積水ハウスのダインコンクリート再塗装の費用！相場と実際の施工事例

積水ハウスのダインコンクリートの外壁塗装をご検討中で、「費用相場が分からない」「提示された金額が高いのか安いのか判断できない」と、再塗装の費用について不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。

南大阪ペイントセンターで実際に施工したダインコンクリートの費用を調査したところ、平均費用は約191万円という結果になりました。

ダインコンクリートは意匠性や耐久性に優れた外壁材ですが、その特性上、適切な下地処理や塗料選びが必要となるため、一般的な外壁塗装より費用が高額になる場合があります。相場を知らないまま契約してしまうと、必要な工事が含まれていなかったり、不要な工事で費用がかさんでしまったりするケースも少なくありません。

南大阪ペイントセンターでは、ハウスメーカー住宅の外壁塗装で累計1,132件の施工実績があり、積水ハウスの外壁塗装も数多く行ってきました。その経験を踏まえて本記事では、実際の施工事例をもとに費用相場や金額差の要因、塗料グレード別の価格帯まで詳しく解説します。

▼積水ハウスのダインコンクリートについてはこちらの記事で解説しております▼

​ダインコンクリートとは？塗装の必要性について塗装業者視点で解説​​​

監修者情報

榎本悟

一級塗装技能士・外装劣化診断士
1998年に「南大阪ペイントセンター」を創業し、住宅塗装の専門家として20年以上の経験を持つ。外壁診断や雨漏り診断の豊富な知識を活かし、耐久性と美観を両立させた高品質な施工を提供。さらに、窯業サイディング塗替診断士や雨漏り診断アドバイザーの資格も取得し、住宅の外装全般に関する幅広いアドバイスを行っている。

詳しいプロフィールを見る

---

橋本卓哉

石綿作業主任者・建築物石綿含有建材調査者

学生時代に塗装業に携わり、大学卒業まで職人として経験を積む。卒業後は外装リフォームの営業・現場管理に従事し、これまでに1,000棟以上の施工を担当。豊富な知識と現場経験を活かして外装診断・施工に取り組んでいる。

詳しいプロフィールを見る

弊社の積水ハウスのダインコンクリート再塗装費用の平均は約191万円

南大阪ペイントセンターで実際に施工した積水ハウスのダインコンクリート再塗装事例を調査したところ、費用の平均は約191万円という結果になりました。

ただし、この金額はあくまで弊社での平均値です。実際の費用は住宅の塗装面積や劣化状況、選ぶ塗料のグレードなどによって変わるため、金額が変動するのが一般的です。弊社が施工した事例では、162万円~228万円という結果になりました。

今回は、弊社が施工した4つの事例を費用が低い順にご紹介します。それぞれ施工内容や使用塗料が異なるため、金額の違いが生まれる理由もあわせてご覧いただくことで、ご自宅の再塗装費用をイメージしやすくなります。

ダインコンクリートを約162万円で再塗装した施工事例

​詳しい内容はこちら＞​​​

築20年の積水ハウス、ダインコンクリートのお住まいを約162万円（税抜）で再塗装した事例です。工事内容は以下の通りです。

こちらの事例では、外壁の再塗装に加えて、シーリングの打ち替えやひび割れ補修、付帯部の塗装も行っています。ひび割れについては、構造クラックが確認されたため、Vカット補修を実施しました。

築20年と、今回ご紹介する事例の中では比較的築年数が浅く、施工費用は約162万円（税抜）となっています。もちろん、再塗装費用は築年数だけで決まるものではありませんが、築年数が進むほど補修箇所が増え、工事費用が高くなるケースもあります。そのため、築年数も事例ごとの費用差につながる要因の一つと考えられます。

なお、こちらの事例は防水工事もあわせて施工しており、総額約179万円（税抜）となっています。

ダインコンクリートを約172万円で再塗装した施工事例

​詳しい内容はこちら＞​​​

築24年積水ハウス、ダインコンクリートのお住まいを約172万円（税抜）で再塗装した事例です。工事内容は以下の通りです。

使用塗料にはフッ素塗料の「RSダイヤモンドF」を採用しています。無機塗料と比べると塗料のグレードは抑えられるため、塗料代を抑えやすい選択といえます。

一方で、築24年の経年による劣化で熱膨れが発生していたため、熱膨れの除去と下地補修を行いました。また、シーリングの打ち替えや付帯部の塗装も実施しています。

このように補修工事を含む施工内容ですが、施工面積が184㎡であることや、フッ素塗料を採用していることなど、複数の要素が費用に影響し、施工費用は約172万円（税抜）となっています。弊社が公開しているダインコンクリート再塗装事例の平均費用である約191万円を下回る事例です。

