| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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奈良県
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 奈良県 | 築年数 | 23年 |
| 価格 | 13万円 | 工事期間 | 1日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 12m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
| 築年数 | 23年 | 工事期間 | 1日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 12m2 | カラー | |
| 塗料名 | 塗料種別 | ||
| 面積 | m2 | カラー |
✓ご依頼までの背景
奈良県香芝市の築23年・積水ハウスのお住まいで、バルコニーの塩ビシート防水を施工した事例をご紹介します。
「積水ハウスの家でダインコンクリートです。外壁とベランダ防水の見積もりをお願いします」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
バルコニーにはクレガーレと呼ばれる床材が設置されており、その下には塩ビシート防水が施工されていました。
築年数を考慮すると既存の防水層も改修を検討する時期を迎えていたため、バルコニーの状態を確認したうえで、塩ビシート防水による改修工事をご提案しました。
また、バルコニーの防水工事だけでなく、外壁には積水ハウスオリジナルのダインコンクリートが使用されていたため、熱膨れやひび割れの補修、多彩模様塗料による外壁塗装、シーリング打ち替え、雨樋やシャッターボックスなどの付帯部塗装もあわせて施工しました。
バルコニーを含めお住まい全体の状態を確認したうえで、必要な部分にはしっかりとメンテナンスを行い、無理に工事をおすすめしないことも大切にしながら施工内容をご提案しました。
この度は数ある施工会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいのメンテナンス工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
現地調査時のブログ⇒奈良県香芝市で積水ハウスの外壁塗装・防水工事のお見積もりのご相談
外壁塗装の施工事例⇒奈良県香芝市で積水ハウスのダインコンクリートへ多彩模様の外壁塗装
実際に外壁塗装を含めた総額は2,121,610円（税込み2,333,760円）です。
外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では奈良県香芝市の築23年の積水ハウスのバルコニーへ実施した塩ビシート防水工事（絶縁工法）の施工内容を掲載しています。
南大阪ペイントセンターでは大阪府以外の他府県のお客様からも積水ハウスをはじめとするハウスメーカーのご相談を多くいただいています。
ハウスメーカーの外壁塗装や防水工事をお考えの方は以下のページも是非参考いただけますと幸いです。
▼奈良店のページはこちら▼
奈良でハウスメーカーの外壁塗装や屋根塗装をお考えなら【公式】南大阪ペイントセンターへ（奈良店）
▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】
【ビフォーアフター】奈良県香芝市の積水ハウスの塩ビシート防水前後の比較写真
まずは塩ビシート防水工事前後のビフォーアフター写真から紹介いたします。
※前後の比較がわかるように、床材を外した完工写真を掲載しています。
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▼同現場の外壁塗装工事の事例は以下に詳しく掲載しています▼
| 外壁塗装・シーリング打ち替え | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県香芝市で積水ハウスのダインコンクリートへ多彩模様の外壁塗装
| 価格 | 212万円 | 工事期間 | 31日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 184m2 | 築年数 | 23年 |
【施工前調査】築23年の積水ハウスの外壁塗装・防水工事のご相談
| 築年数 | 23年 |
| 住宅メーカー | 積水ハウス |
| きっかけ | 積水ハウスの見積もりが高額 |
| 外壁 | ダインコンクリート |
| 屋根 | セキスイ瓦 |
奈良県香芝市にお住まいのお客様より「積水ハウスの家でダインコンクリートを使っています。外壁とベランダ防水の見積もりをお願いしたい」とお電話でお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。
ホームページに掲載している積水ハウス住宅の施工実績をご覧いただいたことが、お問い合わせのきっかけだったそうです。
外壁（ダインコンクリート）の調査
外壁には積水ハウスオリジナルのダインコンクリートが使用されています。
ダインコンクリートは重厚感のある外観と独特の意匠性が特徴ですが、築23年ということもあり、現地では経年による劣化が確認されました。
特に外壁表面には塗膜の一部が膨らむ熱膨れと考えられる症状が見られました。
このような状態ではただ上から塗料を塗るだけではなく、劣化している部分を確認しながら適切な下地処理を行うことが大切です。
また、ダインコンクリートの目地部分に施工されているシーリング（コーキング）にも、ひび割れやブリード現象などの劣化が見られました。
外壁そのものだけでなく、こうした継ぎ目部分の防水性も考慮し、外壁塗装とあわせてシーリングの打ち替えをご提案しました。
さらに仕上がりについてもよりご満足いただけるように、仕上げ塗料についてはダインコンクリートの意匠性をさらに引き立てられる多彩模様塗料もご提案しました。
付帯部の調査
外壁以外にも軒天や雨樋、シャッターボックスなどの付帯部を確認しました。
こうした部分も築年数とともに塗膜の劣化が進むため、外壁塗装と同じタイミングで状態を確認しておくことが大切です。
