| 屋根カバー工法・板金カバー・樋交換アンテナ交換・波板張替 | |
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松原市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 松原市 | 築年数 | 25年 |
| 価格 | 219万円 | 工事期間 | 11日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 80m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 25年 | 工事期間 | 11日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 80m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
松原市の築25年住宅にお住まいのお客様より、外壁塗装とあわせて屋根工事・付帯部の改修についてご相談をいただきました。
「年数的にも雨水の浸透が心配で、内部にダメージが出ていないか不安」とのお声をいただき、現地調査を行ったところ、スレート屋根は全体的に劣化が進み、雨水を吸い込みやすく、かなり脆くなっている状態でした。
この状態では塗装によるメンテナンスでは十分な耐久性を確保することが難しいため、今回は既存屋根の上から新しい屋根材を施工する屋根カバー工法をご提案させていただきました。
また、破風板や鼻隠しについても塗膜の剥がれが進行していたため、塗装ではなく板金で包み込むカバー工法をご提案。
さらに、外れていた雨樋は交換、破損していたベランダの波板についても新しく張り替えを行うことで、お住まい全体の機能性をしっかりと回復させる内容となりました。
工事内容については一つひとつ丁寧にご説明させていただき、以前お母様のお住まいの工事で感じていただいた対応の誠実さも踏まえ、今回も安心してお任せいただくことができました。
外壁塗装とあわせて屋根カバー工法・板金工事・雨樋交換・波板張替など、お住まい全体を長く守るための工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
現地調査⇒松原市でご家族様からの紹介で塗装工事のお見積もりのご依頼
外壁塗装の事例⇒松原市で丁寧な説明と対応が決め手のご家族様からの紹介の外壁塗装
ウレタン防水の事例⇒松原市にて築25年の戸建て住宅のベランダと笠木へウレタン防水工事
お客様の声⇒松原市のお客様から営業の対応力と工事の丁寧さをお褒めいただきました
住宅全体の改修工事にかかった総額は外壁塗装工事・ウレタン防水工事と上記工事金額を含んで、3,761,800円（税込み4,137,980円）でした。
皆さま、こんにちは！
松原市の塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
松原市で築25年の住宅へ屋根カバー工法・板金カバー・樋交換・アンテナ交換・波板張替などお住まい全体のトータルメンテナンスを実施した事例をご紹介いたします。
【ビフォーアフター】松原市の屋根カバー工法・板金工事前の比較
まずはスーパーガルテクトでの屋根カバー工法・破風板の板金工事のビフォーアフターから紹介いたします。
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▼同現場の外壁塗装の事例▼
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で丁寧な説明と対応が決め手のご家族様からの紹介の外壁塗装
| 価格 | 151万円 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナMUKI | 塗料種別 | 超高耐久無機有機ハイブリッド |
| 面積 | 176m2 | 築年数 | 25年 |
【現地調査】ご家族様からの紹介がきっかけでご相談
| 築年数 | 25年 |
| きっかけ | 以前のお母様宅の工事がご縁 |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋上 | スレート瓦 |
松原市にお住まいのお客様より、外壁塗装と屋根工事のご相談をいただきました。
今回のご依頼は、以前お母様のお住まいの工事を当社にお任せいただいたことがきっかけでした。
その際の対応や工事内容にご安心いただき「自宅のメンテナンスもお願いしたい」とお声がけいただきました。
お住まいは現在主流でもある窯業系サイディングとスレート屋根の組み合わせで、築25年ということもあり、ちょうどメンテナンスの重要なタイミングに差し掛かっていました。
今回ご相談いただいた一番のきっかけは「雨水が内部に入り込み、見えないところでダメージが進んでいないか心配」という点でした。
すぐに工事を急がれていたわけではありませんが、隣家の工事などのタイミングも重なり「そろそろしっかり見てもらおう」と思われたとのことです。
