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大阪市東住吉区の築28年の旭化成へーベルハウスにお住まいのお客様より「外壁塗装とベランダの防水の見積もりをお願いしたい」と、お電話でお問い合わせをいただきました。
実は2024年5月に弊社で施工をさせていただいたヘーベルハウスのお客様からのご紹介がきっかけでした。
過去に一度塗装をされているとのことで、今回は2回目の塗り替え工事です。
一度は旭化成リフォームにもお見積もりを依頼されたそうですが、金額が高額であったこともあり信頼できる地元の専門業者を探されていたとのことです。
ALC外壁の目地は前回増し打ち済みの状態で、今回はしっかりと既存のコーキングを撤去し打ち替えを行う工法をご提案いたしました。
また既存の外壁にはヘーベルハウス特有の多彩模様仕上げが施されていたため、今回もその意匠性を損なわないよう多彩模様仕上げ塗料を用いた吹付け塗装をご提案。
ベランダには塩ビシート防水が施工されていたため、適合する防水材を使用した塩ビシート防水工法をご案内しました。
ご紹介からご縁がつながり、施工内容と専門性をご評価いただいた結果、外壁塗装およびベランダ防水工事のご成約をいただきました！
この度は南大阪ペイントセンターへご依頼いただき、誠にありがとうございました。
南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
大阪市住吉区で旭化成ヘーベルハウスの築28年の住宅に、建物全体の点検とお見積りを実施した内容を紹介しています。
▼大阪市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
大阪市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
ヘーベルハウスの外壁塗装はなぜ高い？費用や業者の選び方を解説
旭化成ヘーベルハウスの住宅｜紹介でご連絡いただきました
| 築年数 | 28年 |
| 住宅メーカー | 旭化成ヘーベルハウス |
| きっかけ | メーカーの定期点検 |
| 外壁 | ALC |
| 屋根 | 陸屋根（塩ビシート防水） |
「初めてお電話します。外壁塗装、ベランダの防水の見積もりをお願いしたいのでお電話ください」
と、お電話でのお問い合わせをいただきました。
詳しくお話を伺うと、2024年に弊社で塗装工事をさせていただいた同じくヘーベルハウスにお住まいのお客様からのご紹介であることがわかりました。
外壁塗装は今回が2回目とのことです。
またメーカーである旭化成リフォームへも見積もりを依頼されたそうですが、見積金額が非常に高額だったことがきっかけで今回弊社にお声がけいただきました。
お客様のご都合を確認し現地調査の日程を調整のうえ、アドバイザーの若槻がお伺いさせていただくこととなりました。
南大阪ペイントセンターではALC外壁やヘーベルハウス特有の構造に精通した職人が在籍しており、2回目以降の外壁塗装や防水工事にも柔軟に対応可能です。
これまでにも大阪市内はもちろん兵庫県など広域エリアでのヘーベルハウス施工実績が豊富にございますので、安心してお任せください！
お問い合わせから現地調査までの流れは以下のページで詳しく解説しています。
旭化成ヘーベルハウスの建物全体の現地調査
お住まいの外壁は、ALCパネル（軽量気泡コンクリート）という、ヘーベルハウス特有の構造です。
前回の塗装工事では目地部分にコーキングの増し打ち施工が行われていたと見られます。
しかし、ALC外壁の目地は2回目以降のメンテナンスでは、古いコーキング材をすべて撤去して新たに打ち替える撤去打ち替え工法が必要です。
なぜなら1回目の施工で目地がすでにコーキング材で充填されており、新たな増し打ちでは十分な厚みが確保できずすぐに剥離やひび割れを起こしてしまうためです。
もちろん目地だけでなく、サッシ廻りも適切なヘーベルハウス特有の適切な準備をした上でコーキング打ち替えを行います。
適切な工法を選ばなければ、せっかくのメンテナンスも効果が半減してしまいます。
目地幅や深さに応じた適切な材料選定、撤去打ち替えによる確実な施工が求められるため、施工の難易度もハウスメーカー独自の仕様を熟知した専門性の高い知識が必要です。
ALCのコーキングについて詳しく掲載
ALC外壁コーキングの工事方法と打ち替え・増し打ちの費用相場
お住まいの外壁にはハウスメーカー住宅に多く見られる多彩模様仕上げと呼ばれる美しい塗装が施されていました。
近くで見るとまるで御影石のような細やかな石調模様が浮かび上がり、一般的な単色の塗装とは一線を画す高級感ある外観を演出しています。
このような多彩模様仕上げは「ハウスメーカー専用」と思われる方も多いでしょう。
上記は実際に多彩模様塗料を吹き付けている施工中の写真で、南大阪ペイントセンターでは専用の吹付け工法と対応塗料を用いることで同等の意匠性をしっかりと再現可能です。
実際に弊社で施工させていただいているヘーベルハウスの多くがこの多彩模様仕上げ塗装を採用しており、単に美観を取り戻すだけでなく建物を長く守る耐久性にも配慮した工法としてご好評いただいております。
現地調査の際に玄関枠（ドアまわりの縁部分）に色褪せが見られるとのご相談がありました。
