住友林業の外壁にひび割れを見つけたら放置はNG！原因や依頼先等解説

住友林業で建てた家の外壁にひび割れを見つけると、「このまま様子を見ても大丈夫なのだろうか」「補修にはどれくらい費用がかかるのだろうか」と不安になる方も多いのではないでしょうか。

住友林業の住宅は高い耐久性を備えていますが、どれほど品質の高い住宅でも外壁は紫外線や雨風の影響を受け続けるため、経年劣化によってひび割れが発生することがあります。

特に住友林業では、モルタル系の吹付け外壁や窯業系サイディングなどの外壁材が採用されており、外壁材によってひび割れが発生する原因や補修方法は異なります。

また、ひび割れの状態によっては保証が適用される場合もあるため、発見した際の対応を誤らないことが重要です。

この記事では、住友林業の外壁にひび割れが発生する原因や放置するリスク、保証の考え方、補修費用の目安まで詳しく解説します。

監修者情報

榎本悟

一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。

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橋本卓哉

石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者

学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。

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1.住友林業の外壁のひび割れを放置してはならない理由4つ

外壁のひび割れは「少し線が入っているだけだから大丈夫」と軽く考えられがちです。

しかし、ひび割れは外壁からの重要なSOSサインであり、放置すると建物内部にまで深刻な影響を及ぼす可能性があります。

特に住友林業の住宅は木造住宅が中心であるため、雨水の侵入による木部へのダメージには注意が必要です。

ここでは、ひび割れを放置してはいけない理由を4つ解説します。

1-1.雨漏りにつながるから

外壁のひび割れを放置する最大のリスクが雨漏りです。

外壁は建物内部への雨水の侵入を防ぐ役割を担っています。しかし、ひび割れが発生すると、その隙間から雨水が侵入しやすくなります。

ひび割れには大きく分けて2種類あります。

・ヘアークラック（幅0.3ｍｍ以下のひび割れ）
・構造クラック（幅0.3ｍｍ以上のひび割れ）

特に幅0.3mm以上のひび割れや、深さのあるひび割れ（構造クラック）は外壁内部に雨水が侵入しやすいため注意が必要です。

雨水は外壁の内部へ浸入すると、防水シートや下地材を傷めながら建物内部へ到達することがあります。

実際には室内に水が漏れていなくても、壁の内部では雨漏りが進行しているケースも少なくありません。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と考えるのではなく、ひび割れを発見した時点で早めに点検を受けることが大切です。

1-2.内部の腐食につながるから

外壁のひび割れを放置していると、建物内部の腐食につながる可能性があります。

その理由は、ひび割れから侵入した雨水が外壁の内部や構造部分にまで到達し、木材や下地材を長期間湿らせてしまうためです。

住友林業の住宅は木造住宅が中心であり、柱や梁、土台などの重要な構造材に木材が使用されています。木材は本来耐久性の高い素材ですが、水分を含んだ状態が続くと腐朽菌が繁殖しやすくなり、徐々に強度が低下していきます。

例えば、外壁の小さなひび割れから雨水が浸入し続けた結果、

・柱や土台が腐食する
・壁内部にカビが発生する
・断熱材が濡れて性能が低下する
・湿気を好むシロアリを呼び寄せる

といった被害が発生するケースがあります。

実際に現場調査を行うと、外壁表面のひび割れは小さくても、内部では下地の腐食が広範囲に進行していたという事例も少なくありません。

※実際の現場の様子

このように、外壁のひび割れは単なる見た目の問題ではなく、建物内部の腐食や住宅寿命の低下につながるリスクがあります。住友林業の住宅を長く安心して維持するためにも、ひび割れを発見したら早めに点検・補修を検討しましょう。

1-3.吹付け外壁は見た目以上に劣化が進行しているケースがあるから

※実際の住友林業のひび割れの様子

外壁のひび割れを放置してはいけない理由のひとつが、吹付け外壁の場合、見た目以上に劣化が進行している可能性があるためです。

その理由は、吹付け外壁の表面には凹凸模様があるため、小さなひび割れや塗膜の劣化が目立ちにくいからです。また、表面上は軽微なひび割れに見えても、内部では防水性能が低下しているケースもあります。