そこでまずは、現在のお住まいの状態を正確に把握するため、現地調査を行わせていただきました。
付帯部の調査
外壁だけでなく、付帯部の劣化もしっかり確認していきます。
下屋根部分の破風板では、塗膜の剥がれが広範囲にわたって見られました。
ここまで剥離が進行している場合、単純に塗装を重ねるだけでは十分な耐久性を確保することが難しくなります。
そのため今回は塗装ではなく、板金で包み込む板金包み工法をご提案させていただきました。
板金で保護することで今後のメンテナンス頻度を抑えながら、長期間しっかりと耐久性を確保することができます。
大屋根側の破風板についても、同様に塗膜の剥がれが確認できました。
紫外線や風雨の影響を強く受ける箇所のため、下屋根以上に劣化が進行しやすい部分でもあります。
こちらも現状の状態を踏まえると、塗装での対応ではなく板金での保護が最適と判断いたしました。
雨樋の状態を確認したところ、集水器付近から樋が外れてしまっている箇所がありました。
この状態では雨が降った際に本来流れるべき雨水が途中であふれてしまい、外壁や地面に直接流れてしまいます。
結果として外壁の汚れや劣化を早めてしまう原因にもなります。
雨樋は塗装によるメンテナンスで対応できるケースも多いのですが、今回のように物理的な破損やズレがある場合は、塗装では根本的な解決にはなりません。
お客様にも現状をご確認いただきながらご説明し、今回は今後の安心も考えて樋の交換で進めさせていただくことになりました。
ベランダ上部の波板も確認させていただいたところ、大きく破損しておりほとんど残っていない状態でした。
波板は紫外線や風雨の影響を受けやすく、長年使用していると割れやすくなったり、強風で飛散してしまうこともあります。
このままでは雨を防ぐ役割を果たせず、ベランダの劣化を早めてしまう原因にもなりますので、新しく波板を取り付けさせていただくご提案をいたしました。
日常生活で使われる場所だからこそ、安心して使っていただける状態に整えることを大切にしています。
スレート瓦の調査
屋根についてはドローンを使用して点検を行いました。
高所で直接確認しづらい部分も、ドローンを使うことで細部までしっかりと状態を把握することができます。
また、お客様にも実際の映像をご覧いただきながらご説明できるため、どのような状態なのかをご納得いただきやすい点もメリットです。
見えない部分を“見える化”することで、不安を少しでも安心に変えられるよう心がけています。
全体的にカビの繁殖や色あせが見られ、雨水を吸い込みやすい状態になっていました。
スレート瓦自体もかなり脆くなっており、表面の塗膜が機能していない状態でした。
このような状態になると、塗装でのメンテナンスでは十分な耐久性を確保することが難しくなります。
築25年という年数も踏まえ、今回は塗装ではなく屋根カバー工法をご提案させていただきました。
既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねる工法で、防水性・断熱性ともに向上し、今後長く安心してお住まいいただけます。
現状に対して本当に必要な工事は何かを見極め、無理のない最適なご提案を行うことを大切にしています。
お見積もり内容
後日改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 塗膜の寿命 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングの劣化 |
| サッシ・軒天廻り | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| 付帯部 （スリムダクト・水切り・雨戸・シャッターボックス・小庇・出窓庇・軒天井） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 破風板・鼻隠し | 板金包み | 塗膜の剥がれのため |
| 雨樋 | 樋交換 | 破損のため |
| ベランダ波板 | 波板交換 | 破損のため |
| ベランダ床面・笠木 | ウレタン防水（通気緩衝工法） | 防水層の寿命 |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根カバー工法 | スレート瓦の寿命 |
お見積り金額
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| 工事内容 | 耐用年数 | 小計 |
| 外壁塗装：超高耐久無機有機ハイブリッドプラン | 20年 | 1,552,800 |
| ベランダ床+笠木 ウレタン防水通気緩衝工法 | 10-15年 | 200,000 |
| アンテナ交換 地デジ・BS サンテレビ対応仕様 | – | 115,000 |
| 破風板・鼻隠し板金包み | – | 225,000 |
| 樋交換 | – | 315,000 |
| 波板張替 D1800×W2700 | – | 50,000 |
| 屋根カバー工法 | 20年以上 | 1,304,000 |
| 総額（税抜き） | 3,761,800 | |
| 総額（税込み） | 4,137,980 |
