| 屋根塗装 | |
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貝塚市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 貝塚市 | 築年数 | 34年 |
| 価格 | 30万円 | 工事期間 | 24日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 112m2 | カラー | アンバーブラウン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 34年 | 工事期間 | 24日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液SI 2液弱溶剤遮熱シリコン | 塗料種別 | 遮熱シリコン |
| 面積 | 112m2 | カラー | アンバーブラウン |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
貝塚市の築34年・大和ハウスにお住まいのお客様より「屋根外壁塗装の見積もりをお願いしたい」とお問い合わせフォームからご相談をいただきました。
ハウスメーカーからご提示されたメンテナンス費用が高額だったこともあり「本当に今の住宅に合った工事内容なのか、専門業者の意見も聞いてみたい」とのことで、現地調査にお伺いしております。
屋根にはスレート瓦が使用されており、ドローン点検にて屋根全体の状態を細かく確認させていただきました。
調査時には塗膜の退色や雨染みが見られ、経年による防水性能の低下が進み始めている状態でした。
また、表面には苔や汚れの付着も確認できましたが、幸い大きな割れや欠けなどの深刻な劣化は見られず、現状であれば塗装によるメンテナンスが十分可能と判断しております。
スレート瓦は表面の塗膜によって防水性を保っている屋根材のため、塗膜が劣化すると徐々に水分を吸収しやすくなります。
そのまま放置してしまうと屋根材自体の傷みにつながるため、今回は高圧洗浄で苔や旧塗膜をしっかり除去したうえで、遮熱性能を備えた屋根塗装をご提案させていただきました。
また、外壁にはセラミック仕上げのモルタル外壁が採用されており、前回塗装時の材料選定による不具合も見受けられました。
屋根だけでなく外壁・軒天・付帯部まで含めた建物全体の状態を確認し、素材ごとの特性に合わせた施工内容をご説明しております。
お見積り時には施工工程や使用材料についてもご説明させていただき、専門性や提案内容をご評価いただいた結果、外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装を含めたトータルメンテナンス工事をご依頼いただくこととなりました。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターにご相談いただき誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒貝塚市でセラミック塗料仕上げの大和ハウスへ塗装工事のお見積もり
外壁塗装の施工事例⇒貝塚市で大和ハウスの外壁塗装（前回別業者対応の塗膜剥がれも修復）
実際に外壁塗装など含めた全体にかかった金額は1,276,800円（税込み1,404,480円）です。
塗装工事専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
築34年の大和ハウスのスレート瓦へ屋根塗装を実施した内容を掲載しています。
▼貝塚市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
貝塚市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者
▼大和ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
大和ハウスの外壁塗装でポイントは6つ！費用も理解し満足な仕上がり
1.【ビフォーアフター】貝塚市の大和ハウスの屋根塗装前後の比較
まずは屋根塗装前後の比較お写真から紹介いたします！
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▼同現場の外壁塗装の事例は以下のページで紹介しています▼
| 外壁塗装 | |
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貝塚市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
貝塚市で大和ハウスの外壁塗装（前回別業者対応の塗膜剥がれも修復）
| 価格 | 127万円 | 工事期間 | 24日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 165m2 | 築年数 | 34年 |
2.【現地調査】築34年の大和ハウスの屋根・外壁調査
