| 外壁塗装 | |
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松原市
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Before 施工前 |
After 施工後 |
| 施工地 | 松原市 | 築年数 | 30年 |
| 価格 | 192万円 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 194m2 | カラー | N-90 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 132m2 | カラー | A-233 クロウブラック |
| 築年数 | 30年 | 工事期間 | 21日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSプライムPro無機 | 塗料種別 | 超低汚染型無機フッ素 |
| 面積 | 194m2 | カラー | N-90 |
| 塗料名 | オリエンタル塗料工業 タフグロスコート屋根用2液弱溶剤シリコンクリアー | 塗料種別 | 超高耐久無機 |
| 面積 | 132m2 | カラー | A-233 クロウブラック |
✓ご依頼までの背景
松原市の築30年・住友林業のお住まいで、外壁・屋根塗装のお見積もりをご依頼いただきました。
お客様は裏のお住まいで南大阪ペイントセンターが塗装工事を行っていたことをきっかけに当社を知っていただき、ハウスメーカー住宅の塗装工事に強い会社としてご相談くださいました。
外壁はモルタルのリシン仕上げで、経年による退色や雨染みが見られました。
また、以前の別業者による塗装の色ムラもかなり目立っていたため、通常の下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りに加え、塗料の吸い込みを抑えるカチオンシーラーを下塗りに追加した4回塗りをご提案しました。
付帯部にも退色が見られたため、雨樋や軒天などを確認し、素材に適した塗料での塗装をご提案。
屋根はスレート瓦で、雨染みなどの劣化が確認できたことから、外壁とあわせて屋根塗装も行うこととなりました。
塗料にはリフォームサミット・プラチナ会員のみが取り扱える高耐久塗料 RSプライムPro無機を採用。
建物の状態に合わせた施工内容をご説明し、外壁塗装・付帯部塗装・屋根塗装をご依頼いただきました。
この度は近隣での施工をきっかけに南大阪ペイントセンターへご相談いただき、大切なお住まいの塗装工事をお任せくださり、誠にありがとうございました！
現地調査時のブログ⇒松原市でハウスメーカー住宅の塗装工事に強い会社を探されご相談
屋根塗装の事例⇒松原市で住友林業のスレート瓦へ屋根塗装工事
松原市の外壁塗装専門店 南大阪ペイントセンターのマナベと申します。
当事例では松原市の住友林業（モルタル・リシン仕上げ）に外壁塗装工事を実施した内容を掲載しています。
▼住友林業の外壁塗装についてはこちらの記事で網羅的に解説をしています▼
住友林業の外壁塗装はハウスメーカーより塗装業者にする5つの理由
1.【ビフォーアフター比較】松原市の住友林業の外壁塗装前後の比較
まずは外壁塗装前後のビフォーアフターのお写真から紹介いたします。
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2.【現地調査】築30年の住友林業の屋根・外壁塗装工事のご相談
| 築年数 | 30年 |
| 住宅メーカー | 住友林業 |
| きっかけ | 近隣の工事 |
| 外壁 | モルタル（リシン仕上げ） |
| 屋根 | スレート瓦 |
松原市にある築30年の住友林業のお住まいより、外壁・屋根塗装のお見積もりについてご相談をいただき、現地調査に伺いました。
お客様とのご縁は少し珍しいきっかけから始まりました。
実はこちらのお住まいの裏のお家で以前、南大阪ペイントセンターが工事をさせていただいており、その施工をきっかけに今回のお問い合わせへとつながった形です。
近隣での工事を通じて弊社のことを知っていただき、実際の施工の様子をご覧いただいたうえでご相談いただけたことを、私たちとしても大変嬉しく思っております。
外壁（モルタル・リシン仕上げ）の状態を確認
築30年ということもあり、外壁全体の退色や雨染みなど、経年による変化が見られました。
特に気になったのが、以前に行われた塗装による色ムラです。
外壁の場所によって塗膜の状態や色の見え方にかなり差があり、通常の下塗り・中塗り・上塗りだけでは、塗料の吸い込み具合によって仕上がりにムラが出る可能性も考えられました。
そのため、より均一な仕上がりを目指してカチオンシーラーを追加して塗布する計4回塗りをご提案しました。
外壁の状態はお住まいごとに異なります。
決められた回数をただ塗るのではなく、実際の外壁を確認したうえで、必要に応じて下塗り工程を増やすなど、状態に合わせた施工方法を考えることが大切です。