また、屋根セキスイ瓦は塗装によるメンテナンスが適さない屋根材のため、屋根全体を無理に塗装するのではなく、塗装が必要な棟板金のみをメンテナンスするプランをご案内しました。
「屋根も築年数が経っているから、全面的に塗装した方がいい」という一律の判断ではなく、実際に使用されている屋根材を確認し、必要な工事だけをご提案することも大切だと考えています。
バルコニーの塩ビシート防水
お客様からもご相談いただいていたバルコニーです。
こちらは床材で覆われていて防水層が確認できませんが、床材の下には塩ビシート防水が施工されています。
塩ビシート防水は、工場で製造された塩化ビニル樹脂系のシートを下地に貼り付けて防水層をつくる工法で、塗膜防水とは異なる施工方法です。
築23年という年数も考慮すると、既存の防水層についてもメンテナンスを検討する時期に入っていました。
今回は既存の状態を確認したうえで、バルコニーの防水層を新しく整える防水工事をご提案しています。
また、バルコニーの防水工事では床面だけでなく、雨水が集まるドレン部分の処理も大切です。
ドレン部分についても改修ドレンを取り付け、新しい防水層とあわせて施工する内容としました。
塩ビシート防水は外壁塗装のようにどの塗装会社でも同じように施工できる工事ではなく、専門的な知識や施工経験が必要となります。
南大阪ペイントセンターでは防水工事を専門とする業者とも提携しているため、外壁塗装と防水工事を別々に探していただくのではなく、お住まい全体のメンテナンスをまとめてご相談いただける体制を整えています。
外壁だけをきれいにするのではなく、雨水が入り込む可能性のある場所を確認し、これからも安心して暮らしていただけるよう、お住まい全体を見ながら施工内容をご提案しています。
▼塩ビシート防水について詳しくはこちらのページに掲載▼
塩ビシート防水完全解説！工法ごとの費用公開【一級塗装技能士解説】
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
【施工詳細】積水ハウスのバルコニーへ塩ビシート防水を実施
バルコニーの洗浄・下地処理
まずは、バルコニーに設置されている床材（クレガーレ）を水洗いしていきます。
既存の床材を防水工事の完了後に再利用するため、取り外す前に表面の汚れや土埃をできるだけきれいに落としておきます。
工事が終わったあとも気持ちよく使っていただけるよう、再利用するものについても状態を確認しながら洗浄していきます。
床材を撤去すると、その下に施工されている既存の塩ビシート防水が見えてきます。
これから新しい防水層を施工するために、こちらもしっかり洗浄します。
床材の撤去後は、バルコニーの立ち上がり部分を専用の溶剤で丁寧に拭き取ります。
塩ビシートを施工する際にはシートをしっかりと納めるために、施工する場所に応じた下地処理を行うことが大切です。
特に立ち上がり部分は平場とは形状も施工方法も異なります。
見えなくなる部分ではありますが、こうした下準備を丁寧に行うことが、施工後の防水性能を長く保つことにつながります。
続いて、既存の防水層などの表面をケレンして整えていきます。
ケレンは表面の汚れや付着物、劣化した部分などを除去し、これから行う施工に適した状態へ下地を整えるための作業です。
改修用ドレン取り付け
続いて、排水口部分に改修用ドレンを取り付けます。
バルコニーに降った雨水を外へ流すためのドレンは防水工事の中でも特に大切な部分です。
防水層そのものをきれいに仕上げてもドレンまわりに隙間や不具合があれば、雨水が入り込む原因になることがあります。
今回は既存の排水口に改修用ドレンを設置し、新しく施工する防水層との取り合いまでしっかり納めていきます。
絶縁シート・塩ビシート防水の設置
下地の準備が整ったら、バルコニーの平場部分に絶縁シートを敷いていきます。
今回採用しているのは既存の下地と新しい塩ビシートを直接密着させない絶縁工法です。
既存の防水層や下地は、気温の変化や経年によってわずかに動くことがあります。
そのため、既存下地と新しい防水層の間に絶縁シートを設けることで、下地の影響を新しい防水層に伝えにくくすることができます。
絶縁シートの施工が終わったら、その上から新しい塩ビシートを敷き込んでいきます。
この塩ビシートが今回新しく施工する防水層になります。
バルコニーの形状に合わせてシートをきれいに納めながら、端部や排水口まわりなども確認して施工していきます。
広い面を一気に施工するだけではなく、細かな納まりまで確認しながら進めることが、安定した防水性能につながります。
平場の施工に続いてバルコニーの立ち上がり部分にも塩ビシートを貼り込んでいきます。
平場とは施工方法が異なるため、バルコニーの形状に合わせてシートをきれいに納めていく必要があります。
ジョイントの処理
塩ビシートを敷き込んだあとは、シート同士がつながるジョイント部分を処理していきます。
まずは専用の材料を使用して液溶着を行い、シート同士をしっかりと接合します。
防水工事ではシートそのものだけでなく、シートとシートがつながる部分をどう処理するかがとても大切です。
わずかな隙間も雨水の侵入につながる可能性があるため、接合部分の状態を確認しながら丁寧に施工します。
液溶着に続いて、ジョイント部分を熱融着していきます。
塩ビシートを熱で溶かしながらシート同士を一体化させる工程です。
ジョイント部分の仕上げとして、専用のFLシールを打設します。
塩ビシート同士の接合部分をさらに保護し、雨水が入り込む可能性をできるだけ抑えるための工程です。
塩ビシート防水完了
バルコニーの塩ビシート防水が無事完了しました！
新しく施工した防水層を傷つけないよう、保護マットを敷き込んでいきます。
最初に取り外しておいたクレガーレを復旧していきます。
防水層は床材を戻せば普段は見えなくなる部分ですが、だからこそ復旧作業の際にも傷をつけないよう注意が必要です。
防水工事そのものだけでなく、その後の床材復旧まで含めて、最後まで丁寧に仕上げていきます。
再利用する床材は洗浄したものを一枚ずつ状態を確認しながら復旧しました。
【施工完了】奈良県香芝市の積水ハウスの塩ビシート防水工事が完了
外壁塗装・塩ビシート防水の施工が完了しました！
外壁塗装だけでなく、雨水の侵入を防ぐバルコニーもしっかりメンテナンスすることで、お住まい全体をこれからも安心してお使いいただける状態へ整えています。
このたびは数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました！
