ヘーベルハウスの屋根メンテナンスは必要！方法・費用・依頼先を解説

「ヘーベルハウスの屋根メンテナンスは必要なのか」

「屋根メンテナンスはどこに依頼すればいいか」

実際に劣化状況を確認しにくい屋根だからこそ、お悩み事も多いかもしれません。

ヘーベルハウスの屋根のメンテナンスは必要です。メンテナンスと言っても、屋根のメンテナンスは塗装だけではありません。定期的に必要なメンテナンスから、劣化状態が激しい場合の大掛かりな補修工事もあります。そこで、皆様に合った屋根メンテナンスの依頼先を判断できるよう、それぞれの依頼先の特徴を解説いたします。

ヘーベルハウスの屋根メンテナンスの費用相場もご参考にしていただき、皆様に合ったメンテナンスをお考えいただきたいと思います。

▼ヘーベルハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で解説しております▼

ヘーベルハウスの外壁塗装はなぜ高い？費用や業者の選び方を解説

監修者情報

榎本悟

一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。

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橋本卓哉

石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者

学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。

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ヘーベルハウスの屋根はメンテナンス必要！

ヘーベルハウスの屋根はメンテナンスが必要です。

屋根は紫外線や雨風の影響を直接受けるため、メンテナンスによる保護や防水性の確保が重要です。塗装でのメンテナンスは、10年を目安にした施工が推奨されています。また、屋根塗装が不要の陸屋根では、塩ビシート防水工事が必要です。そのため、基本的には屋根メンテナンスは必要だとお考えいただきたいと思います。

屋根のメンテナンスには以下のような種類があります。

ヘーベルハウスは屋根材によって異なりますが、メンテナンスは必要とお考えください。

ヘーベルハウスの屋根メンテナンスについて知っておくべきこと3つ

ヘーベルハウスの屋根メンテナンスについて、知っておくべきことを3つご紹介いたします。

保証の対象には条件がある

ヘーベルハウスの屋根の保証を受けるには条件があるため、単なる屋根メンテナンスだけでは対象にならない可能性があります。

一般的に、施工不良などが原因による不具合や、保証対象となる部分に雨漏りが発生した場合には、保証が適用されるケースがあります。しかし、屋根の色あせや軽微なひび割れなどの経年劣化は保証の対象外になるケースが多く、有償でのメンテナンスが必要になります。

ヘーベルハウスでは、構造躯体や雨水の侵入を防止する部分に30年の初期保証が設けられています。また、長期保証を継続するには、定期点検を受けることに加え、必要と判断されたメンテナンスを実施することが条件となっています。

そのため、保証期間中であっても、屋根の経年劣化による色あせや塗膜の劣化は、有償でメンテナンスを行う必要があると理解しておきましょう。

協力会社の塗装専門店の施工で中間マージンが発生する

ヘーベルハウスの工事は協力会社の塗装専門店が施工するため、中間マージンが発生し費用が高額になります。中間マージンの発生で塗装専門店と比べると、約40％ほど高額になる場合もあります。

中間マージンが発生する理由は、ヘーベルハウスの施工の仕組みにあります。メンテナンスをヘーベルハウスに依頼しても、最終的には塗装専門店が施工する仕組みになっています。そのため、協力会社の塗装専門店に支払う費用が上乗せされるため、結果的に中間マージンが発生し費用が高額になるのです。

つまり、ヘーベルハウスに屋根メンテナンスを依頼した場合、見積もりや施工管理は基本的にはヘーベルハウスが対応することになります。しかし、実際にお客様の住宅のメンテナンスは、協力会社の塗装専門店が施工するのが一般的になっています。

結果的に、施工自体は塗装専門店へ依頼する場合と変わらなくても、ヘーベルハウスに依頼する場合は中間マージンが発生するケースが多いかもしれません。

施工プランが標準化されているので高額になるケースもある

ヘーベルハウスの施工プランは標準化されていて、基本的には屋根の劣化症状や築年数に応じて決まったプランの提案になるケースが多いです。そのため、費用が高額になるケースがあります。