付帯部の調査
外壁だけでなく雨樋などのお住まいの付帯部についても確認させていただきました。
こちらも築年数相応に退色が進んでいる状態でした。
外壁がきれいになっても、雨樋などの付帯部が色褪せたままだと、全体として少し古い印象が残ってしまうことがあります。
そのため、外壁塗装とあわせて付帯部も状態を確認し、それぞれの素材に適した塗料を使用して塗装する内容をご提案しています。
細かな部分まで一緒にメンテナンスすることで、建物全体がまとまり、塗装後のきれいな状態をより長く保ちやすくなります。
屋根（スレート瓦）の調査
屋根にはスレート瓦が使用されていました。
屋根も外壁と同様に経年による色褪せや雨染みが確認できました。
スレート瓦は表面の塗膜によって雨水の吸収を抑えているため、塗膜が劣化すると屋根材が水分を含みやすくなります。
そのため、単純に色を塗り直すだけではなく、屋根材の状態や劣化の程度を確認したうえで塗装することが大切です。
今回も屋根の状態を確認し、スレート瓦を塗装によって保護する屋根塗装をご提案しました。
お見積もり内容
| 劣化部位 | ご提案 | 理由 |
| 外壁（モルタル・リシン仕上げ） | 外壁塗装（4回塗り） | 塗膜の防水性低下 |
| 付帯部（雨樋・雨戸・スリムダクト・庇・軒天・破風板・鼻隠し） | 付帯塗装 | 美観の向上・防水性の維持のため |
| スレート瓦 | 屋根塗装 | 塗膜の防水性低下 |
お見積り金額
使用する塗料のグレードによって1㎡あたりの単価が異なるので、お見積もり金額も塗料によって変動します。
お客様にはそれぞれの工事内容や塗料について分かりやすくご説明し、ご予算や今後のメンテナンスについてもご相談しながらプランを検討していきました。
最終的にはこれまでのハウスメーカー住宅での施工経験や建物の状態を確認したうえで具体的な施工内容をご説明したことをご評価いただき、以下の関西ペイント RSプライムPro無機を使用した外壁塗装のプランでご成約いただいております。
※スマートフォン・タブレットの方は右スクロールですべての見積書の内容をご覧いただけます。
| プラン | 塗料 | 耐用年数 | 保証 | 小計（税抜き） |
| プランA | 外壁：超低汚染型無機フッ素プラン | 20年 | 12年 | ￥1,925,500 |
| 屋根：超高耐久無機プラン | 20年 | 10年 |
外壁塗装に採用いただいた関西ペイントのRSプライムPro無機は関西ペイントが主催するリフォームサミットのプラチナ会員施工店のみが取り扱える高耐久塗料です。
南大阪ペイントセンターもプラチナ会員施工店として認定されており、こうした高耐久仕様をご提案できることも私たちの強みの一つです。
紫外線や雨風にさらされる外壁は、年月とともに少しずつ塗膜が劣化していきます。
今回のお住まいも退色や雨染みが目立っていたため、せっかく塗り替えるのであれば、できるだけ長く外壁を保護できる塗料を選ぶことも大切だと考えました。
塗料の性能だけをおすすめするのではなく、お住まいの状態や今後のメンテナンス、そしてお客様のご希望を踏まえてご提案しています。
▼外壁調査の内容をもっと詳しく知りたい方はこちら▼
3.【施工内容】住友林業の4回塗りの外壁塗装工事
足場仮設工事
工事初日は、まず安全に作業を進めるための足場仮設工事からスタートしました。
外壁だけでなく屋根や付帯部までしっかり確認・施工できるよう、建物全体を囲う形で足場を組み立てています。
高圧洗浄工事
足場の設置が完了したら、高圧洗浄で外壁や屋根に付着した汚れを洗い流します。
こちらのリシン仕上げのような外壁は凹凸部分に砂ぼこりや汚れが残りやすいため、塗装前にしっかり洗浄しておくことが大切です。
長年の汚れや古い塗膜などをできるだけ取り除き、新しい塗料が密着しやすい状態へ整えていきます。
外壁塗装
洗浄後、外壁の下塗りから進めていきます。
こちらの外壁では以前の塗装による色ムラがかなり目立っていたため、通常の3回塗りだけではなく下塗りを1工程追加する4回塗りをご提案しました。
1回目の下塗りには関西ペイント エコカチオンシーラーを使用しています。
ローラーを使って外壁全体へ塗布し、外壁からの塗料の吸い込みを抑え、次に塗る下塗り材が均一に仕上がりやすい状態をつくります。
1回目の下塗りが乾燥したことを確認し、続いて2回目の下塗りを行います。
使用したのは関西ペイント アレスダイナミックフィラーです。
モルタル外壁は建物の動きや温度変化などによってひび割れが生じやすいという特徴があります。
そのため、こうしたモルタル外壁の特性も考慮し、微弾性タイプのフィラーを使用しています。
1回目のシーラーで塗料の吸い込みを整え、2回目のフィラーで外壁の下地を整える。
このように、それぞれの下塗り材に役割を持たせて施工することで、仕上げ塗料をきれいに塗り重ねられる下地をつくっています。
下塗り工程を終え、いよいよ仕上げの中塗り・上塗りへ進みます。