| 築年数 | 34年 |
| 住宅メーカー | 大和ハウス |
| きっかけ | 中古住宅のご購入 |
| 外壁 | モルタル外壁（セラミック仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦 |
「屋根と外壁塗装の見積もりをお願いしたい」とのお問い合わせ
貝塚市の築34年・大和ハウスにお住まいのお客様より、お問い合わせフォームから「屋根と外壁塗装の見積もりをお願いしたい」とご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。
中古住宅をご購入されたタイミングでメンテナンスをご検討されており、ハウスメーカーから提示された見積もりが高額だったため、他社の提案も比較したいとのことでお問い合わせをいただいております。
外壁（セラミック仕上げのモルタル）の調査
外壁にはセラミック仕上げのモルタル外壁が採用されていました。
意匠性が高く、高級感のある質感が特徴の外壁ですが、経年劣化が進むと塗膜の樹脂成分が分解され、表面のセラミック粒子が露出してくることがあります。
実際に現地調査では外壁に触れると砂のように表面がポロポロと崩れ落ちる状態が確認できました。
この状態は塗膜の密着力が低下しているサインであり、通常の塗装だけでは早期剥離につながる可能性があります。
そのため、まずカチオンシーラーで脆くなった下地をしっかり固め、その上からひび割れ補修に適した下塗り材を施工。
さらに中塗り・上塗りを重ねる計4工程仕様をご提案しました。
下地の状態に合わせて工程を調整することで、見た目だけでなく耐久性にも配慮した施工内容となっています。
軒天・付帯部の調査
前回塗装された軒天部分では、塗膜が大きく剥がれている状態が確認できました。
使用されていた塗料が軒天の素材に適していなかった可能性が高く、表面がベロベロとめくれている状態でした。
こうした付帯部についても既存塗膜を丁寧にケレン作業で除去し、素材に合った専用塗料で再塗装するご提案をしております。
また、雨樋や雨戸などの他の付帯部についても経年劣化が見られたため、建物全体のバランスを整えるために付帯部塗装も含めたメンテナンスをご案内しました。
スレート瓦の調査
屋根についてはドローンを使用して細かく点検を行いました。
高所へ実際に上がる点検と違い、ドローン点検は屋根材へ余計な負荷をかけずに状態を確認できるため、スレート瓦のような繊細な屋根材とも相性の良い点検方法です。
スレート瓦の全体に苔や雨染み、塗膜の退色が見られました。
築年数相応に防水性能は低下している状態でしたが、幸いにも大きな割れや欠けは確認されず、屋根材自体はまだしっかりとしていました。
スレート瓦は瓦そのものに防水性があるわけではなく、表面の塗膜によって水の侵入を防いでいます。
そのため塗膜が劣化すると、徐々に水分を吸い込みやすくなり、苔やカビの発生、さらには屋根材自体の劣化へとつながっていきます。
現時点で大きな割れや欠損が見られなかったため、まだ「塗装で守れるタイミング」でした。
こうしたタイミングでしっかりメンテナンスを行うことで、今後さらに大掛かりな工事になるリスクを抑えることにもつながります。
南大阪ペイントセンターでは「すぐにカバー工法を勧める」のではなく、現在の屋根材がまだ活かせる状態なのかを見極めたうえでご提案を行っています。
今回は適切な下塗りと遮熱塗料による再塗装で、十分にメンテナンス可能と判断いたしました。
お見積もり内容と金額
後日あらためて正式なお見積もり書をご用意し内容や金額についてご説明するため再度ご訪問いたしました。
以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル外壁・セラミック仕上げ） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の防水性低下 |
| 付帯部（雨樋・スリムダクト・雨戸・軒天） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| 屋根（スレート瓦） | 屋根塗装 | 防水性の維持のため |
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
お客様と相談の結果、コーキング工事は無しのプランでお見積もりをさせていただきました。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ¥1,443,000 |
| 屋根：遮熱フッ素プラン | 20年 | 10年 | ||
| プランB | 外壁：超低汚染型シリコンプラン | 15年 | 10年 | ¥1,276,800 |
| 屋根：遮熱シリコンプラン | 15年 | 7年 |
お見積り内容や担当者の説明にご理解をいただけ、プランBの外壁に関西ペイント RSゴールドSI、屋根に関西ペイント RSルーフ2液SIを使用した塗装工事の成約をいただきました！