ダインコンクリートを約218万円で再塗装した施工事例

​詳しい内容はこちら＞​​​

築25年積水ハウス、ダインコンクリートのお住まいを約218万円（税抜）で再塗装した事例です。工事内容は以下の通りです。

こちらの事例は、今回ご紹介する4つの事例の中で最も築年数が経過した、築25年のお住まいです。また、外壁には無機塗料の「RSプライムPro無機MIX」を採用し、シーリングには高耐久シーリング材の「オートンイクシード」を使用しています。塗料やシーリング材のグレードが高いことが、施工費用に影響する要素となっています。

一方で、ひび割れのVカット補修や熱膨れの除去・下地補修などの補修工事は行っていません。そのため、築年数が経過した事例ではあるものの、施工費用は約218万円（税抜）となっており、今回ご紹介する事例の中で突出して高額な事例とはなっていません。

なお、こちらの事例は防水工事もあわせて施工しており、総額約236万円（税抜）となっています。

ダインコンクリートを約228万円で再塗装した施工事例

​詳しい内容はこちら＞​​​

築20年積水ハウス、ダインコンクリートのお住まいを約228万円（税抜）で再塗装した事例です。工事内容は以下の通りです。

こちらの事例は、今回ご紹介する4つの事例の中では築20年と比較的築年数が浅く、施工面積も175㎡、シーリング施工長さも384mと、いずれも比較的少ない事例です。そのため、施工面積やシーリングの施工量だけを見ると、費用を抑えやすい条件といえます。

一方で、外壁には無機塗料の「アレスダイナミック無機」を採用し、シーリングには高耐久の「オートンイクシード」を使用しています。耐久性を重視した塗料やシーリング材を採用したことが、施工費用に影響する要因の一つとなっています。

このように、施工面積やシーリング施工長さは比較的少ないものの、使用する塗料やシーリング材の仕様などが費用に影響し、施工費用は約228万円（税抜）となっています。弊社が公開しているダインコンクリートの再塗装事例の中では、最も施工費用が高い事例です。

なお、こちらの事例は防水工事もあわせて施工しており、総額約263万円（税抜）となっています。

積水ハウスのダインコンクリートの再塗装費用に違いがある6つの要因

ダインコンクリートの再塗装費用は、施工面積や使用する塗料、シーリング工事、補修工事などによって変わります。また、同じような施工内容でも、依頼先によって費用が異なる場合があります。

ダインコンクリートの再塗装費用に違いが生じる主な要因は、以下の6つです。

それぞれの要因がダインコンクリートの再塗装費用にどのように影響するのかを詳しく解説します。

※ご紹介する費用は、すべて税抜金額となります。

外壁の塗装面積

外壁の塗装面積が大きくなるほど、使用する塗料の量や施工にかかる手間が増えるため、外壁塗装の費用も高くなる傾向があります。

弊社が施工した積水ハウスのダインコンクリートの事例から、築年数や使用する塗料が近く、施工面積が異なる事例を比較したのがこちらです。

※外壁塗装費用は、ダインコンクリートの外壁塗装にかかった費用のみを記載しています。

事例を比較すると、施工面積が最も大きい滋賀県栗東市の事例よりも、施工面積が小さい神戸市西区の事例のほうが外壁塗装費用は高くなっています。

一般的に、外壁の塗装面積が大きくなるほど、使用する塗料の量や施工にかかる手間が増えるため、外壁塗装の費用も高くなる傾向があります。

ただし、外壁塗装の費用は施工面積だけで決まるわけではなく、外壁の劣化状態や塗装の施工内容などによっても変わる場合があります。

そのため、施工面積はダインコンクリートの再塗装費用に影響する一つの要因として考えておくことが大切です。

使用する塗料グレード

使用する塗料のグレードによって、再塗装費用は変わります。一般的に、グレードの高い塗料ほど価格も高くなるため、施工費用も高くなる傾向があります。

※塗料は一般的なグレードのイメージです。商品によって価格や耐久性は異なります。

弊社が施工した積水ハウスのダインコンクリートの事例から、施工面積や築年数が近い事例を比較したのがこちらです。

※ダインコンクリート再塗装費用は、塩ビシート防水などの工事費用を除いた金額です。

事例を比較すると、箕面市の事例は施工面積184㎡で多彩模様フッ素を使用し、再塗装費用は約172万円でした。一方、兵庫県川西市の事例は施工面積175㎡と箕面市より小さいものの、無機フッ素を使用しており、再塗装費用は約228万円となっています。

