| 外壁塗装 | |
| 堺市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 堺市 | 築年数 | 19年 |
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 155m2 | カラー | ベース:RS-127 アクセント：RS-376 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 88m2 | カラー | アンバーブラウン |
| 築年数 | 19年 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 155m2 | カラー | ベース:RS-127 アクセント：RS-376 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 88m2 | カラー | アンバーブラウン |
✓ご依頼までの背景
同時期で建てたご近隣が塗装工事を始めたことがきっかけで、お見積りのご依頼をいただきました。
築19年の三井ホームの戸建て住宅はモルタル壁に複数のひび割れが見られました。
又、凹凸のあるリシン仕上げのため、付着した汚れが残りやすく黒ずみへと発展していました。
超低汚染型無機フッ素塗料を使用した塗装工事をご提案し、工事のご用命をいただきました！
現地調査時のブログ⇒堺市北区でハウスメーカー施工住宅（築19年）へ塗装工事のお見積り
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当ページでは三井ホーム施工住宅への外壁塗装の様子ご紹介いたします。
▼堺市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
堺市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼三井ホームの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
三井ホームの外壁塗装を成功させる6つのポイント！費用もご紹介
三井ホームの外壁塗装前後の比較
三井ホームの外壁調査とお見積り内容
モルタル外壁の調査
モルタル外壁が使用された三井ホームの住宅です。
硬さのあるセメントや砂を使うので強度がある反面、重みがあるのでわずかな揺れや温度の変化でひび割れしやすいのが特徴です。
そのためモルタル外壁の場合、いかにひび割れを補修していくかが重要なメンテナンスポイントとなります。
新築時にモルタル壁の上からリシン仕上げで塗装が施されています。
細かな砂粒のデザイン性の高い塗膜ですが、触れるとポロポロと崩れてきます。
メンテナンス方法としては通常の下中上塗りの3工程に下塗りをプラスした計4工程が必要です。
シーラーと呼ばれる下塗り塗料をリシン仕上げの外壁に染み込ませてカチッと固める必要があるのです。
写真のような細かなひび割れが複数見られました。
モルタル壁のメンテナンスはひび割れなどの下地補修をいかにしっかりとするかが重要です。
お見積り内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル） | 外壁塗装（計4回塗り）・ひび割れVカット補修 | 塗膜の劣化・ひび割れ |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 屋根材の防水性維持のため |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・雨戸・シャッターBOX・水切り・軒天・破風板・外塀・ベランダトップコート） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
お見積り金額
※使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
| 塗料別見積もり案 | 見積もり金額（税抜き） |
| 超高耐久HRC次世代塗料 | ¥1,561,740 |
| 超低汚染型無機フッ素塗料 | ¥1,253,415 |
| 超低汚染型シリコン塗料 | ¥1,118,163 |
| ラジカルシリコン塗料 | ¥1,025,163 |
| シリコン塗料 | ¥945,563 |
すべての共通工事や工事内容を含んだ合計のお見積り金額です。
上記5つの見積書プランを提出し、お選びいただいた塗料のプランは「超低汚染型無機フッ素塗料」です。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
三井ホームへ外壁塗装
高圧洗浄工事
リシン仕上げのポロポロと崩れた砂のような塗膜を業務用高圧洗浄で洗い流します。
入念に洗い流することで、後に使用する下塗り塗料の密着を良くするのです。
もちろん外壁だけではなく、屋根から建物全体を丸洗いします。
塗装をしない箇所も洗浄が可能な場合がありますので、お気軽にご相談ください。
モルタル補修工事
まずはモルタル外壁にできたひび割れをコーキングで補修していきます。
小さな刷毛でコーキング材を丁寧に塗り込み、ひび割れを埋めていきます。
ひび割れが補修が完了しました！
その他の建物全体のひび割れをしっかりと補修していきます。
外壁塗装
まずは1回目の下塗りからスタートです。