お見積り内容や施工方法について一つひとつご説明させていただき、十分にご理解をいただいたうえで外壁は関西ペイント RSプラチナMUKIを使用した外壁塗装、ウレタン防水、屋根カバー工法などを含めたトータルメンテナンスでご成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】屋根カバー工法・板金カバー・樋交換・アンテナ交換・波板張替
屋根カバー工法
屋根カバー工法はまずルーフィング（屋根の下葺き材）の施工からスタートします。
今回使用したのは粘着式のゴムアスルーフィングです。
下地にしっかりと密着するため、万が一屋根材の隙間から水が入り込んだ場合でも、建物内部へ水を通しにくい構造になっています。
屋根は表面の屋根材だけでなく、このルーフィングによってしっかりと守られています。
見えなくなる部分ではありますが、こうした下地の施工を丁寧に行うことで、安心して長くお住まいいただける状態をつくっていきます。
このルーフィングの上から、軽量で耐久性に優れた金属屋根材スーパーガルテクトを取り付けていきます。
スーパーガルテクトを施工し屋根カバー工法が完了しました。
既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねることで、見た目がきれいになるだけでなく、防水性や断熱性の向上も期待できます。
また軽量な屋根材のため、建物への負担を抑えながら仕上げることができます。
なお、写真に写っているアンテナについては、お客様のご要望により後ほど新しいものへ交換予定です。
施工後のスーパーガルテクトです。
屋根材が新しくなったことで見た目の美しさはもちろん、これからのメンテナンスのしやすさも向上しています。
また、下地にはルーフィングをしっかり施工しているため、雨水に対しても安心できる状態になっています。
普段なかなか確認できない部分だからこそ、見えないところまでしっかり施工していることを大切にしています。
板金カバー工事
続いて破風板・鼻隠し部分の板金カバー工事も行いました。
もともとは塗膜の剥がれが進行している状態で、このまま塗装を行っても長持ちしにくい状況でした。
そのため今回は塗装ではなく、板金で包み込む施工をご提案させていただきました。
板金でカバーすることで、雨や紫外線の影響を受けにくくなり、長期間にわたって安定した状態を保つことができます。
見た目もすっきりと整い、外観全体の印象も引き締まりました。
雨樋交換工事
雨樋の交換にあたり、まずは既存の樋をすべて撤去していきます。
長年使用されていた樋は経年劣化や歪みが生じていることも多く、そのまま部分的に補修するよりも、全体を見直した方が安心できるケースもあります。
既存の状態を確認しながら、周囲を傷めないよう慎重に取り外していきます。
こうした下準備を丁寧に行うことで新しい樋もきれいに納まり、見た目や機能ともに整った仕上がりになります。
竪樋・軒樋ともに新しいものへ交換しました。
今回は耐久性と施工性のバランスに優れたシビルスケアPC50を使用しています。
軒樋は60φサイズで、雨量にも対応できる仕様となっています。
エルボや集水器、角マスなどの部材も一式交換し、全体として統一感のある仕上がりに整えました。
雨水がスムーズに流れる状態をつくることで、建物への負担も軽減されます。
アンテナ交換工事
アンテナの交換もあわせて行いました。
従来の八木式アンテナから外観に馴染みやすいデザインアンテナへ変更しています。
また、BSアンテナについても交換を行い、すべてのお部屋で視聴できるよう対応しました。
電気工事については提携している専門業者と連携し、安全面にも配慮しながら施工を行っています。
新しいアンテナ設置に伴い、既存のアンテナは撤去・処分を行いました。
屋根上に残したままにしておくと、見た目だけでなく安全面でも不安が残るため、しっかりと取り外しています。
工事金額は撤去から処分まで含めておりますので、お客様に別途ご負担をお願いすることはございません。
波板張替工事
こちらは施工前のベランダ屋根の様子です。
波板が破損しており雨風の影響を直接受けやすい状態になっていました。
このままではベランダの使い勝手にも影響が出てしまうため、交換のご提案をさせていただきました。
新しいポリカーボネート製の波板へ張替えを行いました。
サイズはD1800×W2700で、しっかりとベランダを覆える仕様となっています。
ポリカ波板は耐久性や耐候性に優れており、長く安心してお使いいただける素材です。
見た目も明るくなり、ベランダ全体の印象がぐっと良くなりました。
これからは天候を気にせず、快適にお使いいただける空間になっています。
【完工】松原市の住宅全体のメンテナンス完了
こちらがすべての工事が完了した後の建物全景です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.年数がたっているため、雨水が染みこんだりして内部にダメージがあったらと思っていた（心配していた）
A.母の家の工事をお願いした時に工事の内容や費用に関する連絡をくださったことに対応の誠実さを感じました。
A.