また、無機塗料を使用した奈良県桜井市の事例は約208万円、兵庫県宝塚市の事例は約218万円となっています。このように、今回比較した事例では、多彩模様フッ素を使用した事例よりも、無機・無機フッ素を使用した事例のほうが再塗装費用は高くなっています。

ただし、再塗装費用は塗料のグレードだけで決まるわけではありません。シーリング工事や付帯部の塗装、補修工事など、塗料以外の施工内容も含めて費用が決まります。

使用する塗料のグレードも、再塗装費用に違いが生じる一つの要因です。

シーリング（コーキング）工事の有無

ダインコンクリートの再塗装では、外壁の塗装だけでなく、目地やサッシ廻りなどのシーリング（コーキング）工事を行うことがあります。シーリング工事を行う場合は、施工する長さや使用するシーリング材によって費用が変わります。

▼ダインコンクリートのシーリング工事▼

弊社が施工した積水ハウスのダインコンクリートの事例から、シーリングの施工長さと工事費用を比較したのがこちらです。

※今回比較した事例ではすべて高耐久シーリングを使用しています。ただし、奈良県桜井市・兵庫県川西市の事例では、耐用年数約30年のオートンイクシードを採用しています。

箕面市の事例では、シーリングを418m施工し、工事費用は約36万円でした。一方、奈良県桜井市の事例では548mのシーリングを施工し、費用は約69万円となっています。施工する長さが130m多いことから、シーリング工事費用にも大きな差が生じています。

一方、兵庫県川西市の事例では、シーリングの施工長さが384mと3事例の中で最も短いものの、工事費用は約48万円でした。今回比較した事例では、使用するシーリング材にも違いがあり、奈良県桜井市・兵庫県川西市では耐用年数約30年のオートンイクシードを採用しています。

このように、シーリング工事の費用は施工する長さだけでなく、使用するシーリング材などによっても変わります。シーリング材は製品によって性能や仕様が異なるため、ダインコンクリートの再塗装費用を考える際は、塗装だけでなくシーリング工事の内容も確認することが大切です。

付帯部の塗装範囲

ダインコンクリートの再塗装では、外壁だけでなく、雨樋やシャッターボックス、軒天、屋根板金などの付帯部も塗装することがあります。付帯部は住宅によって塗装する箇所や範囲が異なるため、再塗装費用にも差が生じます。

▼ダインコンクリートの付帯部▼

弊社が施工した積水ハウスのダインコンクリートの事例から、付帯部の塗装範囲と費用を比較したものがこちらです。

上記の事例でも、塗装する付帯部は住宅によって異なり、付帯部の塗装費用は約13～22万円と幅があります。

付帯部は、塗装する箇所や範囲が増えるほど、使用する塗料や施工の手間も増えるため、費用が高くなる傾向があります。ただし、同じ付帯部でも、面積や数量、形状などによって費用は異なるため、塗装する箇所の数だけで費用を一律に判断することはできません。

そのため、ダインコンクリートの再塗装費用を比較するときは、外壁塗装の金額だけでなく、どの付帯部をどこまで塗装する見積もりなのかを確認することが大切です。

補修工事の有無

ダインコンクリートは、地震や建物の揺れなどの影響によって、ひび割れが生じることがあります。そのため、再塗装の際にひび割れ補修を行うケースがあります。

▼ダインコンクリートのひび割れ補修▼

補修が必要になると、外壁塗装とは別に補修費用がかかります。実際に、弊社が施工した積水ハウスのダインコンクリートの事例では、以下のような費用がかかりました。

※補修費用は、ひび割れの状態や補修範囲、補修方法などによって異なります。

このように、ひび割れ補修は、補修方法やひび割れの状態、補修する範囲などによって費用が変わります。

また、ダインコンクリートではひび割れだけでなく、剥がれや割れの原因となる熱膨れが発生し、補修が必要になるケースもあります。そのため、再塗装の見積もりでは、外壁塗装の費用だけでなく、補修工事の有無や内容も確認することが大切です。

