| 屋根塗装・屋根補修 | |
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河内長野市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 河内長野市 | 築年数 | 36年 |
| 価格 | 45万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 2液弱溶剤遮熱ラジカルシリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 156.32m2 | カラー | アッシュグレークール |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 36年 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型 2液弱溶剤遮熱ラジカルシリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 156.32m2 | カラー | アッシュグレークール |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
河内長野市の築36年・積水ハウスにお住まいのお客様より「2階の天井から雨漏りしている。できれば外壁塗装もあわせてお願いしたい」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
ご近所での施工やチラシをご覧いただいたことがきっかけでお問い合わせをいただき、数社で比較検討される中での相見積もりでした。
現地調査では2階天井の雨漏りについて詳しく調査を実施。
ドローン点検や建築図面・仕様書の確認も含めて原因を調べたところ、雨漏りは屋根材のズレによって雨水が侵入している状態であることが判明しました。
お住まいの屋根にはモニエル瓦が使用されていました。
屋根瓦の状態を踏まえると、本来は葺き替え工事も視野に入れてご検討いただきたい状態であることを率直にご説明しております。
そのうえでお客様と何度もご相談を重ね、ご予算面も踏まえて今回は部分補修と屋根塗装を組み合わせたご提案をさせていただきました。
最終的には屋根部分補修・屋根塗装・セラミック仕上げのモルタル外壁への4回塗り塗装・外壁浮き補修・付帯部塗装・ベランダ塩ビシート防水を含めた工事でご成約をいただいております。
完工後には「雨漏りが解消された」「くすんでいた屋根と外壁が新築のようにきれいになった」と嬉しいお言葉もいただきました。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご相談・ご依頼いただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒河内長野市で2階天井からの雨漏りにお困りの積水ハウスへ外壁調査
外壁塗装の事例⇒河内長野市にて積水ハウスの外壁塗装（外壁浮き補修と4回塗り塗装）
お客様の声⇒他社ではできないと断られた施工をさせていただきお喜びいただけました
実際に外壁塗装や塩ビシート防水などを含めた金額は1,975,752円（税込み2,173,327円）です。
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
河内長野市の築36年の積水ハウスのモニエル瓦へ屋根の雨漏り修理と屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼河内長野市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
河内長野市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】
1.【ビフォーアフター】河内長野市の積水ハウスの屋根塗装前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較お写真から紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
2.【現地調査】積水ハウスのモニエル瓦の雨漏り調査
| 築年数 | 36年 |
| 住宅メーカー | 積水ハウス |
| きっかけ | 雨漏り |
| 外壁 | モルタル外壁（セラミック仕上げ） |
| 屋根 | モニエル瓦 |
河内長野市の築36年・積水ハウスにお住まいのお客様より、お電話にて「2階の天井から雨漏りしているため見てほしい。できれば外壁の塗り替えも一緒に検討したいので相見積もりをお願いします」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
お話をお伺いすると、これから数社比較検討をされる予定とのことで、まずは建物の状態をしっかり確認したうえで判断したいとお考えでした。
特に今回は雨漏りのお悩みがあるため、単に塗装の提案を行うだけではなく「どこから雨水が侵入しているのか」「今後どのようなメンテナンスが必要か」を確認することを重視し、ドローン調査や建築図面・仕様書の確認も含めて現地調査を進めさせていただきました。
モルタル外壁（セラミック仕上げ）の調査
現地調査では塗膜の経年劣化に加え、一部では外壁の浮きも確認できました。
セラミック仕上げは高級感のある意匠性が魅力ですが、年月の経過とともに表面の樹脂成分が劣化し、塗膜の密着力が低下しやすい特徴があります。
この状態で通常の塗装を行ってしまうと、数年で剥がれや膨れが再発する可能性もあるため、今回は浮き部分の補修を行ったうえで、下地を固めるシーラー工程を追加した4回塗り仕様をご提案させていただきました。
見た目だけをきれいにするのではなく、下地の状態に合わせて施工方法を変えることが長持ちする塗装には欠かせません。
雨漏り原因の調査と屋根の状態確認
