アイ工務店の外壁メンテナンスは必要！外壁のメンテナンス一覧表

「アイ工務店の外壁はメンテナンスが必要？」

「アイ工務店の外壁メンテナンスは何をすればいいの？」

以上のように、アイ工務店の外壁メンテナンスに関するお悩みをお持ちではないでしょうか。

アイ工務店の外壁はメンテナンスが必要です。アイ工務店の外壁には、どのようなメンテナンスが必要なのか判断できるよう一覧表をご紹介いたします。また、アイ工務店ではリフォーム事業を行っていないため、依頼先の選び方や費用相場についてもお伝えいたします。

将来的にアイ工務店の外壁メンテナンスを計画する際のご参考にもなさってください。

▼アイ工務店の外壁塗装についてはこちらの記事で解説しております▼

アイ工務店の外壁塗装のポイント4つ！依頼先や費用相場を比較

監修者情報

榎本悟

一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。

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橋本卓哉

石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者

学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。

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アイ工務店の外壁メンテナンスは必要！

アイ工務店の住宅は、外壁のメンテナンスが必要です。

なぜなら、アイ工務店で採用されている外壁材は、美観や防水性能を長く保つために定期的なメンテナンスが前提となっているからです。

アイ工務店の外壁は、「Fugeプレミアム（プラチナコート30）」や「ネオロック・光セラ18」といった高機能サイディングが採用され、メーカー基準では30年・40年塗り替え不要となっています。

しかし、外壁材そのものは長寿命でも、塗膜やシーリング（コーキング）などの仕上げ部分は定期的なメンテナンスが必要になります。特に、外壁のつなぎ目に使用されている目地シーリング（コーキング）は約10～15年ほどで劣化するため、このタイミングでシーリング（コーキング）工事が必要です。

外壁のメンテナンスには以下のような種類があります。

アイ工務店の住宅では、以上のようなメンテナンスがいずれ必要になります。

メンテナンス箇所や劣化状況によって施工方法や時期は異なりますが、アイ工務店の外壁はメンテナンスが必要とお考えください。

アイ工務店の外壁別で必要なメンテナンス方法の一覧表

アイ工務店では、主に窯業系サイディング・タイルの外壁が採用されています。

外壁のメンテナンスには、定期的に行う必要のあるメンテナンスと、劣化の進行が激しい場合にする大掛かりな補修工事があります。

アイ工務店で採用されている外壁材別にメンテナンス方法を一覧にまとめましたので、ご参考になさってください。

定期的に必要なメンテナンス

アイ工務店で採用されている窯業系サイディング・タイルは、どれも定期的なメンテナンスが必要な外壁材です。

それぞれに必要なメンテナンス方法と目安時期がこちらです。

写真	外壁材	メンテナンス方法	メンテナンス時期
	窯業系サイディング	外壁塗装	約10～15年
		シーリング （コーキング）工事	約10～15年
	タイル	シーリング （コーキング）工事	約10～15年
		下地補修	約15～20年
		タイルの交換	タイル自体に 破損がある場合

タイルは塗装によるメンテナンスは不要ですが、シーリング（コーキング）や下地の補修は必ず必要です。メンテナンス時期をご参考にしていただき、業者に点検の依頼を行ってください。

大掛かりな補修工事によるメンテナンス

アイ工務店の外壁は、劣化が進行すると大掛かりな補修工事が必要になる場合があります。

外壁の補修工事には、主に次の2つの方法があります。

上張りは既存の外壁の上から新しい外壁材を施工する方法で、張り替えは既存の外壁材を撤去して新しい外壁材に交換する方法です。

しかし、アイ工務店で採用されている外壁では、外壁構造や窓まわりの納まりの関係から、張り替えによる補修工事が選ばれることが一般的です。

アイ工務店で採用されている外壁材別に、施工可能な補修工事をまとめたものがこちらです。

写真	外壁材	外壁補修工事方法
	窯業系サイディング	張り替え
	タイル	不要

外壁の劣化が進み、塗装によるメンテナンスが難しくなった場合は、外壁の張り替えなど大掛かりな補修工事が必要になります。その場合、工事費用が高額になり、施工期間も長くなる可能性があるため注意が必要です。