これは、住宅ごとの品質にバラつきをなくし、全国どこで施工しても一定の品質を維持することを目的としています。そのため、使用する材料や施工方法も標準化されていて、屋根の状態に応じて工事内容を変更するケースは少なくなります。

また、ヘーベルハウスのメンテナンス工事は、協力会社が施工を担当するケースが多く、基本的には提案された施工内容に沿って工事が進められます。そのため、屋根の状態によっては、部分補修で対応できる場合でも、標準的な施工プランに基づいたメンテナンスが提案される場合が多いです。

そのため、「部分的に補修したい」「塗料を選んで費用を抑えたい」などの場合は、希望どおりの施工プランにならないこともあります。

ヘーベルハウスの屋根メンテナンスの依頼先

ヘーベルハウスの屋根メンテナンスは、ヘーベルハウス・塗装専門店・リフォーム専門店に依頼できます。

それぞれの依頼先を比較したものがこちらです。

▼ヘーベルハウスの屋根メンテナンスの依頼先の比較表▼

施工品質とともに長期保証や定期点検の安心感を重視するならヘーベルハウス、住宅全体をトータルメンテナンスするならリフォーム専門店、費用を抑えて施工品質を重視するなら塗装専門店を選ぶのがおすすめです。

ヘーベルハウス

画像出典：​旭化成リフォーム株式会社

ヘーベルハウスの屋根メンテナンスは、住宅を建てたヘーベルハウスに依頼することができます。

実際にヘーベルハウスが施工した住宅になるので、施工履歴が明確で安心感を重視する方にはおすすめの依頼先になります。また、定期点検やリフォームを行うと長期保証があるので、長く安心して暮らしたい方には満足のいく施工ができるかもしれません。

しかし、ヘーベルハウスはメーカーならではの品質や保証を確保するために、施工費用が高額になる傾向があります。ヘーベルハウスの実際の施工は協力会社の塗装専門店が行うため、中間マージンが発生し塗装専門店と比べると約40％ほど高額になる場合もあります。

また、施工内容は標準化されたプランをもとに提案されることが多く、劣化が進行している部分のみなど、部分的な屋根リフォームは提案されにくい場合があります。

そのため、費用をできるだけ抑えたい方や、屋根の状態に応じて柔軟なメンテナンスを検討したい方は、他の業者への依頼もお考えいただくのがおすすめです。

塗装専門店

塗装専門店は、住宅のメーカーや種類に関わらず屋根のメンテナンスを施工できます。費用を抑えて施工品質を重視する方にはおすすめの依頼先になります。

塗装専門店では、塗料の種類によって保証があります。屋根メンテナンス後に万が一不具合があれば、アフターフォローをしてもらえます。

また、塗装専門店は自社施工が多く、協力会社などの施工を挟まないことで、中間マージンを抑えやすいのも特徴です。そのため、ハウスメーカーやリフォーム専門店と比較すると、費用を抑えながら施工できる場合があります。

塗装専門店ではヘーベルハウスの屋根の状態を適切に診断し、最適な塗料と施工方法を提案できます。そのため、必要以上に高額にならずに、本当に必要な工事を提案し無理のないプランで施工できます。

ただし、一般的な塗装専門店でも、依頼する塗装専門店によって提案内容や費用にバラつきがあります。そのため、相見積もりを取って施工内容や費用を比較し、ヘーベルハウスの屋根メンテナンスを検討することが大切です。

リフォーム専門店

リフォーム専門店では、ヘーベルハウスの屋根メンテナンスだけでなく、外壁塗装や防水工事、内装リフォームなど、住宅全体のメンテナンスをまとめて相談できます。そのため、屋根工事とあわせて住まい全体をリフォームしたい方に向いています。

一方で、リフォーム専門店は実際の施工を協力会社へ依頼している場合が多いため、中間マージンが発生し、塗装専門店と比較すると費用が高くなる場合があります。

保証やアフターフォローのあるリフォーム専門店もありますが、その内容や保証期間は会社によって異なります。契約前に保証内容や定期点検の有無を確認しておくことが大切です。

また、リフォーム専門店によって、対応している工事やヘーベルハウスの施工実績は異なります。そのため、ヘーベルハウスの屋根メンテナンスを依頼する場合は、施工実績や施工事例があるかを事前に確認したうえで依頼することをおすすめします。