2階天井からの雨漏り症状が発生していたため、屋根全体の状態を細かく確認するためにドローンを使用した点検を行いました。
モニエル瓦は一般的なスレート屋根や和瓦とは性質が異なり、表面の劣化状況やズレ・割れの有無を正しく見極めるには、屋根材への理解と施工経験が必要になります。
ドローンで詳しく確認していくと、モニエル瓦の一部にズレが見受けられました。
こうしたズレは長年の風雨などによって少しずつ発生することがあります。
一見すると小さなズレに見えても、瓦の重なり部分に隙間ができることで雨水が侵入しやすくなり、雨漏りにつながる原因になることもあります。
特にこちらのお住まいでは、実際に2階天井への雨漏り症状も確認されていたため、単純な塗装工事だけではなく「どこから雨水が侵入しているのか」を丁寧に追いかける調査を行いました。
調査を進めた結果、今回の雨漏りは屋根瓦のズレによって雨水が侵入していたことが原因と判断しました。
本来であれば屋根瓦の状態を踏まえると、葺き替え工事まで含めたご提案が望ましい状態であることも正直にお伝えしています。
ただ、お住まいのメンテナンスは決して小さな工事ではなく、ご予算とのバランスも非常に大切です。
そのため、お客様と何度もご相談を重ねながら、部分補修による対応をご提案させていただきました。
結果として雨漏り症状も改善し、お客様にも安心していただくことができました。
「高額な工事を無理にすすめる」のではなく、建物の状態とお客様のお考えの両方に寄り添いながら、一緒に現実的な方法を考えていくことを南大阪ペイントセンターでは大切にしています。
以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル壁・セラミック仕上げ） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の防水性低下 |
| 付帯部（雨樋・雨戸・スリムダクト・水切り・ベランダ笠木・軒天・幕板・鼻隠し） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（モニエル瓦） | 屋根塗装・部分補修 | 塗膜の防水性低下・雨漏り |
| ベランダ | 塩ビシート防水 | 防水層の寿命 |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
以下の金額は外壁塗装・屋根塗装・付帯塗装・ベランダ防水工事・高圧洗浄・足場仮設工事などを含めた総額を掲載しております。（税抜き金額）
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：超低汚染2液型無機有機ハイブリッドプラン | 20年 | 12年 | ¥2,260,116 |
| 屋根：超低汚染2液型無機有機ハイブリッドプラン | 18-20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染2液型シリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,975,752 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 13-15年 | 7年 | ||
| プランC | 外壁：低汚染1液型ラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 10年 | ¥1,885,764 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 13-15年 | 7年 | ||
| プランD | 外壁：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 | ¥1,658,148 |
| 屋根：シリコンプラン | 7-10年 | 5年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランBの外壁に関西ペイント RSゴールドSI、屋根に大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型を使用した塗装工事の成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】モニエル瓦の雨漏り修理と屋根塗装
モニエル瓦の雨漏り修理
2階天井の雨漏りについて詳しく調査を行った結果、屋根瓦のズレが雨水侵入の原因となっていました。
瓦の位置を適切な状態へ調整するとともに、割れが確認できた箇所についても約30年の耐久性を誇るコーキング材を使用して補修しました。
屋根は見えない部分だからこそ、今だけではなく数年先も見据えながら、状態に合わせた補修方法を選定しています。
補修作業のために一度取り外していた板金も周囲との納まりを確認しながら復旧していきます。
わずかな浮きや固定不足でも、将来的な不具合につながることがあるため、取り付け位置や固定状態まで細かく確認しながら施工を進めました。
瓦のズレや割れの補修が完了しました！
こちらのお住まいについては瓦の状態を踏まえると、本来であれば葺き替え工事も選択肢としてご検討いただきたい状態でした。
そのため現地調査時には現在の屋根の状態や今後想定されるメンテナンスについても率直にご説明しております。
そのうえでお客様と何度もご相談を重ね、ご予算面も含めて検討した結果、今回は部分補修という形で対応させていただきました。
建物の状態だけを見るのではなく、お客様のご事情やこれからの暮らし方も含めて考えること。
「工事を売る」のではなく、そのお住まいにとって今できる最善を一緒に考えることを大切にしています。
屋根の高圧洗浄工事
雨漏り修理が完了した後に高圧洗浄へ進んでいきます。
瓦のズレがある状態のまま高圧洗浄をすることで、水が屋根内部へ入り込んで雨漏りにつながる可能性がありましたが、事前に補修したことで雨漏りの心配もなく安心です。
