箕面市にて築24年の積水ハウスへ外壁塗装(多彩模様塗料使用)

外壁塗装・シーリング打ち替え
箕面市
Before
施工前
After
施工後
施工地 箕面市 築年数 24年
価格 172万円 工事期間 24日間
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様フッ素
面積 184m2 カラー AZE-327
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー
築年数 24年 工事期間 24日間
塗料名 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 塗料種別 吹付け多彩模様フッ素
面積 184m2 カラー AZE-327
塗料名 塗料種別
面積 m2 カラー

✓ご依頼までの背景

箕面市築24年・積水ハウスのお住まいのお客様より、積水ハウスから提示された見積もりが高額だったことがきっかけで外壁塗装のお見積もりについてご相談をいただきました。

外壁には積水ハウスのオリジナル外壁材ダインコンクリートが使用されており、調査ではチョーキングに加えて、複数箇所で熱膨れの症状を確認しました。
熱膨れはそのまま塗装するのではなく、劣化した塗膜を除去して下地を整えてから塗装することが大切です。

また、目地やサッシまわりのシーリング(コーキング)にも経年劣化が見られたため、外壁塗装とあわせてシーリングの打ち替えをご提案しました。

仕上げにはダインコンクリートの意匠性をより引き立てる多彩模様塗料を採用。
淡いグレー系だった外壁をベージュトーンのAZE-327へ塗り替え、落ち着きの中にも高級感のある外観を目指しております。

屋根にはセキスイ瓦が使用されていたため、屋根全体を無理に塗装するのではなく、板金部分のみ塗装によるメンテナンスをご提案。
付帯部についても素材を確認しながら、適切な塗装方法をご案内しました。

最終的に多彩模様塗料による外壁塗装・熱膨れ補修・シーリング打ち替え・付帯部塗装を含む内容でご成約をいただきました。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご相談・ご依頼いただき、誠にありがとうございました!

現地調査時のブログ箕面市で積水ハウス(ダインコンクリート)へ外壁塗装のお見積もり

営業担当:若槻

✓ご依頼までの背景営業担当:若槻

箕面市築24年・積水ハウスのお住まいのお客様より、積水ハウスから提示された見積もりが高額だったことがきっかけで外壁塗装のお見積もりについてご相談をいただきました。

外壁には積水ハウスのオリジナル外壁材ダインコンクリートが使用されており、調査ではチョーキングに加えて、複数箇所で熱膨れの症状を確認しました。
熱膨れはそのまま塗装するのではなく、劣化した塗膜を除去して下地を整えてから塗装することが大切です。

また、目地やサッシまわりのシーリング(コーキング)にも経年劣化が見られたため、外壁塗装とあわせてシーリングの打ち替えをご提案しました。

仕上げにはダインコンクリートの意匠性をより引き立てる多彩模様塗料を採用。
淡いグレー系だった外壁をベージュトーンのAZE-327へ塗り替え、落ち着きの中にも高級感のある外観を目指しております。

屋根にはセキスイ瓦が使用されていたため、屋根全体を無理に塗装するのではなく、板金部分のみ塗装によるメンテナンスをご提案。
付帯部についても素材を確認しながら、適切な塗装方法をご案内しました。

最終的に多彩模様塗料による外壁塗装・熱膨れ補修・シーリング打ち替え・付帯部塗装を含む内容でご成約をいただきました。
この度は数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターにご相談・ご依頼いただき、誠にありがとうございました!

現地調査時のブログ箕面市で積水ハウス(ダインコンクリート)へ外壁塗装のお見積もり

※上記施工価格は足場工事・外壁塗装・外壁補修・シーリング(コーキング)工事・付帯塗装・共通工事の金額を掲載しています。(税抜き金額)
 
箕面市の皆さま、こんにちは!

外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。

こちらのページでは箕面市で実施した積水ハウス(ダインコンクリート)の外壁塗装の施工事例を紹介いたします!

