで決定されます。

ヘーベルハウスのシーリング工事は、以下の依頼先へ相談できます。

長期保証やメーカーによる点検・管理を重視する方はヘーベルハウス、費用を抑えながら施工品質を重視する方は塗装専門店、住まい全体のリフォームをまとめて相談したい方はリフォーム専門店がおすすめです。

南大阪ペイントセンターでは、ヘーベルハウスのシーリング工事を多数施工しております。現地調査でシーリングの劣化状況や過去のメンテナンス状況を確認し、建物の状態に合わせた工法をご提案いたします。

南大阪ペイントセンターでは、無料点検・無料見積もりを実施しております。ヘーベルハウスのシーリング工事をご検討中の方は、ぜひお気軽に南大阪ペイントセンターまでご相談ください。

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