モニエル瓦は表面に長年の汚れやコケ、古い塗膜が蓄積しやすいため、塗装前の洗浄工程を丁寧に行うことで仕上がりにも差が生まれます。
屋根だけではなく軒樋内部の清掃もあわせて行いました。
軒樋の中には落ち葉や土、長年蓄積した汚れが溜まっていることも少なくありません。
そのまま放置すると雨水がスムーズに流れなくなり、オーバーフローや雨樋への負担につながる場合があります。
外壁や屋根がきれいになっても、雨水を受ける部分の流れが悪いままでは建物全体への負担は残ってしまいます。
普段見えにくい部分だからこそ、気持ちよくお住まいいただける状態へ仕上げていきます。
屋根塗装
高圧洗浄を終え、しっかり乾燥時間を確保した後は下塗り工程へ進みます。
使用したのは下塗り塗料は大同塗料 ハイソリッドシリコンプライマーⅡです。
下塗りは単に色を付ける工程ではなく、屋根材と上塗り塗料をしっかり密着させる役割があります。
長年、紫外線や雨風を受け続けた屋根材へ丁寧に塗料をなじませながら、これから先の塗装の土台を整えていきます。
下塗り完了後は中塗り工程へ進みます。
今回採用したのは大同塗料 ハイルーフマイルドシリコン遮熱型です。
2液弱溶剤タイプのラジカル制御型シリコン塗料で、耐久性だけでなく遮熱性能にも配慮した塗料です。
ローラーで塗り重ねながら、塗りムラが出ないよう職人が細かく確認しながら施工を進めていきました。
上塗りにはプレマテックス インテグラルコートを使用し、屋根表面を保護していきます。
モニエル瓦は塗装後の仕上がりだけでなく、その後どれだけ美観を維持できるかも考えながら施工内容を組み立てています。
保護コートを施工することで屋根表面をより長く守り、美しい状態を維持しやすくなります。
屋根塗装完了
屋根塗装が完了しました。
今回お選びいただいたカラーはアッシュグレークールです。
落ち着いた色合いでありながら重たくなりすぎず、積水ハウスならではの上品な外観との相性も非常に良い仕上がりとなりました。
モニエル瓦特有の立体感や風合いがより引き立ち、落ち着きのある屋根へ生まれ変わりました。
南大阪ペイントセンターではモニエル瓦の施工実績をもとに、屋根材の特徴を踏まえた塗料選定や施工方法を行っています。
ただ塗り替えるのではなく、その建物が持つ魅力を活かしながら整えていく。
積水ハウスらしい上質な住まいの雰囲気を大切にしながら仕上げています。
すべての工事完了後、最後にドローンを使用して建物全体を撮影しました！
屋根は地上からでは見えにくい場所だからこそ、工事後の状態もお客様にしっかりご確認いただけるよう心がけています。
屋根・外壁・付帯部が整い、積水ハウスならではの重厚感と高級感ある佇まいがさらに引き立つ仕上がりとなりました。
雨漏りという大きなお悩みから始まった今回の工事でしたが、お住まい全体が新たな表情を取り戻し、これから先も気持ちよく暮らしていただける状態へ整えることができました！
4.【完工】積水ハウスの雨漏り修理・屋根塗装完工
屋根塗装工事完工後の全景です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？ A.雨漏り
A.ご近所での施工の際に偶然通りかかり営業さんが家の方にされている説明を聞いたところ丁寧でわかりやすかったので足場看板を覚えていました
A.
雨漏りの解消くすんだ屋根と外壁が新築のようになったこと
A.雨漏りがあったのですぐに2社に相見積もりを取りました。
ハウスメーカーの洋瓦屋根で1社目の方には「この瓦屋根は一般的に塗装できないのでどこの業者でも葺き替えになります」と言われ落胆していました。
しかし南大阪ペイントセンターの橋本さんは「ハウスメーカーの瓦屋根でも塗料と塗装できる職人がおり実績も多数です」との嬉しい言葉。
屋根修繕と塗装を提案されました。
説明も詳細でドローンを飛ばし家の構造図等々きちんと見られ、そうして出された見積もりにこれなら追加料金もあまり発生しないと納得しました。
塗装職人の草津さんはベテランで丁寧な仕事ぶり。まさに「熟練の技」だと感じました。隅々までとても綺麗でごてっと塗りました感のない自然な新築のように仕上げていただけました。
雨漏りと長年のくすんだ屋根と外壁の悩みが解消され清々しい気分です。皆様、大変お世話になりありがとうございました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
お客様は2階天井からの雨漏りをきっかけに、複数社へご相談・相見積もりをされていました。
その中で「モニエル瓦は塗装では対応できない」「葺き替えしか方法がない」と案内を受け、ご不安なお気持ちもあったとお聞きしています。
そのためドローンを活用した屋根診断だけでなく、建築図面や仕様書も確認させていただきました。
そのうえで屋根の状態・今後のメンテナンス・ご予算も踏まえて、お客様と何度もご相談を重ねながら施工内容を決定しております。
本来であれば葺き替え工事も視野に入る状態ではありましたが、今回は部分補修と屋根塗装を組み合わせることで、現在のお住まいに合った形をご提案させていただきました。
結果として雨漏りも改善し「長年気になっていた屋根や外壁が綺麗になった」「安心して過ごせるようになった」とお言葉をいただけたことを、担当営業・職人一同とても嬉しく感じています。
南大阪ペイントセンターではただ工事を行うだけではなく、お客様が納得したうえで工事を進められることを大切にしています。
建物の状態はもちろん、ご不安なお気持ちやこれから先の暮らしまで考えながら、一軒一軒のお住まいに向き合っています。
工事は完了しましたが、ここからが本当のお付き合いの始まりだと考えております。
今後も気になることがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
改めまして、この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
これからも安心してお住まいいただけるよう、末永くサポートさせていただきます。
