| 塩ビシート防水（機械固定工法） | |
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河内長野市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 河内長野市 | 築年数 | 36年 |
| 価格 | 17万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 7.5m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 36年 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 7.5m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
河内長野市の築36年・積水ハウスにお住まいのお客様より「2階の天井から雨漏りしている。できれば外壁の塗り替えも一緒に相談したい」とお電話でご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お客様は雨漏りにお困りだったこともあり、複数社で比較検討を進められている中で、チラシをご覧になり南大阪ペイントセンターへお問い合わせくださいました。
ベランダには積水ハウス住宅でも採用されることのある塩ビシート防水が施工されていました。
塩ビシート防水は耐久性・防水性に優れた工法ですが、経年による硬化や継ぎ目部分の劣化が進行すると、防水性能の低下につながる場合があります。
今回雨漏りの原因は屋根からでしたが、塩ビシート防水の劣化から雨漏りするケースも決して少なくはありません。
屋根の雨漏り修理をはじめセラミック仕上げのモルタル外壁に対応した4回塗りの外壁塗装、付帯部塗装、屋根塗装、そしてベランダの塩ビシート防水工事を含めた建物全体のメンテナンスをご提案し、ご成約をいただきました！
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご相談・ご依頼いただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒河内長野市で2階天井からの雨漏りにお困りの積水ハウスへ外壁調査
外壁塗装の事例⇒河内長野市にて積水ハウスの外壁塗装（外壁浮き補修と4回塗り塗装）
屋根塗装の事例⇒河内長野市にて積水ハウスのモニエル瓦へ雨漏り修理と屋根塗装
お客様の声⇒他社ではできないと断られた施工をさせていただきお喜びいただけました
実際に外壁塗装や屋根塗装などを含めた金額は1,975,752円（税込み2,173,327円）です。
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では河内長野市の築36年の積水ハウスのベランダへ実施した塩ビシート防水工事の施工内容を掲載しています。
▼河内長野市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
河内長野市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】
【ビフォーアフター】河内長野市の積水ハウスの塩ビシート防水前後の比較写真
まずは塩ビシート防水工事前後のビフォーアフター写真から紹介いたします。
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▼同現場の外壁塗装工事の事例は以下に詳しく掲載しています▼
| 外壁塗装・外壁補修 | |
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河内長野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
河内長野市にて積水ハウスの外壁塗装（外壁浮き補修と4回塗り塗装）
| 価格 | 197万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染2液型シリコン |
| 面積 | 149.98m2 | 築年数 | 36年 |
【施工前調査】築36年の積水ハウスの雨漏り修理のご相談
| 築年数 | 36年 |
| 住宅メーカー | 積水ハウス |
| きっかけ | 雨漏り |
| 外壁 | モルタル外壁（セラミック仕上げ） |
| 屋根 | モニエル瓦 |
河内長野市の築36年・積水ハウスにお住まいのお客様より、お電話にて「2階の天井から雨漏りしているため見てほしい。できれば外壁の塗り替えも一緒に検討したいので相見積もりをお願いします」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お話をお伺いすると、これから数社比較検討をされる予定とのことで、まずは建物の状態をしっかり確認したうえで判断したいとお考えでした。
特に今回は雨漏りのお悩みがあるため、単に塗装の提案を行うだけではなく「どこから雨水が侵入しているのか」「今後どのようなメンテナンスが必要か」を確認することを重視し、ドローン調査や建築図面・仕様書の確認も含めて現地調査を進めさせていただきました。
ベランダ（塩ビシート防水）の調査
ベランダ床の下地を確認したところ、こちらのお住まいには塩ビシート防水が施工されていました。
積水ハウスをはじめとした大手ハウスメーカー住宅でも採用されることがある防水仕様で、高い防水性能と耐久性を持つ工法ですが、年数の経過とともに少しずつ防水層の硬化が進み、柔軟性が失われていきます。
