| 屋根塗装 | |
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藤井寺市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 藤井寺市 | 築年数 | 19年 |
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 95m2 | カラー | A-233 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 19年 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤー | 塗料種別 | 超高耐久遮熱無機 |
| 面積 | 95m2 | カラー | A-233 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
藤井寺市の築19年住宅にお住まいのお客様より、塗装工事のご相談をいただきました。
「築19年が経ち、屋根がどのような状態になっているのか不安だった」とのお悩みをお持ちで、ホームページをご覧いただいたことをきっかけにお問い合わせくださいました。
お住まいは隣家との距離が非常に近く、足場の設置や工事中の近隣対応についてもご心配されていました。
そのため現地調査では、建物の状態だけでなく工事の進め方や近隣への配慮についてもご説明させていただきました。
屋根を調査したところ、使用されていたのはスレート屋根の一種であるコロニアルNEOでした。
コロニアルNEOはノンアスベストへ移行した時期に製造された屋根材で、築15年を過ぎる頃からひび割れや欠け、表面の剥離などの不具合が発生しやすいことで知られています。
見た目では一般的なスレート屋根との違いが分かりにくいため、屋根材の特性を理解したうえで適切な診断を行うことが重要です。
本来であれば耐久性を考慮し、金属屋根による屋根カバー工法も選択肢の1つとなる屋根材でした。
しかし、屋根カバー工法は費用面でのご負担も大きくなるため、お客様のご予算やご要望を踏まえたうえで、今回は美観の回復を目的とした屋根塗装をご提案いたしました。
施工にあたってはコロニアルNEO特有の割れやすさに配慮しながら、下地補修を行ったうえで塗装工程を進めています。
工事完了後には「狭い場所でも問題なく工事してもらえた」「近隣対策もしっかりしていて仕上がりも大満足です」と嬉しいお言葉をいただきました。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターをお選びいただき、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒藤井寺市で隣家との距離が近い住宅の塗装工事のお見積もりのご相談
外壁塗装の事例⇒藤井寺市で築19年住宅のALC外壁（リシン仕上げ）の外壁塗装工事
完工後のお客様の声⇒藤井寺市の築19年のお客様から仕上がりに大満足のお声をいただきました
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では築19年の藤井寺市の住宅へ屋根塗装（コロニアルNEO）を実施した内容を掲載しています。
【ビフォーアフター】藤井寺市のコロニアルNEOの屋根塗装前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較写真から紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装・シーリング増し打ち | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市で築19年住宅のALC外壁（リシン仕上げ）の外壁塗装工事
| 価格 | 188万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 2液水性超低汚染無機 |
| 面積 | 184m2 | 築年数 | 19年 |
【現地調査】藤井寺市の築19年の住宅の調査
| 築年数 | 19年 |
| きっかけ | 築年数的なもの |
| 外壁 | ALC（リシン仕上げ） |
| 屋根 | コロニアルNEO |
藤井寺市のお客様より「築19年になり、そろそろメンテナンスを考えたい」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
ホームページをご覧いただき「外壁塗装専門店実績No.1」という点に安心感を持ってくださったそうです。
ただ、すぐにお問い合わせをいただいたわけではなく、2～3日ほど他社様との相見積もりもご検討されたうえでご依頼いただきました。
また、お住まいは隣家との距離が非常に近く「足場を建てられるのだろうか」「近隣へ迷惑をかけないだろうか」というご不安をお持ちでした。
現地を確認したうえで、近隣への配慮を徹底しながら工事が可能であることをご説明し、ご安心いただきました。
外壁（ALC）の状態
全体的に塗膜の防水性が低下しており、色褪せや雨染みが目立ち始めている状態です。
ALCは水を吸いやすい外壁材のため、防水性能を維持するためにも定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。
また、シーリング（コーキング）部分には割れが見られましたが、調査の結果シーリング自体ではなく表面の塗膜が割れている状態でした。
そのため、既存の目地を活かした増し打ち工事をご提案しました。
コロニアルNEOの調査
ご覧のようにドローンで上空から確認すると、お住まいは隣家との距離が非常に近いです。
お客様も「築19年になり、屋根が今どのような状態になっているのか不安だった」とお話しされており、まずは現在の状態を正確に把握することが大切だと考え、ドローンを使用して細部まで丁寧に点検を行いました。
屋根の点検を進めたところ、使用されている屋根材はコロニアルNEOであると判断しました。
コロニアルNEOはノンアスベストへ移行した時期に製造されたスレート屋根で、築15～20年を迎える頃からひび割れや欠け、表面の剥離などが起こりやすい屋根材として知られています。
