セキスイハイムの外壁塗装で重要ポイント7つとは?その費用もご紹介

セキスイハイムの外壁塗装で知っておくポイントとは?必要な費用もご紹介!

セキスイハイムの住宅にお住いの皆様は、外壁塗装を依頼する時の一番のお悩みは何ですか?

ハウスメーカーだから施工も費用も何か違いがあるのかとお思いかもしれません。

当コラムでは、セキスイハイムの住宅を外壁塗装する上で知っておくと役立つポイントをご紹介いたします。

セキスイハイムを塗装する上で知っておくポイント7つ
  • ハウスメーカーより塗装業者を選ぶべき
  • セキスイハイムの折版屋根には遮熱塗料が効果的
  • 屋根やベランダには塩ビシート防水が必要
  • ソーラーパネルが設置されている住宅の屋根塗装
  • セキスイハイムの目地のガスケットはコーキング工事で問題なし
  • セキスイハイムのタイルはメンテナンス必要
  • 付帯部の塩ビシートの剥離には錆処理が必要

以上の7つのポイントを押さえておくと、塗装業者に依頼しても満足のいく仕上がりに近づけるでしょう。

また、セキスイハイムの外壁塗装の費用と施工事例をご紹介し、皆様のお悩みを解消できればと考えております。

皆様が外壁塗装業者を安心して選べるよう【優良塗装業者見極めシート】をご用意いたしました。

この見極めシートを使って良い外壁塗装業者を正しく選び、満足のいく仕上がりと快適な生活を手に入れましょう。

ぜひ、セキスイハイムの家の外壁塗装をお考えの皆さんに読んでいただいて、少しでもお役に立てればと思います。

外壁塗装をハウスメーカーに頼む前に根拠ある実績と事例で同品質の施工を実現!

目次

1.セキスイハイムを塗装する上で知っておくポイント7つ
1-1.ハウスメーカーより塗装業者を選ぶべき
1-2.セキスイハイムの折版屋根には遮熱塗料が効果的
1-3.屋根やベランダには塩ビシート防水が必要
1-4.ソーラーパネルが設置されている住宅の屋根塗装
1-5.セキスイハイムの目地のガスケットはコーキング工事で問題なし
1-6.セキスイハイムのタイルはメンテナンス必要
1-7.付帯部の塩ビシートの剥離には錆処理が必要
2.セキスイハイムの屋根と外壁塗装を合わせた金額は平均136万円(税抜)
3.セキスイハイムの施工事例とハウスメーカーの実績をご紹介
3-1.弊社でのセキスイハイムの施工事例をご紹介いたします
3-2.弊社でのハウスメーカーの外壁塗装の実績をご紹介いたします
4.セキスイハイムの家を外壁塗装業者に頼む8つの決め手ポイント!!
4-1.セキスイハイムを含め施工実績が多くある
4-2.資格や免許を持った職人がいる
4-3.代表のプロフィールや考えを明確に記載している
4-4.見積書が詳細で価格がわかりやすく記載されている
4-5.点検にしっかり時間をかけてくれる
4-6.二重チェックなどの管理体制が整っている
4-7.保証・アフターフォローがしっかりとしている
4-8.不明点や相談に親身になってくれて、いくつもの案を提案してくれる
5.まとめ

セキスイハイムを塗装する上で知っておくポイント7つ

セキスイハイムの家を外壁塗装する上で、知っておいていただきたいポイントがございます。 ご自身の家の押さえるべきポイントを理解しておくと、希望する外壁塗装の仕上がりに近づくことができるからです。

セキスイハイムの外壁塗装のポイントを押さえ、さらに満足のいく外壁塗装を手に入れましょう。

ハウスメーカーより塗装業者を選ぶべき

ハウスメーカー施工の住宅だからと言って、塗装業者に依頼すると費用が特別に高くなることはありません。 しかし、塗装業者よりハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると2倍ほどの費用になってしまいます。

ハウスメーカーの外壁塗装は下請け・孫請け業者に依頼され、それぞれが利益を得るために費用は高くなってしまうのです。

お客様の事例をご紹介いたします

セキスイハイムで家を建て、築8年目の定期点検の時に屋根と外壁の塗装を勧められました。小ぶりな家なのに、見積りは220万円と聞いてビックリしました。 そんなに早く劣化するのかと思っていると、担当者からリフォームローンを勧められ不信感から塗装をお断りしました。 築15年目の時に地元の塗装業者で見積依頼すると100万円で塗装していただけました。 とても満足のいく仕上がりになりました。