雨漏りの原因そのものは屋根のズレによるものでしたが、ベランダ防水についても今後を見据えて状態を細かく確認させていただきました。
塩ビシート防水は見た目だけでは判断しにくい部分も多く、「まだ大丈夫そうに見えるから」と先送りにしてしまうことで、気づいた時にはシートが破損して雨漏りが進行しているケースもあります。
そのため、このタイミングでの改修防水をご提案させていただきました。
また、塩ビシート防水は塗装工事とは異なり、専門的な知識や施工経験が求められる工事の一つです。
南大阪ペイントセンターでは防水専門職人と連携し、外壁塗装・屋根工事・防水工事まで一括して対応しております。
工事ごとに業者が変わる負担を減らし、お住まい全体の状態を踏まえながらご提案できることも、私たちが大切にしていることの一つです。
実際に塩ビシート防水については専門的な対応を求めて他府県からご相談をいただくこともあります。
建物全体を見ながら、今必要な雨漏り工事とこれから先を見据えた雨漏り対策を提案させていただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工詳細】積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水を実施
施工前のベランダ
積水ハウスの住宅では今回のように床材が敷かれている仕様も多く見られます。
普段は見えない部分ですが、防水工事では隠れている部分の状態を正しく確認することがとても大切です。
床材を撤去すると、水色の防水層が見えてきました！
こちらがベランダを雨水から守っている塩ビシート防水です。
塩ビシート防水は耐久性に優れた工法ですが、年数の経過とともに少しずつ劣化は進んでいきます。
特にシート同士の継ぎ目部分は負担がかかりやすく、経年によって破れや隙間が生じると、そこから雨水が入り込んでしまうことがあります。
床材があることで紫外線を直接受けにくい仕様ではありますが、それでも防水層自体の劣化を完全に防ぐことはできません。
実際に南大阪ペイントセンターでも積水ハウスの住宅で塩ビシート防水の傷みが原因となり、雨漏りにつながっていたケースをこれまで数多く確認してきました。
防水層の下地処理
今回は既存の塩ビシート防水の上から施工する増し張り工法で行います。
そのため、新しい防水層を施工する前にまずは既存防水層の表面を丁寧に清掃していきます。
汚れや細かな異物が残った状態では、仕上がりや耐久性にも影響するため、見えにくい工程ほど丁寧に行うことを心がけています。
絶縁シート設置
塩ビシート防水には密着工法と機械固定工法があります。
今回は建物の状態を踏まえ、機械固定工法を採用しました。
機械固定工法は既存防水層の上に直接貼り付けるのではなく、まず写真の絶縁シートを敷き込み、その上から新しい防水層を施工していく工法です。
改修ドレン
排水部分には改修用ドレンを取り付けていきます。
ベランダ防水で発生する雨漏りの原因として、実は少なくないのがドレン（排水口）まわりからの漏水です。
長年の使用によって排水箇所の内部が傷んでいたり、防水層との接合部分にわずかな隙間ができてしまうことで、雨水が少しずつ入り込んでしまうケースがあります。
塩ビシート設置
いよいよ新しい塩ビシートを施工していきます。
機械固定工法を採用しているため、先ほど敷き込んだ絶縁シートの上から新しい防水シートを施工していきます。
既存下地の影響を受けにくく、防水層としての安定性を確保しやすいこともこの工法の特徴です。
床面だけではなく、立ち上がり部分にも新しいシートを施工していきます。
雨水は平面部分だけでなく、壁際や端部からも入り込むことがあります。
そのため防水工事では立ち上がり部分までしっかり施工することが欠かせません。
シートジョイント処理
塩ビシート防水ではシート同士の継ぎ目部分の施工精度が仕上がりを左右します。
専用の液体を使用し、シート同士をしっかりと溶着させていきます。
単純に重ねるだけではなく、一体化させることで雨水が入り込むリスクを抑えていきます。
さらに熱融着を行い、接合部分の状態を細かく確認していきます。
継ぎ目部分に浮きがないか、十分に密着しているかを職人が確認しながら仕上げていきます。
最後にジョイント部分へFLシールを施工します。
シート同士の接合部分をさらに保護することで、防水層を長く守る役割があります。
ベランダ防水は一つの工程だけではなく、こうした細かな積み重ねによって耐久性につながります。
目立たない部分まで丁寧に仕上げることで、長く安心してお使いいただける防水層を作り上げていきます。
塩ビシート防水完工
新しい塩ビシート防水の施工が完了しました！
最後にドレンストレーナーも元に戻し、ベランダ全体を確認してお引渡しとなります。
新しい防水層は一般的に約15～20年の耐久性が期待でき、こちらの工事では10年保証もお付けしています。
普段なかなか意識することの少ないベランダ防水ですが、お住まいを雨から守る役割を担っています。
これからも安心してお過ごしいただけるよう、見えない部分まで丁寧に仕上げさせていただきました！
【施工完了】河内長野市の積水ハウスの塩ビシート防水工事が完了
塩ビシート防水と同時に、屋根・外壁塗装工事も完工しております！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？ A.雨漏り
A.ご近所での施工の際に偶然通りかかり営業さんが家の方にされている説明を聞いたところ丁寧でわかりやすかったので足場看板を覚えていました
A.
