岸和田市にてカラーベストの割れに板金補修と屋根塗装工事

屋根塗装・カラーベストの補修工事
岸和田市
Before
施工前
After
施工後
施工地 岸和田市 築年数 24年
価格 22万円 工事期間 18日間
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン 塗料種別 遮熱シリコン
面積 69m2 カラー ジェットブラック
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 24年 工事期間 18日間
塗料名 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン 塗料種別 遮熱シリコン
面積 69m2 カラー ジェットブラック
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー

✓ご依頼までの背景
岸和田市の戸建て住宅(築24年)にお住まいのお客様より、屋根・外壁塗装のお見積もりのご依頼をLINEでご相談をいただきました。
ドローンで屋根を調査したところ、カラーベスト割れが数か所見つかりました。
そこで割れたカラーベストを板金で補修して屋根全体の屋根塗装工事を提案し、ご成約をいただきました。
現地調査時のブログ岸和田市で窯業系サイディングの外壁へ塗り替え工事のお見積もり
外壁塗装の施工事例 岸和田市でダブルトーンを取り入れたツートンカラーの外壁塗装

営業担当:橋本

✓ご依頼までの背景

岸和田市の戸建て住宅(築24年)にお住まいのお客様より、屋根・外壁塗装のお見積もりのご依頼をLINEでご相談をいただきました。
ドローンで屋根を調査したところ、カラーベスト割れが数か所見つかりました。
そこで割れたカラーベストを板金で補修して屋根全体の屋根塗装工事を提案し、ご成約をいただきました。
現地調査時のブログ岸和田市で窯業系サイディングの外壁へ塗り替え工事のお見積もり
外壁塗装の施工事例 岸和田市でダブルトーンを取り入れたツートンカラーの外壁塗装

※上記施工価格は屋根塗装とカラーベストの板金補修を合わせた金額を掲載しています。
外壁塗装や共通工事などすべて含めた金額は約160万円です。(税抜き金額)

岸和田市の皆さま、こんにちは!

塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

岸和田市のカラーベストの板金補修工事と遮熱シリコン塗料で屋根塗装を実施した内容を紹介いたします。

▼岸和田市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
岸和田市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

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カラーベストの補修と屋根塗装のビフォーアフター

まずは屋根塗装前後のビフォーアフターのお写真から紹介いたします!
屋根は普段お客様が見る機会が少ない箇所なので、お写真を多めに掲載いたします(^-^)

岸和田市の屋根塗装前のカラーベスト岸和田市の屋根塗装後のカラーベスト

屋根塗装前のカラーベスト屋根塗装後のカラーベスト

岸和田市の外壁・屋根塗装前の戸建て岸和田市の外壁・屋根塗装後の戸建て

屋根塗装前のカラーベスト屋根塗装後のカラーベスト

屋根塗装前の板金とカラーベスト屋根塗装後の板金とカラーベスト

補修工事と屋根塗装前の屋根補修工事と屋根塗装後の屋根

ドローン点検でカラーベストの欠けが発覚

スレート瓦
屋根のドローン点検の様子です。

屋根材であるカラーベストは非常に薄いので、屋根に直接登ると重みで瓦を割ってしまう可能性があります。
そのためドローンであらゆる角度からできるだけ近くを撮影します。

欠けたスレート瓦
塗装によるメンテナンス歴のないカラーベストの寿命は約20年と言われており、瓦の耐久性もかなり落ちていることが推測されます。
その証拠にカラーベストが一部欠けているのが分かりますね。

カラーベストに雨水が染み込み続け、脆くなって欠けなどの不具合が発生していると推測されます。
カラーベストの防水性は塗装によって維持されます。
工場出荷時にはあらかじめカラーベスト表面に防水塗装が施されていますが、築10年を目途に塗膜の寿命を迎え防水効果が薄れていきます。

そこで欠けたカラーベストを板金で補修し、塗膜の防水性を復活させるためにカラーベスト全体に屋根塗装を提案いたしました。

以下は屋根塗装単体の見積り金額です。(カラーベストの板金補修と足場代などの共通工事は別途)

塗料別見積もり案 耐用年数 見積もり金額(税抜き)
プレマテックス タテイル2 20年以上 ¥345,000
関西ペイント RSルーフ2液F 15~20年 ¥255,300
関西ペイント RSルーフ2液SI 10~15年 ¥200,100
関西ペイント スーパーシリコンルーフペイント 7~10年 ¥158,700

塗料別に複数のお見積りをご提案したところ、遮熱シリコン塗料である関西ペイント RSルーフ2液SIの屋根塗装に決定いたしました!

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

カラーベストの補修工事と屋根塗装

足場仮設工事

足場仮設工事
工事初日は足場を設置するところからスタートです!