塗装業者は直接依頼を受ける為、ハウスメーカーよりも安い費用で補修をしてもらえるのです。

外壁塗装の依頼を受ける過程の比較(塗装業者・ハウスメーカー)

費用だけに限らず、ハウスメーカー施工の住宅でも他の住宅と同様に塗装業者で問題なく外壁塗装ができます。費用はハウスメーカーより安くて施工は同等の工事が可能であるなら、塗装業者を選ぶべきという結論になると思います。

不安な方は業者に依頼する前に、事前に施工事例をチェックしておくと安心かもしれません。

セキスイハイムの折版屋根には遮熱塗料が効果的

セキスイハイムの折版屋根は遮熱塗料を使うと暑さを軽減するのに効果的です。折版屋根は金属製のため熱を吸収しやすく屋根が暑くなってしまうのです。 屋根の暑さ対策で遮熱塗料を使用すると夏場を快適に過ごせるでしょう。

セキスイハイムの折版屋根には傾斜のない陸屋根を採用しているのがあり、凹凸のある塩ビ鋼板などの素材を使用しています。一般的に塩ビ鋼板はサビに強いと言われていますが、劣化とともにサビも見られるようになります。

塗装をする際には、必ず事前に錆止め塗料を使用してもらうように依頼しておきましょう。

▼主な遮熱塗料▼

メーカー名 遮熱塗料名
関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン
RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素
アレスクールSI
アレスクール2液SI
アレスクール1液SI
アレスクールF
アレスクール2液F
アレスダイナミックトップ
プレマテックス タテイルαサンクールPE 2液弱溶剤遮熱無機
大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型

屋根やベランダには塩ビシート防水が必要

セキスイハイムの金属製の陸屋根やベランダには塩ビシートを貼って防水力を高めています。塩ビシート工法は防水性・耐久性に優れていて、防水工法の中で最も防水力が高い工法です。一度施工すると15年~20年程長持ちします。

塩ビシートは既存の塩ビシートがあっても上から新しい塩ビシートを貼れるので、二重で防水強化に繋がるのです。

劣化状況にもよりますが、セキスイハイムの住宅を10年毎に塗装する計画があるなら、一度目の塩ビシート防水は不要でしょう。しかし、10年毎に塗装する計画がないなら耐久性も徐々に低下するので、塩ビシート防水を施工しておいた方が安心です。

塩ビシート防水には機械固定工法と密着工法があり、金額が異なります。

塩ビシート防水の1㎡あたりの金額の目安
機械固定工法 ¥13,200~¥15,600
密着工法 ¥12,000~¥14,400
ベランダ等の面積の小さい箇所の金額の目安
2畳くらいまで 1式¥120,000
3畳~8畳くらいまで 1式¥180,000

※上記の金額は、下地処理等の必要な工事を含んだ目安の金額となっております。
100㎡以上の場合の単価で。ベランダ等面積が小さい場合は割高になります。

ご自宅に合った塩ビシート工法を選択し、防水力を強化させる必要がございます。

▼塩ビシート防水の詳しい内容はこちら▼

塩ビシート防水【防水工事の種類と耐久性の違いについて】

ソーラーパネルが設置されている住宅の屋根塗装

ソーラーパネルが設置された陸屋根

ソーラーパネルが設置されている住宅は、屋根塗装の時パネルの着脱だけで20万以上の費用が必要になってきます。

セキスイハイムは屋根が平らな陸屋根で、太陽光の当たる時間が長いのでソーラーパネルを設置している住宅が多くあるのです。

しかし、ソーラーパネルが設置されている屋根の塗装は、1回目の塗装ならパネルを外さなくても塗装可能になります。ソーラーパネルの下の屋根材はパネルによって日陰になり直射日光が当たらないので、他の箇所の屋根より劣化が進んでいません。

屋根の保護を考えると、ソーラーパネルを全て外して塗装するのが適しているかもしれません。お客様の費用面を考えると、付けたままでも屋根塗装が可能だと認識しておくといいでしょう。

ただし、1回目の屋根塗装の時のみとなります。

2回目の屋根塗装は築年数が経過しており、太陽光に関らず屋根自体の劣化が進行しています。2回目の屋根塗装の時は必ずソーラーパネルを外して屋根全体の塗装を施工いただけますようお願いいたします。

