| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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松原市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 松原市 | 築年数 | 25年 |
| 価格 | 151万円 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナMUKI | 塗料種別 | 超高耐久無機有機ハイブリッド |
| 面積 | 176m2 | カラー | N-25 三分艶 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 25年 | 工事期間 | 29日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナMUKI | 塗料種別 | 超高耐久無機有機ハイブリッド |
| 面積 | 176m2 | カラー | N-25 三分艶 |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
松原市のお客様より外壁塗装についてご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
以前お母様のお住まいの工事を当社にお任せいただいたご縁がきっかけでした。
その際の対応に安心感を持っていただいていたものの、隣家の工事などのタイミングもあり、しばらくご検討されたうえで「工事をするならお願いしたい」とご連絡をいただきました。
お住まいは築25年の窯業系サイディング外壁で、目地コーキングの劣化や雨染み、ビスの浮きなどが見られ、雨水が侵入しやすい状態でした。
外壁の防水性が低下しているサインが出ていたため、コーキング打ち替えを含めた外壁塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。
複数の選択肢がある中で過去の工事での対応や、見積もり時の丁寧な説明をご評価いただき、今回も工事をお任せいただくこととなりました。
完工後には「説明が丁寧でわかりやすく安心できた」「職人さんも丁寧で不安がなかった」といったお声をいただき、スタッフ一同大変嬉しく思っております。
この度は大切なお住まいの外壁塗装を南大阪ペイントセンターにお任せいただき、誠にありがとうございました。
現地調査⇒松原市でご家族様からの紹介で塗装工事のお見積もりのご依頼
お客様の声⇒松原市のお客様から営業の対応力と工事の丁寧さをお褒めいただきました
ウレタン防水・アンテナ交換・破風板鼻隠し板金包み・樋交換・波板張替・屋根カバー工法は別途です。
実際の工事総額は3,727,273円（税込み4,100,000円）でした。
松原市の外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では松原市の築25年の住宅へ実施した外壁塗装工事の内容を掲載しています。
【ビフォーアフター比較】松原市の築25年の戸建て住宅の外壁塗装前後
まずは外壁塗装前後の比較写真から紹介いたします。
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【現地調査】ご家族様からの紹介がきっかけでご相談
| 築年数 | 25年 |
| きっかけ | 以前のお母様宅の工事がご縁 |
| 外壁 | 窯業系サイディング |
| 屋上 | スレート瓦 |
松原市にお住まいのお客様より、外壁塗装と屋根工事のご相談をいただきました。
今回のご依頼は、以前お母様のお住まいの工事を当社にお任せいただいたことがきっかけでした。
その際の対応や工事内容にご安心いただき「自宅のメンテナンスもお願いしたい」とお声がけいただきました。
お住まいは現在主流でもある窯業系サイディングとスレート屋根の組み合わせで、築25年ということもあり、ちょうどメンテナンスの重要なタイミングに差し掛かっていました。
今回ご相談いただいた一番のきっかけは「雨水が内部に入り込み、見えないところでダメージが進んでいないか心配」という点でした。
すぐに工事を急がれていたわけではありませんが、隣家の工事などのタイミングも重なり「そろそろしっかり見てもらおう」と思われたとのことです。
そこでまずは、現在のお住まいの状態を正確に把握するため、現地調査を行わせていただきました。
ご提案内容とお見積もり金額
現地調査の結果、お客様へ提案した工事内容と金額を以下にまとめています。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