住友林業では、モルタル下地に吹付け仕上げが採用されている住宅が多く見られます。吹付け外壁はデザイン性が高い一方で、経年劣化によって塗膜が硬化し、家のわずかな揺れや伸び縮みについていけなくなるとひび割れが発生しやすくなります。

吹付け外壁のひび割れは見た目だけで判断することが難しく、実際には想像以上に劣化が進行しているケースがあります。小さなひび割れだからと自己判断せず、専門業者による点検を受けることが大切です。

1-4.住友林業の保証対象外になるリスクがあるから

住友林業のお住まいには長期保証制度が用意されており、保証を継続するためには定期的な点検や適切なメンテナンスを受けることが重要です。

特に外壁のひび割れを発見した場合は、自己判断で放置したり補修したりせず、まずは住友林業へ相談することをおすすめします。

■住友林業の保証を維持するための主なポイント

・定期点検を受けること
・点検時に必要と判断されたメンテナンスを実施すること
・ひび割れや雨漏りなどの不具合を放置しないこと
・DIY補修や無断で他業者による工事を行わないこと

住友林業では、住宅の性能を長期間維持するために定期点検と計画的なメンテナンスを重視しています。

そのため、外壁のひび割れを長期間放置してしまうと、点検時に適切な維持管理が行われていないと判断される可能性があります。

例えば、ひび割れから雨水が侵入し、外壁内部の防水層や木部にまで被害が広がった場合、「早い段階で対処していれば防げた損傷」と判断されるケースも考えられます。

その結果、

・保証の適用が受けられなくなる
・保証対象範囲が限定される
・将来的な保証継続に影響する

といったリスクにつながる可能性があります。

また、ひび割れを自分でコーキング材などを使って補修した場合や、住友林業へ相談せずに他の業者で工事を行った場合には、劣化状況の確認が難しくなったり、補修方法によっては保証判断に影響したりすることもあります。

せっかく保証の対象となる可能性があるひび割れでも、自己判断による対応によって保証を受けにくくなるケースは少なくありません。

大切なのは、住友林業が推奨する点検・メンテナンスの流れに沿って住宅を管理することです。

そのため、外壁にひび割れを見つけた際は「これくらいなら大丈夫だろう」と放置したり自分で補修したりせず、まずは住友林業へ相談し、保証の対象になるかどうかを確認するようにしましょう。

2.住友林業の外壁にひび割れが発生する主な原因【外壁材別】

住友林業の外壁にひび割れが発生する原因は、外壁材の種類によって異なります。

なぜなら、住友林業ではモルタルに吹付け仕上げを施した外壁や窯業系サイディングなど、さまざまな外壁材が採用されており、それぞれ劣化の仕組みやひび割れの発生要因が異なるためです。

例えば、モルタル外壁では乾燥収縮や家のわずかな揺れや伸び縮みによるひび割れが発生しやすい一方で、窯業系サイディングでは目地の劣化や外壁材自体の反りが原因になることがあります。

そのため、ひび割れを適切に補修するには、まず原因を正しく把握することが重要です。

ここでは、住友林業の住宅でよく見られる外壁材ごとのひび割れ原因について解説します。

2-1.モルタル・吹付け外壁にひび割れが起こる原因

住友林業のモルタル・吹付け外壁でひび割れが発生する主な原因は、経年劣化と家のわずかな揺れや伸び縮みです。

モルタルはセメントを主成分とした外壁材であり、乾燥や温度変化によって伸縮を繰り返します。しかし、材料自体には柔軟性が少ないため、その動きに耐えられなくなるとひび割れが発生します。