①予定していた日程より早く仕上げていただいた事
②職人さんが皆さん丁寧な方で印象の良い方ばかりでした
③橋本さんの丁寧で気持ちのいい対応につきます。工事期間中ラインでの質問等にもすぐ回答してくださり不安や心配は全くなかったです。
A.
・営業担当の橋本さんの対応がとても良かったです。見積もり依頼をして説明に来ていただいた時も長い時間丁寧に説明していただきわかりやすかったです。この時点でここに決めようと思いました。
・工事に関しても着手も早く、また、日程より早く仕上げていただきました。職人の方は真面目に作業をしてくださいました。
・網戸を3枚無料で付け替えていただき助かりました
・工事期間中は橋本さんとラインでやり取りさせていただき質問等にはすぐに回答してくださいました。こちらに工事を依頼して本当に良かったです。
・在宅勤務のため職人さんと話す機会が多く各パートどの方もとても気さくな方たちで安心して作業をお任せできました。皆さん笑顔がステキでした、
・とにかく橋本さんの対応は素晴らしく同じ営業職として勉強になることも多くまた仕事をお任せしたいと感じました。
最初は「屋根の状態がこのままで大丈夫なのか」「雨水の影響で見えない部分まで傷んでいないか」といったご不安をお持ちの中でのご相談でしたが、現地調査をもとに屋根や付帯部の状態を一つひとつご説明させていただき、必要な工事内容についてご納得いただいたうえでお任せいただきました。
工事では屋根カバー工法を中心に、破風板・鼻隠しの板金カバー、雨樋交換、アンテナ交換、波板張替と、お住まい全体をトータルで整えさせていただきました。
それぞれの箇所に適した方法を選びながら施工することで、これからも安心してお過ごしいただける状態に仕上がっております。
工事後のアンケートではお喜びの声をいただき、スタッフ一同大変嬉しく思っております。
また、お母様のお住まいの工事をきっかけに、今回もご相談いただけたこと、本当にありがたく感じております。
屋根や付帯部の工事は、普段なかなか目にする機会が少ない分、ご不安も大きくなりやすい部分です。
だからこそ私たちは、状態をしっかりと見極めたうえで、分かりやすいご説明と丁寧な施工を大切にしています。
この度は数ある施工会社の中から、南大阪ペイントセンターに工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
今後もお住まいのことで気になる点がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
これからも末永くよろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の松原市の屋根カバー工法の事例
| 屋根カバー工法 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で落下の危険性があるスレート瓦へ屋根カバー工法を実施
| 価格 | 87万円 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 66m2 | 築年数 | 22年 |
| 屋根カバー工法 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にてスーパーガルテクトを使用した屋根カバー工法を実施
| 価格 | 79万円 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 52m2 | 築年数 | 30年 |
| 屋根カバー工法 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で築25年のスレート瓦からガルバリウム鋼板へ屋根カバー工法
| 価格 | 52万円 | 工事期間 | 4日間 |
| 塗料名 | アイジー工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | ガルバリウム鋼板 |
| 面積 | 38m2 | 築年数 | 25年 |
| 屋根カバー工法 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市 天窓からの雨漏り！屋根カバー工法を実施しました
| 価格 | 127万円 | 工事期間 | 10日間 |
| 塗料名 | IG工業 スーパーガルテクト | 塗料種別 | |
| 面積 | 88m2 | 築年数 | 約25年 |
