| 屋根塗装・付帯塗装 | |
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奈良県
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 奈良県 | 築年数 | 14年 |
| 価格 | 118万円 | 工事期間 | 12日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 55m2 | カラー | A-253 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 14年 | 工事期間 | 12日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 55m2 | カラー | A-253 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
奈良県生駒郡平群町の築14年・セキスイハイム（ドマーニ）にお住まいのお客様より、お問い合わせフォームから「屋根瓦の塗装を検討しています」とご相談をいただきました。
時期年数的にメンテナンスをご検討されており、セキスイハイムからのお見積もりをきっかけに、本当に必要な工事内容を知りたいとのことで現地調査にお伺いしております。
屋根にはブルック（イオルーフⅠ）と呼ばれるモニエル瓦の一種が使用されていました。
モニエル瓦は塗膜によって防水性を維持する屋根材のため、築14年というタイミングを考えても、屋根塗装をご検討いただくには適切な時期でした。
また、お住まいには太陽光パネルが設置されていましたが、パネルの下は紫外線や雨風の影響を受けにくく、現時点で撤去して塗装を行う必要はないと判断しております。
撤去には高額な費用がかかるため、屋根材の状態や築年数、メーカーの見解も踏まえ、お客様のご負担ができるだけ少なくなる方法をご提案いたしました。
外壁はタイル仕様で目地の状態も良好だったことから塗装やシーリング（コーキング）工事は不要と診断しております。
ただし屋根塗装には足場の設置が必要となるため、この機会を活かして雨樋や軒天、バルコニー内壁などの付帯部塗装もあわせてご提案いたしました。
さらに塗装の必要がないタイル外壁についても高圧洗浄を行い、建物全体を美しく仕上げるプランとなっています。
現地調査で建物の状態を細かく確認した結果、屋根塗装・バルコニー内壁塗装（シーリング工事含む）・付帯部塗装・共通工事（足場工事・高圧洗浄など）の内容でご成約をいただきました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターにご相談・ご依頼いただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒奈良県生駒郡平群町でセキスイハイムの塗装工事のお見積もり
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
築14年のセキスイハイム（ドマーニ）のブルック瓦へ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼奈良店のページはこちら▼
奈良でハウスメーカーの外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（奈良店）
▼セキスイハイムの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
セキスイハイムの外壁塗装で重要ポイント7つとは？その費用もご紹介
1.【ビフォーアフター】奈良県生駒郡平群町のセキスイハイムの屋根塗装前後の比較
まずは塗装工事前後の比較お写真から紹介いたします！
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2.【現地調査】セキスイハイムのドマーニの屋根塗装のご相談
| 築年数 | 14年 |
| 住宅メーカー | セキスイハイム |
| きっかけ | セキスイハイムのお見積もり |
| 外壁 | タイル |
| 屋根 | モニエル瓦（ブルック瓦・イオルーフ） |
「セキスイハイムの屋根瓦を塗装したい」とのお問い合わせ
奈良県生駒郡平群町の築14年のセキスイハイム（ドマーニ）にお住まいのお客様より、お問い合わせフォームからご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お問い合わせでは…
戸建ての屋根瓦の塗装を検討しています。
建物基本情報は以下です。
建物種別： セキスイハイム「ドマーニ」（2011年築）
屋根材： ブルック（イオルーフⅠ）※モニエル瓦（乾式洋瓦）
とのご相談をいただきました。
ブルック瓦（イオルーフⅠ）の屋根調査
屋根にはブルック瓦（イオルーフⅠ）が使用されていました。
この屋根材はモニエル瓦（乾式洋瓦）の一種で、瓦そのものではなく表面の塗膜によって防水性を維持しているため、定期的な塗装メンテナンスが必要になります。
築14年というタイミングを考えても、ちょうど塗り替えをご検討いただくのに適した時期でした。
屋根は5.5寸勾配と比較的勾配が急なため、安全に施工を行うためには通常の足場に加えて屋根足場の設置も必要となります。