※お客様へお渡しする実際の見積書には㎡数や使用塗料などを明記しています。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（窯業系サイディング） | 外壁塗装 | 塗膜の寿命 |
| 目地 | コーキング撤去打ち替え | コーキングの劣化 |
| サッシ・軒天廻り | コーキング増し打ち | コーキングの劣化 |
| 付帯部 （スリムダクト・水切り・雨戸・シャッターボックス・小庇・出窓庇・軒天井） |
付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 破風板・鼻隠し | 板金包み | 塗膜の剥がれのため |
| 雨樋 | 樋交換 | 破損のため |
| ベランダ波板 | 波板交換 | 破損のため |
| ベランダ床面・笠木 | ウレタン防水（通気緩衝工法） | 防水層の寿命 |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根カバー工法（別途お見積もり） | スレート瓦の寿命 |
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての内容をご覧いただけます。
| 工事内容 | 耐用年数 | 小計 |
| 外壁塗装：超高耐久無機有機ハイブリッドプラン | 20年 | 1,518,273 |
| ベランダ床+笠木 ウレタン防水通気緩衝工法 | 10-15年 | 200,000 |
| アンテナ交換 地デジ・BS サンテレビ対応仕様 | – | 115,000 |
| 破風板・鼻隠し板金包み | – | 225,000 |
| 樋交換 | – | 315,000 |
| 波板張替 D1800×W2700 | – | 50,000 |
| 屋根カバー工法 | 20年以上 | 1,304,000 |
| 総額（税抜き） | 3,727,273 | |
| 総額（税込み） | 4,100,000 |
お見積り内容や施工方法について一つひとつご説明させていただき、十分にご理解をいただいたうえで外壁は関西ペイント RSプラチナMUKIを使用した外壁塗装、ウレタン防水、屋根カバー工法などを含めたトータルメンテナンスでご成約をいただきました。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工内容】窯業系サイディングの外壁塗装
コーキング工事
まずはコーキング工事前の目地の状態です。
築25年ということもあり、目地のコーキングは全体的に硬化・収縮が進み、隙間が生じている状態でした。
窯業系サイディングにおいて、この目地は建物の防水を担う非常に重要な部分です。
この状態をそのままにして塗装を行ってしまうと、せっかく塗装をしても内部への雨水侵入を防ぐことができません。
そのため塗装前にコーキングの打ち替えからしっかりと行っていきます。
既存のコーキングを丁寧に撤去し、目地内部を清掃したうえでプライマーを塗布していきます。
プライマーは新しいコーキング材との密着を高める接着剤のような役割を持っており、この工程を省くと早期の剥がれにつながってしまいます。
その後、コーキング材を充填していきます。
こちらがコーキング打ち替え後の状態です。
目地にしっかりと充填され、隙間のないきれいな仕上がりになっています。
弾力のある状態に戻ることで、外壁の動きにも追従しながら防水性能をしっかり発揮してくれます。
目地以外にも、サッシまわりや軒天との取り合い部分については増し打ちで対応しました。
これらの箇所は目地とは異なり、既存のコーキングを活かしながら補強する施工方法が適しています。
今回のコーキング工事の総延長は目地は約224m、サッシ・軒天まわりは約184mと、合計でかなりの施工量となりました。
コーキング工事だけでも約30万円ほどの費用がかかる内容ですが、それだけ窯業系サイディングにとってコーキングは大切な役割を担っています。
高圧洗浄工事
塗装前には高圧洗浄を行い、外壁に付着したカビやコケ、長年の汚れをしっかりと洗い流していきます。
これらの汚れが残ったまま塗装をすると、塗料がしっかり密着せず、早期の剥がれにつながる可能性があります。
塗装の仕上がりや耐久性は、この下地処理で大きく変わるため、時間をかけて丁寧に作業を行います。
塗る前の準備を大切にすることが、長持ちする塗装につながります。
外壁だけでなく、軒天まわりもしっかりと洗浄していきます。
普段あまり目につかない部分ですが、ホコリやカビが付着しやすく、意外と汚れが溜まっている箇所です。
建物全体をくまなく洗浄することで、どの部分も均一に塗料が密着する状態を整えていきます。
細かい部分まで手を抜かず仕上げることで、全体の美観と耐久性を高めていきます。
外壁塗装
養生を行った後、外壁の下塗りをローラーで施工していきます。
使用したのは関西ペイント RSマイクロサーフという微弾性の下塗り材です。
細かなひび割れをカバーしながら、上塗り塗料との密着性を高める役割があります。