積水ハウスからのお見積もりが高額だったことをきっかけに、弊社ホームページの積水ハウス住宅の施工実績をご覧いただき、ご相談いただいたことを大変嬉しく思っております。
積水ハウス住宅は外壁材や付帯部など他の住宅とは異なる仕様が使われていることもあります。
そのため、実際に使用されている材料や現在の状態を確認したうえで、必要な工事とそうでない工事を見極めることを大切にしています。
これからもお住まいのことで気になることがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
改めまして、このたびは南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの工事をお任せいただき、本当にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
【類似事例まとめ】その他の積水ハウスの塩ビシート防水工事
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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大阪市福島区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市福島区で積水ハウスの陸屋根へ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 102万円 | 工事期間 | 9日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 57m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（機械固定工法） | |
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河内長野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
河内長野市で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（機械固定工法）
| 価格 | 17万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 7.5m2 | 築年数 | 36年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県神戸市北区で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 26万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 16m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県桜井市で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 24万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 15m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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泉南郡
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
泉南郡岬町で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水（絶縁工法）
| 価格 | 12万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 10m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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千早赤阪村
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
南河内郡千早赤阪村にて積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事
| 価格 | 24万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 15m2 | 築年数 | 25年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県神戸市灘区でベランダの塩ビシート防水工事（積水ハウス）
| 価格 | 15万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | m2 | 築年数 | 19年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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和歌山県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
和歌山県橋本市でベランダと陸屋根の塩ビシート防水（積水ハウス）
| 価格 | 67万円 | 工事期間 | 5日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 51m2 | 築年数 | 19年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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兵庫県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
兵庫県西宮市で陸屋根・ベランダへ塩ビシート防水工事（積水ハウス）
| 価格 | 106万円 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 73m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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大阪市東淀川区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市東淀川区で屋上の塩ビシート防水工事（積水ハウス）