雨漏りの解消くすんだ屋根と外壁が新築のようになったこと
A.雨漏りがあったのですぐに2社に相見積もりを取りました。
ハウスメーカーの洋瓦屋根で1社目の方には「この瓦屋根は一般的に塗装できないのでどこの業者でも葺き替えになります」と言われ落胆していました。
しかし南大阪ペイントセンターの橋本さんは「ハウスメーカーの瓦屋根でも塗料と塗装できる職人がおり実績も多数です」との嬉しい言葉。
屋根修繕と塗装を提案されました。
説明も詳細でドローンを飛ばし家の構造図等々きちんと見られ、そうして出された見積もりにこれなら追加料金もあまり発生しないと納得しました。
塗装職人の草津さんはベテランで丁寧な仕事ぶり。まさに「熟練の技」だと感じました。隅々までとても綺麗でごてっと塗りました感のない自然な新築のように仕上げていただけました。
雨漏りと長年のくすんだ屋根と外壁の悩みが解消され清々しい気分です。皆様、大変お世話になりありがとうございました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
2階天井からの雨漏りをきっかけにご相談をいただき、屋根だけでなく外壁やベランダ防水も含めて、お住まい全体を細かく確認させていただきました。
ベランダの塩ビシート防水については、すぐに雨漏りにつながる状態ではありませんでしたが、防水層の硬化が少しずつ進み始めていました。
塩ビシート防水は普段なかなか目にすることがないため、気づかないうちに劣化が進行しているケースも少なくありません。
だからこそ現在の状態だけではなく、これから先も安心してお住まいいただけることを考え、防水工事をご提案させていただきました。
南大阪ペイントセンターでは外壁塗装だけでなく、防水専門職人と連携しながら建物全体を見据えたメンテナンスを大切にしています。
「今すぐ必要な工事」と「これから先を見据えた工事」を整理しながら、お客様に納得いただいたうえで工事を進めることを心がけています。
工事が終わったあとも、お住まいのことで気になることやご不安なことがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください！
工事は完了しましたが、ここからが本当のお付き合いの始まりだと考えております。
改めまして、この度は南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。
これからも安心して暮らしていただけるよう、末永くサポートさせていただきます。
【類似事例まとめ】その他の積水ハウスの塩ビシート防水工事
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県神戸市北区で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 26万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 16m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県桜井市で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 24万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 15m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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泉南郡
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
泉南郡岬町で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 12万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 10m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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千早赤阪村
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
南河内郡千早赤阪村にて積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事
| 価格 | 24万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 15m2 | 築年数 | 25年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県神戸市灘区でベランダの塩ビシート防水工事（積水ハウス）
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | m2 | 築年数 | 19年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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和歌山県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
和歌山県橋本市でベランダと陸屋根の塩ビシート防水（積水ハウス）
| 価格 | 67万円 | 工事期間 | 5日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 51m2 | 築年数 | 19年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県西宮市で陸屋根・ベランダへ塩ビシート防水工事（積水ハウス）
| 価格 | 106万円 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 73m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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大阪市東淀川区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市東淀川区で屋上の塩ビシート防水工事（積水ハウス）
| 価格 | 108万円 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 41m2 | 築年数 | 26年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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豊中市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
豊中市にて積水ハウスのバルコニー（4か所）の塩ビシート防水工事
| 価格 | 78万円 | 工事期間 | 3日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 33.6m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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大阪市平野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市平野区で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事
| 価格 | 16万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 4.3m2 | 築年数 | 17年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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神戸市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
神戸市垂水区にて積水ハウスに塩ビシート防水工事（絶縁工法）
| 価格 | 18万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | m2 | 築年数 | 21年 |
| 工事期間 | 20日間 | 面積 | m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 21年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市東区にて積水ハウス（築24年）のバルコニー防水工事
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 9m2 | 築年数 | 24年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事
| 価格 | 41万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | リベットルーフCOOL | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 19.2m2 | 築年数 | 32年 |
| 工事期間 | 2日間 | 面積 | 19.2m2 |
| 塗料名 | リベットルーフCOOL | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 32年 |
| ベランダ塩ビシート防水工事 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市で積水ハウスにベランダ防水工事（塩ビシート防水の絶縁工法）
| 価格 | 43万円 | 工事期間 | 3日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 10.4m2 | 築年数 | 27年 |
| 工事期間 | 3日間 | 面積 | 10.4m2 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 築年数 | 27年 |
| 塩ビシート防水 | |
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大阪市阿倍野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市阿倍野区にて屋上防水工事で雨漏り対策（積水ハウス施工住宅）
| 価格 | 51万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | |
| 面積 | 44m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 21日間 | 面積 | 44m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | |
| 築年数 | 20年 |
| 防水工事・防水補修（ベランダ） | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市の防水工事をご紹介【防水補修の内容・料金も公開】
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 17m2 | 築年数 | 14年 |
| 工事期間 | 2日間 | 面積 | 17m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 14年 |