下塗りは仕上がりには見えにくい工程ですが、塗装の持ちを大きく左右する大切な部分です。
下地の状態に合わせた材料選定を行うことで、より長持ちする塗装に仕上げていきます。
下塗り乾燥後、中塗り・上塗りと工程を進めていきます。
仕上げ材には関西ペイント RSプラチナMUKIを使用しました。
高耐候性に優れ、長期間にわたり外壁を紫外線や雨風から守ってくれる塗料です。
ローラーで丁寧に塗り重ねることで、塗膜にしっかりと厚みを持たせ、耐久性の高い仕上がりにしていきます。
見た目の美しさだけでなく、性能面も重視した施工を行っています。
窯業系サイディングの外壁塗装が完了しました。
今回のお色はN-25でブラックに近い落ち着いたグレーをお選びいただきました。
デザイン性の高い外壁の雰囲気を活かしながら、引き締まった印象に仕上がっています。
ベランダの腰壁については、外壁の劣化状態に合わせて通常とは異なる下塗りを行っています。
1回目の下塗りではシーラーをしっかりと染み込ませ、下地の吸い込みを抑える処理を行いました。
劣化が進んだ外壁は塗料を吸い込みやすいため、この工程を行うことで仕上がりのムラや耐久性の低下を防ぐことができます。
状態に応じて最適な施工方法を選ぶことを大切にしています。
続いて2回目の下塗りとして、外壁と同様にRSマイクロサーフを塗布していきます。
1回目で下地を整えたうえで、さらに塗膜の密着性と厚みを確保する工程となります。
ここからは通常の窯業系サイディングと同じ塗装工程へと進んでいきます。
手間はかかりますが、このひと手間を加えることで仕上がりの質と耐久性が大きく変わります。
見えない工程にもきちんと理由がある施工を心がけています。
下塗りでしっかりと下地を整えた後、ベランダ腰壁の中塗り・上塗りを行っていきます。
外壁と同様にローラーで丁寧に塗り重ねることで、塗膜にしっかりと厚みを持たせていきます。
細かな部分まで塗り残しがないよう、職人が一つひとつ確認しながら作業を進めています。
ベランダ腰壁の塗装が完了しました！
窯業系サイディング・腰壁ともに3分艶で仕上げています。
光沢を抑えたことで、ピカピカしすぎず落ち着いたマットな印象に仕上がりました。
周囲の景観にもなじみやすく、上品で長く飽きのこない仕上がりとなっています。
付帯塗装
外壁塗装と並行して、付帯部の塗装も進めていきます。
こちらは軒天の中塗り作業の様子です。
軒天は湿気がこもりやすい部分でもあるため、適切な塗料と施工が重要になります。
中塗り後、仕上げの上塗りを行っていきます。
使用した塗料はアレス水性ワイドグリップⅡです。
密着性に優れ、長期間きれいな状態を保てる塗料です。
柄の長いローラーを使い、ムラのないよう丁寧に塗り広げていきます。
軒天の塗装が完了しました。
ホワイトで仕上げることで、玄関まわりがぐっと明るく、清潔感のある印象になります。
普段あまり意識されにくい部分ですが、こうした箇所を整えることでお住まい全体の印象が大きく変わります。
庇部分はまずケレン作業を行い、旧塗膜や汚れをしっかり落としていきます。
この下地処理を丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、剥がれにくい仕上がりになります。
その後、中塗り・上塗りと工程を進めていきます。
付帯部は特に下地処理が重要なため、見えない工程にも時間をかけて丁寧に施工しています。
庇の塗装が完了しました。
外壁と同じくお色も統一してN-25の3分艶で仕上げています。
外壁との一体感が生まれ、全体的に引き締まった印象になりました。
水切り部分も庇と同様に、ケレン作業から丁寧に進めていきます。
細い部材で施工が難しい箇所ではありますが、こうした部分こそ仕上がりに差が出やすいポイントです。
塗り残しやムラが出ないよう、慎重に作業を行っていきます。
見えにくい部分にも手を抜かないことを大切にしています。
水切りの塗装が完了しました。
細かな部分までしっかりと塗り込むことで、外観全体に統一感が生まれます。
こうした細部の仕上がりが、お住まい全体の印象をぐっと引き上げてくれます。
【完工】外壁塗装工事完工｜営業の対応力と工事の丁寧さにお喜びの声
外壁塗装工事が完工しました！
完工後にお客様からアンケートを頂戴しましたので、ご紹介いたします。
Q.塗装をする前にどんなことで困っていましたか？
A.年数がたっているため、雨水が染みこんだりして内部にダメージがあったらと思っていた（心配していた）
A.母の家の工事をお願いした時に工事の内容や費用に関する連絡をくださったことに対応の誠実さを感じました。
A.
①予定していた日程より早く仕上げていただいた事
②職人さんが皆さん丁寧な方で印象の良い方ばかりでした
③橋本さんの丁寧で気持ちのいい対応につきます。工事期間中ラインでの質問等にもすぐ回答してくださり不安や心配は全くなかったです。
A.