ヘーベルハウスの屋根のメンテナンス方法

ヘーベルハウスの屋根の種類とメンテナンス方法を解説いたします。

屋根のメンテナンスには、定期的に行う必要のあるメンテナンスと、劣化の進行が激しく通常のメンテナンスが行えない場合にする大掛かりな補修工事があります。

ヘーベルハウスで採用されている屋根材別にメンテナンス方法を一覧にまとめましたので、ご参考になさってください。

定期的に必要なメンテナンス

ヘーベルハウスで採用されている屋根には、主にスレート瓦・陸屋根があります。

スレート瓦と陸屋根には定期的なメンテナンスが必要になります。

それぞれに必要なメンテナンス方法がこちらです。

屋根	メンテナンス方法	メンテナンス時期
スレート瓦	屋根塗装	10年
陸屋根	塩ビシート防水	15～20年

スレート瓦は表面の塗膜によって防水性や美観が保たれているため、紫外線や雨風によって塗膜が劣化したタイミングで屋根塗装を行うことが大切です。

塗装をせずに放置すると、屋根材が水分を吸収しやすくなり、コケやカビの発生、ひび割れなどの劣化につながる可能性があります。

一方、陸屋根は塩ビシートなどの防水層によって雨水の侵入を防いでいます。そのため、スレート瓦のように塗装を行うのではなく、防水層の寿命に合わせて塩ビシート防水工事などを行うことが重要です。

このように、ヘーベルハウスの屋根メンテナンスは、屋根の種類に応じて適切な工事を行うことが、建物を長持ちさせるポイントになります。

大掛かりな補修工事によるメンテナンス

劣化が進行した屋根材のメンテナンスでは、「カバー工法」「葺き替え」といった補修工事が必要になります。

▼カバー工法と葺き替えの違い▼

それぞれの屋根に施工する屋根補修工事がこちらです。

屋根	屋根補修工事方法
スレート瓦	カバー工法 葺き替え
陸屋根	不要

カバー工法と葺き替えはどちらも屋根材を新しく設置する工事ですが、屋根の状態などによって適した方法が異なります。カバー工法と葺き替えの使い分けの目安がこちらになります。

カバー工法と葺き替えの施工方法の違いは、以上のような場合によって異なるとご理解いただきたいと思います。

ヘーベルハウスの屋根メンテナンスの費用相場

ヘーベルハウスの屋根のメンテナンス費用をまとめてご紹介いたします。

※費用の目安は、南大阪ペイントセンターの施工実例や住宅リフォーム推進協議会・業界相場データを参考に作成しています。実際の施工では形状や劣化状況によって金額が変わることがありますので、あくまで目安としてご覧ください。ご紹介するメンテナンス費用は、全て足場代を含んだ税抜となります。

屋根塗装によるメンテナンスの費用相場（平均値：54～65万円）

シリコン塗料で塗装した場合の屋根メンテナンス費用相場（平均値：51～60万円）

ラジカル塗料で塗装した場合の屋根メンテナンス費用相場（平均値：53～64万円）

無機塗料で塗装した場合の屋根メンテナンス費用相場（平均値：59～71万円）

屋根補修（カバー工法・葺き替え）によるメンテナンスの費用相場（平均値：163～196万円）

関連記事：カバー工法とは？向き不向きの特徴や施工事例・費用まで徹底解説

屋根葺き替えは瓦を交換する工事！葺き替えが必要なケース別に解説

南大阪ペイントセンターのヘーベルハウスの屋根メンテナンス事例

南大阪ペイントセンターで施工したヘーベルハウスの屋根メンテナンスの事例をご紹介いたします。

ヘーベルハウスにお住いの皆様の屋根メンテナンスのご参考にしていただきたいと思います。

※ご紹介する施工費用は屋根メンテナンスのみの税抜費用になり、足場代などは含んでおりません。

ヘーベルハウスの屋根塗装の施工事例（施工費用：約24万円）

詳しい内容はこちら＞

こちらは、スレート瓦が採用されたヘーベルハウスの屋根塗装事例です。

現地調査では、屋根全体に色あせや塗膜の劣化が見られたため、塗装によるメンテナンスをご提案しました。

高圧洗浄で汚れを除去したあと、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げています。施工後は屋根の美観が回復し、塗膜による保護機能も回復しました。