セキスイハイムの目地のガスケットはコーキング工事で問題なし

セキスイハイムなどのハウスメーカーで目地に使用されるガスケットとは、ゴム製のパッキンのことを言います。

ガスケットの寿命は30年程度になります。

メンテナンスの必要がない場合は、下塗りのプライマーを塗布してから塗装をしてもらえるか確認してください。ガスケットに含まれる可塑剤を抑え込まないと、ガスケットが変色して表面がベタついてしまうからです。

どうしてもガスケットで補修したいお客様は、お客様自身でセキスイハイムからガスケットを取り寄せて施工するのも可能です。セキスイハイムのオーナー様なら費用はかかりますが取り寄せることが可能です。取り寄せていただいたガスケットは塗装業者で施工可能なので、ハウスメーカーより費用は安くなるでしょう。

また、セキスイハイムの住宅のガスケットが劣化した場合は、コーキング工事で問題なく補修可能です。

オートンサイディングシーラントという耐久性に特化したコーキング材がございます。

オートンサイディングシーラント

オートンサイディングシーラントは従来のものより単価は高くなりますが、耐久性が高く汚れに強いメリットがございます。

住宅を長持ちさせるためにコーキング材も高耐久のものを選ぶと、お家の寿命が長くなります。

▼オートンサイディングシーラントについての詳しい内容はこちら▼

オートンサイディングシーラントとは?単価・施工例など解説

セキスイハイムのタイルはメンテナンス必要

セキスイハイムの外壁にはタイルを使用している住宅が多く見られます。

タイル外壁は基本メンテナンス不要と言われていますが、タイル外壁でもメンテナンスしないといけない場合があります。タイルの塗替えは必要ないですが、目地に埋め込まれているガスケットが劣化して割れてくると補修工事をしないといけません。

また、タイルはメンテナンス不要と言っても、ひび割れが起こる場合がございます。

あるご家族の事例をご紹介いたします

2年ほど前にセキスイハイムで家を建てました。 レジデンスタイルで建てているのですが、数日前にタイルにひびが入っているのを見つけてしまいました。 家を買う前、営業担当者がタイルは割れないしメンテナンスフリーと言っていました。 まさかひびが入るとは夢にも思っていなかったです。

このように、メンテナンスが必要ないと思っていたのにひびが入ってしまったという声がございます。

ひび割れは放置しておくと雨水や湿気が侵入し雨漏りの原因になってきます。 タイルのひび割れは劣化から引き起こされます。 経年劣化のため、1箇所のひび割れで済まない場合もございます。

タイルのひび割れを見つけたら他の箇所もひび割れていないか確認し、早急に補修依頼をする必要があります。

付帯部の塩ビシートの剥離には錆処理が必要

塗装が必要な付帯部

セキスイハイムの付帯部には付帯部の金属が錆びないよう塩ビシートが貼ってあり、その上から塗装をしています。 その塩ビシートが剥離してしまってサビが発生するケースが多くあります。

サビが発生した場合は剥離した部分を剥がして錆処理を行ってから、新たに塩ビシートを貼って塗装するよう依頼してください。 塩ビシートの上から直接塗装してしまうと、油分が塗膜に浸透し表面がベタついてホコリが付着しやすくなります。

塗装の際は下塗り材のポリマーを塗布する必要があるので、その細かな説明があるかも業者を判断する基準になるかもしれません。

セキスイハイムの屋根と外壁塗装を合わせた金額は平均136万円(税抜)

セキスイハイムの外壁塗装でかかった費用(外壁・屋根塗装や共通工事など含む)の平均は136万円(税抜)と分かりました。

塗装工事の価格別統計

一番多い外壁塗装の価格帯は約90~120万円になっています。

やはり、セキスイハイムの外壁塗装は塗装業者でも高いとご心配になられたかもしれません。しかし、この価格帯は塗装面積が約168㎡の一般的な30坪の住宅を例に挙げております。

南大阪ペイントセンターでご依頼を受けたセキスイハイムの塗装面積の平均は173㎡となっています。
ハウスメーカー施工の住宅の規模は大きく、30坪の塗装面積に収まらないのがほとんどなのです。

施工事例 外壁塗装の金額 外壁の塗装面積
大阪市住吉区のセキスイハイム施工の戸建てに外壁塗装 169万円 172㎡
松原市のセキスイハイムの外壁塗装はおしゃれな2色塗り分け 125万円 177㎡
堺市 セキスイハイム 外壁シリコン塗装・折半屋根遮熱フッ素塗装 115万円 171㎡
平均値 136万円 173㎡