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】スレート瓦の屋根塗装
足場仮設工事
工事初日は朝から足場仮設工事を行わせていただきました。
屋根塗装は高所での作業となるため、まずは安全に作業できる環境を整えることからスタートします。
足場職人が建物の形状や周囲の状況を確認しながら丁寧に組み立てを進め、昼過ぎには建物全体を囲う足場が完成しました。
足場は職人の安全確保だけでなく、塗装品質にも大きく関わる部分です。
安定した足場があることで細かな部分まで丁寧な施工ができ、仕上がりの美しさにもつながっていきます。
飛散防止シートもしっかり設置し、近隣の皆様へも配慮しながら工事を進めてまいります。
塗装工事前のスレート瓦
こちらが塗装前のスレート瓦の状態です。
全体的に雨染みや色あせが見られ、長年の紫外線や風雨によって表面の塗膜が劣化している状態でした。
スレート瓦は瓦そのものに防水性があるわけではなく、表面の塗膜によって雨水の侵入を防いでいます。
そのため塗膜が劣化すると、水分を吸収しやすくなり、苔やカビの発生、さらには屋根材自体の傷みにつながってしまいます。
幸い今回は大きな割れや欠けなどは見られなかったため、塗装によって防水性をしっかり回復できるタイミングでした。
適切な時期にメンテナンスを行うことで、屋根材を長持ちさせることにつながります。
屋根の高圧洗浄
塗装前には屋根全体の高圧洗浄を行っていきます。
表面に付着した苔やカビ、古くなった塗膜などを丁寧に洗い流していく工程です。
実はこの洗浄作業の丁寧さによって、数年後の塗装の持ちが変わると言っても過言ではありません。
どれだけ高性能な塗料を使用しても、下地に汚れや劣化塗膜が残ったままだと密着不良の原因になってしまうためです。
目に見えなくなる工程こそ丁寧に。
そうした積み重ねを大切にしながら施工を進めています。
屋根だけでなく、この機会に軒樋の内部もしっかり洗浄していきます。
長年の落ち葉や土埃などが溜まっているケースも多く、放置すると排水不良の原因になることがあります。
樋の詰まりは雨水が正常に流れなくなることでオーバーフローを起こし、外壁や軒天への雨水のまわり込みにつながることもあります。
普段なかなか確認できない場所だからこそ、足場を組んだタイミングでまとめてメンテナンスを行うことがおすすめです。
屋根塗装
高圧洗浄後は屋根の下塗りへ進みます。
使用したのは関西ペイント RSルーフシールド2液弱溶剤遮熱シーラーです。
こちらの下塗り材は傷んだスレート瓦へしっかり浸透し、上塗り塗料との密着性を高める役割があります。
遮熱性能を持つ塗料との相性にも優れており、屋根表面の温度上昇を抑える効果も期待できます。
ローラーを使用し、塗りムラが出ないよう一枚一枚丁寧に塗布していきました。
こちらは屋根塗装における縁切りと呼ばれる工程でタスペーサーを設置している様子です。
スレート瓦は構造上、屋根材同士の隙間から雨水を排出する仕組みになっています。
しかし塗装時にその隙間まで塗料で埋まってしまうと、水の逃げ道がなくなり、内部に雨水が溜まって雨漏りにつながる恐れがあります。
実際に別業者でタスペーサーを設置せずに塗装されたことで雨漏りが発生したという他のお客様からのご相談もありました。
南大阪ペイントセンターでは屋根材の構造や塗装後のリスクまで考えたうえで、適切な施工を徹底しております。
見た目を綺麗にするだけではなく「これから先も安心して暮らせる屋根」に仕上げるため、細かな工程まで施工させていただいております。
下塗りでしっかりと下地を整えた後は、屋根の中塗りを行っていきます。
中塗りは単に色を付けるためだけの工程ではなく、塗膜に厚みを持たせ、紫外線や雨風から屋根材を守るための土台をつくる役割があります。
今回のようなスレート瓦は塗膜によって防水性能を維持している屋根材です。
そのためただ表面を塗るだけではなく、塗料を均一に行き渡らせながら、ムラなく丁寧に仕上げていくことが長持ちにつながります。
中塗り乾燥後、仕上げとなる屋根の上塗りを行っていきます。
使用した塗料は関西ペイント RSルーフ2液SIです。
耐候性・遮熱性に優れた2液型のシリコン塗料で、強い紫外線や雨風から屋根をしっかり保護してくれる塗料になります。
特に屋根は外壁以上に過酷な環境にさらされるため、塗料選びによって今後の耐久性にも差が出やすい部分です。
上塗りでは中塗りで形成した塗膜をさらに均一に整えながら、美しい艶感を引き出していきます。
遮熱性能も備わっておりますので、屋根表面の温度上昇を抑え、お住まいへの負担軽減にもつながる仕様となっています。
屋根塗装完了
屋根塗装工事が無事完了しました！
今回お選びいただいたお色はアンバーブラウンです。
大和ハウスらしい落ち着いた外観と非常によく調和しており、重厚感のある上品な仕上がりとなりました。
塗装前は雨染みや退色によって全体的にくすみが見られましたが、塗装後は艶感もよみがえり、建物全体の印象がぐっと引き締まっています。
スレート瓦だけでなく、屋根の棟板金部分についても丁寧に塗装を行っております。