アイ工務店の外壁メンテナンスについて知っておくべきこと2つ

アイ工務店の外壁メンテナンスについて、知っておくべきことが2つあります。

以上の内容を十分理解したうえで、アイ工務店の外壁メンテナンスをご検討ください。

アイ工務店はリフォーム事業を行っていない

アイ工務店は新築注文住宅を主力としているハウスメーカーであり、他のハウスメーカーのようにリフォーム事業を行っているわけではありません。

ただし、引き渡し後の定期点検や保証対応、不具合の相談などについては、施工を担当した営業店やサポート窓口を通じて対応されるケースが一般的です。そのため、建てた後に完全にサポートがなくなるわけではありません。

一方で、外壁塗装やサイディングの張り替えなど、大規模な外壁メンテナンスについては、将来的に塗装専門店やリフォーム専門店へ依頼するケースもあります。そのため、新築時の施工会社にこだわらず、塗装専門店やリフォーム専門店に相談することも可能です。

特にアイ工務店で多く採用されている窯業系サイディングは、全国的に普及している外壁材のため、対応可能な塗装専門店やリフォーム会社が比較的多いというメリットがあります。

そのため、適切に業者選びを行えば、将来的な外壁メンテナンス先に困る可能性は比較的低いといえるでしょう。

外壁メンテナンスは保証対象になりにくい

画像出典：​アイ工務店​​​

アイ工務店では保証制度が用意されていますが、外壁塗装やシーリング（コーキング）の打ち替えなど、一般的な外壁メンテナンスは保証の対象にならないケースが多いです。

一般的に、保証の対象となるのは、住宅の強度や防水性能に関わる不具合です。例えば、構造体の破損や施工不良による防水不具合などは保証対象ですが、外壁の色あせやひび割れといった経年劣化は保証対象外になります。

アイ工務店の外壁に関係する保証の範囲をまとめたのがこちらになります。

つまり、外壁メンテナンスは建物の状態を保つための維持管理であり、保証は施工不良などメーカー側の責任に対して行われる補修という違いがあります。

実際には、外壁メンテナンス自体は、保証対象になりにくい可能性があります。そのため、定期的な外壁メンテナンスの計画を立て、相見積もりを取って費用や工事内容を比較することが大切です。

アイ工務店の外壁メンテナンスの依頼先

アイ工務店では、リフォーム事業を行っていません。そのため、アイ工務店の外壁メンテナンスは、塗装専門店・リフォーム専門店に依頼できます。

そこで、アイ工務店の外壁メンテナンスの依頼先の比較表がこちらです。

▼アイ工務店の外壁メンテナンスの依頼先の比較表▼

住宅全体をトータルリフォームするならリフォーム専門店、費用を抑えて施工品質を重視するなら塗装専門店を選ぶのがおすすめです。

塗装専門店

塗装専門店は住宅のメーカーや種類に関わらず、劣化状況に応じた柔軟なメンテナンスを提案できる点が特徴です。費用を抑えて施工品質を重視する方にはおすすめの依頼先になります。

塗装専門店は自社施工が多く、協力会社の塗装専門店が施工する場合の中間マージンは発生しないため、費用を抑えた高品質な施工が可能です。

塗装専門店では外壁の状態を判断し、最適な塗料と施工方法を提案できます。そのため、必要以上に高額にならずに、本当に必要な工事を提案し無理のないプランで施工できます。

ただし、一般的な塗装専門店でも、依頼する塗装専門店によって提案内容や費用にバラつきがあります。そのため、相見積もりを取って施工内容や費用を比較し、アイ工務店の外壁メンテナンスを検討することが大切です。

リフォーム専門店

リフォーム専門店では、アイ工務店の外壁メンテナンスも含めた住宅全体のトータルメンテナンスを相談できます。アイ工務店の外壁メンテナンス以外に、住宅の内装などもまとめてメンテナンスをお考えの方にはおすすめの依頼先です。

リフォーム専門店は協力会社の塗装専門店が施工するため、中間マージンが発生し費用がやや高額になってしまうかもしれません。

また、リフォーム専門店は見積もり作成や工事内容の提案のみになるため、外壁の劣化状況や外壁材に対する知識が十分でない場合、外壁の状態に最適な工法や仕様が提案されにくいこともあります。

リフォーム専門店は、依頼する店舗によって費用や品質に大きな差が出る可能性があります。そのため、実際にアイ工務店の外壁メンテナンス実績があるか確認することが重要です。