採用した仕上げ塗料は関西ペイント RSプライムPro無機です。
RSプライムPro無機は紫外線や雨風にさらされる外壁を長期的に保護することを目的とした高耐久な無機系塗料です。
お色はN-90を採用しました。
真っ白というよりも、わずかにグレー味を含んだ柔らかさのある白色です。
明るさがありながらも真っ白すぎないため、お住まい全体がすっきりとした印象に仕上がりました。
付帯塗装
外壁塗装と並行して、雨戸などの付帯部も塗装していきます。
雨戸は塗装前にケレンを行い、表面の状態を整えてから中塗り・上塗りと塗り重ねました。
ケレンは表面の汚れや古い塗膜などを落とすだけでなく、塗料が密着しやすい状態をつくるためにも大切な工程です。
軒天を除く付帯部には関西ペイント RSシルバーマイルドSiを使用しています。
塗装後は雨戸にもほどよい艶が戻り、以前の色あせた印象がなくなりました。
付帯部は外壁に比べて面積こそ小さいものの、ここがきれいになると建物全体の印象がぐっと整います。
庇などの金属部分についても、外壁と同じように塗料を塗るだけではなく、まず下地の状態を整えます。
塗装前にはケレンを行い、その後に錆止め（朱色の塗料）を塗布し、中塗り・上塗りと仕上げています。
塗装後の庇です。
金属部分は錆が進行すると塗装だけでは対応できない場合もあるため、塗装前に状態を確認しながら施工することが大切です。
換気フードなどの細かな部分も塗装しました。
こちらも金属部分のため、ケレンで下地を整え、錆止めを施工したうえで中塗り・上塗りを行っています。
換気フードは外壁との調和を考え、ホワイト系のお色で仕上げました。
外壁と色を合わせることで、後から塗装した部分だけが目立つことなく、建物全体に自然になじむ仕上がりになります。
エアコンのスリムダクトも塗装を行います。
そのまま塗装してしまうと、ダクトの裏側に以前の外壁の色が残ってしまうため、一度外壁から取り外して塗装しました。
取り外した状態で塗装することで、普段は見えにくい部分まできれいに仕上げることができます。
塗装が完了した後は、元の位置へ丁寧に戻して施工完了です。
完成後に違和感が出ないよう、取り外した部材の復旧まで責任を持って行っています。
雨樋や横樋についても、細かな部分まで塗装しました。
もともとブラックだった雨樋は、経年による退色によって少し白っぽく褪せた印象になっていました。
塗装後はブラックの艶が戻り、外壁の柔らかな白色とのコントラストもきれいに整っています。
外壁だけを新しくするのではなく、雨樋や雨戸なども合わせて塗装することで、お住まい全体が引き締まった印象になります。
外壁塗装完工
すべての塗装工程が完了したら、最後に建物全体を確認します。
外壁の塗りムラや塗り残しがないか、付帯部の仕上がりに問題がないかなど、足場を降りながら確認していきます。
最終点検を終えた後は足場を解体し、周囲の清掃を行ってお客様へお引き渡しとなります。
工事中だけでなく最後の仕上がりまで責任を持って確認することを大切にしています。
以前の塗装による色ムラや退色が目立っていた外壁も、4回の塗装工程によって全体的に均一感のある明るい印象へと生まれ変わりました。
4.【完工】松原市の住友林業の外壁塗装完工
外壁・付帯部の塗装・屋根塗装がすべて完了しました。
こちらの工事は以前からご近隣で弊社が工事をしていたことをきっかけにご相談いただき、最終的にはハウスメーカー住宅の塗装に強いという点を評価していただき、お住まいの工事をお任せいただくことになりました。
近隣での施工からこうして新しいご縁につながったことを、担当した営業・職人をはじめスタッフ一同、大変嬉しく思っております。
この度は数ある塗装会社の中から、南大阪ペイントセンターへ大切なお住まいの外壁塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今後とも末永いお付き合いのほど、どうぞよろしくお願いいたします。
5.【他事例紹介】その他の住友林業の外壁塗装の事例
| 外壁塗装・コーキング増し打ち | |
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太子町
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
南河内郡太子町にて住友林業の住宅へ多彩模様塗料を使用した外壁塗装
| 価格 | 176万円 | 工事期間 | 25日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドF 水性フッ素多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様フッ素 |
| 面積 | 162m2 | 築年数 | 20年 |
| 外壁塗装 | |
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奈良県