モルタル・吹付け外壁にひび割れが起こる主な原因は次のとおりです。

2-2.窯業系サイディングにひび割れが起こる原因

住友林業で採用されている窯業系サイディングは、デザインの豊富さや耐火性の高さが魅力の外壁材です。

しかし、セメントを主成分としているため、経年劣化や家のわずかな揺れや伸び縮みなどの影響を受けると、ひび割れが発生することがあります。

特に、サイディング本体だけでなく、目地部分のシーリング（コーキング）の状態もひび割れに大きく関係します。そのため、原因を正しく把握し、適切な補修方法を選ぶことが重要です。

窯業系サイディングにひび割れが起こる主な原因は次のとおりです。

基本的に、住友林業の外壁にひび割れが発生した場合は、保証の適用可否に影響する可能性があるため、DIYで補修することはおすすめできません。まずは住友林業へ相談し、点検や保証内容の確認を行いましょう。

※ ただし、「すぐに業者へ依頼できない」「費用面ですぐの修理が難しい」「ひび割れから雨水が浸入し、雨漏りの進行が懸念される」といった緊急性の高いケースでは、応急処置としてホームセンターなどで購入できる補修材を使ってDIYで対応することも選択肢のひとつです。

とはいえ、DIYはあくまで一時的な対策です。根本的な解決には専門業者による調査・補修が必要になるため、できるだけ早く住友林業へ相談するようにしましょう。

3.住友林業の外壁にひび割れがある場合は直接住友林業に相談しよう！

住友林業の外壁にひび割れを見つけた場合は、まず住友林業へ相談することをおすすめします。

「とりあえず近くの塗装業者に見てもらおう」と考える方もいらっしゃいますが、住友林業の住宅は保証制度や独自の施工仕様があるため、最初の相談先を誤ると、本来受けられたはずの保証が適用されなくなる可能性があります。

また、ひび割れの原因は、単なる経年劣化だけでなく、施工不良や家のわずかな揺れや伸び縮みによるものなどさまざまです。原因によって対応方法が異なるため、まずは建物の情報を把握している住友林業に確認することが大切です。

ここでは、なぜ住友林業への相談を優先すべきなのか、その理由や保証内容、補修方法について詳しく解説します。

3-1.なぜ住友林業に連絡すべきなのか？その理由3つ

住友林業の外壁にひび割れが発生した場合、まずは住友林業へ連絡することをおすすめします。

その理由は、保証の確認だけでなく、建物の仕様に合った適切な対応を受けられる可能性が高いためです。

住友林業へ相談すべき3つの理由を見ていきましょう。

理由1.保証が適用される可能性があるから

出典：住友林業

住友林業に相談すべき理由のひとつは、ひび割れの状態によっては保証の対象となる可能性があるためです。

住友林業では、住宅の引き渡し後も定期点検や長期保証制度を設けています。ひび割れの原因が施工上の問題や保証対象となる不具合であった場合、補修費用の負担を抑えられるケースがあります。

例えば、築年数が比較的浅い住宅で構造に関わる不具合が原因となっている場合や、保証期間内に発見された不具合については、保証内容に基づいて対応してもらえる可能性があります。

そのため、ひび割れを見つけた際は、まず住友林業へ連絡し、保証の対象になるかどうかを確認することが大切です。

理由2.誤った修繕で保証が切れるリスクを回避できるから

住友林業へ最初に相談することで、自己判断による補修で保証に影響が出るリスクを避けられます。

なぜなら、DIYでの補修や、住友林業へ相談せずに他業者による工事を行った場合、不具合の原因特定が難しくなったり、保証が失効してしまう可能性があるためです。

例えば、市販の補修材でひび割れを埋めてしまうと、本来確認できたはずの劣化状況が分からなくなることがあります。

また、住友林業に相談せずに他業者へ補修を依頼した場合、施工内容によっては保証が失効する可能性もあります。まずは、他業者へ依頼する前に、保証条件について住友林業へ確認しておくことが大切です。

外壁のひび割れを発見した際は、自分で補修する前に住友林業へ相談し、適切な対応方法について案内を受けることが重要です。

理由3.建物全体の状態を正確に診断してもらえるから

住友林業に相談することで、ひび割れだけでなく建物全体の状態を確認してもらえる可能性があります。

外壁のひび割れは、単なる経年劣化だけでなく、家のわずかな揺れや伸び縮みや防水機能の低下など、さまざまな要因によって発生します。そのため、表面的な補修だけでは根本的な解決にならないことも少なくありません。

