| 屋根塗装 | |
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松原市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 松原市 | 築年数 | 30年 |
| 価格 | 20万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 65m2 | カラー | アンティークブラウン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 30年 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 65m2 | カラー | アンティークブラウン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
松原市の築30年の戸建て住宅にて空き家リフォームをご検討中のお客様より「塗装工事の見積もりをお願いしたい」と、ポストに投函されていたチラシをきっかけにお電話でお問い合わせをいただきました。
はじめての外壁・屋根塗装ということもあり「適正な金額なのか」「手抜き工事をされないか」といったご不安をお持ちの中、弊社を含め3社で相見積もりをされながら、慎重に業者選定を進めておられました。
現地調査では屋根材にスレート瓦が使用されており、築年数相応の退色や雨染み、塗膜の劣化は見られたものの、割れや欠損などの大きな損傷はなく、屋根塗装による防水性回復が十分可能な状態であると判断しました。
スレート瓦は塗膜によって防水性を維持する屋根材のため、塗膜の劣化を放置すると雨水を吸収しやすくなり、将来的な割れや反りにつながる恐れがあります。
今回は屋根の状態を見極めたうえで、必要以上の工事は行わず、屋根塗装をご提案しました。
また、外壁（モルタル・スタッコ仕上げ）のひび割れ補修やコーキング工事、付帯部塗装とあわせて、建物全体を長く維持するためのトータルメンテナンスプランとしてご説明させていただきました。
複数社の中から、担当・森の具体的で分かりやすい説明や施工事例の内容、無理な営業を行わない姿勢にご信頼をいただき、外壁塗装・屋根塗装工事ともに弊社へご依頼をいただくこととなりました。
この度は数ある塗装業者の中から、南大阪ペイントセンターをお選びいただき、誠にありがとうございました。
現地調査時のブログ⇒松原市で築30年の戸建て住宅へ塗装工事の無料点検・お見積もり
外壁塗装の事例⇒松原市でモルタル外壁へ付帯部の鉄部塗装を含めた住宅全体の塗装工事
お客様の声⇒松原市にて初めての外壁塗装をご依頼頂き、喜んで頂きました
松原市の外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
松原市にて築30年の戸建て住宅のスレート瓦へ実施した屋根塗装の内容を紹介いたします。
1.【ビフォーアフター】松原市の築30年のスレート瓦への屋根塗装前後の比較
まずは屋根全体のビフォーアフターのお写真を紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例はこちらです！▼
| 外壁塗装・ひび割れ補修・鉄部塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市でモルタル外壁へ付帯部の鉄部塗装を含めた住宅全体の塗装工事
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 152m2 | 築年数 | 30年 |
2.【現地調査】はじめての塗装工事のご相談
| 築年数 | 30年 |
| きっかけ | 築年数的なもの |
| 外壁 | モルタル壁（スタッコ仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦 |
松原市にお住まいのお客様より「築30年になり、空き家のリフォームも兼ねて外壁と屋根の状態を一度しっかり見てほしい」とのことで、外壁塗装・屋根塗装の現地調査をご依頼いただきました。
ポストに投函されていた弊社のチラシをご覧になりお電話をいただき、初めての外壁塗装ということもあり、複数社で相見積もりを取られている中でのご相談でした。
「適正な工事内容なのか」「手抜き工事をされないか」といった点にご不安を感じておられ、施工内容や説明の分かりやすさを重視されていました。
外壁（モルタル壁・スタッコ仕上げ）の状態
外壁はモルタル壁のスタッコ仕上げで、建物全体に誘発目地が設けられている構造でした。
誘発目地があることで、築30年という年数を考えると大きなひび割れは比較的少ない状態でしたが、モルタルの特性上、細かなひび割れは複数確認できました。
ひび割れに対して表面を埋めるだけの補修では再発の恐れがあるため、今回はひび割れの原因部分から補修できるVカット補修をご提案。
また、誘発目地部分については、防水性を高めるためコーキングの増し打ち工法を採用し、建物全体の防水性能を底上げする内容としました。
屋根（スレート瓦）の状態
屋根にはスレート瓦が使用されています。
屋根は普段なかなか目にすることができないため、南大阪ペイントセンターではドローンを使用した屋根点検を行っています。
高所に登らずに屋根全体を確認できるため、安全性が高く、屋根材を傷つける心配もありません。