さらに屋根には太陽光パネルが設置されていましたが、パネルの下は紫外線や雨風の影響を受けにくく、屋根材の劣化も少ない状態です。
太陽光パネルを取り外してまで塗装を行うと高額な費用が発生するため、築年数や現在の状態を踏まえ、今回はパネルの撤去は不要と判断いたしました。
この点についてはメーカーとの見解とも一致しており、お客様にも安心していただけました。
タイル外壁の調査
外壁にはタイル外壁が施工されていました。
タイルは塗装によって保護する外壁材ではなく、塗り替えの必要がないことが大きな特徴です。
目地の状態も良好で、ひび割れや著しい劣化は見られませんでしたので、シーリング（コーキング）工事についても不要と判断しております。
付帯部もあわせたメンテナンスをご提案
屋根塗装を行う際には足場の設置が必要になります。
せっかく足場を組む機会ですので、雨樋や軒天、バルコニー内壁など塗装可能な付帯部についても、このタイミングでメンテナンスされることをご提案いたしました。
また、塗装の必要がないタイル外壁についても、高圧洗浄で長年の汚れをしっかり落とし、建物全体が美しく仕上がるよう施工いたします。
お見積もり内容と金額
後日あらためて正式なお見積もり書をご用意し内容や金額についてご説明するため再度ご訪問いたしました。
以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（タイル） | 高圧洗浄 | 美観の回復 |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・バルコニー内壁・鼻隠し板・軒天・その他） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（モニエル瓦） | 屋根塗装 | 防水性の維持のため |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 屋根：超高耐久遮熱無機プラン（4回塗り） | 20年以上 | 10年 | ¥1,242,650 |
| プランB | 屋根：超高耐久遮熱無機プラン（3回塗り） | 20年以上 | 10年 | ¥1,187,650 |
| プランC | 屋根：遮熱フッ素プラン | 17-19年 | 10年 | ¥1,220,650 |
| プランD | 屋根：遮熱シリコンプラン | 16-18年 | 7年 | ¥1,187,650 |
| プランE | 屋根：ウルトラナノポリマーシリコンプラン | 15年 | 5年 | ¥1,105,150 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランBの屋根にオリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤーを使用した塗装工事の成約をいただきました！
▼建物全体の調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】ブルック・イオルーフⅠの屋根塗装
足場仮設工事
まずは安全に工事を進めるため、足場仮設工事からスタートしました。
こちらの工事は屋根塗装がメインとなりますが、屋根塗装だけの場合でも安全性と施工品質を確保するためには足場工事が欠かせません。
2名の足場職人が担当し、周囲への配慮を行いながら、スムーズに足場を組み立てていきました。
玄関左側の屋根パネルは足場を安全に設置するため一時的に取り外しました。
無理に足場を組んでしまうとパネルを破損させる恐れがあるため、施工前に取り外し、工事完了後には元通り復旧いたします。
こちらのお住まいは約5.5寸勾配と傾斜が大きい屋根でした。
このような急勾配では通常の足場だけでは安全に作業できないため、屋根専用の足場も設置しています。
職人が安全に作業できる環境を整えることはもちろん、安定した姿勢で塗装できるため、仕上がりの品質向上にもつながります。
高圧洗浄工事
塗装前には屋根全体を高圧洗浄し、長年蓄積した汚れやコケ、古い塗膜などをしっかり洗い流します。
普段なかなか掃除できない雨樋の内部まで丁寧に洗浄しました。
樋に土や落ち葉が詰まると排水不良の原因となり、雨水があふれて建物へ悪影響を及ぼすこともあります。
タイル外壁は塗装の必要がないため、塗装工事は行いません。
しかし、長年の雨染みやホコリなどの汚れは少しずつ蓄積しているため、高圧洗浄によって建物全体をきれいにリフレッシュしました。
さらに土間なども合わせて洗浄を行い、お住まい全体が明るく清潔な印象になるよう仕上げています。
「塗装しない部分だから何もしない」のではなく、足場を有効活用しながら建物全体をきれいに整えることも私たちが大切にしているポイントです。
付帯塗装
軒天は湿気がこもりやすく、汚れも付着しやすい部分です。
専用塗料をローラーで丁寧に塗り重ね、中塗り・上塗りの2工程で仕上げました。
屋根や付帯部だけでなく、見上げた時に目に入る軒天まで美しく仕上げることで、お住まい全体の印象が大きく変わります。
塗装前には雨樋全体にケレン作業を行いました。
ケレンとは表面を細かく目荒らしする下地処理のことで、塗料がしっかり密着するためには欠かせない工程です。
見えにくい作業ではありますが、このひと手間が数年後の塗膜の耐久性にも大きく関わってきます。
下地処理を終えた雨樋へ塗装を進めていきます。