▼箕面市の外壁塗装業者選びについてはこちらの記事で解説をしています▼
箕面市の外壁塗装業者を選ぶときの7つのポイントとおすすめ業者

▼積水ハウスの外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
積水ハウスの外壁塗装の7つのポイント【費用がわかる施工事例多数有】

外壁塗装をハウスメーカーで建てたお家の方へ

【ビフォーアフター比較】箕面市の積水ハウスの外壁塗装前後の比較

まずは積水ハウスの外壁塗装前後の比較を紹介いたします。

箕面市の外壁塗装前の築24年の積水ハウス 箕面市の外壁塗装後の築24年の積水ハウス
外壁塗装前の築24年の積水ハウス 外壁塗装後の築24年の積水ハウス
外壁塗装前のダインコンクリート 外壁塗装後のダインコンクリート
外壁塗装前の庇とダインコンクリート 外壁塗装後の庇とダインコンクリート
外壁塗装前の玄関廻り 外壁塗装後の玄関廻り
外壁塗装前のシャッターボックス 外壁塗装後のシャッターボックス
塗装前のスリムダクト 塗装後のスリムダクト
外壁塗装前の目地 多彩模様塗料で外壁塗装後の目地
塗装前の塀 塗装後の塀
積水ハウスの塗装前の塀 積水ハウスの塗装後の塀

【現地調査】積水ハウスから提示されたお見積もりが高額で相見積もりご相談

外壁塗装のお見積もりに伺った積水ハウス(ダインコンクリート)

築年数 24年
住宅メーカー 積水ハウス
きっかけ 積水ハウスの見積もりが高く、複数社で比較検討したい
外壁 ダインコンクリート
屋根 セキスイ瓦

箕面市にお住まいのお客様より「外壁塗装のお見積りをお願いします」お問い合わせフォームからご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

お問い合わせのきっかけは積水ハウスから提示された見積もりが高かったことでした。

外壁(ダインコンクリート)の調査

外壁には、積水ハウスオリジナルの外壁材であるダインコンクリートが使用されています。

重厚感のある見た目と、独特の凹凸や意匠性が特徴の外壁材ですが、築24年ということもあり経年による劣化が見られました。
特に外壁表面に見られる熱膨れと考えられる症状です。

ダインコンクリートは特性上、細かな膨れが発生しやすいです。
適切な下地処理をしないまま塗装をすると、早期剥がれの原因や最悪膨れが割れてしまい雨水が入り込む危険性があります。

こうした症状を踏まえ、熱膨れ部分の補修を行ったうえで外壁塗装を行うプランをご提案しました。

さらに仕上がりについてもよりご満足いただけるように、ダインコンクリートの意匠性をさらに引き立てられる多彩模様塗料による外壁塗装をご提案しました。

シーリング(コーキング)の調査

続いてメンテナンスが必要なのが、外壁の目地やサッシまわりに施工されているシーリング(コーキング)です。

シーリングは外壁材の継ぎ目や建物との取り合い部分から雨水が入り込むのを防ぐ、大切な防水部分です。

築24年という年数を考えると、シーリングについてもメンテナンスを検討する時期に入っています。

目地やサッシまわりを細かく確認し、既存のシーリングを撤去して新しいものへ交換する打ち替え工事をご提案しました。

外壁を塗り替えて見た目がきれいになっても、シーリングが劣化したままでは建物全体の防水性を十分に維持できません。

そのため、外壁塗装とシーリング工事は別々に考えるのではなく、建物を長く守るためのメンテナンスとして一緒に検討することが大切です。

付帯部の調査

外壁だけでなく、雨樋やシャッターボックスなどの付帯部についても状態を確認しました。

付帯部は外壁に比べると目立ちにくい部分ですが、紫外線や雨風の影響を受け続けるため、築年数に応じて塗膜の劣化が進んでいきます。

今回は外壁塗装とあわせて、雨樋やシャッターボックスをはじめとした付帯部の塗装をご提案しました。

なお、屋根については塗装に適さない屋根材であるセキスイ瓦が使用されているため、屋根全体を無理に塗装するのではなく、板金部分のみ錆などの劣化を防ぐために塗装によるメンテナンスをご提案しました。

