クレバリーホームの外壁メンテナンスは必要！外壁のメンテナンス方法

「クレバリーホームの外壁はメンテナンスが必要？」

「どんなメンテナンスをすればいいの？」

このようなお悩みをお持ちではないでしょうか。

クレバリーホームの外壁はメンテナンスが必要です。ただし、タイル仕上げのため、一般的な外壁のような塗装によるメンテナンスは基本的に必要ありません。目地や取り合い部など、劣化しやすい部分を中心に適切なメンテナンスを行うことが重要です。

本記事では、クレバリーホームの外壁に必要なメンテナンス方法を解説するとともに、依頼先の選び方や費用相場についてもご紹介いたします。

クレバリーホームの外壁メンテナンスをご検討中の方や、外壁メンテナンスについてご不安がある方のご参考になさってください。

監修者情報

榎本悟

一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。

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橋本卓哉

石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者

学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。

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クレバリーホームの外壁メンテナンスは必要！

クレバリーホームの住宅は、外壁のメンテナンスが必要です。

クレバリーホームが外壁に採用しているタイルは、非常に耐久性が高いため、塗装によるメンテナンスは基本的に不要です。

しかし、外壁の防水性は、目地や取り合い部・下地によって維持されているため、これらの部分は経年劣化に応じたメンテナンスが必要になります。

例えば、サッシ周りや軒天との取り合い部に使用されているコーキングは、約10〜15年で劣化が進むため、このタイミングで補修や打ち替えが必要とされています。

また、タイル自体に割れや浮きなどの不具合が発生した場合には、部分補修が必要です。

外壁のメンテナンスには、主に以下のような内容があります。

クレバリーホームの外壁は、一般的な外壁のように全面的な塗装や張り替えを前提としたメンテナンスではなく、劣化箇所に応じた部分的な対応が中心となります。

メンテナンスの内容や時期は建物の状態によって異なりますが、クレバリーホームの外壁も定期的な点検と適切なメンテナンスが必要とお考えください。

クレバリーホームで必要な外壁のメンテナンス方法

クレバリーホームでは、高耐久のタイルが採用されています。

タイル自体の塗装や大掛かりな工事は不要ですが、外壁の防水性は目地や取り合い部、下地によって維持されているため、これらの部分は定期的なメンテナンスが必要です。

クレバリーホームの外壁に必要な主なメンテナンス方法と目安時期は以下の通りです。

▼外壁（タイル）のメンテナンス方法と目安時期▼

外壁材	メンテナンス方法	目安時期
タイル	コーキング工事	約10～15年
	タイルの補修・交換	タイル自体に 破損がある場合

耐久性の高いタイル外壁でも、目地や下地のメンテナンスを怠ると防水性が低下し、雨水の侵入による下地の劣化や雨漏りにつながる可能性があります。

結果として、補修範囲が広がり、メンテナンス費用が大きくなるケースもあるため、定期的な点検と早めの対応が重要です。

クレバリーホームに依頼した場合の外壁メンテナンスについて知っておくべきこと3つ

クレバリーホームに外壁メンテナンスを依頼する前に、知っておくべきことが3つあります。

以上の内容を十分理解したうえで、クレバリーホームへの外壁メンテナンスの依頼をご検討ください。

協力会社の塗装専門店の施工で中間マージンが発生

クレバリーホームへ外壁メンテナンスを依頼した場合、ほとんどは協力会社の塗装専門店が施工するため、中間マージンが発生し費用が高額になります。

中間マージンの発生によって、塗装専門店と比べると、約20～25％ほど高額になる可能性もあるため、事前に知っておくことが重要です。

クレバリーホームの外壁メンテナンスに関しては、見積もりや施工管理は基本的にはクレバリーホームが対応します。しかし、実際のメンテナンス作業は、協力会社の塗装専門店が行う仕組みになっています。

そのため、塗装専門店へ直接依頼する場合と比べると、工事費用に加えて管理費や保証費用が含まれるため、費用が高額になる傾向があります。

つまり、メンテナンス自体は塗装専門店と変わらなくても、クレバリーホームに依頼する場合は、管理や保証を一括して担う分の費用が含まれ、結果として直接依頼より高くなるとお考えください。

施工プランが標準化されている

クレバリーホームに外壁メンテナンスを依頼した場合、タイル外壁の特性に合わせて、点検項目や補修内容が一定の基準に基づいて提案されます。

例えば、目地や取り合い部のコーキングの状態、タイルの浮きや割れ、下地の劣化状況など、あらかじめ決められたチェック項目に沿って診断が行われ、その結果に応じたメンテナンス内容が提示される仕組みです。