例えば、外壁のひび割れの原因がシーリング（コーキング）の劣化だった場合、ひび割れ部分だけを補修しても、別の箇所で同様の症状が発生する可能性があります。

また、雨水の浸入が疑われる場合には、外壁内部の状態まで確認が必要になることもあります。

このように、住友林業へ相談することで、建物の仕様や過去の点検履歴を踏まえたうえで総合的な診断を受けられる可能性があります。

ひび割れを根本から改善するためにも、まずは住友林業へ相談することをおすすめします。

■住友林業へ相談するときに用意しておくもの

電話連絡・問い合わせフォーム・アフター窓口どれでもOKですが、以下を用意しておくとスムーズです。

・住所・契約者名・築年数
・保証書 or 引渡し時の書類
・ひび割れ箇所の写真（近距離・遠距離の2枚）
・ひび割れの大きさがわかるように指やメジャーを当てた写真
・発見した時期・雨漏りの有無

これらが揃っていると住友林業側が「急ぎの対応が必要かどうか」も判断しやすくなります。

3-2.住友林業の保証で直せるひび割れを確認しよう

外壁のひび割れには大きく分けて2種類あります。

・ヘアークラック（幅0.3ｍｍ以下の小さなひび割れ）

外壁の表面にある塗膜のみがひび割れている状態です。紫外線による経年劣化や、気温の変化による塗膜の伸縮によって発生することが多く、幅0.3mm未満の細いひび割れが一般的です。

このような軽微なひび割れは、住友林業の保証対象外となるケースが多い傾向があります。ただし、ひび割れの範囲が広い場合や、下地にまで影響が及んでいる可能性がある場合には、点検のうえで補修方法について案内を受けられることがあります。

・構造クラック（幅0.3ｍｍ以上の大きなひび割れ）

サイディング本体やモルタル下地までひび割れが到達している状態です。幅0.3mm以上のひび割れや、斜め方向に大きく伸びているひび割れは、構造クラックに該当する可能性があります。

このようなひび割れは、雨水の侵入による雨漏りや、外壁内部の木部の腐食につながるリスクが高いため、放置は厳禁です。 また、家のわずかな揺れや伸び縮みや施工上の問題が関係しているケースもあるため、住友林業による詳細な調査が必要になることがあります。

以下はひび割れの種類と保証の可否一覧表です。（ヘアークラックと構造クラック以外にも考え得るひび割れの記載あり）

3-3.ひび割れの補修方法と費用の目安

住友林業の外壁で起こるひび割れは、種類によって補修の方法も費用も大きく変わります。

ご自身で触ると（DIY）保証が切れる可能性があるため、補修は基本的に業者にお任せしましょう。

※こちらの金額は塗装工事と同時に行う場合の金額でありあくまでも目安となります。

4.住友林業以外に相談すべき場合

以下の状況によっては、住友林業以外の外部業者へ依頼した方が良いケースもあります。

4-1.保証対象外と判断された場合

住友林業から「保証対象外」と判断された場合は、外壁塗装業者などの専門業者へ相談することを検討しましょう。

なぜなら、経年劣化によるひび割れは保証の対象外となることが多く、そのまま放置すると雨漏りや内部腐食につながる可能性があるためです。

例えば、ヘアークラックや塗膜の劣化、シーリング（コーキング）の寿命によるひび割れなどは、一般的にメンテナンスの範囲として扱われることが少なくありません。このような場合は、外壁塗装やシーリング（コーキング）工事によって適切に補修を行う必要があります。