お見積もり内容

ここまでの現地調査をもとに、後日あらためて正式なお見積もり書をご用意し内容や金額についてご説明するため再度ご訪問いたしました。

以下に今回ご提案させていただいた工事内容をまとめております。

劣化部位 ご提案 理由
外壁(ダインコンクリート) 外壁塗装(多彩模様)・熱膨れ補修 塗膜の寿命・熱膨れ
目地・サッシ廻り シーリング撤去打ち替え シーリングの劣化
付帯部(雨樋・シャッターボックス・スリムダクト・屋根板金・軒天・勝手口庇) 付帯塗装 美観の向上・防水性の維持のため

お見積り金額

使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。

以下の金額は外壁塗装・補修工事・シーリング(コーキング)工事・付帯塗装・高圧洗浄・足場仮設工事・エアコン2台撤去(お客様のご希望)を含めた総額を掲載しております。
最終的に以下の多彩模様塗料のプランでご成約をいただきました。

※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。

プラン名 使用塗料 耐用年数 保証 小計(税抜き)
プランA 外壁:吹付け多彩模様フッ素 20年 12年 ¥1,724,350

なお、上記プランの使用塗料は関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様です。
この度は南大阪ペイントセンターへご依頼をいただき、ありがとうございます!

多彩模様の仕組み
画像出典:関西ペイントカタログ

ダインコンクリートが持つもともとの意匠性をより引き立てるため、多彩模様塗料をご提案いたしました。

AZE-327
お客様にお選びいただいたのはAZE-327という色です。

現在の外壁は淡いグレー系の単色仕上げですが、AZE-327はベージュを基調とした落ち着きのある多彩模様で、天然石のような自然な色の重なりが生まれるため、単色塗装とはまた違った立体感が出て、ダインコンクリートの重厚感や高級感をより引き立ててくれます。

多彩模様塗料はただ塗料を塗ればきれいな模様に仕上がるというものではありません。
色の出方や模様のバランスを見ながら、職人が仕上がりを確認していくことが大切です。

南大阪ペイントセンターではこれまで積水ハウスをはじめとしたハウスメーカー住宅で多彩模様塗装を数多く施工してきました。
建物そのもののデザインを大切にしながら、塗り替え後も「この外壁にしてよかった」と思っていただけるよう、仕上がりまで丁寧に施工していきます。

この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターにご相談いただき誠にありがとうございます!

▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼

【施工内容】積水ハウスの熱膨れ補修と多彩模様塗料による外壁塗装

足場仮設工事

足場仮設工事
まずは安全に作業を進めるため、建物全体に足場を仮設します。

外壁補修工事

外壁補修工事
今回の工事で特に注意したいポイントのひとつが、ダインコンクリートに見られた熱膨れです。
膨れた部分をそのままにして上から塗装をしてしまうと、内部に残った劣化部分が原因となって、塗装後に再び膨れたり、塗膜が剥がれたりする可能性があります。