このように施工内容が標準化されているため、専門知識がない場合でも一定の品質を保ちやすく、対応のばらつきが少ないというメリットがあります。

一方で、補修範囲や工事内容は基準に沿って決まるため、目地の劣化が一部であっても全面的な補修が提案される場合や、タイルの補修も不具合箇所のみではなく一定範囲での施工が前提となるケースがあります。結果として、必要な箇所だけを最小限で対応することや、費用を抑えるために一部のみ施工するといった柔軟な調整が難しい場合があります。

また、クレバリーホームのメンテナンスは、協力会社の塗装専門店がメーカーの決められた基準に沿って行うようになっています。そのため、現場で職人が直接外壁の状態を確認し、「こうした方が良いのでは？」と感じても臨機応変な対応は難しい傾向があります。

外壁メンテナンスは保証対象になりにくい

画像出典：クレバリーホーム（アフターサポート）

クレバリーホームでは保証制度が用意されていますが、外壁のメンテナンスについては保証の対象にならないケースが多いです。

一般的に、保証の対象となるのは、住宅の構造や防水性能に関わる不具合です。例えば、施工不良によって外壁の取り合い部から雨水が浸入した場合などは保証対象となりますが、経年劣化による不具合は保証対象外となるのが基本です。

クレバリーホームの外壁における保証の考え方をまとめると、以下の通りです。

▼クレバリーホーム外壁の保証対象▼

クレバリーホームの外壁はタイル仕上げのため耐久性は高いものの、目地や取り合い部に使用されているコーキングは約10〜15年を目安に劣化が進みます。こうした経年劣化による補修や打ち替えは、保証ではなくメンテナンスとして自己負担で行う必要があります。

つまり、外壁メンテナンスは住宅の性能を維持するための維持管理であり、保証は施工不良などメーカー側の責任に対して行われる補修という違いがあります。

実際には、外壁メンテナンス自体は、保証対象になりにくい可能性があります。費用や工事内容に不安がある場合は、他の業者へ相見積もりを取るのがおすすめです。

クレバリーホームの外壁メンテナンスの依頼先

クレバリーホームの外壁メンテナンスは、クレバリーホーム・塗装専門店・リフォーム専門店に依頼できます

そこで、クレバリーホームの外壁メンテナンスの依頼先の比較表がこちらです。

▼クレバリーホームの外壁メンテナンスの依頼先の比較表▼

施工品質とともに長期保証や定期点検の安心感を重視するならクレバリーホーム、住宅全体をトータルリフォームするならリフォーム専門店、費用を抑えて施工品質を重視するなら塗装専門店を選ぶのがおすすめです。

クレバリーホーム

画像出典：クレバリーホーム

クレバリーホームの外壁メンテナンスは、住宅を建てたクレバリーホームに依頼できます。クレバリーホームの定期点検と合わせてメンテナンスを行えるため、長期保証や住まいの一括管理を重視したい方にはおすすめの依頼先です。

クレバリーホームに外壁メンテナンスを依頼すると、新築時の仕様や施工履歴を把握しているため、外壁の状態を総合的に判断したうえでメンテナンスの提案を受けることができます。

一方で、クレバリーホームはメーカーならではの品質や保証を確保するために、施工費用が高額になる傾向があります。クレバリーホームの実際の施工は協力会社の塗装専門店が行うため、中間マージンが発生し塗装専門店と比べると約20～25％ほど高額になる場合もあります。

また、施工プランが標準化されているため、部分的な補修で済みそうなケースでも、将来的なリスクや保証維持を見据えて建物全体の補修提案になることがあります。その結果、工事範囲が広がりやすく、費用が高額になる傾向があります。

そのため、費用をできるだけ抑えたい方や多くのプランから施工を考えたい方にとっては、他の業者への依頼もお考えいただくのがおすすめです。

塗装専門店

塗装専門店は、住宅メーカーや外壁材の種類に関わらず、建物の劣化状況に応じた柔軟なメンテナンスを提案できる点が特徴です。クレバリーホームのようなタイル外壁でも、目地や取り合い部のコーキング補修、タイルの浮き・割れ補修など、必要な箇所に応じたメンテナンスを依頼できます。

また、塗装専門店は自社施工を行っている会社も多く、ハウスメーカーのように協力会社を挟まないため、中間マージンを抑えた施工が可能です。

さらに、外壁の状態を細かく診断したうえで、「どこを補修すべきか」「経過観察で問題ないか」を判断し、建物の状態に合わせたメンテナンスを提案できます。そのため、必要以上に高額にならずに、本当に必要な工事を提案し、建物の状態に合ったプランで施工できます。

ただし、一般的な塗装専門店でも、依頼する塗装専門店によって提案内容や費用にバラつきがあります。そのため、相見積もりを取って施工内容や費用を比較し、クレバリーホームの外壁メンテナンスを検討することが大切です。