ローラーを使いながら、中塗り・上塗りと塗膜を重ねることで、美観だけでなく紫外線や雨風から保護する役割も果たします。
塗装が完了した雨樋は、美しい艶が戻り、新築時のような引き締まった印象になりました！
付帯部は面積こそ大きくありませんが、建物全体の見た目を左右する重要な部分です。
屋根だけではなく細かな部分まで丁寧に仕上げることで、お住まい全体の完成度がさらに高まります。
バルコニー内壁の塗装
足場を有効活用し、バルコニー内壁についても塗装を行いました。
下塗り・中塗り・上塗りと適切な工程を守りながら施工することで、美しい仕上がりだけでなく、防水性や耐久性もしっかり回復させています。
普段はあまり気にならない場所かもしれませんが、こうした細かな部分までしっかりメンテナンスすることで、お住まい全体をより長く安心してお使いいただけます。
バルコニー内壁の塗装が完了しました！
屋根塗装
屋根塗装へ進みます。
まず屋根の下塗りを実施し…
その後、屋根の中塗りを行います。
下塗りと上塗りにはオリエンタル塗料工業 クールくんマイティーシリコンを使用しております。
今回お選びいただいたお色はA-253のダークシルバーです。
塗料本来の性能を十分発揮できるよう、塗布量や乾燥時間を守りながら、一工程ずつ確実に施工を進めています。
屋根の上塗りには仕上げとしてタフグロスコート 無機ハイブリッドクリヤーをローラーで塗り重ねました。
透明な無機ハイブリッドクリヤーで表面をコーティングすることで、美しい艶を長期間維持しながら、紫外線や雨風から屋根をしっかり保護します。
見た目の美しさだけではなく、耐候性にも配慮した仕様となっています。
屋根塗装が完了しました！
ダークシルバーの落ち着いた色合いに、美しい艶が加わり、屋根全体が引き締まった印象に仕上がりました。
ブルック（イオルーフⅠ）は塗膜によって防水性を維持する屋根材です。
適切な時期に塗装メンテナンスを行うことで、これから先も安心してお住まいいただける状態へと保護性能を回復させることができました。
最終点検
すべての塗装工事が完了した後は最終点検を実施します。
足場を降りながら塗り残しや塗料の飛散、仕上がりに問題がないかを細かく確認し、小さな気になる点も見逃さずチェックしていきます。
工事品質を最後まで責任を持って確認することも、私たちが大切にしている工程です。
鼻隠しをはじめとする細かな付帯部についても美しく仕上がっています。
こうした部分は面積こそ小さいものの、建物全体の印象を左右する大切な箇所です。
雨樋も紫外線による色あせが解消され、建物全体がより引き締まった印象になっています。
玄関まわりは毎日ご家族や来客の方の目に入る場所です。
専用塗料を使用し軒天もムラなく丁寧に仕上げました。
明るく清潔感のある印象となり、お住まい全体の雰囲気もより一層美しくなりました。
最終点検を終えた後、足場を解体しました。
工事期間中は見えなかった建物全体が姿を現し、屋根や付帯部が美しく生まれ変わった様子をご確認いただけます。
お客様にも仕上がりをご覧いただき、大変お喜びいただくことができました。
足場を撤去した後は、敷地内の掃き掃除や周辺の清掃を行いました。
工事が終わったから終わりではなく、お引き渡しまで気持ちよくお過ごしいただけるよう、最後の清掃まで責任を持って対応しております。
4.【完工】奈良県生駒郡平群町のセキスイハイムの屋根塗装完工
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの屋根塗装・付帯部塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
今回のお住まいはセキスイハイムのドマーニでしたが、現地調査の結果、タイル外壁や目地は良好な状態であったため、塗装やシーリング（コーキング）工事は必要ありませんでした。
屋根のブルック（イオルーフⅠ）は塗膜によって防水性を保つ屋根材のため、築14年というタイミングを踏まえ、屋根塗装をご提案しております。
私たちは必要以上の工事をおすすめするのではなく、お住まいの状態を正しく診断し、本当に必要なメンテナンスをご提案することを何より大切にしています。
工事後もアフターフォローを通じて、大切なお住まいを末永くお守りしてまいります。
「ハウスメーカーから見積もりをもらったけれど内容がよく分からない」
「メーカー以外にも相談してみたい」
とお考えの方も、どうぞお気軽にご相談ください！
改めまして、この度のご縁に心より感謝申し上げます。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
5.【他事例紹介】奈良県のセキスイハイムの塗装工事の事例
| 外壁塗装 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒市で築35年のセキスイハイムの外壁塗装工事
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 152m2 | 築年数 | 35年 |
| 屋根塗装 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒市にてセキスイハイムの折板屋根へ遮熱塗料使用の屋根塗装
| 価格 | 28万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 109m2 | 築年数 | 35年 |
