| 外壁補修・塗装工事 | |
| 羽曳野市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 羽曳野市 | 築年数 | 28年 |
| 価格 | 149万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 151m2 | カラー | 1階・ベランダ外：RS-167 2階：RS-120 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 57m2 | カラー | グレージュ |
| 築年数 | 28年 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 151m2 | カラー | 1階・ベランダ外：RS-167 2階：RS-120 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 57m2 | カラー | グレージュ |
✓ご依頼までの背景
中古住宅のご購入がきっかけで外壁補修及び全体のメンテナンスのご依頼を賜りました。
築28年の住宅はこれまでノーメンテで不動産会社かたも外装補修を勧めらており、外観も築年数相応の劣化が目立っていました。
お引越しをされる前に「きっちりメンテナンスをして安心して暮らせるようにしてほしい」と強くご希望でした。
補修箇所の調査後に工事内容とお見積りの内容をショールームでもご説明をして、この度補修工事のご用命をいただきました。
現地調査時のブログ⇒羽曳野市で中古住宅（築28年）の外壁塗装と雨漏り補修のご相談
外壁工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
羽曳野市の窯業系サイディングの中古住宅に、外壁補修及び塗装工事を実施した事例をご紹介いたします。
▼羽曳野市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
羽曳野市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
外壁補修前後のビフォーアフター（窯業系サイディングの戸建て）
補修が必要な箇所の点検調査
調査をして判明した一番の深刻な被害はベランダ下の雨漏り跡です。
ベランダ防水層やベランダの笠木のジョイント部から、雨水が侵入したことが推測されます。
外壁には窯業系サイディングが使用されています。
パネル状になった複数のサイディングボードを繋ぎ合わせて形成される外壁ですが、ボードに一部浮きが確認できました。
浮きの原因はサイディングボードの継ぎ目に施工されたコーキングというゴムのような部材が経年劣化でひび割れを起こし、雨水が侵入したことにあります。
ボード内部に湿気が入り込み、湿潤と乾燥を繰り返してボードが反って変形し、結果浮きの症状へと発展します。
他にも補修が必要と診断された部位は多く、この度補修工事と全体のメンテナンスのご用命をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
外壁補修
サイディングの補修工事
まずは問題のサイディングの浮きを補修します。
横から見るとサイディングボードがわずかに浮いていることが分かりますか？
サイディングボードは一度でも浮いてしまうと完全に元通りにすることはほぼ不可能です。
対策としてはボードをビスで固定して、浮きをできるだけフラットな状態へ戻します。
サイディングボードの浮きの補修が完了しました。
これ以上雨水が侵入しないように、ボード同士の継ぎ目にあるコーキングを新しいものへと交換をします。
サイディングのコーキング補修
こちらのサイディングボードには浮きこそありませんが、コーキングのひび割れが確認できます。
既存の劣化したコーキングを新しいコーキング材へと交換をします。
この工法を撤去・打ち替え工法と言い、こちらの建物では約250mもの目地の長さをすべて打ち替えました。
コーキング撤去・打ち替え工法の完了です。
サッシ廻りなども新しいコーキングへ交換いたしました。
玄関ポーチの補修工事
玄関ポーチにある隙間を埋めるため補修を行います。
古くなって隙間ができた部材を撤去して溝に専用の溶剤で清掃をします。
コーキング材を充填させ…
玄関ポーチの補修工事の完了です！
雨樋の補修工事
ひび割れをしていた雨樋も…
部分的に新しいものへと交換しました！
その他の雨樋は色褪せが目立ち材質の劣化を防ぐため、後ほど雨樋の塗装をして表面の保護をします。
外壁塗装
高圧洗浄工事
補修工事を終えて初めに行うことは建物全体の高圧洗浄工事です。
塗料を密着させる上で、旧塗膜や汚れが残っていると新しい塗料が上手く密着してくれません。
塗装をする箇所はもちろんですが、塗装をしない玄関ドアやポーチ・外塀などもしっかりと洗浄します。
塗装工事
塗装工事の工程に入ります。
下塗り・中塗り・上塗りの3工程で進めます。
まずは外壁全体に下塗りを行い、サイディングを補強して脆くなるのを防ぎます。
中塗りと上塗りです。
今回はツートンカラーですので外壁に2つの色を使用します。
こちらは1階とベランダ部分のお色はRS-167です。
2階には1階より淡い色あいのRS-120を使用します。
どちらもニュアンスカラーですので、仕上がりも非常に上品な印象になりそうで楽しみです。
付帯塗装
外壁以外の部位の塗装をまとめて付帯塗装と言います。
付帯部の塗装前後のビフォーアフターも見て行きましょう。
小庇（こひさし）の塗装。
竪樋の塗装。
集水器の塗装。
雨戸表面の塗装。
水切りの塗装。
ベランダには雨漏り改善に向けて塩ビシート防水をしました。
他にも雨漏りの原因と思われるスリットや笠木周辺のジョイント部をコーキングで補修してあらゆる雨漏り対策を実施。
最終点検
足場を解体する前に最終点検を行います。
塗り色や塗装箇所に間違いはないか、キズや汚れがついていないかなど足場を降りていきながら慎重に点検をします。
サイディングの外壁補修と塗装工事の完工
外壁補修と塗装工事の完工です！
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.壁塗装が限界だった
A.誠実そうだった
他の方の写真を見てよかったから
Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。
A.外観が良くなった
安心した
Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.今回はお世話になりありがとうございました。
この家を購入した際、外壁がほぼ限界で南大阪ペイントセンターに連絡しました。
仕事のため、ほとんど家にいませんでしたが、素敵な家になりました。
ご近所さんの評判も良く、こちらの意見を聞いてくれる職人さんばかりでした。
また、日程の事でいろいろと無理を聞いてくださりありがとうございました。
南大阪ペイントセンターにお願いして本当に良かったです。
今後も何かありましたら、よろしくお願いします。
お褒めの言葉をいただけて大変励みになります。
この度は数ある塗装会社の中から、弊社にご依頼をいただき誠にありがとうございました！
アフターフォローも実施しておりますので工事後のご不安やお悩みがあれば、何でもお気軽にご相談ください。