ただし、住友林業以外の業者へ依頼する際は注意も必要です。

・住友林業の住宅の施工実績があるか
・ひび割れの原因まで調査してくれるか
・補修方法について丁寧な説明があるか
・見積書の内容が明確か

などを確認し、信頼できる業者を選びましょう。

補修方法や費用は業者によって異なるため、必要に応じて相見積もりを取り、納得したうえで工事を依頼することが大切です。

保証対象外だからといって放置してしまうと、結果的に大規模な補修工事が必要になるケースもあります。被害を最小限に抑えるためにも、早めに専門業者へ相談するようにしましょう。

4-2.緊急性がある場合

ひび割れの状態によっては、住友林業からの連絡を待たずに、早急に専門業者へ相談したほうがよいケースもあります。

なぜなら、すでに雨漏りが発生していたり、ひび割れが急速に拡大していたりする場合は、建物内部への被害が進行している可能性があるためです。

例えば、次のような症状が見られる場合は注意が必要です。

・幅0.3mm以上の大きなひび割れがある
・ひび割れが短期間で広がっている
・ひび割れ部分から雨水が浸入している
・室内の壁紙のシミや剥がれが見られる
・雨漏りが発生している
・外壁の浮きや剥がれを伴っている

このような状態を放置すると、外壁内部の下地や木部の腐食が進行し、補修範囲が広がるおそれがあります。結果として、本来よりも高額な修繕費用が必要になるケースも少なくありません。

「少し様子を見よう」と判断した結果、被害が拡大してしまうこともあります。特に、雨漏りや大きなひび割れを伴う場合は、できるだけ早く専門家へ相談することをおすすめします。

4-3.相見積もり・第三者評価の活用

住友林業以外へ補修を依頼する場合は、相見積もりや第三者による診断を活用することをおすすめします。

なぜなら、ひび割れの補修方法や工事内容、費用は業者によって大きく異なることがあるからです。1社だけの提案では、その内容が適正なのか判断が難しいケースも少なくありません。

例えば、同じひび割れでも、

・部分補修のみを提案する業者
・外壁全体の塗装を提案する業者
・シーリング工事も含めたメンテナンスを提案する業者

など、診断結果や工事内容に違いが出ることがあります。

そのため、住友林業で保証対象外と判断された場合や、提案された工事内容に不安がある場合は、2～3社程度から見積もりを取得するようにしましょう。

「本当に工事が必要なのか」「提案された補修方法は適切なのか」といった客観的な意見を聞くこともできます。

ただし、価格の安さだけで業者を選ぶのはおすすめできません。

・住友林業の住宅の施工実績があるか
・ひび割れの原因まで丁寧に調査してくれるか
・写真付きの診断報告書を提出してくれるか
・工事内容や保証内容を分かりやすく説明してくれるか

といった点もあわせて確認することが大切です。

相見積もりや第三者評価を上手に活用することで、不要な工事を避けながら、ご自宅にとって最適な補修方法を選択しやすくなります。大切な住まいを長く維持するためにも、納得できるまで比較・検討したうえで依頼先を決めましょう。

5.まとめ

住友林業の外壁にひび割れを見つけると、不安に感じる方も多いかもしれません。しかし、ひび割れには経年劣化による軽微なものから、雨漏りや内部腐食につながる危険なものまでさまざまな種類があります。

特に、住友林業の住宅ではモルタル・吹付け外壁や窯業系サイディングなど、採用されている外壁材によってひび割れの原因や適切な対処方法が異なります。そのため、見た目だけで判断して放置したり、自己判断で補修したりすることは避けましょう。

まずは住友林業へ相談し、保証の対象となるか確認することが大切です。ひび割れの種類や原因によっては、保証調査の対象となる可能性もあります。

一方で、経年劣化によるひび割れなど、保証対象外と判断されるケースもあります。その場合は、信頼できる専門業者へ相談し、必要に応じて相見積もりや第三者評価を活用しながら、納得できる補修方法を選びましょう。

外壁のひび割れは、早期に対応することで被害の拡大を防ぎ、結果として修繕費用を抑えられることも少なくありません。「これくらいなら大丈夫」と放置せず、気になるひび割れを見つけたら早めに専門家へ相談し、大切な住まいを長く安心して維持していきましょう。

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