アイ工務店の外壁メンテナンスの費用相場

アイ工務店の外壁メンテナンスの費用相場をまとめてご紹介いたします。

アイ工務店ではリフォーム事業を行っていないため、アイ工務店の外壁メンテナンスを依頼できる塗装専門店・リフォーム専門店で比較しております。

関連記事：​アイ工務店のメンテナンス費用はいくら？実際の相場をご紹介​​​

※費用の目安は、南大阪ペイントセンターの施工実例や住宅リフォーム推進協議会・業界相場データを参考に作成しています。実際の施工では形状や外壁面積・劣化状況などによって金額が変わることがありますので、あくまで目安としてご覧ください。ご紹介するリフォーム費用は、全て足場代を含んだ税抜となります。

外壁塗装によるメンテナンスの費用相場（平均値：90～104万円）

実際にかかる外壁塗装によるメンテナンス費用を、塗料別・坪数別・業者別に分けて表にまとめたものがこちらです。

シリコン塗料で塗装する場合の費用相場（平均値：82～95万円）

ラジカル塗料で塗装する場合の費用相場（平均値：88～101万円）

無機塗料で塗装する場合の費用相場（平均値：101～116万円）

シーリング（コーキング）のメンテナンス費用相場（平均値：10～20万円）

外壁メンテナンスでは、目地のシーリング（コーキング）工事も重要になります。住宅の目地シーリング（コーキング）のメンテナンスを施工する際、住宅1軒あたりのメンテナンス費用の目安がこちらです。

目地シーリング（コーキング）のメンテナンスには、「打ち替え」と「増し打ち」の２種類があります。1ｍあたりのメンテナンス費用の目安を比較した表がこちらになります。

関連記事：​コーキングとは？特徴や種類とメンテナンスが必要な劣化症状を解説​​​

外壁補修工事（張り替え）によるメンテナンスの費用相場（平均値：663～699万円）

外壁補修工事によるメンテナンスでは、使用する外壁材によっても費用が異なります。

主に外壁補修工事で使用される、金属サイディングとトタンの費用相場がこちらになります。

金属サイディングで張り替えをする場合の費用相場（平均値：693～729万円）

トタンで張り替えをする場合の費用相場（平均値：633～669万円）

南大阪ペイントセンターではアイ工務店の外壁メンテナンスをお受けしております

南大阪ペイントセンターでは、アイ工務店の外壁メンテナンスをお受けしております。

南大阪ペイントセンターは、ハウスメーカー認定施工店です。ハウスメーカーの厳しい基準を参考に、長年多くのハウスメーカーの施工に携わってきました。南大阪ペイントセンターはハウスメーカー基準で、ハウスメーカーと同様の外壁塗装の施工や補修を行います。

また、徹底した診断力・提案力で、お客様のお住まいに必要なメンテナンスを見極める自信があります。一般的な業者では、30～60分かけて点検をする場合が多いです。しかし、南大阪ペイントセンターでは劣化状況を正確に把握するために、60～90分の入念な点検を行っております。また、高所や細かな劣化を見逃さないために、ドローンを使用した点検を行っております。

このような診断力に基づき、塗料グレード別で3～5の塗装プランをご提案しております。自社施工で中間マージンも発生しない為、お客様のご要望やご予算に合わせて、最適な塗装方法をお選びいただけるのも当社の強みです。

塗料の種類によって最長15年の保証があり、自然災害や人力による破損以外であれば保証期間内は無償で対応させていただいております。万が一工事後に不具合が起こった場合は、最短翌日でご訪問し住宅の状況をご確認させていただいております。

アイ工務店の外壁メンテナンスをご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

まとめ

アイ工務店の外壁メンテナンスは必要です。

今お住いのアイ工務店の外壁に必要なメンテナンスを見極め、依頼先によって異なる費用や工事内容を精査し、自分に合ったメンテナンスを行うことが大切です。

アイ工務店はリフォーム事業を行っていないため、塗装専門店やリフォーム専門店へ外壁メンテナンスを依頼することができます。

南大阪ペイントセンターでは、アイ工務店の外壁メンテナンスをお受けしております。塗料グレード別で3～5の塗装プランをご提案しておりますので、お客様に合ったメンテナンスをおまかせいただけます。

大阪エリアの方はお問い合わせいただきましたら最短翌日にはご訪問にお伺いし、無料点検・無料見積もりをさせていただきます。アイ工務店の外壁メンテナンスをご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

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