✓ご依頼までの背景
羽曳野市の築16年住宅にお住まいのお客様より「ガイナで塗装したい」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
チラシをご覧になり、複数社で比較検討を進めながら約半年かけて慎重にご検討されていたとのことです。
外壁はALCのリシン仕上げで、凹凸があるため汚れが溜まりやすく、築年数相応の塗膜の劣化が見られました。
屋根はセメント瓦で大きな割れはないものの退色が進み、防水性の低下が懸念される状態でした。
今後のメンテナンスサイクルを考えると、適切なタイミングでの塗装が必要な時期です。
当初は断熱塗料ガイナをご希望されていましたが遮熱塗料の実際の体感や費用対効果についても正直にご説明し、ご予算やご要望を踏まえて外壁は超低汚染型無機フッ素、屋根は遮熱フッ素プランをご提案いたしました。
最終的には事前説明の分かりやすさや提案内容にご納得いただきご成約をいただきました。
この度は大切なお住まいの工事を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました！
外壁塗装の事例⇒羽曳野市にてALC・リシン仕上げの外壁塗装（無機フッ素塗料）
屋根塗装の事例⇒羽曳野市で築16年のセメント瓦へ屋根塗装（遮熱フッ素塗料）
お客様の声⇒羽曳野市にて築16年のお宅を外壁屋根塗装工事させて頂きました
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当ブログではガイナ塗料で塗装工事を検討されている羽曳野市の築16年の戸建て住宅にお住まいのお客様へ宅へ、ガイナの事前説明と塗装工事のお見積もりを実施した内容を紹介しています。
▼羽曳野市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
羽曳野市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
1.羽曳野市で難付着サイディングの塗装工事のお見積もりのご相談
| 築年数 | 16年 |
| きっかけ | 築年数的にメンテナンスをご検討 |
| 外壁 | ALC（リシン仕上げ） |
| 屋根 | セメント瓦 |
羽曳野市のお客様より「ガイナで塗装したい」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
チラシをご覧になったことがきっかけですぐにご依頼というわけではなく、複数社で比較検討をされながら約半年かけてじっくりご検討されていたとのことです。
特に塗料の種類やメーカーについても慎重に吟味されており、はじめての塗装に対する不安をしっかり解消しながら進めていきたいというお気持ちが伝わってきました。
外壁（ALC）の状態
外壁はALCにリシン仕上げが施された仕様でした。
リシン仕上げは独特の凹凸があり意匠性が高い反面、汚れが溜まりやすいという特徴があります。
実際に拝見すると築16年相応の塗膜の汚れやくすみが見られ、防水性の低下が懸念される状態でした。
ALCは素材自体が水を吸いやすいため、塗膜による保護が非常に重要です。
また目地についてはすべてコーキング工事をするのではなく、劣化が見られる箇所に限定して補修を行うご提案となりました。
これはお客様の今後のご計画、ご予算を踏まえたうえで、必要な部分にしっかり手を入れるという判断です。
屋根（セメント瓦）の状態
屋根はセメント瓦が使用されていました。
大きな割れや欠損は見られませんでしたが、全体的に退色が進んでおり、防水性の低下が確認できる状態でした。
セメント瓦は塗膜によって防水性を維持する屋根材のため、このような退色はメンテナンス時期のサインです。
今後のメンテナンスサイクルを考えても、今回のタイミングでの塗装は非常に適切であると判断しました。
ガイナから無機フッ素・遮熱フッ素プランへのご提案
お問い合わせ時には「ガイナで塗装したい」とのご要望をいただいておりました。
夏場の暑さ対策として遮熱・断熱性能を期待されていましたが、実際の効果については正直にご説明させていただきました。
遮熱塗料は屋根表面の温度上昇を抑える効果はあるものの、生活の中で体感できるほどの大きな変化は感じにくいケースもあります。
またガイナについては高性能な反面、費用が高額であることや、外壁の仕様によっては汚れが目立ちやすい点もお伝えしました。
そのうえで、長期的な美観維持とコストバランスを考慮し、外壁には超低汚染型無機フッ素プラン、屋根には遮熱フッ素プランをご提案いたしました。
それではここから、実際の現地調査の様子を写真とともに詳しくご紹介していきます。