ドローンを使うことで、屋根全体の劣化状況や雨染みの有無、割れやズレがないかを、写真や映像でお客様にも分かりやすくご確認いただけます。
ドローンで屋根に近づいて確認すると、スレート瓦表面には塗膜の剥がれや雨染みの跡が見られました。
ただし、割れや欠けといった大きな損傷はなく、屋根材自体の状態は比較的良好でした。
スレート瓦は瓦そのものに防水性があるわけではなく、表面の塗膜によって雨水を防いでいる屋根材です。
そのため、塗膜が劣化すると雨水を吸いやすくなり、将来的なひび割れや劣化の原因となります。
今回は屋根材の状態を総合的に判断し、屋根塗装による防水性の回復が適切なタイミングと判断しました。
築年数や劣化状況によっては築20年以上のお住まいでは屋根カバー工法をご提案するケースも多くありますが、南大阪ペイントセンターでは必ず現地調査を行い、屋根の状態に本当に合った工事内容をご提案しています。
お見積もり・ご提案内容
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル外壁） | 外壁塗装・Vカット補修 | ひび割れ・塗膜の寿命 |
| 誘発目地 | コーキング増し打ち | コーキングのひび割れ |
| 付帯部 （雨樋・雨戸・小庇、面格子・スリムダクト・軒天・鼻隠し塗装・ベランダ床、正面テラス笠木・外塀塗装） |
付帯塗装・簡易防水 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 塗膜の寿命 |
| ベランダ波板 | 波板交換 | 波板の劣化 |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久無機プラン | 20年 | 12年 | ¥1,549,064 |
| 屋根：超高耐久無機プラン | 18-20年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型フッ素プラン | 15-18年 | 12年 | ¥1,473,064 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 17-19年 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,302,364 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 7年 | ¥1,226,364 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,130,864 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
他社との相見積もりもされていたので、じっくり時間をかけてご検討いただきました。
その結果営業担当の対応や弊社の実績の多さが決め手となり、プランDの遮熱シリコン塗料を使用した塗装工事のご成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】スレート瓦への屋根塗装
塗装前のスレート瓦
こちらが屋根塗装施工前のスレート瓦の状態です。
全体的に雨染みの跡が見られ、長年にわたり雨水が瓦表面に染み込んでいたことが分かります。
スレート瓦は塗膜によって防水性を維持する屋根材です。
塗膜が劣化すると雨水を弾けなくなり、徐々に内部へ水分が浸透し、その結果、スレート瓦自体がもろくなり割れやすくなる原因となります。
今回は割れなどの大きな損傷は無かったため、塗装によって防水性を回復させ、屋根材をしっかり保護することが最適と判断しました。
高圧洗浄工事
屋根塗装で最も重要な工程のひとつが、高圧洗浄による下地処理です。
表面に付着した汚れやコケ、カビ、劣化した旧塗膜を丁寧に洗い流していきます。
この工程を疎かにすると、どれだけ高性能な塗料を使用しても、密着不良や早期剥がれにつながる恐れがあります。
高圧洗浄が完了したスレート瓦の状態です。
施工前と比べると、全体的に色が少し薄くなったように見えるのが分かります。
これは、表面に浮き出ていた粉状に劣化した旧塗膜（チョーキング）が洗い流され、スレート瓦本来の素地が露出した状態です。
ここまでしっかり洗浄することで、塗料がしっかりと密着するまっさらな下地が整いました。
この状態から、いよいよ塗装工程に入っていきます。
屋根塗装
屋根の下塗りには関西ペイント RSルーフシールドを使用しました。
下塗りの役割は…
- スレート瓦に塗料を吸い込ませすぎない
- 上塗り塗料との密着性を高める
- 防水性を底上げする
といった、非常に重要な工程です。
ローラーを使用し塗りムラが出ないよう丁寧に施工しています。
この下塗りをしっかり行うことで、屋根塗装の耐久性が大きく変わってきます。
下塗り完了後、縁切り工事としてタスペーサーを設置していきます。
スレート瓦は構造上、塗装によって瓦同士の隙間が塞がれてしまうと、内部に侵入した雨水の逃げ場がなくなり、雨漏りの原因になってしまうことがあります。
タスペーサーは瓦の重なり部分に適切な隙間を確保し、屋根内部に入った水を外へ排出するための重要な部材です。
タスペーサー設置後は写真のように瓦の内部に入り込み、外観上ほとんど目立ちません。
見た目を損なうことなく屋根の通気性・排水性を確保できるため、現在ではスレート瓦塗装に欠かせない工程となっています。