一般的な相場90~120万円より相場が高くなるもう1つの要因としては、屋根塗装の塗装面積の多さにあります。

セキスイハイムの屋根には折板屋根と呼ばれる金属の板を折り曲げて加工した屋根材が使用されるケースが多いです。
折板屋根の場合、屋根の塗装面積が一般的な戸建てに比べて多くなる傾向にあるため、屋根塗装費用も高額になりやすいです。

つまりセキスイハイムの外壁塗装・屋根塗装は塗装面積が多い分、一般的な住宅と比較すると塗装費用もかかってくるのです。
塗装業者での外壁塗装は、ハウスメーカー施工だから高いわけではないのです。

▼セキスイハイムの相場についての詳しい記事はこちら▼
セキスイハイムの外壁塗装の費用相場は136万円【施工データから算出】

セキスイハイムの施工事例とハウスメーカーの実績をご紹介

セキスイハイムの施工実績をご覧いただき、弊社に安心して外壁塗装をお任せしていただきたいと思っております。

弊社でのセキスイハイムの施工事例をご紹介いたします

松原市にお住まいのお客様で、外壁塗装と屋根塗装の施工事例をご紹介いたします。1色塗りの外壁から2色塗りの外壁にイメージチェンジをご希望されました。

施工地 松原市 築年数 22年
価格 125万円 塗装期間 16日間
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックTOP 塗料種別 ラジカルシリコン
面積 177㎡ カラー ベース:KP-110 アクセント:KP-356

松原市のセキスイハイムの2色塗りの住宅(ビフォーアフター)

詳しい内容はこちら

目地のガスケットを取り除き、オートンサイディングシーラントのコーキング材を使用し高耐久を追及されました。

ご希望通りの2色塗りのおしゃれな住宅が完成いたしました。

▼続いてこちらの住宅の屋根塗装の事例をご紹介いたします▼

セメント瓦表面に雨染みや色褪せが見られ、防水性が低下し水はけが悪くなっているようでした。

施工地 松原市 築年数 22年
価格 18万円 塗装期間 16日間
塗料名 関西ペイント アレスクール2液F 塗料種別 遮熱フッ素
面積 75㎡ カラー  

松原市のセキスイハイムの屋根塗装(ビフォーアフター)

 

詳しい内容はこちら

セメント瓦を塗装し、瓦表面の防水機能を高めました。

遮熱塗料を使用したことにより暑さを軽減する効果も期待でき、15~20年の耐用年数で高い耐久性も実現できます。

▼他のセキスイハイムの施工事例はこちら▼

南大阪ペイントセンターのセキスイハイム施工事例

弊社でのハウスメーカーの外壁塗装の実績をご紹介いたします

弊社ではハウスメーカーで建てた住宅も対応しております。 ハウスメーカーの施工実績は1000件以上あり、長年の経験からお客様にもご満足いただいております。

ハウスメーカーの施工基準は厳しいのですが、ハウスメーカー基準を参考に自信を持って塗装を行っております。ハウスメーカーと同じ工事内容で、塗料の品揃えや品質もハウスメーカーと全く同じで進めることも可能です。

お客様が安心・満足してお任せしていただけるのを第一に考えております。ぜひ一度、ご相談していただければと思います。

ハウスメーカーで建てた住宅も対応いたします

▼ハウスメーカー住宅の塗装について詳しい内容はこちら▼

ハウスメーカーで建てたお家にお住まいの方

セキスイハイムの家を外壁塗装業者に頼む8つの決め手ポイント!!

セキスイハイムの家を安心して任せる外壁塗装業者を選ぶには、自分の知識が重要となってきます。

何を見て外壁塗装業者を選べばいいのか?決め手となるポイントを押さえて、失敗しない外壁塗装業者選びにしていきましょう。

8つの決め手ポイント
  • セキスイハイムを含め施工実績が多くある
  • 資格や免許を持った職人がいる
  • 代表のプロフィールや考えを明確に記載している
  • 見積書が詳細で価格がわかりやすく記載されている
  • 点検にしっかり時間をかけてくれる
  • 二重チェックなどの管理体制が整っている
  • 保証・アフターフォローがしっかりとしている
  • 不明点や相談に親身になってくれて、いくつもの案を提案してくれる

 

