| 外壁塗装・外壁補修 | |
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奈良県
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 奈良県 | 築年数 | 30年 |
| 価格 | 154万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス １液低汚染型水性シリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 173m2 | カラー | RS-147 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 74m2 | カラー | リーフグリーン |
| 築年数 | 30年 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス １液低汚染型水性シリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 173m2 | カラー | RS-147 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート 屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 74m2 | カラー | リーフグリーン |
✓ご依頼までの背景
奈良県北葛城郡上牧町のお客様より「雨漏りがあるため、一度見てほしい。外壁塗装の見積もりもお願いしたい」とお電話でご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
築30年のお住まいで、外壁には細かな凹凸が特徴的なモルタルのリシン仕上げが施されています。
現地調査では外壁全体の退色に加え、複数のひび割れが確認されました。
雨漏りについてはひび割れだけが原因とは限らないため、外壁だけでなく下屋根と外壁の取り合いなど、雨水が入り込む可能性のある箇所も確認。
必要な補修を行ったうえで外壁塗装を進めるプランをご提案しました。
また、リシン仕上げの外壁の状態を考慮し、通常の塗装工程に下塗りプラスで追加した計4回塗りをご提案。
雨戸などの付帯部についても退色が見られたため、外壁とあわせて塗装によるメンテナンスを行っています。
さらに、ベランダ屋根のパネルがなくなっている箇所や、カーポートのパネルにも劣化が見られたため、それぞれ交換をご提案しました。
最終的にひび割れなどの外壁補修・計4回塗りによる外壁塗装・付帯部塗装・屋根塗装に加え、ベランダやカーポートの波板交換を含めたお住まい全体のメンテナンス工事をご依頼いただきました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました！
現地調査⇒北葛城郡上牧町の戸建て住宅へ屋根・外壁塗装工事のお見積もり
屋根塗装の事例⇒奈良県北葛城郡上牧町で築30年住宅のスレート瓦へ屋根塗装
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では奈良県北葛城郡上牧町の築30年のリシン仕上げのモルタル外壁の住宅へ実施した補修工事・外壁塗装工事の内容を掲載しています。
▼奈良店のページはこちら▼
奈良でハウスメーカーの外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（奈良店）
【ビフォーアフター比較】北葛城郡上牧町の築30年のモルタルの外壁補修・塗装前後
まずは外壁塗装前後の比較写真から紹介いたします。
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【現地調査】雨漏りにお困りで外壁塗装のご相談
| 築年数 | 30年 |
| きっかけ | 雨漏り |
| 外壁 | モルタル（リシン仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦 |
北葛城郡上牧町のお客様より「外壁塗装の見積もりをお願いしたい」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
今回ご相談いただいたきっかけは、お住まいで雨漏りが発生しており、一度しっかり状態を見てほしいというものでした。
また、GoogleのAIモードで弊社をお知りいただいたことも、今回のお問い合わせにつながったそうです。
築30年のお住まいで、外壁には細かな凹凸が特徴的なモルタルのリシン仕上げが施されています。
現地調査では外壁や屋根の退色が見られ、外壁には複数のひび割れも確認できました。
雨漏りについては、ひび割れだけが原因とは限りません。
外壁の状態だけでなく、屋根と外壁の取り合いや下屋根まわりなど、雨水が入り込む可能性のある箇所を一つひとつ確認する必要があります。
そこで今回は、単純に外壁を塗り替えるだけではなく、雨漏りの原因となる可能性がある箇所を補修したうえで外壁塗装を行うプランをご提案しました。
また、リシン仕上げの外壁は下地の状態を見極めたうえで塗装することが大切です。
外壁の状態に合わせて下塗り工程を追加し、通常より1工程多い計4回塗りで、傷んだ下地を整えながら仕上げる内容をご案内しています。
屋根にはスレート瓦が使用されており、こちらも経年による退色が確認されたため、外壁とあわせて屋根塗装をご提案しました。
さらに、ベランダ屋根については一部パネルがなくなっている状態でした。
雨や風の影響を受けやすい部分でもあるため、ベランダ屋根のパネル取り付けを行い、あわせてカーポートについても劣化したパネルを交換するプランをご案内しています。
ご提案内容とお見積もり金額
後日改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル・リシン仕上げ） | 外壁塗装（4回塗り）・左官補修 | 塗膜の寿命・ひび割れ |
| 下屋取り合い | シーリング工事 | 取り合いの割れのため |
| カーポート・ベランダ屋根 | ポリカ波板新設 | 波板の劣化 |