・営業担当の橋本さんの対応がとても良かったです。見積もり依頼をして説明に来ていただいた時も長い時間丁寧に説明していただきわかりやすかったです。この時点でここに決めようと思いました。
・工事に関しても着手も早く、また、日程より早く仕上げていただきました。職人の方は真面目に作業をしてくださいました。
・網戸を3枚無料で付け替えていただき助かりました
・工事期間中は橋本さんとラインでやり取りさせていただき質問等にはすぐに回答してくださいました。こちらに工事を依頼して本当に良かったです。
・在宅勤務のため職人さんと話す機会が多く各パートどの方もとても気さくな方たちで安心して作業をお任せできました。皆さん笑顔がステキでした、
・とにかく橋本さんの対応は素晴らしく同じ営業職として勉強になることも多くまた仕事をお任せしたいと感じました。
「雨水が内部に入り込んでいないか」といったご不安をお持ちの中でのご相談でしたが、現地調査をもとに建物の状態や必要な工事内容を一つひとつご説明させていただき、ご納得いただいたうえで工事をお任せいただきました。
また、以前お母様のお住まいの工事をきっかけに再びご依頼いただけたこと、そして対応面や説明の分かりやすさを評価してお選びいただけたことを、スタッフ一同大変嬉しく感じております。
工事後のアンケートではたくさんの温かいお言葉をいただき、大変励みになっております。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターに外壁塗装・屋根カバー工法・防水工事をご依頼いただき誠にありがとうございました。
今後もお住まいのことで気になることがございましたら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
これからも末永いお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。
【他事例紹介】その他の松原市の外壁塗装の事例
| 外壁塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で近隣工事を見て安心して任せられた外壁塗装（モルタル外壁）
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 33日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 142m2 | 築年数 | 27年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修・コーキング打ち替え | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にてALC外壁の住宅へサッシからの雨漏り修理と外壁塗装工事
| 価格 | 182万円 | 工事期間 | 30日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 291m2 | 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて中古住宅のご購入がきっかけで外壁塗装のご依頼
| 価格 | 124万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムProグロス | 塗料種別 | 1液ラジカルシリコン（プラチナ会員限定） |
| 面積 | 144m2 | 築年数 | 28年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にてマーブルトーンダイヤモンド（多彩模様吹付け）の外壁塗装
| 価格 | 188万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 221m2 | 築年数 | 16年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修・鉄部塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市でモルタル外壁へ付帯部の鉄部塗装を含めた住宅全体の塗装工事
| 価格 | 126万円 | 工事期間 | 16日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 152m2 | 築年数 | 30年 |
| 外壁塗装・コーキング増し打ち | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市でALC外壁（セラミック仕上げ）へ4回塗りの外壁塗装
| 価格 | 122万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 136m2 | 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装（多彩模様仕上げ） | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市でサイディング外壁へ多彩模様塗料を使用したツートンカラー
| 価格 | 122万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 142m2 | 築年数 | 22年 |
| 外壁塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市で耐用年数20年のRSプライムPro無機MIX使用の外壁塗装
| 価格 | 116万円 | 工事期間 | 24日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機MIX | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 178m2 | 築年数 | 30年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修・雨樋交換・波板交換・ウレタン防水・漆喰工事 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて外壁ひび割れ補修・外壁塗装・漆喰工事など建物全体の工事
| 価格 | 173万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 153m2 | 築年数 | 45年 |
| 外壁塗装・FRP防水 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて無機フッ素塗料を使用した外壁塗装とベランダのFRP防水
| 価格 | 132万円 | 工事期間 | 35日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナMUKI 1液水性無機フッ素 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 197m2 | 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装・左官補修・屋根漆喰工事・ウレタン防水 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて崩れた外壁の左官補修と塗装工事で築45年の住宅を一新
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 11日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 119m2 | 築年数 | 45年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にてコーキング打ち替え工事と外壁塗装により雨漏り解決
| 価格 | 136万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 151m2 | 築年数 | 24年 |
| 外壁塗装（超低汚染型塗料） | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市の一戸建てに外壁塗装（汚れに強い外壁にグレードアップ）
| 価格 | 114万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスアクアセラシリコンONE | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 181m2 | 築年数 | 17年 |
| 外壁塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市でパワーボード（セラミック仕上げ）の外壁塗装工事
| 価格 | 142万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 166m2 | 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市でモルタルへの外壁塗装とベランダ防水工事を同時施工
| 価格 | 130万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 160m2 | 築年数 | 23年 |
| 外壁塗装,Vカット補修,アンテナ交換 | |
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松原市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
松原市にて築30年のお住まいを外壁塗装で綺麗にさせて頂きました
| 価格 | 77万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント コスモシリコン | 塗料種別 | シリコン |
| 面積 | 167m2 | 築年数 | 約30年 |