そのため、電動工具で膨れて浮いている塗膜を除去していきます。

熱膨れ補修後のダインコンクリート
熱膨れの除去が終わったら、削り取った部分を下地調整材で補修していきます。

写真では補修した部分が周囲と違って目立っていますが、これはこの後の塗装工程できちんと隠れていきますのでご安心ください。

大切なのは、膨れを削って終わりにするのではなく、塗装できる状態まで下地を整えることです。

こうした下地処理にひと手間かけることで、仕上がりの美しさだけでなく、その後の塗膜の耐久性にもつながっていきます。

シーリング(コーキング)工事

シーリング工事
熱膨れの補修後はシーリングの打ち替えも進めていきます。

施工が必要な箇所にはあらかじめ印を付け、見落としがないよう確認しながら作業を進めます。

ダインコンクリートのシーリング打ち替え工事の工程
既存のシーリングを撤去した後、目地の中をきれいに清掃し、専用のプライマーを塗布します。

その後、新しいシーリング材を充填し、最後に表面を均して仕上げていきます。

シーリングはただ新しい材料を詰めればよいというものではありません。

撤去・清掃・プライマー・充填・均しという工程をきちんと行うことで、外壁との密着性を高めて雨水の侵入を防ぐ大切な役割を果たしてくれます。

シーリング打ち替え後の目地
目地のシーリング打ち替えが完了しました。

シーリング打ち替え後のサッシ廻り
サッシまわりについても同様に劣化したシーリングを打ち替えています。

外壁の目地だけでなく、雨水が入りやすいサッシまわりまで確認して施工することで、お住まい全体の防水性を整えていきます。

高圧洗浄工事

高圧洗浄工事
下地補修とシーリング工事を終えたら、外壁の高圧洗浄工事をしていきます。

長年の雨風によって付着した汚れやほこりなどをしっかり洗い流し、これから塗装する外壁をきれいな状態に整えます。

建物全体の高圧洗浄工事
高圧洗浄は外壁だけで終わりではありません。

雨樋や軒天などの付帯部はもちろん、塗装を行わない窓ガラスや玄関まわりの土間なども、周囲に配慮しながら一緒に洗浄していきます。

塗装する場所だけでなく、工事後のお住まい全体が気持ちよく感じられるように、できるところまできれいに整えておきます。

養生

養生
洗浄が終わると、いよいよ塗装に向けた養生を行います。

窓など塗装しない部分をマスカーや養生テープで覆い、塗料が付着しないよう保護します。

また、エアコンのスリムダクトもあらかじめ取り外しています。

スリムダクトを外すことで、ダクトの裏側だけでなく、外壁との接着面まで塗装することができます。

普段は見えない場所だからこそ、ここをどうするかで仕上がりに差が出ます。

外した部材は塗装後に元へ戻しますので、塗り残しをつくらず外壁全体をきれいに仕上げられるよう準備を整えていきます。

外壁塗装

外壁の下塗り
ここからいよいよ外壁の塗装工程がスタートします。

最初の下塗りには関西ペイント RSマイクロサーフを使用し、吹き付けで施工していきます。

RSマイクロサーフは外壁の細かな凹凸を整えながら、これから塗る仕上げ塗料との密着を高める役割があります。

今回のように熱膨れの補修など下地処理を行った外壁では、ただ塗料を重ねるのではなく、補修後の下地の状態を確認しながら次の工程へ進むことが大切です。

外壁の中塗り
下塗りが十分に乾いたことを確認し、続いて多彩模様塗料のベースとなる中塗りを行います。

今回はAZE-327のベージュ系のお色を吹き付けていきます。

外壁の上塗り
中塗りが乾いたら、いよいよ多彩模様の仕上げの上塗りです。

関西ペイント RSダイヤモンドFを使用し、透明な塗料の中にさまざまな色のチップが入った材料を吹き付けていきます。

外壁塗装完了
多彩模様の外壁塗装が完成しました!