お問い合わせから見積書を貰うまでの流れは以下に詳しく紹介しています。
関連ページ：お問い合わせから見積書を貰うまでの流れと受付の方法
2.難付着サイディングとアーバニーグラッサの調査
ALC（リシン仕上げ）の調査
外壁にはALCが使用されており、仕上げ塗料はリシン仕上げとなっています。
ALC自体には防水性がないため、表面の塗装によって雨水の侵入を防いでいる構造です。
新築時には意匠性の高いリシン仕上げによって、独特の凹凸感のある外観に仕上げられています。
拝見したお住まいは側面が集合住宅や公園に面している立地のため、風に乗ってくるホコリや排気汚れの影響を受けやすい環境でした。
その影響もあり全体的に汚れの付着が見受けられ、築年数相応に美観と防水性の低下が進んでいる状態でした。
近くで確認すると、リシン仕上げ特有の細かな凹凸がはっきりと分かります。
リシンは細かな石や砂などの骨材を含んだ塗料のため表面がザラついており、どうしても汚れが引っかかりやすいという特徴があります。
実際に外壁にはうっすらと緑色の変色が見られ、苔や藻の繁殖も確認できました。
周囲に緑が多い立地条件と外壁材の特性が重なることで、汚れが蓄積しやすい環境になっていると考えられます。
こうした状況を踏まえると単に塗り替えるだけでなく、できるだけ汚れが付きにくく長く美観を保てる塗料選びが重要になります。
お問い合わせ時には「ガイナで塗装したい」とのご要望をいただいておりました。
ガイナは断熱・遮熱性能を持つ高機能塗料として知られていますが、実際の体感としては生活の中で大きな温度変化を感じにくいケースも少なくありません。
またガイナはセラミック粒子を主成分とした塗料のため、仕上がりが艶のないマットな質感になります。
この質感は見た目としては落ち着いた印象になる一方で、表面のザラつきにより汚れを吸着しやすく、今回のような立地環境では美観の維持が難しくなる可能性があります。
そのため、長期的な耐久性と防汚性を重視して外壁には超低汚染型無機フッ素塗料、屋根には遮熱性も考慮した遮熱フッ素塗料をご提案いたしました。
お住まいの環境や今後のメンテナンス性まで踏まえたうえで、最適な選択をご案内することを大切にしています。
ALC外壁の目地にはコーキングが充填されており、防水性を保つ大切な役割があります。
一般的には塗装工事の際にコーキングの増し打ちや打ち替えを行うケースが多いですが、ALCは目地のｍ数が多いためコーキング工事だけでも高額になる傾向があります。
お客様のご予算や今後のメンテナンス計画を踏まえ、すべてを施工するのではなくひび割れが発生している箇所に限定してコーキングの刷り込み補修を行うご提案といたしました。
必要な部分にはしっかり手を入れつつ、全体のバランスを見てご負担を抑えることも大切なご提案のひとつです。
お客様にとって無理のない、納得できる工事内容となるよう心がけております。
付帯部の調査
塗装工事というと外壁や屋根に目が向きがちですが、実は雨樋などの付帯部のメンテナンスも大切です。
付帯部も紫外線や風雨の影響を直接受けるため、劣化が進むと割れや破損につながる可能性があります。
今回点検させていただいた雨樋は表面の艶は落ちているものの、弾力性はしっかり保たれていました。
そのため交換の必要はなく、塗装による保護で十分に耐久性を回復できる状態です。
このように「本当に交換が必要かどうか」を見極めたうえで、無駄のないご提案を行うことも大切にしています。
シャッターボックスは年数の経過とともに塗膜の劣化が進み、全体的に艶が失われた状態になっていました。
なお、シャッターボックスの中でも塗装が可能なのはボックス部分のみとなります。
窓枠などの部材は素材の特性上、塗装をしても剥がれやすいため、あえて施工をおすすめしないケースもあります。
見た目だけでなく「長持ちするかどうか」まで考えたうえで、最適な施工範囲をご提案しています。
セメント瓦の調査
屋根はドローン点検を行ったところ、セメント瓦が使用されていることがわかりました。
セメント瓦は比較的耐久性の高い屋根材で、築20年以内であれば状態によってはすぐに塗装が必要でないケースもあります。
そのため私たちは一律で塗装をおすすめするのではなく、実際の劣化状況を確認したうえで判断するようにしています。
近くで確認すると、瓦全体に退色が見られ、防水性の低下が進んでいる状態でした。
一部には過去に差し替えられた跡もあり、メンテナンスの履歴もうかがえます。
セメント瓦は外壁と同様に、塗膜によって防水性を保つ屋根材です。
塗膜が劣化すると雨水を吸収しやすくなり、今後の劣化を早める原因となります。