紫外線や風雨の影響を受けやすい箇所のため、経年劣化によって色あせや艶引けが起こりやすい部分です。
今回の調査では枠材の素材や劣化の状態をしっかりと確認した上で、玄関扉の枠部分については塗装によるメンテナンスが可能であることがわかりました。
素材に適した下塗り材を使用することで、密着性を確保しつつ美観の回復も可能です。
外壁塗装と併せて玄関まわりも美しく整えることで、住まい全体の印象もぐっと引き締まります。
外壁塗装の際には、エアコンの配管カバー（スリムダクト）も一旦取り外して塗装を行いますのでご安心ください。
カバーを外さずに塗装をしてしまうと、ダクトの周辺に塗りムラや隙間ができる原因になります。
南大阪ペイントセンターでは、こうした細部まで丁寧な施工を心がけており、見た目にも美しく、長持ちする仕上がりを徹底しています。
ヘーベルハウスのベランダでは、見た目にも高級感のある床材が敷かれている仕様がよく採用されています。
今回のお住まいでも同様に、塩ビシート防水の上に床材を重ねる構造となっていました。
一見すると床材のみが施工されているように見えますが、実際には床材の下に防水層として塩ビシートがしっかりと施工されており、建物を雨水から守る重要な役割を担っています。
ベランダ防水の点検にあたっては、表面の床材だけでなく下地にある防水層の劣化状況を的確に診断することが欠かせません。
こちらは実際に施工中の様子で、ベランダに敷かれていた床材を取り外した状態です。
床材の下には、建物を雨水から守る塩ビシート防水層がしっかりと施工されているのがわかります。
一見すると意匠性のある床仕上げのみが見える構造ですが、このように下地の防水層までしっかり確認・点検することが重要です。
今回の調査では防水層の状態も踏まえて、新たに塩ビシート防水を施工しなおす提案をいたしました。
大阪市東住吉区の旭化成ヘーベルハウスの外壁塗装のご提案内容
すべての調査が終了しました！
以下にお客様にご提案しましたお見積もり内容をまとめています。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（ALC） | 外壁塗装（多彩模様塗料） | 塗膜の防水性低下 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングの劣化 |
| サッシ・軒天廻り | コーキング撤去打ち替え | コーキングの劣化 |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・シャッターボックス・玄関枠・軒天井） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| ベランダ（2箇所） | 塩ビシート防水 | 防水層のメンテナンス |
尚、お見積もり金額についてはお客様のご意向で非公開とさせていただきます。
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、関西ペイント RSダイヤモンドFを使用した塗装工事の成約をいただきました。
今回の塗装では、自然石のような重厚感と立体感を演出できる多彩模様仕上げ塗料を採用いただきました。
この塗料は一度の吹き付けで複数色のチップや粒子をランダムに混ぜて模様を形成する特殊な仕上げで、一般的な単色塗料では表現できない高級感のある外観が実現します。
ただしこの塗料は吹き付け圧、施工距離などの技術管理が非常に繊細で、職人の経験と技術が問われる塗料でもあります。
ムラやダレといった仕上がり不良を防ぐためには、熟練した技術が不可欠です。
南大阪ペイントセンターでは元ハウスメーカー出身の職人をはじめ、多彩模様仕上げの施工経験が豊富なスタッフが多数在籍しておりますので、安心してお任せください。
美しさと耐久性を両立した多彩模様仕上げで、ヘーベルハウスならではの高意匠な外観をしっかりと引き立てます！
今回お選びいただいたのは、多彩模様仕上げ塗料「AZE-330」。
深みのあるグレー系をベースに複数のチップカラーが絶妙にブレンドされたデザインが特徴で、重厚感と落ち着きを兼ね備えた上質な外観を演出してくれます。
既存の建物は淡いベージュ系の外観でしたが、AZE-330により印象を大きく変えすぎることなく風合いや意匠性を損なわずに自然なイメージチェンジが可能です。
また施工事例ページに詳しい施工内容を公開予定ですのでお楽しみに！
▼施工事例公開しました！▼
この度は、数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご縁をいただき、誠にありがとうございました。
今回ご紹介した施工事例に限らず、外壁塗装に関するお悩みや、ハウスメーカー住宅ならではのご相談も随時受け付けております。
「メーカーでないと塗装できないのでは？」とご不安に思われる方も多いですが、
それはハウスメーカーごとに外壁材や工法が異なるため、適切な知識と経験が求められるからです。
南大阪ペイントセンターにはハウスメーカー出身の職人やヘーベルハウスの施工経験が豊富なスタッフが在籍しております。
ALC外壁や多彩模様仕上げ、塩ビシート防水といった特殊仕様にも柔軟に対応可能ですので、安心してお任せください。
今後もお客様の大切なお住まいを守るため、丁寧な対応と確かな技術でお応えしてまいります。
些細なことでもお気軽にご相談ください。