細かなチップが重なり合うことで、まるで天然石のような自然な風合いが生まれています。

こうした多彩模様は、単に塗料を吹き付ければきれいに仕上がるものではありません。

吹き付ける際の距離など、職人の絶妙な力加減と経験が仕上がりを左右します。

多彩模様塗料による外壁塗装完了
もともと意匠性の高いダインコンクリートのお住まいですので、さらに多彩模様を重ねることで外壁に奥行きと表情が加わりました。

淡いベージュをベースにした落ち着いた色合いの中に細かな模様が入ることで、上品さがありながらしっかりと存在感のある仕上がりです。

ダインコンクリートの重厚感ともよく馴染み、単色塗装ではなかなか出せないワンランク上の外観に生まれ変わりました。

付帯塗装

軒天の中塗り
外壁の塗装と同時進行で、軒天などの付帯部も仕上げていきます。

軒天の上塗り
軒天にはアレス水性ワイドグリップを使用し、中塗り・上塗りの2工程で丁寧に塗装しました。

塗装後の軒天
塗装後の軒天です。

お色は白に近いグレー系のRS-70です。
外壁の多彩模様を邪魔することなく、建物全体がすっきり見えるよう、付帯部のお色もバランスを考えて選んでいます。

軒樋の塗装工程
続いて軒樋も塗装していきます。

まずはケレンで表面を整えたうえで、中塗り・上塗りと塗料を重ねて仕上げます。

使用塗料はRSシルバーマイルドSiです。

竪樋の塗装工程
竪樋も軒樋と同じように、下地の状態を確認しながら塗装を行いました。

細長い部材だからこそ塗料の塗りムラが出ないよう、職人が状態を見ながら丁寧に仕上げています。

外壁だけがきれいになって、樋だけ古いまま……ということがないよう、付帯部まで含めて建物全体のバランスを整えていきます。

シャッターボックスの塗装工程
シャッターボックスも塗装して仕上げました。

樋やスリムダクト、シャッターボックスなどの付帯部は、濃いグレー系のRS-50で統一しています。

外壁のベージュ系の多彩模様に対して、付帯部を濃い色でまとめることで、建物全体が引き締まり、外壁の模様もよりきれいに映える仕上がりになりました。

塀の塗装工程
外塀についてはデコラフレッシュを使用して塗装しました。

お色は既存の雰囲気に合わせてカスタードを選択しています。

外壁だけを新しくするのではなく、毎日目にする外塀まできれいにすることで、玄関まわりも含めてお住まい全体が明るく整った印象になりました。

塗装後の屋根板金
屋根については塗装に適さないセキスイ瓦そのものには無理に塗装を行わず、劣化を防ぐため板金部分のみ塗装しました。

使用されている屋根材の特性を確認し、必要な部分だけを適切にメンテナンスすることも、長くお住まいいただくためには大切なことです。

屋根板金の塗装も無事完了し、これですべての塗装工程が完了しました。

【完工】箕面市の積水ハウスの外壁塗装工事完工

箕面市の外壁塗装後の築24年の積水ハウス
最終点検を終え、足場を解体しました。
ダインコンクリートの重厚感にAZE-327の多彩模様が加わり、落ち着きがありながらも、以前とはまた違った上品な表情のお住まいに仕上がりました。

このたびは数ある塗装会社の中から南大阪ペイントセンターに大切なお住まいの外壁塗装工事をお任せいただき、誠にありがとうございました!

積水ハウスからのお見積もりをきっかけに、費用面だけでなくハウスメーカー以外に依頼しても大丈夫なのかというご不安もあったかと思います。

その中で当社の積水ハウス住宅の施工経験や、ダインコンクリート・多彩模様塗装の施工実績をご評価いただき、工事をお任せいただけたことを大変嬉しく思っております!

こちらのお住まいでは、熱膨れの補修からシーリング、外壁塗装、付帯部、屋根板金まで、それぞれの状態に合わせて必要なメンテナンスを行いました。
特に多彩模様の仕上がりは、ダインコンクリートの意匠性ともよく馴染み、とても素敵な外観に生まれ変わりました。

改めまして、このたびは南大阪ペイントセンターにご依頼いただき、本当にありがとうございました。

これからもお住まいのことで気になることがございましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。

【他事例紹介】その他の積水ハウスの外壁塗装の事例

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価格 194万円 工事期間 16日間
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工事期間 16日間 面積 223m2
塗料名 関西ペイント アレスダイナミックMUKI 塗料種別 無機フッ素塗料
築年数 20年

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