八尾市にて外壁のひび割れから雨漏りが発生

コーキング打ち替え・ひび割れ補修・外壁フッ素塗装
八尾市
Before
施工前
After
施工後
施工地 八尾市 築年数 40年
価格 109万円 工事期間 16日間
材料名 関西ペイント アレスアクアセラフッソ 材料種別 超低汚染型フッ素
面積 164m2 カラー 69-60H
材料名 材料種別
面積 m2 カラー

八尾市にて外壁塗装にて雨漏り修理を実施した事例をご紹介します。

『数年前より、強風を伴う雨の時に雨漏りがする』とのお声を頂戴し、雨漏り箇所を調べてみると外壁に大きなひび割れが見受けられました。

築40年ほどのこちらのお住まいは約15年前に外壁塗装をされているとの事でした。しかし前回に実施した外壁塗装はひび割れには十分な耐久性を発揮するのが難しいセラミック塗料で実施されていたようです。→セラミック塗料って一体何?普通の塗料とどうちがうの?

八尾市にて外壁のひび割れから雨漏りが発生

雨漏り箇所の点検

外壁のひび割れ雨漏り箇所
問題の雨漏り箇所に大きなひび割れがありますね。ひび割れの隙間から雨水が侵入をしてしまい、雨漏りをしている状態です。

建物全体の調査

外壁のひびわれ
大きなひび割れが外壁の複数に存在します。これでは他の箇所からも雨漏りがする危険性があります。


玄関上の天井にもひび割れがありますね。外壁塗装と共に、このひび割れもしっかりと修繕をしていきます。

実際の外壁塗装による雨漏り修理の様子です

外壁ひび割れのVカット補修

外壁に高圧洗浄
外壁全体に高圧洗浄を実施します。新たに外壁塗装を行う上で、塗料の密着をさせる為の必要不可欠な作業です。

外壁のひび割れ箇所
外壁ひび割れ箇所の修繕を行っていきます。軽度なひび割れの場合は、ひび割れ箇所にコーキング剤を打ち補修を行います。
しかし今回のひび割れは大きい為、Vカット補修という修繕方法で施工をします。

Vカット補修の為、ひび割れを削る
ひび割れに沿い、サンダーでVの形に切り込みを入れていきます。

Vカット補修 プライマー塗布
切り込みを入れた箇所にコーキングの補充を行う準備として、プライマーを塗布します。

Vカット補修箇所にコーキング補充
ひび割れ箇所にコーキングの補充を行います。

Vカット補修をモルタルで外壁補修
Vカットしてコーキングすると段差が出来るので、その段差の修正のためにモルタルで左官補修します。

Vカット補修完了
これでVカット補修の完了です。外壁のひび割れが綺麗に消えましたね。

外壁塗装

モルタルが十分に乾燥したら、いよいよ外壁塗装の本番です。
基本的に外壁塗装は『①下塗り→②中塗り→③上塗り』の3工程です。今回はVカット補修で外壁の補修を行っていることから、補強として先にシーラーを塗布していくので下塗りを2回行う計4工程です。セラミック塗料は劣化して樹脂成分が無くなると、砂状にサラサラと剥がれ落ちるのでシーラーが必要です。

外壁塗装 シーラー塗布
まずは外壁塗装の下塗りとしてシーラーの塗布を行います。
次に塗る塗料の密着を高めるだけでなく、補強をする役割があるので更なるひび割れを防ぐことが可能です。

外壁塗装 下塗り
シーラーを塗り終えたら、下塗りを行います。下地の色を隠すことはもちろん、外壁下地への塗料の吸収を防ぐ役割があります。

外壁塗装 中塗り
中塗りを実施します。使用する塗料は非常に汚れに強く、高い防水性を発揮します。

外壁塗装 上塗
仕上げに上塗りを実施して、外壁塗装の完成です。

細かい箇所の塗装

 配管の清掃
雨樋の塗装を行います。しっかりと雨樋を研磨することで塗料の密着性を高めます。

配管の塗装
耐久性の高いシリコン塗料を塗り重ねていきます。

配管の塗装完了
艶のある美しい仕上がりになりました。塗料には雨樋そのものを強化してくれる効果があるので雨漏りも安心ですね。

玄関と窓枠の塗装後
窓の柵や雨戸も、シリコン塗料で仕上げました。

ひび割れ箇所のBefore➡After

外壁のひびわれ外壁塗装後のひび割れ箇所
Vカットをした場合、模様合わせ等をしてもどうしても補修跡が残ってしまいますが、ひび割れを補修し雨漏りを止めるためには止むを得ません。

外壁塗装後の様子

今回の外壁塗装による雨漏り修理により『強風の雨や台風時にでも雨漏りがしなくなった』とのお客様のお声を頂戴し、お客様のお役に立てた事を何よりもうれしく思います。

実はこちらのお客様は建築関係のお仕事をされており、お知り合いに塗装屋さんもいらっしゃるとの事でした。しかしお知り合いに施工の依頼をすると断りづらかったり要望なども伝えにくい為、チラシをご覧頂き南大阪ペイントセンターにご依頼を頂きました。

業者選びのポイント

南大阪ペイントセンターでは今回のようにお知り合いに塗装業者の方がいらっしゃるにも関わらず、弊社にご依頼をして頂くお客様は決して少なくありません。お知り合いの業者さんですと業者を探す手間も省けてお手軽というメリットがある反面、見積もり後に断りづらく価格交渉もしにくいとのお声もあります。
お客様とお知り合いの業者さんの関係が『何でも気兼ねなく相談できる間柄』でしたら、これ以上ない外壁塗装の心強いパートナーとなるのでそういった点がひとつのポイントになるのではないでしょうか。
業者選びについてはこちらもご参照下さい。→業者選びのポイント

南大阪ペイントセンターでは無料見積り・無料点検を承っております

今回のように外壁塗装としてのご依頼も、プロの目でしっかりと外壁の点検を実施させて頂くことで雨漏り箇所を特定でき、修繕することができます。外壁でお悩みの方は是非一度、無料点検のご依頼をご検討頂ければと思います。
また、ご予算やご要望に応じて複数のお見積りをご提案させて頂いております。お見積りも無料で実施させて頂いております。
外壁のお悩みやご不安は南大阪ペイントセンターに是非ご相談下さい。→無料点検・無料見積りのご案内

フリーダイヤル0120-306-912
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