中塗りには関西ペイント RSルーフ2液SIを使用しました。
耐候性・防水性に優れ、屋根を紫外線や雨風から長期間守ってくれる塗料です。
ローラーで均一に塗膜を形成し、塗り残しやムラが出ないよう、職人が細部まで丁寧に仕上げていきます。
中塗りが完了した状態です。
この後さらに上塗りを重ねることで、塗膜に厚みと耐久性を持たせ、美観と保護性能を最大限に高めていきます。
こちらが屋根塗装の最終工程となる上塗り作業の様子です。
中塗りまでで整えた塗膜の上から、ローラーを使って丁寧に仕上げ塗りを行っていきます。
塗りムラや塗り残しが出ないよう、屋根材1枚1枚の状態を確認しながら、細部まで丁寧に施工しています。
こうした積み重ねが、仕上がりの美しさと耐久性の差につながります。
屋根塗装が完工いたしました！
お色はお客様とのお打ち合わせの結果、アンティークブラウンを採用しました。
落ち着きのある上品な色合いで、手すりなどの付帯部のカラーともよく調和し、建物全体に統一感のある仕上がりとなっています。
使用した塗料は遮熱効果もしっかりと備えており、屋根表面の温度上昇を抑えることで、夏場の室内環境の快適性向上にもつながります。
見た目の美しさだけでなく、機能面・耐久性の両立を大切に、細かな部分まで丁寧に仕上げさせていただきました。
4.【完工】松原市の屋根塗装完了
完工後のお住まい全景です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.南大阪ペイントセンター様含めて3社に見積もり依頼しましたが、ぼったくられないかとか、手抜き施工をしないかなど心配になっていました
A.森さんの具体的な説明と施工事例
A.初めての外壁塗装だったので、施工に関しては他社と比べる事はできませんが、満足しています
A.初めての外壁塗装になり、色んな業者がある中でタイミングよくポストに投函されていたチラシが目に付き連絡させて頂きました。
突然の連絡にもかかわらず、その日に訪問いただきスムーズな対応でお見積りも説明もこちらの都合にかなり合わせて頂き良かったです。
正直3社に見積もりしていましたが、担当の森さんの細かな説明と安心感に、価格は3社の中で1番安いとかでは無かったですが、施工事例と工事内容に惹かれてお願いしました。
何度も連絡してくる業者もいる中、見積もり説明後はしつこい勧誘もありませんでした。
塗装色もかなり迷いましたが、選んだ色のサンプルも沢山送っていただき良かったです。
奇麗に仕上がり満足しています。
また何かあれば宜しくお願いします。ありがとうございました。
屋根塗装工事につきましても、南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました。
現地調査の結果、スレート瓦には雨染みなどの経年劣化は見られましたが、割れや欠損といった大きな損傷はなく、塗装による防水性回復が可能な良好な状態でした。
そのため無理に高額な工事をご提案するのではなく、建物の状態に合った屋根塗装工事をご提案させていただきました。
空き家として今後の活用も視野に入れたメンテナンスとのことでしたので、外壁・屋根を含めた建物全体の耐久性を高めることを重視し、長期的に安心できるプランで施工を行っております。
価格だけでなく、工事内容の妥当性・説明のわかりやすさ・しつこい営業をしない姿勢をご評価いただけたことは、地域密着の施工店として何よりの励みです。
これからも「頼んでよかった」と思っていただけるよう、施工後も責任をもってお住まいを見守ってまいります！
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願い申し上げます
5.【他事例紹介】その他の松原市の屋根塗装の事例
| 屋根塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にてセメント瓦への屋根塗装（お色はワインレッドクール）
| 価格 | 13万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 69m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市でスレート瓦の屋根塗装工事（遮熱シリコン塗料使用）
| 価格 | 19万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 55m2 | 築年数 | 24年 |
| 屋根塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて混ぜ葺きのセメント瓦へ遮熱シリコン塗料で屋根塗装
| 価格 | 11万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 2液弱溶剤遮熱ラジカルシリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 77m2 | 築年数 | 15年 |
| スレート瓦の屋根塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で屋根の縁切り不足による雨漏りを適切な屋根塗装で解決
| 価格 | 11万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 44m2 | 築年数 | 25年 |