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
奈良県生駒市で住友林業（シーサンドコート）へ外壁塗装工事
| 価格 | 167万円 | 工事期間 | 39日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSダイヤモンドSI 水性シリコン多彩模様 | 塗料種別 | 吹付け多彩模様シリコン |
| 面積 | 148m2 | 築年数 | 15年 |
| 外壁塗装・コーキング打ち替え | |
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羽曳野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
羽曳野市の住友林業の外壁塗装でおしゃれなモダンスタイルに変身
| 価格 | 125万円 | 工事期間 | 19日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSシルバーグロスSI 水性ラジカルシリコン | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 162m2 | 築年数 | 24年 |
| 外壁塗装・ひび割れ補修・漆喰工事 | |
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守口市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
守口市にて住友林業の外壁塗装と屋根の漆喰工事
| 価格 | 120万円 | 工事期間 | 15日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性2液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染型シリコン |
| 面積 | 162m2 | 築年数 | 25年 |
| 外壁塗装 | |
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阪南市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
阪南市で住友林業への外壁塗装を実施（モルタルの塗り替え）
| 価格 | 108万円 | 工事期間 | 13日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性２液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染シリコン |
| 面積 | 144m2 | 築年数 | 約26年 |
| 工事期間 | 13日間 | 面積 | 144m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント RSゴールドSI 水性２液超低汚染シリコン | 塗料種別 | 超低汚染シリコン |
| 築年数 | 約26年 |
| 外壁塗装 漆喰補修 | |
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河内長野市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
河内長野市にて住友林業の外壁塗装を行い防水性向上した事例
| 価格 | 91万円 | 工事期間 | 14日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 面積 | 170m2 | 築年数 | 約35年 |
| 工事期間 | 14日間 | 面積 | 170m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスダイナミックTOP | 塗料種別 | ラジカルシリコン |
| 築年数 | 約35年 |
| 外壁塗装（フッ素）・屋根塗装（遮熱フッソ）・コーキング打ち替え・棟板金・雨樋補修 | |
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高石市
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| Before 施工前 |
After 施工後 |
高石市にて住友林業の外壁塗装のご紹介【フッ素塗料による施工】
| 価格 | 177万円 | 工事期間 | 17日間 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスセラフッソ | 塗料種別 | 超低汚染型フッ素塗料 |
| 面積 | 235m2 | 築年数 | 20年 |
| 工事期間 | 17日間 | 面積 | 235m2 |
| 塗料名 | 関西ペイント アレスセラフッソ | 塗料種別 | 超低汚染型フッ素塗料 |
| 築年数 | 20年 |