リフォーム専門店

リフォーム専門店では、クレバリーホームの外壁メンテナンスも含めた住宅全体のトータルメンテナンスを相談できます。外壁だけでなく、屋根・防水・内装・水回りなども含めて、住まい全体を一括でメンテナンスしたい方にはおすすめの依頼先になります。

リフォーム専門店も協力会社の塗装専門店が施工するため、中間マージンが発生し費用がやや高くなる場合があります。

また、リフォーム全般を扱っているため、依頼する会社によってはタイル外壁に関する知識や施工経験が十分でないこともあります。クレバリーホームの外壁は一般的な外壁のように塗装を前提としていないため、外壁の状態に合わない工事内容が提案されるケースもあります。

リフォーム専門店は、依頼する店舗によって費用や品質に大きな差が出る可能性があります。そのため、クレバリーホームのようなタイル外壁の施工実績があるかを確認したうえで、施工内容や費用を比較検討することが重要です。

クレバリーホームの外壁メンテナンスの費用相場

クレバリーホームの外壁メンテナンスの費用相場をまとめてご紹介いたします。

関連記事：クレバリーホームのメンテナンス費用はいくら？実際の相場をご紹介

※費用の目安は、南大阪ペイントセンターの施工実例や住宅リフォーム推進協議会・業界相場データを参考に作成しています。実際の施工では形状や外壁面積・劣化状況などによって金額が変わることがありますので、あくまで目安としてご覧ください。ご紹介する費用は、全て足場代を含んだ税抜となります。

コーキングの部分的なメンテナンス費用相場（平均値：6～10万円）

クレバリーホームでは、タイル同士のつなぎ目にコーキングを使っていません。そのため、サッシ廻りや軒天の取り合い部分など、部分的なコーキング工事が必要になります。

コーキングのメンテナンスには、「打ち替え」と「増し打ち」の２種類があります。1ｍあたりのメンテナンス費用の相場を比較した表がこちらになります。

関連記事：コーキングとは？特徴や種類とメンテナンスが必要な劣化症状を解説

タイル外壁におけるメンテナンス費用相場

タイルは耐久性が高い一方で、経年劣化や建物の動きによって、部分的な補修が必要になる場合があります。

例えば、以下のような補修です。

これらを放置すると、雨水侵入やタイル剥落につながる可能性があるため、劣化状況に応じて補修工事を行います。

なお、補修費用は補修内容によって「㎡」「ｍ」など単位が異なるため、補修内容ごとのメンテナンス費用相場を比較した表がこちらです。

南大阪ペイントセンターではクレバリーホームの外壁メンテナンスをお受けしております

南大阪ペイントセンターでは、クレバリーホームの外壁メンテナンスをお受けしております。

南大阪ペイントセンターは、ハウスメーカー認定施工店です。ハウスメーカーの厳しい基準を参考に、長年多くのハウスメーカーの施工に携わってきました。ハウスメーカー基準に基づき、適切な施工や補修を行っております。

また、徹底した診断力・提案力で、お客様のお住まいに必要なメンテナンスを見極めることを重視しています。一般的な業者では30～60分程度の点検が多い中、当社では劣化状況を正確に把握するために60～90分の入念な点検を行っています。さらに、高所や細かな劣化を見逃さないよう、ドローンを活用した点検も実施しています。

クレバリーホームの外壁はタイル仕上げのため、一般的な外壁のような全面塗装は基本的に必要ありません。そのため当社では、外壁の状態を正確に見極めたうえで、目地や取り合い部の劣化、タイルの浮き・割れなど、必要な箇所に限定したメンテナンスをご提案しています。

自社施工のため中間マージンが発生せず、お客様のご要望やご予算に応じて、最適なメンテナンス方法をご提案できる点も当社の強みです。

万が一、工事後に不具合が発生した場合は、最短翌日でご訪問し、住宅の状況を確認させていただきます。

クレバリーホームの外壁メンテナンスをご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

まとめ

クレバリーホームの外壁メンテナンスは必要です。

クレバリーホームの外壁はタイル仕上げのため、塗装によるメンテナンスは基本的に必要ありません。ただし、建物の状態に応じて、目地や取り合い部の劣化、タイルの浮き・割れなど、必要なメンテナンスを見極めることが重要です。

また、依頼先によって点検内容や工事範囲、費用が異なるため、ご自身の住宅に合った適切なメンテナンスを選ぶことが大切です。

クレバリーホームの外壁メンテナンスの依頼先は大きく分けて以下の3つがあります。

南大阪ペイントセンターでは、クレバリーホームの外壁メンテナンスにも対応しております。外壁の状態を丁寧に点検したうえで、目地や取り合い部の劣化、タイルの浮き・割れなど、必要な箇所のメンテナンスをご提案いたします。

大阪エリアの方はお問い合わせいただきましたら最短翌日にはご訪問にお伺いし、無料点検・無料見積もりをさせていただきます。クレバリーホームの外壁メンテナンスをご検討中の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

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