カラーベストの板金補修

屋根補修工事
まずはカラーベストが欠けた箇所を、板金で補修します。

カラーベストへ板金補修
欠けた部分に板金を取り付けました。
カラーベストにオレンジ色の苔が大量に見られるので、このままでカラーベストの劣化がどんどん進み全体の屋根を葺く工事を余儀なくされます。

そのため、高圧洗浄で苔を一掃してから新しい塗料を塗布する屋根塗装が必要です。

板金補修前のカラーベスト
他の欠けの部位も…

板金補修後のカラーベスト
板金で補修完了です!
この後に塗装をすることで補修した部分がほとんど目立ちにくくなりますよ。

スレート瓦への屋根塗装

高圧洗浄工事
屋根塗装は高圧洗浄工事からのスタートです。

屋根表面に付着するカビやコケなどを高圧洗浄で一掃します。
屋根だけではなく樋の中も洗浄して、汚れの詰まりを取り除き雨水の流れを良くします。

ベランダパネルの高圧洗浄工事
もちろん屋根だけでなく建物全体を丸洗いしますので、ベランダのパネルもこの機会に洗浄いたします。
みるみるうちに屋根の透明度が戻ってきますね。

屋根の下塗り
洗浄後に屋根が完全に乾燥してから塗装のスタートです。
遮熱効果のあるRSルーフシールドを塗布していきます。

下塗りには屋根材と仕上げ塗料の密着を高めるだけでなく、雨水が染み込んで脆くなったカラーベストを補強してくれる効果があります。

屋根の縁切り
雨漏りを防止する目的に、縁切り材であるタスペーサーを瓦同士の隙間に差し込みます。

タスペーサーの重要性

縁切りは瓦同士に隙間を設ける工程のことです。
縁切り作業がなくスレート瓦の塗装をしてしまうと、塗料で瓦同士が埋まってしまい雨水の逃げ道がなくなります。

すると雨水が屋根材内部に留まった状態になり、結果雨漏り被害へと繋がるのです。

そのため、スレート瓦には必ずタスペーサーを差し込む縁切り作業が必須なのです。

屋根の中塗り
仕上げ塗料には遮熱シリコン塗料であるRSルーフ2液SIを使用します。

外壁のラジカルシリコン塗料と同様の耐用年数になるため、10-15年の耐久性が期待できます。

カラーベストへの中塗り
丁寧に材料を配っていき、中塗りの完了です。

屋根の上塗り
タスペーサーを差し込んだまま、仕上げの上塗りの塗装工程に移ります。

カラーベストへの上塗り
ムラにならないように絶妙な力加減でローラーでカラーベスト1枚1枚を塗り重ねます。

屋根塗装完工
屋根塗装完了です!

カラーベストの屋根補修と屋根塗装の完工

屋根補修・屋根塗装完工後のカラーベストカラーベストの屋根塗装完工
屋根塗装完工後のカラーベストの様子です。
塗り色はジェットブラックで仕上げています。

岸和田市の屋根塗装後のカラーベスト
屋根塗装後に再びドローンで最終確認を行います。

岸和田市のダブルトーンで外壁塗装後の戸建て住宅
外壁塗装も同時に完工しています。

▼同現場の外壁塗装の事例▼

完工後のアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。

完工後のお客様の声

お客様の感想
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか?

A.施工内容をしっかりと説明していただけるのか、施工途上でシーリング等の状況を確認できるのか、心配していました。
また、我が家の現状を把握して、適切な価格を提示していただけるのかが、特に不安でした。

Q.いろんな業者さんがある中で、何が決め手となって私たちにご依頼くださいましたか?

A.担当していただいた橋本さんのご対応です。
塗装に関する専門的な知見はもちろんのこと、外壁、屋根補修全般に関する知見も豊富にお持ちでしたので、依頼しようと決定しました。
ご連絡して頂くタイミングも見事でした。
こちらの要望である単色塗装ではないところを汲み取っていただき、2色塗装を提案していただいたことは感謝しかありません。

Q.実際に仕事を終えて良かったことがあれば教えてください。

A.屋根、外壁補修は決して安い費用ではない工事ですが、その出来栄えにたいへん納得しています。
工事途上の報告をきっちりとしていただき、私どもが安心して、施工をお任せできたことですが、最も良かったことと考えています。

Q.是非、あなたのうれしい声を聞かせてください!

A.担当の橋本さんには、大変お世話になりました。
専門的な塗装の知見をもちながら、きめ細やかな対応をしてきただきました。

屋根のドローン撮影により、補修前後の様子が手に取るように把握できました。
カラーべストの補修もきれいに施工していただき感謝しています。
高圧洗浄後のシーリングを丁寧に施工していただいたおかげで、完成後の塗装は見違えるようにきれいにしあがりました。

エアコンのダクト追加補修も無料で対応していただいています。
温度の下がった寒い日は、工程を調整していただきました。
工程進捗状況の説明も正確で、次の工程内容がよくわかりました。

屋根、外壁がきれいになったことで、庭回りもきれいにしようと考えています。
友達を家に呼ぶ機会が多いので、屋根、外壁補修を自慢しながら、南大阪ペイントセンターさんを紹介するつもりです。

次回、同様の補修が必要になる数十年後も、橋本さんにお願いします。
その時は、また、お付き合いを下さい。

本当にありがとうございます。

 

営業担当へのお褒めの言葉をいただけ、スタッフ一同大変うれしく思います!

この度は大切なお住まいの屋根・外壁塗装工事を弊社にご依頼いただきまして、誠にありがとうございます。

万が一の不具合やご不安な点がありましたらお気軽にご相談いただけますと幸いです。
アフターフォローも実施していますので気になることがあれば点検に伺います。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

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