| 価格 | 108万円 | 工事期間 | 6日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 41m2 | 築年数 | 26年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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豊中市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
豊中市にて積水ハウスのバルコニー（4か所）の塩ビシート防水工事
| 価格 | 78万円 | 工事期間 | 3日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 33.6m2 | 築年数 | 20年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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大阪市平野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市平野区で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事
| 価格 | 16万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 4.3m2 | 築年数 | 17年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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神戸市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
神戸市垂水区にて積水ハウスに塩ビシート防水工事（絶縁工法）
| 価格 | 18万円 | 工事期間 | 20日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | m2 | 築年数 | 21年 |
| 工事期間 | 20日間 | 面積 | m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 21年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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堺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
堺市東区にて積水ハウス（築24年）のバルコニー防水工事
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 9m2 | 築年数 | 24年 |
| 塩ビシート防水（絶縁工法） | |
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県で積水ハウスのベランダへ塩ビシート防水工事
| 価格 | 41万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | リベットルーフCOOL | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 19.2m2 | 築年数 | 32年 |
| 工事期間 | 2日間 | 面積 | 19.2m2 |
| 塗料名 | リベットルーフCOOL | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 32年 |
| ベランダ塩ビシート防水工事 | |
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藤井寺市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
藤井寺市で積水ハウスにベランダ防水工事（塩ビシート防水の絶縁工法）
| 価格 | 43万円 | 工事期間 | 3日間 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 面積 | 10.4m2 | 築年数 | 27年 |
| 工事期間 | 3日間 | 面積 | 10.4m2 |
| 塗料名 | 塗料種別 | 塩ビシート | |
| 築年数 | 27年 |
| 塩ビシート防水 | |
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大阪市阿倍野区
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
大阪市阿倍野区にて屋上防水工事で雨漏り対策（積水ハウス施工住宅）
| 価格 | 51万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | |
| 面積 | 44m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 21日間 | 面積 | 44m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | |
| 築年数 | 20年 |
| 防水工事・防水補修（ベランダ） | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市の防水工事をご紹介【防水補修の内容・料金も公開】
| 価格 | 23万円 | 工事期間 | 2日間 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 面積 | 17m2 | 築年数 | 14年 |
| 工事期間 | 2日間 | 面積 | 17m2 |
| 塗料名 | 田島ルーフィング ビュートップ | 塗料種別 | 塩ビシート |
| 築年数 | 14年 |