見た目は一般的なスレート屋根と大きく変わらないため、屋根材の種類や特徴を知らなければ判断が難しく、誤った施工方法が選ばれてしまうケースも少なくありません。
本来、この屋根材は金属屋根による屋根カバー工法が耐久性の面では最もおすすめできる工事です。
しかし、屋根カバー工法はどうしても費用が大きくなります。
「できるだけ予算を抑えながらメンテナンスしたい」とのご要望をいただいておりましたので、屋根材の特性や今後のリスクについてしっかりご説明したうえで、美観の回復を目的とした屋根塗装をご提案いたしました。
もちろんコロニアルNEOは高圧洗浄や施工中にも割れが発生する可能性がある屋根材です。
そのため、塗装を進める際には補修を行いながら慎重に施工することが大切です。
お見積もり内容
後日、改めてご都合を伺い、日程を調整のうえご訪問させていただきました。
当日は、現地調査時に撮影したお写真をもとに作成した点検診断報告書と、塗料の耐用年数ごとに整理したお見積書をあわせてご提出しております。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（ALC） | 外壁塗装 | 塗膜の寿命・防水性の低下 |
| 目地・サッシ・軒天廻り | シーリング増し打ち | シーリングのメンテナンス |
| 屋根（コロニアルNEO） | 屋根塗装（美装目的） | 塗膜の劣化 |
| 正面破風板 | 板金カバー工法 | 破風板の割れ |
| 付帯部（雨樋・雨戸・シャッターボックス・水切り・軒天・破風板・ベランダ床） | 塗装工事 | 美観の向上・防水性の維持のため |
お見積もり金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積り金額も塗料によって変動します。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| プラン名 | 使用塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計 |
| プランA | 外壁：2液水性超低汚染無機プラン | 20年 | 12年 | ¥1,883,950 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：1液水性超低汚染無機プラン | 20年 | 12年 | ¥1,828,450 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランC | 外壁：フッ素プラン | 15年 | 10年 | ¥1,828,450 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランD | 外壁：ラジカルシリコンプラン | 12-15年 | 10年 | ¥1,643,450 |
| 屋根：超高耐久遮熱無機プラン | 20年以上 | 10年 | ||
| プランE | 外壁：新興メーカーラジカルシリコンプラン | 13-16年 | 5年 | ¥1,540,950 |
| 屋根：新興メーカーシリコンプラン | 15年 | 5年 |
ご検討いただいた結果、プランAの外壁は限られた塗装店しか取り扱いができないプラチナ会員限定塗料の関西ペイント RSプライムPro無機MIX、屋根はオリエンタル塗料工業 クールくんマイルド優雅でご成約をいただきました！
▼現地調査の様子はこちら▼
【施工内容】コロニアルNEOの屋根塗装
足場仮設工事
屋根塗装工事についても外壁塗装同様にまず足場仮設工事で安全な作業場所を整えることから始まります。
こちらのお住まいでは屋根の勾配や形状を事前にしっかり確認したうえで屋根足場を設置しました。
屋根は高所作業となるため、職人の安全確保はもちろん、安定した姿勢で丁寧な施工を行うためにも足場は欠かせません。
高圧洗浄工事
塗装前には高圧洗浄を行い、屋根に付着した汚れやコケ、古い塗膜を丁寧に洗い流していきます。
今回のお住まいは隣家との距離が非常に近く、お客様も工事前から近隣への影響を心配されていました。
そのため通常の飛散防止メッシュシートだけではなくお隣様に近い面には白シートを設置し、その内側からさらにブルーシートを重ねることで飛散対策を強化しています。
工事品質はもちろんですが、近隣の皆様への配慮も私たちが大切にしている施工品質の1つです。
屋根の洗浄とあわせて雨樋の内部も丁寧に洗浄していきます。
意外と見落とされがちですが、雨樋の中には砂埃や落ち葉、長年蓄積した汚れが溜まっていることがあります。
こうした汚れを放置すると雨水がスムーズに流れなくなり、オーバーフローの原因になることもあります。
高圧洗浄は屋根や外壁だけではありません。
ベランダのパネルや手の届きにくい部分についても洗浄を行い、必要に応じて拭き掃除まで実施しています。
長年の汚れが落ちるだけでも建物の印象は大きく変わります。
工事が終わった時に「頼んで良かった」と感じていただけるよう、塗装箇所以外の部分にもできる限り気を配りながら作業を行っています。
補修工事
塗装前に屋根材の状態を細かく点検し、ひび割れが発生している箇所については補修を行いました。
使用されていたコロニアルNEOは経年とともにひび割れや欠けが発生しやすい特徴を持つ屋根材です。
そのため塗装を行う前に補修材を使用してできる限り下地を整えていきます。
塗装は下地が整っていて初めて本来の性能を発揮できます。
見た目だけではなく、今後の保護性能を考えたうえで補修作業を進めました。
板金の塗装
屋根の頂上部分にある棟板金も塗装を行います。
固定ビスの周囲にはシーリング（コーキング）材を充填し、雨水が侵入しにくい状態に整えました。
こうした細かな処理は完成後には見えなくなりますが、雨漏り予防や耐久性向上のためには大切な工程です。
屋根塗装
屋根の下塗りにはオリエンタル塗料工業 クールくんマイルド優雅を使用しました。
ローラーで均一に塗り広げながら、屋根全体にしっかりと浸透させていきます。
下塗り後にはタスペーサーを設置しました。
屋根材同士の隙間を確保することで、内部に入り込んだ雨水を適切に排出するための工程です。
もし隙間が塗料で塞がってしまうと雨水の逃げ場がなくなり、雨漏りの原因になることがあります。