今回のタイミングで塗装を行うことで、防水性を回復させるだけでなく、遮熱性能を持つ塗料によって新築時以上の付加価値を持たせることも可能です。
また、足場を設置する外壁工事と同時に行うことで、将来的なメンテナンスコストの軽減にもつながります。
こうした点を踏まえ、今回は屋根塗装もあわせてご提案させていただきました。
3.南大阪ペイントセンターからの外壁塗装・屋根塗装のお見積もりとご提案内容
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書とお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（ALC・リシン仕上げ） | 外壁塗装（マーブルトーン仕上げ） | 塗膜の寿命 |
| 目地 | 割れている箇所のみコーキング | 目地のメンテナンス |
| 付帯部 （雨樋・シャッターボックス・スリムダクト・配管・出窓庇・軒天・破風板・ベランダ床水性トップコート・ウッドデッキ） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（セメント瓦） | 屋根塗装 | 塗膜の寿命 |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 15年 | ¥1,613,650 |
| 屋根：超高耐久HRC次世代塗料プラン | 30年 | 12年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,254,545 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 15-20年 | 12年 | ||
| プランC | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,215,450 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,117,450 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 10-15年 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,016,650 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
その結果事前説明の資料や営業の対応が決め手となり、プランBの外壁に超低汚染型無機フッ素プランと屋根に遮熱フッ素プランを使用した塗装工事のご成約をいただきました！
工事完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、一部紹介いたします。
Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか？
A.
事前説明資料セールストーク
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに外壁塗装・屋根塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
築16年という節目で「そろそろメンテナンスの時期では」とご検討され、複数社で半年にわたりじっくり比較されたうえで、最終的に私たちをお選びいただけたこと、大変光栄に思っております。
アンケートでは「事前の説明資料やセールストークが決め手になった」とのお言葉、また工事後には「仕事が丁寧で納得できた」「時間にも正確で安心できた」とのお声を頂戴し、担当者・職人一同大きな励みとなっております。
今回の工事では塗料の性能だけでなく、お住まいの立地環境や今後のメンテナンス計画まで踏まえたご提案を心がけました。
特に塗料選びについては、ご希望いただいていた内容も含めてメリット・デメリットを正直にお伝えし、ご納得いただいたうえで最適な仕様を決定しております。
南大阪ペイントセンターでは「ただ塗るだけ」ではなく、お客様にとって本当に意味のある工事をご提供することを大切にしています。
これからもアフターフォローを通じて、大切なお住まいを長く安心してお過ごしいただけるようサポートしてまいります。
改めまして、この度のご縁に心より感謝申し上げます。今後とも末永いお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。
施工の詳細につきましては、後日施工事例ページにて写真付きで詳しくご紹介いたしますので、ぜひそちらもご覧ください！
▼施工事例公開しました！（2026/3/19更新）▼
