20坪の外壁塗装の相場は75~95万円!実例の見積書も公開

20坪の外壁塗装の相場は75~95万円!実例の見積書も公開
「延床20坪の住宅の場合、外壁塗装の相場はいくら?」
「思っていたより見積もり金額が高かった…」
といったお悩みはありませんか?

そこで2階建て、3階建てごとに外壁塗装の相場を計算したところ、以下の金額が計算されました。

階数 相場
2階建て 75~95万円
3階建て 90~115万円

しかし相場はあくまで目安であって、住宅の様々な条件によって金額は大きく変動します。
相場感を押さえることは重要ですが、それよりも見積もり金額の内訳を知り実際どれ位の金額がかかるのかをしっかり検討していくことが大切です。

こちらのページで分かること

・20坪の外壁塗装の相場
・20坪の外壁塗装の内訳
・20坪の相場がわかる実際の見積書の例

20坪の相場感と金額の内訳を知ることで、目の前にある見積書が適正金額かどうか判断しやすくなるでしょう。

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1.外壁塗装の相場は20坪の場合75~95万円

20坪の外壁塗装の相場は75~95万円
20坪の外壁塗装の相場は75~95万円です。

以下は一般的な2階建て20坪の価格相場です。

工事内容 価格
共通工事(足場・高圧洗浄)  156,040
外壁塗装
280,000
コーキング工事  250,000
付帯塗装  150,000
合計 836,040

ちなみに20坪でも3階建ての場合はこの相場にプラス15万〜20万みていただきたいです。

なぜ3階建ての方が高額になるかと言いますと…

・足場仮設
・外壁塗装
・コーキング工事
・付帯部の塗装

以上の面積が多くなるので、その分工事費用も高額になりやすいです。

そのため、同じ20坪の住宅でも3階建ての場合は約90~115万円が相場と見ていただくと良いでしょう。

2.実際の20坪(塗装面積約112㎡)の外壁塗装の相場を事例別に公開

20坪の外壁塗装の相場を75~95万円とご紹介しましたが、実際のところ住宅によって条件が様々ですので明確な坪数が分かっていても相場を出すのは極めて困難です。

本来外壁塗装の金額は坪数ではなく現地に伺って塗装面積を測るので「20坪だから相場は〇円」とは表しにくいのです。

冒頭でもお伝えしたとおり、住宅の条件によって金額は大きく変動します。
実際の約20坪の住宅の外壁塗装の事例を紹介しますので、よりリアルな費用感を押さえていきましょう。

2-1. 総額約71万円|築40年の20坪2階建て住宅(モルタル・日本瓦)

松原市にて外壁塗り替え工事(総額71万円)

3.【重要】あくまで相場は目安!変動する可能性は高い

20坪の相場を75~95万円と計算しましたが、事例によって大幅に金額は変動します。

20坪前後の住宅はモルタル外壁の場合が多いため、コーキング工事費用が0円のケースも多いです。
ですので相場75~95万円より低くなる可能性も高いです。

実際に前項でご紹介する外壁塗装の3つの事例でも、コーキング工事費用が0円のため75~95万円の相場より低い金額の例もあります。

一方で冒頭でもお伝えしたとおり、20坪でも3階建ての場合は塗装面積が多くなる関係で約90~115万円の相場感になります。

そもそも外壁塗装は「〇坪だから相場は〇円」とは表しにくい工事です。
明確な金額を知るには、かなり詳細に家の状態を確認する必要があるからです。

以上の点から、75~95万円という金額はあくまで参考程度とご認識ください。

外壁塗装はどの項目にどのくらい金額がかかるのかを理解し、見積書が妥当な金額か判断することが重要です。

▼相場の変動要因についてより詳しく知りたい方はこちらをご覧ください▼
外壁塗装の費用相場は90~120万円!弊社600件の事例データを基に算出

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