板金部分は金属素材のため、紫外線や雨水の影響によって色あせやサビが進行しやすい箇所です。
塗装後は屋根全体に統一感が生まれ、艶やかな美しい仕上がりとなりました。
見た目の美しさだけでなく、遮熱効果も付与されたことで、これから先のお住まいをしっかり守ってくれる屋根へと生まれ変わっています。
4.【完工】貝塚市の大和ハウスの屋根塗装完工
この度は数ある業者の中から、南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの屋根塗装・外壁塗装・付帯塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
今回の屋根はスレート瓦特有の雨染みや塗膜の退色が見られましたが、幸い大きな割れや欠けなどはなく、塗装によるメンテナンスでしっかりと保護できる状態でした。
高圧洗浄から下地処理、タスペーサーによる縁切り作業まで、一つひとつの工程を丁寧に積み重ねながら施工を進めさせていただいております。
私たちは「工事が終われば終わり」ではなく、完工後からが本当のお付き合いの始まりだと考えています。
今後もアフターフォローを通じて、大切なお住まいを長く守るお手伝いをさせていただきます。
「メーカーの見積もりが高くて悩んでいる」
「ハウスメーカー住宅に詳しい業者に相談したい」
そのようなお悩みをお持ちの方にも、専門的な内容をできるだけ分かりやすく、丁寧にご説明することを大切にしております。
改めまして、この度のご縁に心より感謝申し上げます。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
5.【他事例紹介】大和ハウスの屋根塗装のその他の事例
| 屋根塗装 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県橿原市にて大和ハウスの屋根塗装（グリシェイドグラッサ）
| 価格 | 54万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプラチナルーフMUKI 2液弱溶剤無機有機ハイブリッド | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 115m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装・補修工事 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県大和郡山市で大和ハウスへ屋根塗装（グリシェイドグラッサ）
| 価格 | 28万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックルーフMUKI 2液弱溶剤無機有機ハイブリッド | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 64m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市にてグリシェイドグラッサへ屋根塗装（大和ハウス）
| 価格 | 24万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 83m2 | 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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岸和田市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
岸和田市で遮熱フッ素塗料を使用した屋根塗装工事（大和ハウス）
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 72m2 | 築年数 | 15年 |
| 工事期間 | 21日間 | 面積 | 72m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 築年数 | 15年 |
| 屋根塗装 | |
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大阪市住吉区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市住吉区にてカラーベストの屋根塗装（大和ハウス）
| 価格 | 49万円 | 工事期間 | 18日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 面積 | 95m2 | 築年数 | 24年 |
| 工事期間 | 18日間 | 面積 | 95m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSルーフ2液F 2液弱溶剤遮熱フッ素 | 塗料種別 | 遮熱フッ素 |
| 築年数 | 24年 |