依頼する業者

ダインコンクリートの再塗装費用は、依頼する業者によっても異なります。

同じダインコンクリート住宅でも、使用する塗料や施工内容、工事の範囲など業者の見積もりによって金額が変わるためです。

実際に南大阪ペイントセンターでは、積水ハウスから提示された見積もりが高額だったことをきっかけに、ご相談いただいた事例があります。

※積水ハウスの見積もり金額は公開されていないため、金額の比較はしていません。

積水ハウスへ依頼する場合は、塗装専門店へ直接依頼するよりも費用が高くなる傾向があります。積水ハウスの外壁塗装は協力会社が施工するケースがあり、積水ハウスを通して依頼することで中間マージンなどが発生するためです。塗装専門店へ直接依頼する場合と比べて、約40％ほど高額になるケースもあります。

上記の3事例では、積水ハウスから提示された見積もりが高額だったことから弊社へご相談いただき、弊社の見積もり内容と費用にご納得いただいたうえで、積水ハウスではなく弊社と契約されています。

そのため、ダインコンクリートの再塗装を検討する際は、ハウスメーカーだけでなく塗装専門店などにも見積もりを依頼し、工事内容と費用を比較したうえで、納得できる業者を選ぶことをおすすめします。

積水ハウスのダインコンクリートの再塗装費用相場を塗料別に紹介

積水ハウスのダインコンクリートの再塗装費用相場を塗料別にご紹介いたします。

実際にかかる費用を、塗料別・坪数別・業者別に分けて表にまとめましたので、ご参考になさってください。

※費用の目安は、南大阪ペイントセンターの施工実例や住宅リフォーム推進協議会・業界相場データを参考に作成しています。実際の施工では形状や外壁面積・劣化状況などによって金額が変わることがありますので、あくまで目安としてご覧ください。ご紹介するリフォーム費用は、全て足場代を含んだ税抜となります。

シリコン塗料での外壁塗装の費用相場（144～180万円）

ラジカル塗料での外壁塗装の費用相場（156～192万円）

フッ素塗料での外壁塗装の費用相場（180～216万円）

無機塗料での外壁塗装の費用相場（192～228万円）

積水ハウスのダインコンクリートの再塗装は南大阪ペイントセンターにご相談ください

南大阪ペイントセンターは、積水ハウスをはじめとしたハウスメーカー住宅の施工実績が豊富な塗装専門店です。

ダインコンクリートの再塗装では、外壁の劣化状態や既存の仕上げなどを確認したうえで、必要な補修や塗装方法を選ぶことが大切です。

南大阪ペイントセンターでは、60～90分程度の入念な現地調査を行い、必要に応じてドローンを使用して高所や細かな劣化まで確認します。診断結果をもとに、塗料のグレード別に3～5種類の塗装プランをご提案しています。

また、自社施工による一貫した管理体制を整えているため、中間マージンがかからず、適切な施工内容をご提案できるのも当社の強みです。

南大阪ペイントセンターでは、外壁の状態と必要な工事を確認したうえでお見積もりをご提案しています。積水ハウスのダインコンクリートの再塗装をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。

まとめ

積水ハウスのダインコンクリートの再塗装費用は、南大阪ペイントセンターの施工事例では平均約191万円でした。ただし、実際の費用は住宅によって異なり、一律ではありません。

再塗装費用は、以下のような要因によって変わります。

外壁の状態や必要な補修工事、施工内容などによっても費用は変わるため、再塗装費用だけでなく、見積もりに含まれる工事内容まで確認することが大切です。

南大阪ペイントセンターでは、ハウスメーカー住宅の外壁塗装で累計1,132件の施工実績があります。積水ハウスのダインコンクリートの再塗装にも対応しており、外壁の状態やご予算に合わせた3～5種類の塗装プランをご提案しています。

大阪エリアの方はお問い合わせいただきましたら最短翌日にはご訪問にお伺いし、無料点検・無料見積もりをさせていただきます。積水ハウスのダインコンクリートの再塗装をご検討の方は、ぜひ一度南大阪ペイントセンターまでお問い合わせください。

お問い合わせ・ご相談

LINEからのお問い合わせ・ご相談