エコカチオンシーラーをリシン仕上げの外壁に染み込ませるように塗布し、崩れやすくなった塗膜をカチッと固めて補強します。
デザイン性のあるモルタル外壁部分へも、同様にシーラーを塗り込みます。
続けて2回目の下塗りにはアレスダイナミックフィラーを使用します。
微弾性フィラーですので、微細なひび割れを埋めながら脆くなった外壁を補強してくれます。
通常のモルタル外壁の場合はフィラーを塗り1回の下塗りだけで済むケースが多いですが、今回はリシンの塗膜が崩れていたこともありシーラー（1回目）とフィラー（2回目）を使用した下塗り2回で行いました。
中塗りからは無機フッ素塗料である、アレスダイナミックMUKIを使用します。
今回はお住いのデザイン的にツートンカラーで分ける必要があるので、こちらにはベースカラーであるRS-127（アイボリー系）を使用します。
デザイン性のあるモルタル外壁には既存色と似ているRS-376（ブラウン系）を使用します。
仕上げの上塗りです。
無機フッ素塗料であるアレスダイナミックMUKIは汚れが付着しにくいだけでなく、親水性も高いので雨で外壁を洗い流すセルフクリーニング機能も搭載された塗料です。
更にフッ素塗料ですので、約20年と耐用年数が長めで保証期間は12年です。
付帯塗装
付帯部の塗装も見て行きましょう。
雨樋などの外壁以外の箇所を付帯部と総称します。
外壁と違いケレン作業と呼ばれるヤスリがけの工程が必須で、細かいキズを付けることで塗料のひっかかりを良くしてくれます。
外壁の耐用年数20年に合わせて、付帯部も耐久性の高いアレスダイナミックMUKIマイルドを使用しています。
雨戸の表面もケレン作業後に塗装をしています。
ベランダには防水性を保つため水性トップコートを塗布してメンテナンスを行いました！
最終点検
足場を解体する前に最終点検を行います。
工事指示書に記載のある色品番と間違いがないかも確認します。
最終点検で注意したい1つが、塗装箇所の境界線です。
濃淡の色の境目がまっすぐなラインになっていますが、養生が上手くいっていないなどの理由で稀に境目のラインにがたつきが出る場合があります。
細かい箇所ですが、こういった色の境界線も注意してチェックします。
玄関廻りの外壁です。
玄関扉は塗装ができませんが、玄関扉のシートを貼り替えることで新品のような見た目の扉に復活させることもできますよ。
▼ハウスメーカーの玄関扉のシート貼りの事例▼
堺市西区で玄関ドアのリフォームシート貼り（積水ハウス施工住宅）
三井ホームの外壁塗装完工
外壁・屋根共に塗装工事の完工です！
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.築19年を迎え、外壁のひび割れや屋根の老朽化による雨漏りが心配でした。
外壁の雨だれや苔のような変色が外観を悪くしていました。
A.
「費用が安い」「見積りが正確」といったPRだけではなく補修に関する詳細な説明、素人でもわかる塗装技術やその重要性などを丁寧説明していただけたところです。アフターフォローの定期点検
2軒同時契約による値引き
Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.新築時の外観を取り戻すことができました。
遮熱効果のある屋根塗料のため2階の暑さが若干安らぎました。
Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.補修はもちろんの事、外壁・屋根・ベランダの塗装まで大満足の仕上がりになりました。築19年の自宅が新築時の外壁になり、家族全員大喜びです。
見積り額よりも軽微に留まった補修には、その分の値引きが適用されました。
ジェットウォッシャーで駐車場まで洗浄して頂きサービスも完璧でした。
毎日の作業内容は交換日記でやり取りを行う進捗状況が分かります。
その都度、作業箇所の確認ができますので素晴らしいアイデアだと思いました。
外壁塗装は施工終了後に初めて「良い・悪い」が判断できますので、慎重に業者を選びました。
最終的には3社に現地調査と見積りを依頼しましたが、南大阪ペイントセンターに決めて本当に良かったです。
検討中の方はぜひ南大阪ペイントセンターに現地調査を依頼して下さい！
営業の森さんはじめ、職人、関係者の皆様、お世話になり本当にありがとうございました。
この度は南大阪ペイントセンターへご縁をいただきありがとうございます！
何かご不安に思われることや気になることがあれば、お気軽にご相談をいただけますと幸いです。
台風後にお家の状態が気になる場合などでもお声がけいただければ喜んで点検に伺います。
その他の三井ホームの外壁塗装の事例
| 外壁塗装 | |
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富田林市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
富田林市で三井ホーム施工住宅の外壁塗装を実施
| 価格 | 114万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 193m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 193m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 20年 |