| 付帯部 （雨樋・雨戸・水切り・勝手口庇・換気フード） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 塗膜の寿命 |
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下の金額は外壁塗装・補修工事・付帯塗装・屋根塗装・ポリカ波板取り付け・高圧洗浄・足場仮設工事を含めた総額を掲載しております。
最終的に以下のプランでご成約をいただきました。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：ラジカルプラン | 15年 | 10年 | ¥1,543,100 |
| 屋根：超高耐久無機プラン | 20年 | 10年 |
ご検討いただいた結果、プランAの外壁は関西ペイント RSプライムProグロス、屋根はオリエンタル塗料工業 タフグロスコート屋根用2液弱溶剤シリコンクリアーでご成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】リシン仕上げのモルタルへ外壁補修・外壁塗装
足場仮設工事
まずは安全に作業を進めるため、建物全体に足場を設置しました。
外壁だけでなく屋根や付帯部まで、職人がしっかり確認・施工できる環境を整えています。
外壁補修工事
塗装工事に入る前に、まずは外壁の補修から開始します。
一見するとそれほど傷んでいないように見える箇所でも、塗膜の状態を確認しながら細かな劣化まで見落とさないよう補修を進めていきます。
こちらは外壁の塗膜が剥がれ、下地とともに脆くなっていた箇所です。
このまま上から塗装してしまうと、新しい塗膜の密着にも影響するため、まずは傷んだ部分を取り除きました。
劣化した塗膜を撤去したあとは、露出した部分へ下地調整材を塗布します。
塗装後の仕上がりだけでなく、その下にある外壁をきちんと整えることが長持ちする塗装につながります。
周囲の外壁との段差ができないよう下地を整え、補修部分をなじませていきます。
これで外壁補修が完了です。
続いて、下屋と外壁が接している取り合い部分も補修しました。
こちらも劣化した部分をそのままにせず、下地調整材を使用してしっかりと整えています。
下地を補修したうえで、その上からシーリング（コーキング）を充填しました。
下屋と外壁の取り合いは雨水が入り込む可能性のある部分でもあるため、こうした細かな箇所まで処理し、雨水の侵入リスクをできるだけ抑えていきます。
高圧洗浄工事
補修工事が終わったところで、外壁全体の高圧洗浄を行います。
先に洗浄を行わず補修を先に進めたのには理由があります。
ひび割れや劣化箇所が残った状態で大量の水を当てると、洗浄水が内部へ入り込む可能性があるためです。
そのため、必要な補修を先に済ませてから高圧洗浄を行い、外壁表面に付着した汚れや古い塗膜などをきれいに洗い流しました。
外壁塗装
下地の補修と洗浄が完了し、いよいよ塗装工程に入ります。
今回は外壁の状態を考慮し、下塗りを2回行いました。
使用したのは関西ペイント アレスダイナミックフィラーです。
微弾性フィラーのため、外壁の細かな動きに追従しながら下地を整え、ひび割れを抑制するとともに、このあとの上塗り塗料がしっかり密着するための土台をつくります。
塗装は単純に決められた回数を塗るのではなく、実際の下地の状態を見ながら必要な工程を組み立てることが大切です。
下塗りが十分に乾燥したことを確認し、中塗り・上塗りへと進みます。
仕上げには関西ペイントのRSプライムProグロスを使用しました。
1液低汚染型の水性シリコン塗料で、こちらのお住まいにはRS-147の落ち着いたベージュ系のお色を採用しています。
周囲の景観にもなじみやすい穏やかな色合いで、塗り重ねることで外壁全体に均一な仕上がりをつくっていきます。
モルタル外壁の塗装が完了しました。
外壁と同じ素材で仕上げられている軒天部分についてもあわせて塗装し、建物全体がすっきりと整った印象になっています。
付帯塗装
外壁塗装と同時進行で、雨戸などの付帯部も施工しました。
まずケレンで表面を整え、必要な下地処理と錆止めを行ったうえで、中塗り・上塗りと塗り重ねています。
付帯部は面積こそ小さいものの、外壁と同じように下地処理を丁寧に行うことが仕上がりや塗膜の持ちにも関わります。
雨戸の塗装も完了しました。
お色は濃いブラウンを採用し、今回の工事では付帯部をこちらの色で統一しています。
外壁の落ち着いたベージュと濃いブラウンの組み合わせによって、建物全体が引き締まり、落ち着きのある外観に仕上がりました。
水切りもケレンなどの下地処理を行ったうえで塗装しました。
細かな部分まで塗装することで、外壁まわり全体がきれいに整います。
換気フードも他の付帯部同様の手順で塗装しました。
塗装後は適度な光沢が生まれ、色褪せていた部分もすっきりとした印象になっています。
庇もサビを丁寧に取り除いてから塗装しました。
外壁や付帯部との色合いも考えながら、建物全体のまとまりを意識して仕上げています。
雨樋もケレンなどの下地処理を行い、塗装しました。
塗装後の雨樋です。
外壁だけでなく、普段あまり目を向けない部分まできれいに整えることで、建物全体が引き締まります。
【完工】北葛城郡上牧町の外壁補修・外壁塗装工事完工
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの外壁塗装・屋根塗装工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
雨漏りについてのご相談がきっかけでしたので、外壁の塗装だけでなく、ひび割れや下屋根との取り合いなど、雨水が入り込む可能性のある箇所もしっかり確認しながら施工を進めました。
補修が必要な部分は先に処置を行い、そのうえで下地の状態に合わせた塗装を行うことで、これからも安心してお住まいいただけるよう仕上げています。
また、外壁だけでなく雨戸や雨樋、水切りなどの付帯部まで塗装し、お住まい全体がきれいに整いました。
工事後もお住まいのことで気になることがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