優良塗装業者見極めシート】をご用意いたしました。

優良塗装業者見極めシート

このシートにチェックして良い塗装業者を見極めて、満足のいく仕上がりを手に入れましょう。

セキスイハイムを含め施工実績が多くある

やはり施工実績が多い業者は安心です。

セキスイハイムの家を含め施工実績が多いと、経験や知識が豊富で信頼が厚い証となります。

施工実績の数や施工の内容をホームページのサイトからチェックするのをおすすめします。

資格や免許を持った職人がいる

外壁塗装に関する資格や免許には多くの種類があります。

外壁塗装において最も持っておくべき資格や免許を紹介します。

しかし、資格や免許があるからと言って、完全に信頼できるとは限りません。

安心して外壁塗装業者を選ぶ参考の一つとして考えてください。

下記6つの資格を持っているか確認してください
  • 塗装技能士
  • 有機溶剤作業主任者
  • 足場の組立等作業主任者
  • 建設業許可
  • 窯業サイディング塗替診断士
  • 雨漏り診断士

代表のプロフィールや考えを明確に記載している

代表のプロフィールを明らかにして、考えを明確に記載していると信頼できます。

代表の考えは会社自体を表していて、会社が進んでいく方向性を示しているからです。

代表の考えに納得できれば、一度相談してもいいのではないでしょうか。

南大阪ペイントセンターの代表のプロフィールをご紹介させていただきます

代表プロフィール

10年後の品質、大事なのはそれだけ。

南大阪ペイントセンターの代表は、目先の塗装ではなく将来の塗装品質を常に意識しています。

将来の品質を意識するからこそ、仕上がりがきれいで丁寧な職人魂のこもった仕事につながると考えております。

見積書が詳細で価格がわかりやすく記載されている

見積書は細かく詳しく記載されているか確認が必要です。

工事費と材料費をまとめた金額で記載されていると、何にいくらかかったのか判断できません。

必ず塗料の量や商品名・使用面積などを事細かに記載した見積書を出してくれる業者を選びましょう。

提案内容や予算に応じて見積書を出してくれる業者は親切だと思います。

点検にしっかり時間をかけてくれる

見積りの前に点検に時間をかけて、プロの目で調べてもらうのが必要です。

自分が思っている以上に外壁の状態が悪い場合や、他の気づいていない補修箇所が見つかるかもしれないからです。

十分に点検しないで、依頼された補修だけで見積りを出す業者は信頼性に欠けると言っていいでしょう。

安心安全に工事に取り掛かってもらうために点検にはしっかり時間をかけてもらいましょう。

二重チェックなどの管理体制が整っている

外壁塗装は職人さんの手作業で行われるため、管理体制が整っていなければなりません。

職人歴が長い職人さんでも、手作業のためミスをおこす場合があります。

ミスを防ぐために二重チェックの管理体制が整っている業者が安心できるのです。

保証・アフターフォローがしっかりとしている

外壁塗装は保証・アフターフォローがしっかりしている業者を選びましょう。

保証・アフターフォローがないと、工事後に何か不具合があっても対応してくれない場合があります。

保証がある場合は、何年の保証があるのか確認しておきましょう。

不明点や相談に親身になってくれて、いくつもの案を提案してくれる

不明点をうやむやにし、相談を後回しにする業者は信用できません。

外壁塗装を依頼する私たちは素人なのでたくさんの不明点があります。

塗装業者は、不安を取り除いて信頼して任せてもらうのも大事なのです。

相談を聞かず工事を進めると、満足な仕上がりにならない可能性もあるのです。

まとめ

いかがでしたでしょうか?

読み終わって、皆さんのお悩みが少しでも解決できていると嬉しいです。

セキスイハイムの外壁塗装をする際に押さえるべきポイント知っておくと、ご自身の塗装時に役立てることができるでしょう。

今回で分かったこと
  • ハウスメーカーの住宅は他の住宅より注意すべき点がたくさんある
  • ハウスメーカーの施工基準をクリアするための外壁塗装が重要
  • ハウスメーカー施工の住宅は規模が大きい分、塗装費用も高くなる
  • 塗装業者よりハウスメーカーの費用が2倍になる

セキスイハイムの外壁塗装の費用の目安を事前にご理解いただくことで、外壁塗装を依頼する時の不安は少しでも解消できると思います。 セキスイハイムの施工事例があるかも塗装業者を選ぶ方法の一つの手段にするといいかもしれません。

正しくセキスイハイムの家の構造を学び、必要な時は質問ができるよう知識をつけておくと安心です。 大切な家を安心して任せる外壁塗装業者を選んで、何年も豊かで快適に過ごして行きましょう。

お問い合わせ・ご相談

LINEからのお問い合わせ・ご相談

お問い合わせ
 0120-306-912
※受付時間 9:00〜18:00(日曜・祝日を除く)
無料点検・見積もりはこちらから LINEでも相談
お問い合わせ