こちらの屋根塗装の費用は約24万円（税抜）でした。

ヘーベルハウスの屋根カバー工法の施工事例（施工費：約127万円）

詳しい内容はこちら＞

こちらは、築24年のヘーベルハウスでスレート屋根に屋根カバー工法を行った施工事例です。

現地調査では、屋根全体に色あせやコケの発生、吸水による劣化が見られました。築20年以上が経過していたことから、塗装だけでは十分な耐久性を確保しにくいと判断し、今回は屋根カバー工法をご提案しました。

既存のスレート屋根は撤去せず、その上からガルバリウム鋼板屋根材「スーパーガルテクト」を重ねて施工しています。既存屋根を活かすことで廃材の発生を抑えながら、防水性・耐久性・断熱性を高めました。

こちらの屋根カバー工法の費用は約127万円（税抜）でした。

ヘーベルハウスの屋根カバー工法の施工事例（施工費用：178万円）

詳しい内容はこちら＞

こちらは、築30年のヘーベルハウスでスレート屋根に屋根カバー工法を行った施工事例です。

現地調査では、屋根は20年前に一度塗装されていましたが、色あせや防水性の低下など経年劣化が進んでいました。築30年が経過した屋根は、再塗装だけでは十分な耐久性を確保することが難しいと判断し、屋根カバー工法をご提案しています。

施工では、既存のスレート屋根を撤去せず、その上に新しい防水シート（ルーフィング）とガルバリウム鋼板屋根を施工しました。新たな防水層を設けることで、防水性・耐久性を高めるとともに、断熱性の向上も期待できます。

こちらの屋根カバー工法の費用は約178万円（税抜）でした。

南大阪ペイントセンターではヘーベルハウスの屋根メンテナンスをお受けしております

南大阪ペイントセンターでは、ヘーベルハウスの屋根メンテナンスをお受けしております。

南大阪ペイントセンターはヘーベルハウスの屋根メンテナンスの施工実績が多数ある、ハウスメーカー認定施工店です。ハウスメーカーの厳しい基準を参考に、長年多くのハウスメーカーの施工に携わってきました。南大阪ペイントセンターはハウスメーカー基準で、ハウスメーカーと同様の外壁塗装の施工や補修を行います。

また、徹底した診断力・提案力で、お客様のお住まいに必要なメンテナンスを見極める自信があります。一般的な業者では、30～60分かけて点検をする場合が多いです。しかし、南大阪ペイントセンターでは劣化状況を正確に把握するために、60～90分の入念な点検を行っております。また、高所や細かな劣化を見逃さないために、ドローンを使用した点検を行っております。

このような診断力に基づき、塗料グレード別で3～5の塗装プランをご提案しております。自社施工で中間マージンも発生しないため、お客様のご要望やご予算に合わせて、最適な塗装方法をお選びいただけるのも当社の強みです。

塗料の種類によって最長15年の保証があり、自然災害や人力による破損以外であれば保証期間内は無償で対応させていただいております。万が一工事後に不具合が起こった場合は、最短翌日でご訪問し住宅の状況をご確認させていただいております。

ヘーベルハウスの屋根メンテナンスをご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

まとめ

ヘーベルハウスの屋根メンテナンスは必要です。

ヘーベルハウスの屋根メンテナンスを相談できる依頼先は大きく分けて3つあります。

依頼先によって施工費用や品質が異なります。そのため、依頼先によって異なる特徴や費用相場を理解し、その上で依頼先を選定することが大切です。

南大阪ペイントセンターでは、ヘーベルハウスの屋根メンテナンスの施工実績が多数ございます。塗料グレード別で3～5の塗装プランをご提案しておりますので、お客様に合ったメンテナンス費用での施工をおまかせいただけます。

大阪エリアの方はお問い合わせいただきましたら最短翌日にはご訪問にお伺いし、無料点検・無料見積もりをさせていただきます。ヘーベルハウスの屋根メンテナンスをご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

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