屋根の中塗りでは下塗りと同じくクールくんマイルド優雅を使用しています。
塗膜に厚みを持たせることで耐候性や防水性を高め、仕上がりの色ムラも防いでいきます。
屋根は一年中強い紫外線や雨風にさらされるため、塗料本来の性能を発揮させるためにも適切な塗布量を守ることが大切です。
仕上げの屋根の上塗りにはオリエンタル塗料工業 タフグロスコート無機ハイブリッドクリヤーを施工しました。
無機成分を配合したクリヤー塗料で紫外線による色褪せや劣化を抑え、美しい艶を長期間維持しやすいのが特徴です。
屋根塗装完工
屋根塗装の完成です！
今回のお色はA-233（クロウブラック）を採用しました。
施工前と比べると深みのあるブラックと上質な艶感が加わり、建物全体が引き締まった印象になりました。
お客様が心配されていた屋根についても、ひび割れ補修から下地処理、塗装まで丁寧に施工しております。
【完工】藤井寺市のコロニアルNEOの屋根塗装完了
屋根・外壁塗装工事の完工です！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.築19年で屋根がどんな状態になっているか不安でした
A.近隣に面倒な人がいて＆狭すぎる場所でも大丈夫とおっしゃていただいた
A.懸念していたことも何もなくクリアしていただき仕上がりも丁寧で綺麗で本当によかったです
Q.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを頂戴出来ましたら幸いです。
A.隣接地との境界が狭く足場を建てるのが難しい所も大丈夫です！！と快く引き受けていただき、シーリングも塗装も作業しにくい中、綺麗に仕上げていただきました。
ありがとうございました。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターへご依頼いただき、誠にありがとうございました。
お客様は築19年を迎え「屋根がどのような状態になっているのか分からず不安だった」とのお気持ちからご相談くださいました。
また、隣家との距離が非常に近く、足場の設置や近隣への影響についてもご心配されていたため、現地調査では建物の状態だけでなく工事の進め方や近隣対策についてもご説明させていただきました。
屋根はコロニアルNEOという屋根材で、本来であれば屋根カバー工法も選択肢となる状態でした。
しかし、屋根工事はお客様にとって大きなご負担となることも少なくありません。
そこで私たちは屋根材の特徴や今後考えられるリスクを正直にお伝えしたうえで、お客様のご予算やご希望を踏まえ美観回復を目的とした屋根塗装をご提案いたしました。
工事後のアンケートにはお褒めお言葉をいただき、スタッフ一同大変嬉しく思っております。
「狭い場所でも快く引き受けてもらえた」「近隣対策もバッチリだった」とご評価いただけたことは、営業担当をはじめ職人たちにとって何よりの励みとなりました。
私たちは単に工事を販売するのではなく、お客様ひとりひとりのお住まいの状況やご予算、ご要望に合わせて最適なご提案をすることを大切にしています。
これからも地域密着の塗装専門店として、誠実な診断と丁寧な施工を心掛けてまいります。
工事は完了しましたが、お住まいとのお付き合いはこれからが本当のスタートです。
今後もアフターフォローを通じてしっかりサポートさせていただきますので、気になることがございましたらいつでもお気軽にご相談ください。
今後とも末永いお付き合いのほど、よろしくお願い申し上げます。
【他事例紹介】その他の藤井寺市の屋根塗装の事例
| 屋根塗装・板金交換 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市でサビが進行した板金の交換工事とスレート瓦への屋根塗装
| 価格 | 34万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 59m2 | 築年数 | 30年 |
| 屋根塗装 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市でセメント瓦の遮熱フッ素塗料による屋根塗装
| 価格 | 44万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 143m2 | 築年数 | 21年 |
| 屋根塗装・ケラバ板金補修 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市でケラバ板金補修とスレート瓦へ屋根塗装工事
| 価格 | 11万円 | 工事期間 | 22日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 69m2 | 築年数 | 20年 |
| 屋根塗装 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市でカラーベストへ屋根塗装（サンヨーホームズ）
| 価格 | 54万円 | 工事期間 | 23日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 115m2 | 築年数 | 20年 |
| 屋根塗装 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市にてセメント瓦の屋根塗装（遮熱無機塗料を使用）
| 価格 | 27万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | プレマテックス タテイルαサンクールPE 2液弱溶剤遮熱無機 | 塗料種別 | 超高耐久無機遮熱 |
| 面積 | 90m2 | 築年数 | 20年 |
| 屋根塗装 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市トヨタホーム遮熱塗料でのスレート屋根塗装で雨漏り防止
| 価格 | 35万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスクール1液SI | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 62m2 | 築年数 | 25年 |
